HCL 98/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA Anexa la HCL nr. 98/2019 MUNICIPIUL ALBA IULIA CONSILIUL LOCAL DATE INFORMATIVE privind licitația pentru închirierea unor terenuri – păşuni situate în municipiul Alba Iulia 1.PROCEDURA LICITAŢIEI: Licitaţie publică deschisă cu strigare începând cu suma de 165 lei/ha/an. La licitaţie pot să participe persoane fizice, juridice, asociaţii de profil, cu domiciliul stabil sau sediul pe raza administrativ-teritorială a municipiului Alba Iulia, având animalele înscrise în RNE şi care să respecte cel puţin încărcătura minimă de 0,3 UVM/ha, în toate zilele perioadei de păşunat, în condiţiile legii, pentru suprafeţele de păşunat disponibile, personal sau prin mandatar desemnat. 2. GARANŢII SI TAXE DE PARTICIPARE: Garanţia reprezintă contravaloarea preţului minim de pornire a licitației pentru o perioada de 1 lună şi taxa de participare este de 20 lei. Acestea se depun la casieria Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat din subordinea Consiliului Local al municipiului Alba Iulia până la termenul stabilit in documentație. 3. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE A OFERTANTULUI: Ofertantul este admis să participe la licitaţie în condiţiile în care este declarat eligibil de către organizator, respectiv dacă prezintă: 1.cerere de participare la licitaţie; 2.copie după actul de identitate, certificat de înmatriculare, după caz; 3.copii de pe documentele din care rezultă înregistrarea în Registrul Naţional al Exploataţiilor; 4.copii de pe paşapoartele tuturor animalelor deţinute, eliberate de către medicul veterinar, precum şi copii de pe documente din care să reiasă şi numărul de crotaliu al fiecărui animal deţinut în proprietate; 5.adeverinţă de la Registul Agricol din care să reiasă numărul de animale deţinut, 6.declaratie pe propria răspundere de asigurare a unei incărcături minime de 0,3 UVM/ha pentru suprafaţa solicitată; 7.declaratie privind stabilirea si cuantumul taxei de îngrijire-supraveghere a animalelor la păşunat (taxa păstor/ciurdar); 8.certificat fiscal care sa ateste lipsa datoriilor faţă de bugetul local al municipiului Alba Iulia 9.xerocopie după chitanţele care atestă plata taxei de participare la licitaţie, a garanţiei şi a cumpărării caietului de sarcini; 4. OFERTA: Oferta este fermă, are caracter definitiv şi obligatoriu asupra conţinutului documentaţiei pe perioada de valabilitate. Depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a semna contractul de închiriere a păşunii pentru utilizarea acestuia în conformitate cu Caietul de sarcini. Adjudecarea ofertei reprezintă manifestarea voinţei organizatorului de a încredinţa bunurile ofertantului şi de a semna contractul cu acesta . Revocarea ofertei de către ofertant după licitare sau după adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi încetarea contractului de închiriere. 5. ADJUDECAREA ŞI SEMNAREA CONTRACTULUI: Adjudecarea se face pe baza ofertei maxime.  Contestaţiile privind modul de desfăşurare a licitaţiei se depun la verificator în termen de 5 zile calendaristice de la data anunţării ofertantului câştigător . Comisia de licitaţie va anunţa data la care se va perfecta contractul de închiriere. În cazul în care ofertantul câştigător nu se prezintă la data specificată pentru semnarea contractului, pierde garanţia de participare la licitaţie, precum şi închirierea imobilului. Garanţiile se restituie integral ofertanţilor declaraţi ca necâştigători şi tuturor ofertanţilor în cazul anulării licitaţiei. Licitaţia se va desfăşura dacă există minim două oferte pentru imobilul respectiv. În cazul în care pentru imobil nu se prezintă cel puţin două oferte sau nu se prezintă ofertanţi, acesta urmează a fi scos din nou la licitaţie la o săptămână după data primei licitaţii. În această situaţie, ofertanţii care au depus oferte pot opta pentru menţinerea ofertei pentru noua licitaţie sau pentru retragerea ofertei. În prima situaţie toate documentele depuse şi taxele achitate se menţin, acestea păstrându-se depuse la sediul organizatorului. Dacă şi la a doua licitaţie nu se depun cel puţin două oferte, se va trece la procedura închirierii prin negociere directă, conform