HCL 113/2018 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA ar. 4/12 din 26 iulie 2018 Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 162 mp, situat în municipiul Adjud, str. Vasile Alecsandri nr.9, T3/1 P146, înscris în CF nr. 57421 a UAT Adjud , ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul Local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară; - Având în vedere: - Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 162 mp, situat în municipiul Adjud, Str. Vasile Alecsandri nr.9, T 3/1 P 146, ce aparține domeniului privat al municipiului Adjud şi Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate; - Adresa Compartimentului Managementul şi Protecţia mediului, Managementul calităţii, Prevenire şi Protecţia muncii nr.12670 din 10.07.201 8; - Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului și turism, agricultură; - Conform art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Considerând dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; - În conformitate cu art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare și cu art.13 alin.1 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul prevederilor art.36 alin.(2) lit."e", alin.(5) lit."b", art.45 alin.(3), art.115 alin.(1) lit."b", art.117 lit."a", ale art.121 alin.(1) şi (2), art.123 alin.(1) și (2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate — Anexa nr.1 şi Caietul de sarcini — Anexa nr.2 pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 162 mp, situat în municipiul Adjud, str. Vasile Alecsandri nr.9, T3/1 P146, înscris în CF nr.57421| a UAT Adjud, ce aparține domeniului privat al municipiului Adjud. Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 162 mp, situat în municipiul Adjud, Str. Vasile Alecsandri nr.9, T 3/1 P 146, înscris în CF nr. 57421 a UAT Adjud, proprietatea privată a municipiului Adjud. Art.3. Preţul minim de vânzare al terenului de la care porneşte licitaţia este de 50 €/mp, așa cum a fost stabilit şi aprobat de către Consiliul Local al Municipiului Adjud. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 8100 E, iar preţul de adjudecare va calculat în lei la cursul din data plăţii. Art.4. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcţii aparținând domeniului privat al nunicipiului Adjud, taxele aferente urmând a îi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art,5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar. Art.6. În evidențele patrimoniului privat al municipiului Adjud se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 162 mp, situat în municipiul Adjud, Str. Vasile Alecsandri nr.9, T 3/1 P 146, înscris în CF 5742] a UAT Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier, ecretar, Diaconu Viorel n Andra Genoveva ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. |? din 26 iulie 2018 STUDIU DE OPORTUNITATE Pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 162 mp, situat în municipiul Adjud, str. Vasile Alecsandri nr.9, T3/1 P146, înscris în CF nr. 57421 a UAT Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud 1. Date generale - premizele studiului de oportunitate Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului. 2. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor. Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenționează să vândă terenul în suprafaţă de 162 mp prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică. Prin vânzarea terenului, Primăria municipiului Adjud urmăreşte ca investiţia care se va realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice să fie în deplină concordanţă cu Strategia de dezvoltare economico-socială, să se schimbe aspectul imobilului și a zonei în ansamblu. 3. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Imobilul în suprafață de 162 mp este situat în municipiul Adjud, Str.Vasile Alecsandri nr.9, T 3/1 P 146, jud. Vrancea, este înscris în CF nr.57421 a UAT Adjud şi aparţine domeniului privat al municipiului Adjud. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. -Sarcini de care este prevat: terenul este liber de sarcini. Elemente tehnice Imobilul compus din teren în suprafață de 162 mp este situat în intravilanul municipiului Adjud, zona fostului sediu BCR, Str. Vasile Alecsandri nr.9. -Adresa: municipiul Adjud, Str. Vasile Alecsandri nr.9, jud. Vrancea. -Vecinătăţi: - Nord — Imobil fost sediu BCR — Proprietate privată - Sud — Strada Vasile Alecsandri - Est — Primăria municipiului Adjud - Vest —Primăria municipiului Adjud -Plan de situaţie: planul de situaţie al terenului care se scoate la licitaţie în vederea vânzării este anexat la prezentul studiu de oportunitate. -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în municipiul Adjud. Funcțiunea dominantă — comerţ şi servicii. -Activităţile - Terenul poate fi valorificat pentru activităţi precum: activităţi de comerţ şi prestări servicii,turism etc. Pentru funcţionare, adjudecatarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. -Dotarea cu utilităţi: Terenul este amplasat la reteaua de utilităţi, în zonă existând reţea de apă-canal, energie electrică, gaze naturale, telefonie, etc. 4. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul minim de vânzare a terenului de la care porneşte licitaţia este de 41 €/mp respectiv 191,33 lei/mp calculaţi în lei la cursul B.N.R. din data de 25.06.2018 de 4,6665 lei/€, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de evaluator membru titular ANEVAR, însușit de Consiliul Local al municipiului Adjud. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 6642 €, respectiv 30995 lei. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a ti suportate de cumpărător. 5. Modalitatea de organizare a licitaţiei : Date referitoare la procedura de vânzare: - Licitaţia se va organiza şi desfăşura după confirmarea legalităţii Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului Judeţului Vrancea; - Garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitaţie va fi de 620 lei, adică 2% din preţul de pomire la licitaţie stabilit prin raportul de evaluare, conform Regulamentului de vânzare aprobat; - La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - Cumpărătorul va achita pre cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânz, cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. țul integral la data încheierii contractului de vânzare - area terenului vor fi suportate de Întocmit, Ing. Grobni ihaela PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Consilier, Diaconu Viorel CONTRASEMNEAZĂ cretar, Ir.Sibișân| Andra Genoveva ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la HCL nr.