HCL 300/2022 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 209 Privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suvrafată de 309 mn aferent construcţiei, situat în municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 59201, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: >» Cererea înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 6314/39234/17.06.2022; Municipiului Adjud, sub nr. 6314/39234/17.06.2022; Referatul nr 63 14/86597/(RU)/86598-09.12.2022 al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 6314/86604/(RU)86605-09.12.2022 al Serviciului Patrimoniu; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, Protecția mediului şi turism, agricultură; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud; Art. 4, alin.(1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; >» Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; V_Yv YvYvwvyY Y În baza dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit."e", alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art.196, alin.(1), lit. "a", art. 243 alin. (1) lit."a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin. (1) și alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preemţiune a terenului în suprafață de 309 mp, aferent construcţiei, situat în municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 59201, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preemțiune a terenului intravilan în snrafată da 200 mn aferent construcţiei, situat în municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 59201, în conformitate cu prevedenile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținana domenii privat al municiprului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159/3 1.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare beneficiază de dreptul de preemțiune pe care şi-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr. 11/01.11.2019 încetează la data încheierii contractului de Vânzare —cumpărare. (5) În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, (6) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă şi se însușeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare a terenului în suprafață de 309 mp, aferent construcţiei, situat în municipiul Adjud, str. Nicolae Grigorescu, nr. 16, T 73, P 479/1, înscris în C.F. nr. 59201, întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R, având o valoare de piață de 36.511 lei respectiv 118 lei/mp. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Art.4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanţelor de judecată. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafată de 309 mp, aferent construcţiei, situat în municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 59201, aparţinând domeniului privat a1 municipiului Adjud. Art.6. Primarul Municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu, care asigură şi comunicarea prezentei hotărâri titularului dreptului de preemţiune. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREȘEDINTE DES INPĂZI Ovidiu-Răzva MAR N, ——— CUNTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENE MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Genaveva SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL. nr. 300//5.12.8022 , STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu preemțiune a terenului intravilan în sunrafată de 300 mn aferent construcţiei, situat în municipiul Adjud, : înscris în C.F. nr. 59201, ce aparţine domeniului ja va zu municipiului Aajua CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuții privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului ”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii ”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafaţă de 309 mp, aferent construcţiei, situat în municipiul Adjud, str. Nicolae Grigorescu, nr. 16, T 73, P 4791, înscris în C.F. nr. 59201, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud și este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanța de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al Statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4 » alin. (1) și (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabilește pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcțiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau Judeţean și iși pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării ». Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în municipiul Adjud, str. Nicolae Grigorescu, nr. 16, T 73, P 479/1, înscris în C.F. nr. 59201, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul intravilan care face obiectul acestei solicitări aparține domeniului privat de interes local al municipiului Adjud, fiind identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare a terenului este în sumă de 36.511 lei şi a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condițiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREȘEDINTE e sl DIAȚăz OvidiyeRăzvân A NIN — ——— CUNIRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERA. AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra GPhovtva SIBISAN