HCL 23/2024 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 12 din.........29..93a.A024.. Privind aprobarea vânzării cu preempţiune către a terenului intravilan în suprafaţă de 272 mp, aferent construcţiei, situat în Mun. Adjud, str. | înscris în C.F. nr. 51421, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: > V _vYv YVYV _ YvYvYvYvyYv _ vwvyvyY > > Cererea domnului înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 7/65480/(RU)65558 - 22.09.2023; Extras de carte funciară pentru informare nr. 24721 - 13.10.2023; Contract concesiune nr. 06/13.07.2022; Raport de evaluare nr. 7/85802/(RU)885825 - 28.11.2023, întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern membru A.N.E.V.A.R; Adresa Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 7/86939/(RU)86940 - 05.12.2023; Referatul nr. 7/87211/(R14)381 - 05.12.2023 al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 7/87212/(RI4)382 - 05.12.2023 al Serviciului Patrimoniu; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Avizul Comisiei juridice și de disciplină; Avizul Comisiei pentru activităţi economico-financiare și administrarea serviciilor publice furnizate; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind vânzarea bunurilor aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Dispoziţiile art. 354 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificarile şi completarile ulterioare; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."c", alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art.196, alin.(1), lit. "a", art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 și art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preempțiune a terenului în suprafaţă de 272 mp, aferent construcţiei, situat în Mun. Adjud, str. înscris în C.F. nr. 51421, 173 P479/1, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr. care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preempțţiune a terenului intravilan în suprafață de 272 mp, aferent construcţiei, situat în Mun. Adjud, str. înscris în C.F. nr. 51421, 173 P479/1, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 51/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare domnul beneficiază de dreptul de preempțiune pe care și-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr. 06/13.07.2022 încetează la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare. (5) În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preempţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, (6) ) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate și va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu. Art.3, Se aprobă şi se însușește de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 7/85802/(RU)85825 - 23.11.2023 al terenului în suprafață de 272 mp, aferent construcţiei, situat în Mun. Adjud, str. întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţiei nr. 13612, având o valoare de piaţă de 32.445 lei. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Art,4. Serviciul Impozite şi Taxe Locale al mun. Adjud va recalcula şi va recupera redevența pentru diferența de 4 mp, de la data contractului de concesiune nr. 06/13.07.2022 până în prezent, constatată la momentul măsurătorilor pentru înscrierea în Cartea Funciară, conform dispozițiilor art. 110, alin. (1) din Legea nr. 207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală. Art.5. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanţelor de judecată. Art.6. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 272 mp, aferent construcţiei, situat în Mun. Adjud, str. înscris în C.F. nr. 51421, T73 P479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administrație Publică Locală şi tuturor persoanelor interesate. PREȘEDINTE DE ȘEDINTĂ, MOISE Alin-Cosnkin CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, 4 Jur. Andra Genoveva SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD N SERVICIUL PATRIMONIU Anexa nr. la H.C.L. nr. 23 /29 02. 2025 STUDIU DE OPORTUNITATE La hotărârea privind aprobarea vânzării cu preempțiune către a terenului intravilan în suprafaţă de 272 mp, aferent construcţiei, situat în Mun. Adjud, str. înscris în C.F. nr. 51421, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului ”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din același act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre are o suprafaţă de 272 mp, aferent construcţiei şi este situat în Mun. Adjud, str. indentificat în evidenţele Primăriei Mun. Adjud, respectiv în Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud, pag. 6, cap. C - "Terenuri pentru construcție locuinţe”, pozitia 1 şi înregistrat în evidența contabilă a Direcţiei Economice a Primăriei Mun. Adjud prin nr. de inventar 1802, cu o valoare de inventar de 6.479,73 lei, conform adresei Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 7/86939(RU)86940 - 05.12.2023. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcţiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean și iși pot exprima optiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificări”. Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în Mun. Adjud, str. înscris în C.F. nr. 51421, T73 P479/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcții. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafață de 272 mp, aferent construcţiei, situat în Mun. Adjud, str. „înscris în C.F. nr. 51421, T73 P749/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud și este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, pag. 6, cap. C - "Terenuri pentru construcţie locuințe”, pozitia 1. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare al terenului este în sumă de 32.445 lei şi a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţiei nr. 13612. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificări. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preempțiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MOISE Alin-Cosmin CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, pur. Andra”Genoveva SIBIȘAN