dispoziţiilor legale în vigoare. Contravaloarea documentaţiei de liciţatie este de 10 lei şi se va depune la casieria Serviciului administrarea domeniului public şi privat din subordinea Consiliului local al municipiului Alba Iulia la data solicitării documentaţiei. Ofertele vor fi depuse la Registratura Primăriei municipiului Alba Iulia, cu sediul pe str.Calea Moților, nr.5A, până la data de ................... Alba Iulia, 29 martie 2019 Președintele ședinței, Contrasemnează, Consilier Secretar Domuța Iulius Viorel Jeler Marcel ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL ALBA IULIA CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind licitația pentru închirierea unor terenuri – păşuni situate în municipiul Alba Iulia 1) OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1.Obiectul închirierii îl constituie următoarele terenuri – pășuni: I.Pentru păşunatul bovinelor şi cabalinelor: a.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 14,4473 ha, înscrisă în CF nr.86764, nr.cadastral 86764 b.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 12,6386 ha, înscrisă în CF nr.87191, nr.cadastral 87191 c.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 24,5178 ha, înscrisă în CF nr.86808, nr.cadastral 86808 II.Pentru păşunatul ovinelor şi caprinelor: a. păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 105138 ha, înscrisă în CF nr.86714, nr.cadastral 86714 b. păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 24,2006 ha, înscrisă în CF nr.86758, nr.cadastral 86758 c.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 35,8866 ha, înscrisă în CF nr.86806, nr.cadastral 86806 d.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 5,4009 ha, înscrisă în CF nr.86773, nr.cadastral 86773 e. păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 9,5888 ha, înscrisă în CF nr.86805, nr.cadastral 86805 f. păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 5,3017 ha, înscrisă în CF nr.86736, nr.cadastral 86736 g. păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 3,9720 ha, înscrisă în CF nr.86774, nr.cadastral 86774 h.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 1,4081 ha, înscrisă în CF nr.86763, nr.cadastral 86763 i.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 4,6166 ha, înscrisă în CF nr.86759, nr.cadastral 86759 j.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 1,4107 ha, înscrisă în CF nr.86807, nr.cadastral 86807 k.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 2,2087 ha, înscrisă în CF nr.86748, nr.cadastral 86748 l.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 41,5638 ha, înscrisă în CF nr.86776, nr.cadastral 86776 m.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 39,8771 ha, înscrisă în CF nr.86713, nr.cadastral 86713 n.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 13,9872 ha, înscrisă în CF nr.86765, nr.cadastral 86765 o.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 12,8018 ha, înscrisă în CF nr.86746, nr.cadastral 86746 p.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 13,6831 ha, înscrisă în CF nr.86775, nr.cadastral 86775 r.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 8,0179 ha, înscrisă în CF nr.86712, nr.cadastral 86712 s.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 32,6261 ha, înscrisă în CF nr.86809, nr.cadastral 86809 ş.păşunea situată în Alba Iulia – Oarda, în suprafaţă de 10,2799 ha, înscrisă în CF nr.86777, nr.cadastral 86777. 1.2. Imobilele descrise mai sus sunt proprietatea privată a Municipiului Alba Iulia. 1.3. Menţiuni speciale: Predarea imobilului închiriat se va face pe bază de proces- verbal de predare-primire (anexa nr. 2 la contractul de inchiriere). 1.4.Plata taxelor şi impozitelor aferente bunului închiriat va fi suportată de către locatar. 