HCL 149/2017 Adjud adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr.]4> din 28.09.2017 Privind completarea Hotărârii Consiliului Local nr.152 din 27.10.2016 privind aprobarea Regulamentului de vânzare a locuinţelor de tip ANL Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: municipiului Adjud; - Văzând Hotărârea Consiliului Local nr.152/2016 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud; - În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. 5 lit.b), respectiv art.45 alin.(3), art.47, art 117 lit.a) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se completează Hotărârea Consiliului Local nr.152 din 27.10.2016 privind aprobarea Regulamentului de Vânzare a locuinţelor de tip ANL, cu anexa nr.2 la Regulamentul de vânzare - Contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate. Art.2 Celelalte prevederi ale Hotărârii Consiliului Local nr.152/27.10.2016 rămân neschimbate. PREȘEDINTE DE ȘED Consilier CONTRASEMNEAZĂ, Drăghici Marian Adria i Secretarul municipiului Adjud, ) Jr. Sibişan Andra Genoveva Anexa 2 la Regulament CONTRACT CADRU DE VANZARE-CUMPĂRARE pentru locuinţe ANL şi terenul aferent acestora cu plata În rate 1. Statul Român prin Municipiul Adjud prin Consiliul Local al Municipiului Adjud, cu sediul in Adjud, str. Stadionului nr.2, identificată prin C.L.F.4350491, reprezentat legal prin Primar Constantin Armencea, în calitate de VÂNZĂTOR, pe de o parte şi 2. D-V/Dona... aaa, identificat/ă prin CNP:....n anca, „Căsătorit/ă cu „na, , cu domiciliul în municipiul Adjud stra, » în calitate de CUMPĂ ĂTOR, au convenit la încheierea prezentului contract în următoarele condiţii: OBIECTUL CONTRACTULUI: Art. 1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea dreptului de Propriatate asupra locuinței de tip ANL Situată în Municipiul Adjud, str........ > Baum bloc... ap... jud. Vrancea, compusă din ..... cameră/e şi dependințe cu o suprafață construită de „..... mp, compusă din suprafaţa construita a locuinței ........ mp, plus cota parte din Proprietatea comună aferentă în suprafață de....... mp. Art. 2. Se atribuie cumpărătorului în folosință pe durata existenţei construcției, terenul aferent locuinţei în Suprafață de ..... Mp, respectiv cota indiviză de..... % din teren conform art.10 din Legea 152/1998, cu modificările şi completările ulterioare, Privind vânzarea de locuinţe și spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat. Art. 3. Locuinţa ANL care se vinde se află înscrisă în CF. nr » a Municipiului Adjud. PREȚUL ȘI CONDIȚIILE DE PLATĂ Art. 5. (1) Preţul de vânzare al locuinţei ANL descrisă la Art.1. este de......... euro- TVA. inclus, Treprezentând............... lei-TVA. inclus luând ca bază de calcul cursul BNR leu/eurodin data vânzării şi este calculat conform Legii 152/1998 privind Înființarea Agenţiei Naţionale de Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare şi a Regulamentului de Vânzare a locuinţelor tip ANL aprobat prin Hotărârea Consililui Local e! ARORRRI Înanenaaceneaaaa „cu modificările și completările ulterioare, prin însumarea următoarelor - Valoarea de vânzare a locuinţei ANL:........... euro-TVA inclus, reprezentând nenea lei-TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro comunicat pentru data de............. » Comision Vânzător (1% din valoarea (2) Preţul final de vânzare al locuinţei ANL este de ............... lei reprezentând valoarea rezultată la alin(2) respectiv suma de... lei-TVA inclus, diminuată cu suma de menanneazaaa lei reprezentând amortizarea cumulată aferentă proprietăţii imobiliare identificate la art.]. calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei ANL până la finele lunii anterioare autentificării prezentului Contract. Art.6. (1) Cumpărătorul declară că a achitat Suma de ........... lei reprezentând avans în cuantum de 15% şi comision în cuantum de 1% din preţul de vânzare al locuinţei ANL Stabilit la art.5 pănă la data semnării prezentului contract în numerar la Serviciul Taxe şi Impozite al Primăriei municipiului Adjud. (2) Cumpărătorul se obligă să achite diferenţa de preţ de ......,... Lei, în rate lunare egale în Cuantum de ........ lei eșalonate pe o perioadă de ........ ani, în numerar la Serviciul Taxe şi Impozite al Primăriei municipiului Adjud conform Chitanţei nr, DAREA — LUAREA IN PRIMIRE/RISCURI Art. 8. (1) Dreptul de proprietate, cât şi posesia imobilului mai sus menţionat, se transferă de la Vânzător la Cumpărător, azi » data autentificării prezentului (2)De la data transferului dreptului de proprietate, sarcinile şi riscurile trec asupra Cumpărătorului, cu obligaţia acestuia de a declara proprietăţile imobiliare în vederea stabilirii obligațiilor fiscale. GARANȚII Art. 10. (1) La data autentificării prezentului contract cumpărătorul se obligă, în condiţiile legii, să înscrie, în cartea funciară, pe cheltuiala proprie, dreptul de proprietate asupra imobilelor identificate la Art. 1.şi/sauArt.2, (2) La data autentificării prezentului contract, Cumpărătorul se obligă, în condiţiile legii, să înscrie, în cartea funciară, pe cheltuiala proprie, interdicţia de înstrăinare, asupra imobilelor identificate la Art.1. şi/sau Art.2, pentru o perioadă de 5 ani de la data transferului dreptului de proprietate. Art. 11. () În cazul în care plata preţului prevăzut la Arl.5. se efectuează prin virament bancar, la data autentificării prezentului contract, prezenta tranzacţie va fi înscrisă în Cartea funciară urmând ca Proprietăţile imobiliare identificate la Art.1.şi/sauArt.2. să facă obiectul garanţiei achitării integrale a prețului. Astfel, cumpărătorul se obligă să înscrie, pe cheltuiala proprie, ipoteca de rangul I, pentru suma de euro și interdicţia de înstrăinare in Cărţii Funciare a Municipiului Adjud, în favoarea Statului Român şi/sau Municipiului Adjud, ipoteca ce va fi radiată la data confirmării încasării integrale a preţului de vânzare în contul vânzătorului. personal;rezoluţiunea prezentului contract; restabilirea situaţiei iniţiale. (3) În situaţia prevăzută la Art] l,alin(2),cumpărătorul se obligă să suporte costurile privind: 1. radierea ipotecii de rangul |, pentru suma de euro si interdicţia de înstrăinare in Cartea Funciară numărul înscrisă în favoarea Statului Român şi/sau Municipiului Adjud; 2. înscrierea dreptului de proprietatea Statului Român și/sau Municipiului Adjud in Cartea Funciară numărul i Adjud; să achite chirie pentru OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI imobilului reprezentând în natura, locuinţa ANL apartamentul nr, din blocul nr.136 Situat Art.19. Pentru nerespectarea totală sau parţială sau pentru executarea defectuoasă a uneia din clauzele Contractuale, partea vinovată se obligă sa plătească daune-interese. DESFIINŢAREA CONTRACTULUI punerea în întârziere şi altă formalitate şi fără intervenţia instanţei judecătorești în Situația în Care cumpărătorul nu achitat Preţul prevăzut la Ar.5. în termen de 3 zile bancare de la data autentificării prezentului contract. (2) Actul prin care se realizează desființarea de plin drept prevăzută la Art.20, alin.] este “Notificarea”, in scris ceva fi comunicată Cumpărătorului de către Vânzător, în termen de 3 zile bancare de la data autentificării prezentului contract. Cumpărătorului din Cartea Funciară şi restabilirea Situaţiei anterioare in favoarea Statului Român şi/sau Municipiului Adjud. (2) Costurile privind radierea dreptului de proprietate al Cumpărătorului din Cartea Funciară şi restabilirea Situaţiei anterioare in favoarea Statului Român şi/sau LITIGII Art.23. Litigiile de orice fel care decurg din Cxecutarea prezentului Contract se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul in care acest lucru nu este posibil, litigiul va fi transmis spre soluționare instanţei judecătoreşti competente. VÂNZĂTOR CUMPĂRĂTOR Consiliul Loca] al Municipiului Adjud Contrasemnează Secretar, Jr. Sibişan Andra G; Ooveva Preşedinte de şedinţă Consilier, Drăghici Marian Adrian