HCL 220/2025 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 249 din... At A Zei 99282... Privind aprobarea vânzării cu preempțiune către domnul a terenului categorie curți-construcţii, intravilan în suprafaţă de 833 mp, înscris în C.F. nr. 51227, T 44, P 217/4, aferent construcției, situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-Vechi, str. nr ceaparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud Consiliul local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, analizând: > Vvyv _ YYvYv vyY v _vYv vYvyY Y >» > Cererea domnului vregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului sub nr. 12/54803(RU)65245 din 13.10.2025; Contractul de concesiune nr. 12/01.04.2021; Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. 51227 înregistrat cu nr. 16346/18.08.2025; Referatul nr. 12/65401/(RU)65402 din 13.10.2025, al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 12/65408/(RU)65409 din 13.10.2025 al Serviciului Patrimoniu; Adresa Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/65239(R114)190 din 13.10.2025; Raport de evaluare nr. 12/65215/(RU)65290 din 13.10.2025, întocmit de către doamna Cristea |. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Avizul Comisiei juridice şi de disciplină; Avizul Comisiei pentru activități economico-financiare și administrarea serviciilor publice furnizate; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul LX; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."c”, alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art. 19, alin.(l), lit. "a", art. 243 alin. (1) lit."a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preempțiune a terenului în suprafaţă de 833 mp, înscris în C.F. nr. 51227, T 44, P 217/4, aferent construcției, situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-Vechi, str. nr. zonform anexei nr.l care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preempțiune a terenului intravilan în suprafaţă de 833 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu- Vechi, str. nr. înscris în CE. nr, 51227, T 44, P 217/4, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. Q) În procedura de vânzare domnul beneficiază de dreptul de preempțiune pe care și-l poate exercita în termen de 15 zale de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de cel mult 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr. 12/01.04.2021 încetează la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare. (5) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transter al dreptului de proprietate şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu. Art.3. Se aprobă şi se însușește de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 12/65215/(RU)65290 din 13.10.2025, al terenului în suprafaţă de 833 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-Vechi, str. nr. întocmit de către doamna Cristea |. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876, având o valoare de piaţă de 67500 lei. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Art.4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanţelor de judecată. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 833 mp, aferent construcției, situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-Vechi, str. nr. înscris în C.F. nr. 51227, T 44, P 217/4, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală și tuturor persoanelor interesate. PREȘEDINTE DE $ TA, Consilier Milai YBIF SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Si SEMNEAZĂ P Jur. Andră- Gendveva SIBIŞAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL Anexa nr. l la H.C.L. nr. 220 /13 2. 2p26 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu preempțiune către domnul a terenului categorie curţi-construcţii, intravilan în suprafaţă de 833 mp, înscris în C.F. nr. 51227, T 44, P 217/4, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-Vechi, str. nr ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din același act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre are o suprafaţă de 833 mp este situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-Vechi, str. nr. iind identificat în evidenţele Primăriei Municipiului Adjud, respectiv în Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, la Cap. C „Terenuri pentru construcţie locuinţe”, poziţia nr. 36, și înregistrat în evidenţa contabilă a Direcţiei Economice a Primăriei Municipiului Adjud, prin nr. de inventar 1978, cu o valoare de inventar de 1.342,03 lei, conform adresei Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/65239(RI14)190 din 13.10.2025. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administraliv-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drepi de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabilește pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcțiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau județean şi işi pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificări”. Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-Vechi, str. nr. CF. 51227, T 44, P 217/4, are categoria de curţi construcţii. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafață de 833 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-Vechi, str. nr. CE. nr. 51227, T 44, P 217/4, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud și este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, cap. C - "Terenuri pentru construcţie locuinţe”, pozitia 36. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare al terenului este în sumă de 67500 lei şi a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de către către doamna Cristea 1. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preempţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREȘEDINTE b ȘEDIN! A, Consilier Mihgi PRIF CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andrâ =Genoțeva SIBIȘAN