HCL 98/2021 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. %, din .23.1.051202/ La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 893 mp, înscris în CF nr. 57345 şi aferent construcției situate în Adjudu Vechi, T 1, P 1, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. Consiliul local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară, ni) Analizând: v vV vV vV vV Referatul nr.4633/29.03.2021 al Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat; Studiul de oportunitate întocmit în baza solicitării de cumpărare a terenului primite de la domnul |] înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 369/11.01.2021 ; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud ; Raportul de specialitate nr. 4636 / 29.03.2021 al Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat; Avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 35/23.09.2004 prin care s-a aprobat atribuirea în folosinţă pe durata limitată de 100 ani, în vederea construirii de locuinţe pentru tineri până la 35 ani în zona Adjudu Vechi — fost Autotrans. Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Art. 4, alin.(1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; modificat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 183/12.12.2019. Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; În temeiul dispoziţiilor art. 129 alin.(2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 243 alin. (1) lit. a), art. 354, art. 355 şi art. 364 alin.(1) şi alin. (2) din Ordonanța de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preemtțiune a terenului în suprafață de 893 mp, aferent construcţiei (locuință) situat în Adjudu- Vechi, TI, P 1, înscris în C.F. nr. 57345 Adjud, ce aparține domeniului privat al Municipiului Adjud, conform anexei nr. care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 893 mp, aferent construcţiei (locuință) situat în Adjudu Vechi, str. Eternităţii, nr. IA, T 1, P 1, înscris în C.F. nr. 57345 Adjud, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanța de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud coroborat cu prevederile art. 4 alin. U) şi Q) din Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiitor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr.159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud modificat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 183/12.12.2019. (2) În procedura de vânzare domnul proprietarul construcției, beneficiază de dreptul de preemţiune pe care și-l pot exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei ; (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preempțiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute Ia art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile şi completă- rile ulterioare; (5) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă şi se însuşeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adiud. Ravortul de evaluare a terenului în suprafaţă de 893 mp, situat în Adjudu Vechi, TI, PI], înscris în C.F. nr. 57345 Adjud, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud, întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare de piaţă de 8930 euro, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Art,4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare și legilor Fondului funciar. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 893 mp, aferent construcţiei, situat în Adjudu Vechi, T 1, P 1, înscris în C.F. nr. 57345 Adjud, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.6. Primarul Municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art.7. Prezenfa hoțărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlțlui legalitate şi tuturor persoanelor interesate,de către Serviciul Administraţie Publică Locală dif cadriil Anarâtilui de specialitate al Primarului Municipiului Adjud. PREȘEDINTE ȘPDINŢA Georgt |- Clgudiu NICA CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Andra Genoveva SIBIŞAN ROMÂNIA _JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. ] la Proiectul de HCL nr. aa 05. 29% STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suprafață de 893 mp, înscris în CF nr. 57345 şi aferent construcţiei situate în Adjudu Vechi, T1,P 1,ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. TO CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestei solicitări aparține domeniului privat de interes local al municipiului Adjud, fiind identificat la Capitolul E, poziţia nr. 119 din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 51/2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud cu denumirea “ Terenuri pentru constructii spatii comerciale, productie, prestari servicii” Dreptul de proprietate privată a Municipiului Adjud asupra terenului situat în Adjudu Vechi str. Eternităţii nr. LA, în suprafaţă de 893 mp., a fost înscris în Cartea funciară nr. 57345. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege > i se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4 , alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună- credință ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcțiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau județean și iși pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării”. Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Di Terenul intravilan este situat în Adjudu Vechi, TI, P2, înscris în C.F. nr. 57345 Adjud, aparţine domeniului privat al municipiuru: Aajua și are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul intravilan care face obiectul acestei solicitări aparține domeniului privat de interes local al municipiului Adjud, fiind identificat în Capitolul E, poziţia nr. 119 din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 51/2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud, cu denumirea “ Terenuri pentru constructii spatii comerciale, productie, prestari servicii” 2. Elemente tehnice Terenul este situat în Adjudu Vechi, T1,P 1 şi are suprafaţa de 893 mp, înscris în CF nr. 57345. Vecinătăţi: - Nord: drum comunal; Sud: propietate privată; - Est: proprietate privată; - Vest: drum comunal. Terenul intravilan propus spre vânzare a fost preluat de domnul în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 35/23.09.2004 şi predat cu procesul verbal nr. 7377/25.1 1.2004 3. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare de piață de 8963 euro, respectiv 10 euro/mp. sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificări. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preempţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (ID) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consiliey Ipca| Secretarul General al Municipiului Adjud, Gedăe — Clhudist NICA Jr. Andra Genbveva SIBIŞAN