HCL 31/2023 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA Nr. 3! din 23.02.2025 privind aprobarea documentaţiei tehnico — economice (faza DALI), a devizului general și a indicatoriilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii. "Lucrări de intervenţie pentru creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe din Municipiul Adjud, judeţul Vrancea etapa a V-a”, bloc 44, strada Tudor Vladimirescu nr. 9C Consiliul Local al Municipiului Adjud întrunit în şedinţă ordinară analizând: Referatul de necesitate Nr.7/8680/(RU)/8681 din 08.02.2023 şi Raportul de specialitate a Compartimentul Managementul Proiectelor și Investiţii Nr.7/8683(RU)8684 din 08.02.2023 privind aprobarea documentaţiei tehnico — economice (faza DALI), a devizului general șia indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiții. "Lucrări de intervenție pentru creşterea performanței energetice a blocurilor de locuinţe din Municipiul Adjud, judeţul Vrancea etapa a V-a”, bloc 44, strada Tudor Vladimirescu nr.9C; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud privind aprobarea documentaţiei tehnico — economice (faza DALI), a devizului general şi a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii. "Lucrări de intervenţie pentru creşterea performanței energetice a blocurilor de locuinţe din Municipiul Adjud, judeţul Vrancea etapa a V-a”, bloc 44, strada Tudor Vladimirescu nr.9C; Luând act de Raportul de avizare al Comisiei de specialitate a Consiliului Local al Municipiului Adjud pentru activități economico-financiare, buget finanţe şi servicii publice furnizate; În baza prevederilor din Hotărârea Guvernului nr. 907 /2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul — cadru al documentaţiilor tehnico —economice aferente obiectivelor /proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul art.41, art.44 alin.(1), art.45 alin.(1), art.46 din Legea 273 / 2006 privind finanţele publice locale, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul art. 7 din Legea 52 / 2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. b) şi alin.(4) lit. d) , art.139 alin.(1) și alin.(3) lit. g) , art 196, alin (1), lit "a”, art.243 alin.(1) lit.„a”din Ordonanţa de urgență nr. 57 / 2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ART. 1. (1) Se aprobă documentaţia tehnico — economica (Faza DALI) pentru obiectivul de investiţii „Lucrări de intervenţie pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe din Municipiul Adjud, judeţul Vrancea etapa a V-a” , bloc 44, strada Tudor Vladimirescu nr.9C, conform Anexa |; (2) Se aprobă Devizul general pentru obiectivul de investiţii „Lucrări de intervenţie pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuințe din Municipiul Adjud, judeţul Vrancea etapa a V-a” , bloc 44, strada Tudor Vladimirescu nr.9C, conform Anexa 2; (3) Se aprobă indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii „Lucrări de intervenție pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe din Municipiul Adjud, judeţul Vrancea etapa a V-a” , bloc 44, strada Tudor Vladimirescu nr.9C, conform Anexa 3 . ART. 2. Primarul Municipiului Adjud şi structurile aparatului de specialitate ce au atribuții de implementare a obiectivului de investiţii vor aduce la îndeplinire prevederile acestei hotărâri. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică de către Secretarul General al Municipiului Adjud în termenul prevăzut de lege, prin Serviciul Administraţiei Publice Locale, Primarului Municipiului Adjud, aparatului de specialitate pentru a fi adusă la îndeplinire şi Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea--pentru-exercitarea controlului de legalitate. Preşedinte d Iaaaza gata Contrasemnează Consilier. 3 — Secretar al Municipiului Adjud Gherghe Nicola jr. Sibişan A drâ Genoveva ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD PRIMARUL MUNICIPIULUI ADJUD LA BCLnr.2l in 2.3 02. 023 ANEXA 1 Lucrări de intervenţie pentru creșterea performan ței energetice a blocurilor de locuinţe din Municipiul Adjud, J udeţul Vrancea - etapa a V-a, Bl. 44, Str. Tudor Vladimirescu, nr. 9C DOCUMENTAȚIE TEHNICO -ECONOMICĂ (Faza DALI) Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează Consilier Secretar al Mghicipiului A Gherghe Nishidta jr. Sibişan Andira Gelioveva S.C. MBUILD ENTERPRISE S.R.L. Judeţul Bacău, com Sărata, sat Sărata, e-mail: mbuildoffice( gmail.com Proiect nr. 57 din 2022 AMPLASAMENT: BL. 44, STR. TUDOR VLADIMIRESCU, NR. 9C MUNICIPIUL ADJUD, JUDETUL VRANCEA BENEFICIAR: MUNICIPIUL ADJUD FAZA: S.C. MBUILD ENTERPRISE S.R.L. Judeţul Bacău, com Sărata, sat Sărata, e-mail: mbuildoffice(Qermnail.com LISTA DE SEMNĂTURI Echipa de proiect | Nume Semnătura Şef proiect ing. Matei Claudiu | Arhitectură arh. Bogdan M. Timilie | Rezistență ing. Matei Claudiu Instalatii ing. Radu Bixade iii S.C. MBUILD ENTERPRISE S.R.L, Judeţul Bacău, com Sărata, sat Sărata, e-mail: mbuildofiice(demail.com BORDEROU A. PIESE SCRISE 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie 2, Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenţii 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 3. Descrierea construcţiei existente 3,1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; c) datele seismice şi climatice; d) studii de teren: (i) studiu geotehnic pentru soluţia de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare; (ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz; €) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente; 0) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; g) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. 