HCL 152/2017 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. |52 din 28.09.2017 Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 249 mp, situat în Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 249 mp, situat în Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582, aparţinând domeniului privat; — Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.97/29.06.2017 privind aprobarea completării listei de inventariere a bunurilor ce aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (1) și (2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate conform anexei nr.] și caietul de sarcini al licitaţiei publice şi instrucţiunile pentru ofertanţi, conform anexei nr. 2 care fac parte integrantă la prezenta hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 249 mp, situat în Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.2.Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 249 mp, situat în Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, conform Extrasului de Carte Funciară nr.57170. Art.3. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitația pentru suprafaţa de 249 mp, situat în Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582, a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 17,26 euro/mp adică 78,94 lei/mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 18.08.2017 de 4,5737 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 4.298 Euro, respectiv de 19.658 lei. Art.4. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Art.5.Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Cumpărătorul va achita preţul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59//27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de terenului în suprafaţă de 249 mp, situat în Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre se va comunica Înstituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. ) CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud Jr. Sibişan Andra Gepoveva ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. |52/aze 9.2017 STUDIU DE OPORTUNITATE din 28.09.2017 La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 249 mp, situat în Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud 1.Date generale al studiului de oportunitate Potrivit art. 123 alin.(2) din Legea nr.215 /2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, prevede că vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre a fost identificat şi atras în patrimoniul privat al municipalității în vederea valorificării conform Hotărârii Consiliului Local nr.97/29.06.2017. Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 249 mp, situat în Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, prin licitaţie publică închisă. Temeiul legal al proiectului de hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a suprafeţei de 249 mp, T 105, P 582, situată în Adjud, str. Câmpului, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, sunt următoarele: - prevederile art.36, alin.(2), lit.” c” şi alin. (5), lit. “b “, art. 123 alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, - dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare care prevăd: „Domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor şi care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri statul sau unităţile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privată” - dispoziţiile art. 13, alin. (1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, care prevăd: * Terenurile aparţinând domeniului privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitaţie publică, potrivit legii, în condiţiile respectării prevederilor documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcţiei.” 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate La nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetăţenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea şi revitalizarea zonelor periferice, -protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren în suprafaţă de 249 mp propus spre vânzare este situat în Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582, jud. Vrancea, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local nr.97/29.06.2017. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, şi a fost atras în patrimoniul privat în vederea valorificării. 4. Elemente tehnice Terenul este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582, jud. Vrancea şi are o suprafaţă de 249 mp, conform Carte Funciară nr.57170. -Vecinătăţi: -la est- primăria Adjud, -la vest- proprietate privata, -la sud- proprietate privata, -la nord- str.Câmpului 5. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: -valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Adjud. - creşterea gradului de confort al zonei prin cresterea gradului urbanistic: - atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunităţii locale. - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 6.Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitația pentru suprafața de 249 mp, situat în Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582 a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. şi însușit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 17,26 euro/mp adică 78,94 lei/mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 18.08.2017 de 4,5737 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 4.298 Euro, respectiv de 19.658 lei. Garanţia de participare la licitaţie este de 85.96 euro ( 85.96 euro x 4,5737 lei/euro= 393 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliuluinr.86/25.06.2015 , modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. 7.Modalitatea de organizare a licitaţiei : Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică închisă. Date referitoare la procedura de vânzare: Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. -licitaţia se va organiza și desfășura după confirmarea legalității Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului județului Vrancea; - garanţia de participare la licitaţie este de 85.96 euro ( 85.96 euro x 4,5737 lei/euro= 393 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015 , modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea — prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. - la şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare și prezentare a ofertei. - cumpărătorul va achita preţul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59//27.04.2017. - taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Întocmit, Coordon PP, Insp.San; lena Ec. Dabija Costică CONTRASEMNEAZĂ, i Secretarul municipiului Adjud Ir. Sibişan Andra, Genoveva ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.2 la HCL nr. (32: |2g 052047 CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 249 mp, situat în Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. |. Obiectul vânzării 1.]. Potrivit art. 123 alin.(2) din Legea nr.215 /2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, prevede că vânzarea, concesionarea și închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre a fost identificat și atras în patrimoniul privat al municipalităţii conform Hotărârii Consiliului Local nr.97/29.06.2017 în vederea valorificării și va fi achitat conform Hotărârii Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Cap. Il. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar și social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafață de 249 mp, situat în Adjud, str.Câmpului, înscris în Carte Funciară nr. 57170. În acest context, la nivelul municipalității, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice și de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetățenilor respectiv: - o abordare atentă şi integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, -protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 1. Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Cap. III. Elemente de preţ 3. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. 3.1. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitația pentru suprafaţa de 249 mp, situat în Adjud, str. Câmpului, T 105, P 582 a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 17,26 euro/mp adică 78,94 lei/mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 18.08.2017 de 4,5737 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 4.298 Euro, respectiv de 19.658 lei. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 85.96 curo (85.96 euro x 4,5737 lei/euro= 393 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015 , modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Loca! nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 30 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, urmând ca diferența de valoare sa fie achitată conform dispozitiilor Hotărârii Consiliului Local nr. 86/ 25.06.2015 modificată de Hotărârea Consiliului Local nr. 59/27.04.2017 la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pet. 3.4., se vor aplica prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 59/21.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V. Obligaţiile părţilor 4.1. Vânzătorul are următoarele obligaţii; a. Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 Noul Cod civil). b. De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. €. Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 4.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu- zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, ). c. să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Cap.VI. Dispoziţii finale 5.1. Drepturile si îndatoririle parţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 5.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul d [...]