HCL 219/2025 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 2/4 din....|8:..N2.2028........ Privind aprobarea vânzării cu preempțţiune, cu plata în rate, către şi a terenului intravilan în suprafață de 312 mp situat în municipiul Adjud, str. înscris în CF 60191 170 P438/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: > V YV YVYV YvYv YvvYvYv _ YvYyY > Cererea doamnei înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 12/26478/(RU)26753 - 08.04.2025; Sentința civilă nr. 37 din 19.01.2015; Extras de carte funciară pentru informare nr. 19598 / 22.09.2025; Certificat de atestare fiscală nr. 12/60506(RU)60507 - 22.09.2025, emis de Serviciul Impozite şi Taxe Locale; Referatul nr. 12/66970(R124)165 - 20.10.2025 al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 12/66972(R124)166 - 20.10.2025 al Serviciului Patrimoniu; Raport de evaluare nr. 12/64362(RU)64365 - 08.10.2025, copie conform cu originalul, întocmit de către doamna Cristea Cătălina evaluator extern membru A.N.E.V.A.R; Adresa Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/64999(RI[14)191 - 13.10.2025; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Avizul Comisiei juridice şi de disciplină; Avizul Comisiei pentru activități economico-financiare și administrarea serviciilor publice furnizate; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind vânzarea bunurilor aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 183/12.12.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."c", alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art.196, alin.(1), lit. "a", art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se aprobă vânzarea cu preempţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 312 mp, aferent construcţiei, ce aparține domeniului privat al Municipiului Adjud, situat în Municipiul Adjud, str. „ înscris în C.F. nr. 60191, 170 P438/1, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi an. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcţii aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 183/12.12.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adiud. Q) În procedura de vânzare şi beneficiază de dreptul de preempţiune pe care şi-l pot exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preempţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (5) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu. Art.2.(1) Se aprobă şi se însușeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 12/64362(RU)64365 - 08.10.2025, al terenului în suprafaţă de 312 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, str. T70 P438/1, întocmit de către doamna Cristea Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţiei nr. 18876, având o valoare de piață de 25.000 lei. (2) Se aprobă plata în rate lunare egale pe o perioadă de 36 (treizeci şi șase) de rate lunare egale către şi în calitate de beneficiari a terenului în suprafaţă de 312 mp, teren pe care deţin o construcție contorm Sentinţei civile nr. 37 din 19.01.2015. (3) şi vor achita preţul terenului astfel: avans de minim 30% în cuantum de 7.500 lei din preţul terenului, la data semnării contractului de vânzare- cumpărare, urmând ca diferența de 17.500 lei, la care se va adăuga dobânda de referință a Băncii Naţionale a României, stabilită şi afişată pe site-ul BNR.RO în ziua semnării contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, să se achite pe o perioadă de 3(trei) ani, respectiv 36 (treizeci şi şase) de rate lunare egale, în baza graficului de plată emis de Serviciul Impozite şi Taxe Locale al Municipiului Adjud. (4) Vânzătorul va institui o ipotecă în favoarea sa până la achitarea integrală de către cumpărători a prețului de vânzare, iar costurile acestei operaţiuni vor fi suportate de către cumpărători. (5) Contractul de vânzare-cumpărare se va considera desfiinţat de drept conform prevederilor Codului Civil, în cazul în care cumpărătorul nu va achita rate și dobânzile lunare timp de 3(trei) luni consecutiv. Sumele plătite cu titlu de rate şi dobânzi până la momentul desființării vor rămâne în tot dobândite de vânzător, iar cumpărătorul va pierde dreptul de a folosi terenul sub orice titlu, actul încheiat de notarul public, respectiv contractul de vânzare-cumpărare, care constată o creanţă certă, lichidă și exigibilă constituie titlu executoriu potrivit art. 363 din codul de procedură civilă. Art.3, Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanţelor de judecată. Art.4. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 312 mp, situat în Municipiul Adjud, str. înscris în C.E. nr. 60191, T70 P438/1, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.5, Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală și tuturor persoanelor interesate. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL ul CIPIULUI ADJUD, Jur. Ahfiră Genoveva SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD SERVICIUL PATRIMONIU Anexa nr. | la H.C.L. nr2/9 [aa 2026 STUDIU DE OPORTUNITATE La hotărârea privind aprobarea vânzării cu preempțiune, cu plata în rate, către şi a terenului intravilan în suprafaţă de 312 mp situat în municipiul Adjud, str. înscris în CF 60191 T70 P438/1, ce aparține domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din același act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre are o suprafaţă de 312 mp, aferent construcţiei şi este situat în Municipiul Adjud, str. identificat în evidențele Primăriei Municipiului Adjud, respectiv în Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, pag. 8, cap. C - "Terenuri pentru construcție locuinţe”, poziţia 27 și înregistrat în evidenţa contabilă a Direcţiei Economice a Primăriei Municipiului Adjud, prin nr. de inventar 1974, cu o valoare de inventar de 20.259 lei, conform adresei Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/64999/(R114)191 - 13.10.2025. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 183 din 12 decembrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean și își pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării”. Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în Municipiul Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60191, T70 P438/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafață de 312 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiului Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60191, T70 P438/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud și este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, pag. 8, cap. C - "Terenuri pentru construcție locuinţe”, poziţia 27. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este următoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare al terenului este în sumă de 25.000 lei și a fost stabilit prin raportul de evaluare înregistrat sub nr. 12/64362(RU)64365 - 08.10.2025, întocmit de către doamna Cristea Cătălina evaluator extern membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţie nr. 18876. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărători. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preempţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNIGIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Genbveva SIBIȘAN