HCL 193/2018 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. /75 Din noiembrie 2018 Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren de 8 mp. având categoria de folosință curți-construcţii, situată în municipiul Adjud, strada Libertăţii, zona bloci, Parc, judeţul Vrancea, T69, P 2785, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice și Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a suprafeței de teren 8 mp, având categoria de folosință curţi-construcții, situat în municipiul Adjud, strada Libertăţii,zona bloc, Parc, judeţul Vrancea, T 69, P 2785, înscris în Cartea Funciară nr.57371, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06. 2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie public a bunurilor imobile, terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație public a bunurilor imobile, terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea, prevăzute în Cap.], Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile art.4, din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin(1) lit. a) şi art.123 alin.(1) si alin.(2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate şi Caietul de sarcini pentru vânzarea suprafeţei de teren de 8 mp., având categoria de folosință curţi-construcţii , aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, situat in strada Libertăţii, zona blocl, Parc, T69, P 2785 conform Anexei nr.] şi Anexei nr.2 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a suprafeței de teren de 8 mp., având categoria de folosință curţi-construcţii, situată în municipiul Adjud, strada Libertăţii, zona blocl, Parc,T69, P2785, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, înscris în Cartea funciară a municipiului Adjud la nr. 57371. Art.3. Preţul minim de vânzare al terenului în suprafaţă de 8 mp. de la care porneşte licitaţia este de 37 euro/mp. respectiv 172,37 lei/mp, adică 296 euro, calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat ANEVAR, însușit de către Consiliul local al Municipiului Adjud.. Art.4. Procedura de licitaţie publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 8 mp., T69, P2785, situat în municipiul Adjud, strada Libertăţii bloc1,Parc, judeţul Vrancea. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. PRESEDINTE DE SEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiulu Adjud, jr. Sibişan Andr oveva ni ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD 27 Anexa nr.l la HCL nr. / 93 din noiembrie 2018 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren de 8 mp. având categoria de folosinţă curţi-construcții, situată în municipiul Adjud, strada Libertăţii, zona bloci, Pare, judeţul Vrancea, T69, P 2785, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud 1.Date generale ale studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenționează să vândă cu plata în rate, prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren de 8 mp., având categoria de folosinţă curţi-construcții situată în municipiul Adjud, strada Libertatii,zona bloc1,Parc, judeţul Vrancea T69, P2785, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud. Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, “Consiliile locale şi Consiliile judeţene hotărăsc că bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz să fie date în administrarea regiilor autonome sau instituţiilor publice, să fie concesionate sau închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii, cu privire la Cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii.” În temeiul art.123, alin.(2) din Legea administrației publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil -Elemenţe juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud , strada Libertăţii, zona bloc 1, Parc, judeţul Vrancea, T 69, P 2785. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, aparţinând patrimoniului privat al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, strada Libertăţii, T69, P2785, are o suprafaţă de 8 mp.,cu număr cadastral 5737]. - Adresa: municipiul Adjud, strada Libertăţii, zona bloc 1, Parc, judeţul Vrancea, T69, P2785. -Vecinăţăţi: -la est- Primaria Adjud -la vest- str. Libertatii -la sud- Primaria Adjud -la nord- Berdan Elena -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Libertăţii bloc 1, Parc, judeţul Vrancea -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 8 mp. este înscris in Cartea funciară a municipiului Adjud sub numărul cadastral 57371 . = n onomice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: -atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzării şi date referitoare la procedura de vânzare Motivarea propunerii vânzării suprafeţei de teren de 258 mp., are la bază faptul ca există solicitări de achiziționare a acestui bun imobil situat la limita intravilanului municipiului Adjud, existând posibilitatea achizionării rapide a acestui bun, racordarea la utilități este asigurată, existând posibilitatea achiziţionării de care persoane fizice aflate în imediata vecinătate a terenului. De asemenea s-a avut în vedere şi Hotărârea Consiliului local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea. licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie public a bunurilor imobile, terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 296 euro, respectiv 3euro/mp, sumă ce va fi achitată în Iei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Preţul minim de vânzare al terenului de la care porneşte licitaţia este de 296 euro, adică 37euro/mp., respectiv 172,37 lei/mp., însuşit și aprobat de către Consiliul local! al municipiului Adjud. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Modalitatea de organizare a licitaţiei Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică cu ofertă în plic închis. 6. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare, în suprafață de 8 mp., care face obiectul prezentei hotărâri, nu este concesionat , respectiv închiriat. În temeiul art.123, alin..(2) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare ** vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condițiile legii.*? Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. - Licitaţia se va organiza și desfăşura după confirmarea legalităţii Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului judeţului Vrancea; - Garanţia de participare la licitaţie pentru achiziţionarea suprafeței de 8 mp. , este de 14,8 euro (14,8 euro x 4.6588 lei/euro= 68,95 lei), reprezentând 5 % din valoarea totala a imobilului licitat, adică 296 euro calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2). din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015; - Contravaloarea caietului de Sarcini, şi taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. - La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului vor fi suportate de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. -La ședința de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei; - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului vor fi suportate de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului d proprietate. î Întocmit, ing. Dănuţ Udrescu Contrasemnează Secretar jr.Sibişan 3 a ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la HCL nr/ Dsin 29 noiembrie 2018 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren de 8mp, având categoria de folosință curţi-construcții situat în Adjud, strada Libertăţii, zona bloci, Parc, jud.Vrancea, 'T69, P 2785, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. |. Obiectul vânzării 1.1. Terenul în suprafaţă de 8 mp., care este propus spre vânzare este situat în intravilanul municipiului Adjud, strada Libertății, T 69, P 2785, judeţul Vrancea. Conform raportului de evaluare suma propusă pentru vânzarea terenului este de 296 euro, (37 euro/mp.) adică 1379 lei. Cap. II. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt următoarele: - atragerea de venituri la bugetul local; - prevederile art. 36 alin.5 litera “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (2) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare prevede: „Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." Cap. III. Elemente de preţ 3.1. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafaţa de 8 mp., conform Raportului de evaluare întocmit de un evaluator autorizat, membru ANEVAR este de 37 euro/mp adică 172,37lei/mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 12.11 .2018, respectiv 1 euro =4,6588 lei Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 296 Euro, respectiv de 1379 lei. Preţul minim de la care porneşte licitaţia pentru suprafaţa de 8 mp., conform Raportului de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat ANEVAR este de 37 euro/mp., adică 172,3756 lei/mp, calculaţi la cursul B.N.R din data de 12,11.2018, respectiv 4,6588 lei/euro. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie pentru achiziţionarea suprafeței de 8 mp. , este de 14,8 euro (14,8 euro x 4.6588 lei/euro= 68,95 ron), reprezentând 5 % din valoarea totala a imobilului licitat, adică 296 euro calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2). din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziţia bunului, urmând ca diferenţa de valoare sa fie achitată la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct. 3.4., ofertantul care a licitat ultimul preţ înaintea celui la care s-a adjudecat, poate cumpăra terenul respectiv la preţul licitat în termen de 15 zile de la expirarea termenului de plată pentru ofertantul declarat adjudecatar iniţial. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V . Obligaţiile părţilor 5.1.Vânzătorul are următoarele obligații: a. să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire; b. vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicțiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 Noul Cod civil); c. de asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat; d. vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 5.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. - cumpărătorul se obligă să achite prețul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru și de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară ); c.- să achite integral debitele pe care le are față de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Cap.VI. Dispoziţii finale 6.1. Drepturile si îndatoririle parţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 6.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărţii funciare. 6.3. Contravaloarea caietului de sarcini, şi taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 6.4. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare și după finalizarea cărţii funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare- cumpărare. 6.5. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii de pe chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de bugetul de stat si Primăria municipiului Adjud; - sunt în litigii cu Consiliul Local al municipiului Adjud într-o cauză ce are legătură cu imobilul scos la vânzare; - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu Consiliul Local al municipiului Adjud. 6.6. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. In acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie si contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise si înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se considera însuşite de către ofertant. Cap.VII. Instrucţiuni pentru ofertanţi [...]