2) CONDIŢII IMPUSE DE LOCATOR Locatarul are următoarele obligaţii: a) să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a pajiştilor ce fac obiectul prezentului contract; b) să nu subînchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract. Subînchirierea totală sau parţială este interzisă, sub sancţiunea nulităţii absolute; c)să plătească chiria la termenul stabilit în contract; d) să respecte cel puţin încărcătura minimă de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat; e) să comunice în scris primăriei, în termen de 5 zile de la vânzarea animalelor sau a unora dintre acestea, în vederea verificării respectării încărcăturii minime de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat; f) să păşuneze animalele exclusiv pe terenul închiriat; g) să practice un păşunat raţional pe grupe de animale şi pe tarlale; h) să introducă animalele la păşunat numai în perioada de păşunat stabilită; i) să nu introducă animalele la păşunat în cazul excesului de umiditate a pajiştii; j) să realizeze pe cheltuiala sa lucrări de eliminare a vegetaţiei nefolositoare şi a excesului de apă, de fertilizare, anual, precum şi orice alte lucrări necesare punerii în valoare şi folosirii eficiente a păşunii; k) să respecte bunele condiţii agricole şi de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare; l) să restituie locatorului, în deplină proprietate, bunurile închiriate, în mod gratuit şi libere de orice sarcini, la încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen sau în orice alt mod; m) să restituie locatorului suprafaţa de păşune ce face obiectul prezentului contract în condiţii cel puţin egale cu cele de la momentul încheierii contractului; 3) DURATA ÎNCHIRIERII 3.1 Imobilul se concesionează pe o durată de 10 ani de la data semnării contractului, în conformitate cu prevederile HCL nr._________. 3.2. Contractul de închiriere se derulează de la data semnării de către părţi a procesului-verbal de predare-primire a imobilului (anexa nr. 2 la contract). 4) ELEMENTE DE PRET 4.1. Prețul minim de închiriere este 165 lei/ha/an, acesta fiind preţul de pornire al licitaţiei. 4.2. Modul de achitare al chiriei, precum şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 5)ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII Contractul de închiriere încetează în următoarele situaţii:  a) în cazul imposibilităţii obiective a locatarului de a-l exploata prin neasigurarea încărcăturii minime de animale; b) păşunatul altor animale decât cele înregistrate în RNE; c) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator în baza documentelor oficiale, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; f) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; g) în cazul imposibilităţii obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri; h) neplata la termenele stabilite prin contract a chiriei şi a penalităţilor datorate; i) în cazul vânzării animalelor de către locatar; j) schimbarea destinaţiei terenului, folosirea pajiştii în alte scopuri decât cel pentru care a fost închiriat terenul; k) în cazul în care se constată faptul că pajiştea închiriată nu este folosită. 6) SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 6.1. Orice litigiu decurgând din sau având legătură cu contractul de închiriere, se va soluţiona pe cale amiabilă între părţile contractante. 6.2.În cazul în care părţile nu se înţeleg, soluţionarea litigiilor revine instanţelor judecătoreşti competente potrivit legii române, legea care guvernează prezentul contract fiind legea română. 7) DISPOZIŢII FINALE 7.1. Prezentul contract poate fi modificat şi adaptat cu legislaţia în vigoare pe parcursul executării sale, cu acordul părţilor. 7.2. Introducerea de clauze contractuale speciale, modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. 7.3. Orice modificări legale ale prevederilor contractului de închiriere vor fi însuşite prin hotărâre a consiliului local. 7.4. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru partea care va fi în neconcordanţă cu prevederile sale, în condiţiile în care contractul respectă prevederile art. 1.798 din Codul civil. 7.5. Prezentul contract împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor. 7.6.Pentru a se evita distrugerea şi degradarea păşunii, se interzice introducerea pe păşune a porcinelor şi a păsărilor, arderea vegetaţiei, precum şi accesul cu autovehicule şi utilaje altele decât cele necesare pentru asigurarea operaţiunilor de întreţinere/fertilizare a păşunilor, sub sancţiunea nulităţii contractului Alba Iulia, 29 martie 2019 Președintele ședinței, Contrasemnează, Consilier Secretar Domuța Iulius Viorel Jeler Marcel