3.2, Regimul juridic: a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de preempțiune; b) destinaţia construcţiei existente; €) includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, după caz; d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz. 3.3, Caracteristici tehnice şi parametri specifici: a) categoria şi clasa de importanţă; b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz: c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie; d) suprafaţa construită: e) suprafața construită desfășurată; f) valoarea de inventar a construcţiei; g) alţi parametri, în funcţie de specificul şi natura construcției existente. S.C. MBUILD ENTERPRISE S.R.L. Judeţul Bacău, com Sărata, sat Sărata, e-mail: mbuildoffice( gmail.com 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, precum şi ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric şi al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acţiuni climatice, tehnologice, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcţiei, concepţia structurală iniţială greșită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică. 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz. 4. Concluziile expertizei tehnice şi, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie; c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertul tehnic şi, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii; d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerinţelor şi conform exigenţelor de calitate. 5. Identificarea scenariilor/opţiunilor tehnico-economice (minimum două) și analiza detaliată a acestora 5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional-arhitectural şi economic, cuprinzând: a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale şi a componentelor artistice, după caz; - intervenţii de protejare/conservare a elementelor naturale şi antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parţială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației şi/sau a funcţiunii existente a construcţiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcţiei existente; b) descrierea, după caz, şi a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenţie propusă, respectiv hidroizolaţii, termoizolaţii, repararea/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente construcţiei, demontări/montări, debranşări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătăţirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalităţii construcţiei reabilitate; c) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; d) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate; €) caracteristicile tehnice şi parametrii specifici investiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenţie. 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor iniţiale de utilități şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale S.C. MBUILD ENTERPRISE S.R.L. Judeţul Bacău, com Sărata; sat Sărata, e-mail: mbuildoffice(Qemail.com 5.4. Costurile estimative ale investiţiei:- costurile estimate pentru realizarea investiţiei, cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare;- costurile estimative de operare pe durata normată de viaţă/amortizare a investiţiei. 5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei: a) impactul social şi cultural; b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; €) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz. 5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie: a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă; b) analiza cererii de bunuri şi servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung; €) analiza financiară; sustenabilitatea financiară; d) analiza economică; analiza cost-eficacitate; €) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 6. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă) 6.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor 6.2, Selectarea și justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomandat(e) 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiţii; d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stav/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite 7. Urbanism, acorduri şi avize conforme 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară 7.3, Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente 7.5. