HCL 221/2025 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 42/ Privind aprobarea vânzării cu preempţiune către FIRMA ALDACO 2001 S.R.L. a terenului categorie curți-construcţii, intravilan în suprafaţă de 145 mp, aferent construcţiei, înscris în C.F. nr. 56528, T 74, P 493, situat în Municipiul Adjud, str. Constructorilor, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud Consiliul local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, analizând: > vyv YvYvyYv vw vV _vYv YvyY > > Cererea FIRMA ALDACO 2001 S.R.L. prin administrator unic Albu Dan-Costel, C.U.I. 13617858 cu sediul social în Municipiul Adjud, str. AL. |. Cuza, nr. 252, înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului sub nr. 12/57660(RU)65241 din 13.10.2025; Contractul de concesiune nr. 07/09.04.2025 ; Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. 56528 înregistrat cu nr. 20879/13.10.2025; Referatul nr. 12/65332/(RU)65333 din 13.10.2025, al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 12/65355/(RU)65356 din 13.10.2025, al Serviciului Patrimoniu; Adresa Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/65239(R114)190 din 13.10.2025; Raport de evaluare nr. 12/65217/(RU)65250 din 13.10.2025 întocmit de către doamna Cristea I. Cătălina evaluator extem, membru A.NE.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Avizul Comisiei juridice şi de disciplină; Avizul Comisiei pentru activităţi economico-financiare şi administrarea serviciilor publice furnizate; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."c", alin. (6) lit."b”, art. 139 alin. (2), art. 196, alin.(1), lit. "a", art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preempțiune a terenului în suprafaţă de 145 mp, aferent construcției, înscris în C.F. nr. 56528, T 74, P 493, situat în Municipiul Adjud, str. Constructorilor, conform anexei nr.| care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preempţiune a terenului intravilan în Suprafaţă de 145 mp, aferent construcţiei, înscris în C.F. nr. 56528, T 74, P 493, situat în Municipiul Adjud, str. Constructorilor, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind. Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcţii aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare FIRMA ALDACO 2001 S.R.L. prin administrator unic Albu Dan-Costel, C.U.L. 13617858 cu sediul social în Municipiul Adjud, str. AL. 1. Cuza, nr. 252, beneficiază de dreptul de preempțiune pe care şi-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de cel mult 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr. 07/09.04.2025 încetează la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare. (5) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu. Art.3. Se aprobă şi se însuşeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 12/65217/(RU)65250 din 13.10.2025, al terenului în suprafață de 145 mp, înscris în C.F. nr. 56528, T 74, P 493, situat în Municipiul Adjud, str. Constructorilor, întocmit de către doamna Cristea 1. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876, având o valoare de piaţă de 41000 lei. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Art.4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanţelor de judecată. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 145 mp, înscris în C.F. nr. 56528, T 74, P 493, situat în Municipiul Adjud, str. Constructorilor, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală şi tuturor persoanelor interesate. PREȘEDINTE DE $ i Consilier Mihai if 410) „ CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MI [CreruLua ADIUD, Jur. Anţira! Genoveva SIBIŞAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL Anexa nr. | la H.C.L. nr.29 1/18 412. 2025 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu preempţiune către FIRMA ALDACO 2001 S.R.L. a terenului categorie curţi-construcții, intravilan în suprafaţă de 145 mp, aferent construcției, înscris în C.F. nr. 56528, T 74, P 493, situat în Municipiul Adjud, str. Constructorilor, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud CAP. [. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local ,, hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre are o suprafaţă de 145 mp, aferent construcţiei, înscris în C.F. nr. 56528, T 74, P 493, este situat în Municipiul Adjud, str. Constructorilor fiind identificat în evidenţele Primăriei Municipiului Adjud, respectiv în Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, la Cap. C „Terenuri pentru construcție locuinţe”, poziţia nr.5, şi este înregistrat în evidenţa contabilă a Direcţiei Economice a Primăriei Municipiului Adjud, prin nr. de inventar 1958 cu o valoare de inventar de 14.122,54 lei, conform adresei Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/65239(R114)190 din 13.10.2025. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar, Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvemului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprielatea privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale pe care Sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcţiilor prevazute la alin. (D sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi iși pot exprima optiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării”. Cap. II Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parie: Terenul intravilan situat în Municipiul Adjud, str. Constructorilor, înscris în C.F. nr. 56528, T 74, P 493, are categoria de curţi construcţii. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafață de 145 mp, aferent construcţiei, înscris în C.F. ar. 56528, T 74, P 493, situat în Municipiul Adjud, str. Constructorilor, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, la Cap. C - Terenuri pentru construcție locuinţe”, pozitia 5. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare al terenului este în sumă de 41000 lei şi a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de către către doamna Cristea |. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de Vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preempţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate PREȘEDINTE DEȘEDINTĂ Consilier Mihai TRIE CONTRASEMNEAZĂ SECURE LARUL GENERAL A MUNIGI INLUI ADJUD, n Jur. Andră> eva SIBIȘAN