(/.7 din 26 iulie 2018 CAIET DE SARCINI Pentru vânzărea prin licitație publică a terenului în suprafață de 162 mp, situat în municipiul Adjud, str. Vasile Alecsandri nr.9, T3/1 P146, înscris în CF nr.57421 a UAT Adjud , ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud 1.1. OBIECTUL LICITAȚIEI Vânzarea prin licitaţie publică a imobilului situat în municipiul Adjud, str. Vasile Alecsandri nr.9, T3/1 P146, evidenţiat în CF nr.57421 „ în suprafață de 162 mp. Imobilul se află în proprietatea municipalităţii, nu este revendicat şi nu face obiectul unor litigii. 1.2. FORMA DE LICITAȚIE Licitaţie publică închisă în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.3. ELEMENTE DE PREȚ Preţul minim de vânzare a terenului de la care porneşte licitaţia este de 50 €/mp respectiv 231,37 lei/mp calculaţi în lei la cursul B.N.R. din data de 26.07.2018, de 4,6273 lei/€, aşa cum a fost stabilit şi aprobat de Consiliul Local al municipiului Adjud. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 8100 €, respectiv 37481 lei. 1.4. DESCRIEREA IMOBILULUI Imobilul în suprafaţă de 162 mp este situat în intravilanul municipiului Adjud, Str. Vasile Alecsandri nr.9, T3/1 P146 şi este evidenţiat în CF nr. 5742]. 1.5. TERMENE Licitaţia va avea loc în data de „ Ora ____» la sediul Primăriei municipiului Adjud, cam. 2. Termenul limită de predare a documentelor este de „ ora 10, la sediul Primăriei municipiului Adjud, cam. 1. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Nerespectarea acestor termene atrage plata de daune interese de către partea în culpă. 1.6. MODALITĂŢI DE PLATĂ Cumpărătorul va achita contravaloarea terenului adjudecat conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 39/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.7. CUANTUMUL ȘI NATURA GARANȚIILOR Garanţia de participare la licitaţie este de 750 lei, adică 2% din valoarea terenului licitat, calculată la preţul de pornire şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015, modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul imobil pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei, în baza unei cereri formulate în scris. I.8. MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie, în sumă de 750 lei, adică 2% din valoarea totală a bunului calculată la preţul de pornire, la casieria Primăriei municipiului Adjud, conform Regulamentului de vânzare aprobat; - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei şi a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, sumă ce se va achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim al vânzării de la care pleacă licitaţia este de 37481 lei pentru terenul în suprafaţă de 162 mp, însușit de către Consiliul local al municipiului Adjud. Procedura de licitație cuprinde următoarele etape: - Se verifică existenţa actelor solicitate şi a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini și a documentaţiei pentru licitaţie, precum și a taxei de participare; - Se verifică identitatea ofertanților pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; - Se face deschiderea plicurilor cu ofertele; - Bunul imobil teren şi construcţii se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; - Pe durata ședinței de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi; - Comisia de organizare și desfăşurare a licitaţiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare; - Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărţii funciare la un Birou Notarial, în vederea încheierii contractului în formă autentică, pe baza procesului-verbal de adjudecare și a caietului de sarcini. În cazul în care, la data şi ora anunţată pentru desfășurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi participanţii înscrişi, se aşteaptă o oră după care licitaţia se amână pentru o perioadă de 10 zile. 1.9. INSTRUCȚIUNI PRIVIND CONȚINUTUL DOCUMENTELOR Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Persoanele juridice: - copii xerox dupa chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie și a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscală, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului; - copie după CI administrator/asociat; - certificat privind achitarea impozitelor şi taxelor locale. Persoanele fizice: - actul de identitate; - copie xerox după chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie şi a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procură), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor și nu de aceştia personal; - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria municipiului Adjud şi va fi depus în forma originală. Cererile tip de participare la licitaţie vor fi procurate de către ofertanţi la sediul Primăriei Adjud. 1.10. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Vânzătorul are următoarele obligaţii; - Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. - Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 din Legea nr.287/2009 - Codul civil). - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. - Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. Cumpărătorul are următoarele obligaţii: - achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; - cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară ). - să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare și cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. 1.11. DEPUNEREA, SOLUŢIONARE ȘI COMPETENȚA REZOLVĂRII CONTESTAȚIILOR Participanţii nemulţumiţi de rezultatul licitaţiei pot depune contestaţie conform Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ. 1.12. DISPOZIȚII FINALE Drepturile si îndatoririle parţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărţii funciare. Contravaloarea caietului de sarcini şi taxa de participare la licitație — inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărții funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de [...]