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-economică 7.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, care pot condiţiona soluţiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficienţă ridicată pentru creşterea performanţei energetice; b) studiu de trafic şi studiu de circulaţie, după caz; S.C. MBUILD ENTERPRISE S.R.L. Judeţui Bacău, com Sărata, sat Sărata, e-mail: mbuildofficeQemail.com c) raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice; d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice; e) studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei. B. PIESE DESENATE În funcţie de categoria şi clasa de importanţă a obiectivului de investiţii, piesele desenate se vor prezenta la scări relevante în raport cu caracteristicile acestuia, cuprinzând: 1. Construcţia existentă: a) plan de amplasare în zonă; b) plan de situaţie; c) releveu de arhitectură şi, după caz, structura şi instalaţii - planuri, secţiuni, faţade, cotate; d) planşe specifice de analiză şi sinteză, în cazul intervențiilor pe monumente istorice şi în zonele de protecţie aferente. 2. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă): a) plan de amplasare în zonă; b) plan de situaţie; c) planuri generale, faţade și secţiuni caracteristice de arhitectură, cotate, scheme de principiu pentru rezistenţă şi instalaţii, volumetrii, scheme funcționale, izometrice sau planuri specifice, după caz; d) planuri generale, profile longitudinale şi transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, după caz. S.C. MBUILD ENTERPRISE S.R.L. Județul Bacău, com Sărata, sat Sărata, e-mail: mbuildoffice(A gmail.com DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PENTRU CREȘTEREA PERFORMANŢEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL ADJUD, JUDEŢUL VRANCEA, ETAPA A V-A, BL. 44, STR. TUDOR VLADIMIRESCU NR. 9C. Municipiul Adjud 1.1. Denumirea obiectului de investitie: 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar): 1.4. Beneficiarul investiţiei: 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie: Nu este cazul Municipiul Adjud MBUILD ENTERPRISE S.R.L. BACAU J4/466/2017; CUI RO37315067; CAEN 7111 Sediu: Jud. Bacău, com. Sarata, sat Sarata 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenție 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare Obiectivul “Lucrări de intervenţie pentru creşterea performanței energetice a blocurilor de locuinţe din Municipiul Adjud, Judeţul Vrancea - etapa a V-a, Bl. 44, Str. Tudor Vladimirescu, nr. 9C” se doreste a fi finantat din fonduri publice. Lucrarile de modernizare se incadreaza in politicile si stratepia de dezvoltare a municipiului Adjud. 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor și a deficienţelor Municipiul Adjud este situat în judeţul Vrancea la confluenţa râului Trotuş cu râul Siret. Terenul pe care este aşezat Adjudul este, în general, plan, fiind mărginit de colinele subcarpatice cu înălțimi până la 400 m. Altitudinea generală medie a municipiului este de circa 100 m faţă de nivelul mării. Terenul este favorabil culturilor agricole, corespunde condiţiilor de construit și are pânza de apă potabilă sub 10 m adâncime. Din cercetările geologice rezultă că subsolul municipiului prezintă straturi de pietrişuri şi nisipuri levantine şi cuaternare, formând, din punct de vedere hidrologic depozite acvifere însemnate alimentate de râurile Trotuş, Siret şi de precipitaţiile atmosferice directe. Climatul temperat corespunde aşezării sale la latitudinea nordică de 46*5*30” şi longitudinea estică de 24*48"20” şi se caracterizează prin vânturi predominante din Nord cu alternanță în S.C. MBUILD ENTERPRISE S.R.L. Judeţul Bacău, com Sărata, sat Sărata, e-mail: mbuildoffice( gmail.com sezonul cald dinspre Sud şi Sud-Est, cu temperatură medie anuală de 8-10*C, media precipitațiilor fiind de 500 mm/m2 într-un an. Tipul climateric caruia ii corespunde zona municipiului Adjud, dupa indicele de umiditate, care se situeaza in intervalul -20< Im < 0 este tipul | Adâncimea maximă de îngheţ în zonă este de 0.90mm de la C.T.N. Terenul pe care se afla cladirea vizata este situat aproximativ in zona centrala a municipiului Adjud si aparține domeniului public. Acesta are diferente mici de nivel si are acces dinspre nord si sud. Spatiile destinate locuirii la ora actuala prezinta deficiente majore, cladirea fiind intr-o stare de degradare si necesitand reabilitare termica si arhitecturala. In cadrul proiectului se vor realiza o serie de lucrări necesare aducerii în stare de functionalitate deplina a clădirii, aici fiind cuprinse lucrări de reabilitare termica si arhitecturala, reabilitarea instalaţiilor și a finisajelor interioare si exterioare, inclusiv schimbarea sarpantei si a tamplariei, S.C. MBUILD ENTERPRISE S.R.L. Judeţul Bacău, com Sărata, sat Sărata, e-mail: mbuildoffice(Qemail.com Astfel, lucrările care se vor realiza vor conduce la o îmbunătăţire a eficienţei energetice a clădirii conducând la economie de [...]