HCL 194/2018 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. /94 din 29 noiembrie 2018 Privind aprobarea vânzării, prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren de 258 mp., având categoria de folosință curți-construcții, situat în municipiul Adjud, județul Vrancea, T 40, P 1714 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării, prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 258 mp, având categoria de folosință curți construcţii, situat în municipiul Adjud, strada Vânători , jud. Vrancea, T40, P 1714, înscris în Cartea Funciară nr.56778, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de Hotărârea Consiliului local nr.86/25.05.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri și construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri și construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului și turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. e), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin(1) lit. a) şi art.123 alin.(2) şi alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate şi Caietul de sarcini pentru vânzarea prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 258 mp, având categoria de folosință curți- 1714 construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, judeţul Vrancea, T.40, P înscris in CF nr. 56778, conform Anexei nr.] şi Anexei nr.2 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea, prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 258 mp, având categoria de folosință curți-construcții, situat în municipiul Adjud, strada Vânători, T40, P 1714 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, înscris în Cartea funciară a municipiului Adjud la nr. 56778. Art.3. Preţul minim de vânzare al terenului în suprafață de 258 mp., de la care porneşte licitaţia este de 20 euro/mp, respectiv 5.160 euro, așa cum a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud. Valoarea totala minima de la care porneşte licitaţia este de 5160 euro, iar prețul de adjudecare va fi calculat in lei la cursul BNR din ziua plăţii. Oferta se va depune în euro. Art.4. Procedura de licitație publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Cumpărătorul va achita preţul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.5, Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea , prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafață de 258 mp. aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, T40, P 1714, situată în municipiul Adjud, zona strada Vânători, judeţul Vrancea. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului județului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud, jr.SibişanAndia Genoveva ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.l la HCL nr. / 24 din Biembrie 2018 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării , prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren în suprafaţă de 258 mp., având categoria de folosinţă curți-construcții, din municipiul Adjud, strada Vânători, județul Vrancea, T40, P1714, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.Date generale ale studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă cu plata în rate, prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren de 258 mp., având categoria de folosință curți-construcţii situată în municipiul Adjud, strada Vânători, judeţul Vrancea T40, P1714, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, “Consiliile locale şi Consiliile judeţene hotărăsc că bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz să fie date în administrarea regiilor autonome sau instituțiilor publice, să fie concesionate sau închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau județean în condiţiile legii, cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii.” În temeiul art.123, alin.(2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările și completările ulterioare, vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă și investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil -Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud , strada Vânători judeţul Vrancea, T 40, P 1714 -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. aparţinând patrimoniului privat al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, strada Vânători 40, P1714, are o suprafaţă de 258 mp.,cu număr cadastral 56778. -Adresa: municipiul Adjud, strada Vânători , judeţul Vrancea, T40, P1714. -Vecinătăţi: -la est- Proprietate privata -la vest- Primăria Adjud -la sud- strada Vânători -la nord- Primăria Adjud -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud, zona străzii Vânători, la intersecţie cu str. Revolutiei, judeţul Vrancea -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 258 mp. este înscris in Cartea funciară a municipiului Adjud sub numărul cadastral 56778 . -Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social „care justifică vânzarea terenului sunt: -asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; -atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzării și date referitoare la procedura de vânzare Motivarea propunerii vânzării suprafeţei de teren de 258 mp., are la bază faptul ca există solicitări de achiziţionare a acestui bun imobil situat la limita intravilanului municipiului Adjud, existând posibilitatea achizionării rapide a acestui bun, racordarea la utilități este asigurată, existând posibilitatea achiziţionării de care persoane fizice aflate în imediata vecinătate a terenului. De asemenea s-a avut în vedere și Hotărârea Consiliului local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie public a bunurilor imobile, terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Preţul de vânzare al terenului este cel propus si însuşit de către Consiliul Local, având o valoare totală de 5160 euro, respectiv 20 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Preţul minim de vânzare al terenului de la care porneşte licitaţia este de 5160 euro, adică 20 euro/mp. respectiv 91 lei/mp., însuşit şi aprobat de către Consiliul loca! al municipiului Adjud. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Modalitatea de organizare a licitației Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică cu ofertă în plic închis. 6. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare, în suprafaţă de 258 mp.. care face obiectul prezentei hotărâri, nu este concesionat , respectiv închiriat. În temeiul art.123, alin..(2) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare ** vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.”* Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. - Licitaţia se va organiza și desfăşura după confirmarea legalităţii Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului judeţului Vrancea; - Garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitaţie va fi de 472 lei, reprezentând 2% din preţul de pornire la licitaţie, adică 23600 lei, conform Regulamentului de vânzare aprobat; - La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini și din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului vor fi suportate de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. -La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare Şi prezentare a ofertei; - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de Vânzare - cumpărare; - Taxele notariale și celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului vor fi suportate de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Se împutermicește Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. 7, f, / / pi Ci, Intocmit, Contrasemnează Secretar Îr.Sibişan And noveva O JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.2 la HCL nr. 79 g din foiembrie 2018 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzării , prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 258 mp., având categoria de folosinţă curți-construcţii situat în Adjud, strada Vânători, judeţul Vrancea,T40, P1714 , aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. 1. Obiectul vânzării 1.1.Potrivit art.123 alin.(2) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitație publică, organizată în condidiţiile legii. Suprafața de 258 mp.. având categoria de folosinţă, curți-construcţii, care este propusă spre vânzare este situată în intravilanul municipiului Adjud, județul Vrancea, strada Vânători „40, P1714, tace parte din domeniul privat al municipiului Adjud conform Hotărârii Consiliului local al municipiului Adjud nr.75/25.05. 2017 și va fi achitat conform Hotărârii Consiliului Local Nr.59/27.04.2017, privind modificarea Hotărârii Consiliului local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Conform hotărârii Consiliului Local suma propusă si însuşita pentru vânzarea terenului este de 5160 euro (20 euro/mp), respectiv 23600 lei (91 lei/mp.) Cap. II. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt următoarele: - atragerea de venituri la bugetul local; - prevederile art. 36, alin.5, litera “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (2) din Legea nr, 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare prevede: „Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." - S-a avut în vedere şi Hotărârea Consiliului local nr.86/25.05.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri și construcții, aparținând domeniului public al municipiului Adjud. Cap. III. Elemente de preţ 3.1. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafaţa de 258 mp., propus și însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, este de 20 euro/mp. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 5.160 Euro. Preţul minim de la care porneşte licitaţia este de 5.160 euro. 3.2. - Garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitație va fi de 472 Iei, reprezentând 2% din prețul de pornire la licitaţie stabilit prin raportul de evaluare, adică 23600 lei, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri și construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015, privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul î/pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziţia bunului, urmând ca diferența de valoare sa fie achitată conform dispoziţiilor Hotărîrii Consiliului Local nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017, la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecătorul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct.3.4., se vor aplica prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V.. Obligaţiile părţilor 5.1.Vânzătorul are următoarele obligaţii: a. să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire; . vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 Cod civil); c. de asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat; d. vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 5.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. cumpărătorul se obligă să achite prețul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obținerea extrasului de carte funciară); €. să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Cap.VI. Dispoziţii finale 6.1. Drepturile si îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 6.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărţii funciare. 6.3. Contravaloarea caietului de sarcini şi taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei în sumă de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 6.4. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în fo [...]