HCL 112/2018 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 162 din Ac IV E dot? Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1114 mp, situat în Adjud, zona Pasarelă Vrancart, T 71, P 471/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum și raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului în suprafaţă de 410 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Avântului, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat; Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr.87/28.06.2018 privind aprobarea completării listei de inventariere a bunurilor care aparțin domeniului privat; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (1) şi (2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate conform anexei nr.1 şi caietul de sarcini al licitaţiei publice și instrucţiunile pentru ofertanți, conform anexei nr. 2 care fac parte integrantă la prezenta hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 1114 mp, situat în Adjud, zona Pasarelă Vrancart, T 71, P 471/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.2.Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1114 mp, situat în Adjud, zona Pasarelă Vrancart, T 71, P 471/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 57442. Art.3. Preţul minim de vânzare de ia care pornește licitaţia pentru suprafața de 1114 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. respectiv de 6 euro/mp adică 27,972 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 26.06.2018 de 4,6620 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 6.684 Euro, respectiv de 31.161 lei. Art.4. Procedura de licitație publică va demara în maxim 45 de zile de ia adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Art.5. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.6. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.7. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de terenului în suprafaţă de 1114 mp, situat în Adjud, zona Pasarelă Vrancart, T 71, P 47172, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.8. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. CONTRASEMNEAZĂ, Secretaru/ municipiului Adjud Jr. Sibian Andra Genoveva PREŞEDINTE DE Ş Consilier local, Diaconu Viorel ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL ar. ((2. STUDIU DE OPORTUNITATE din A6.0£.Aot- La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1114 mp, situat în Adjud, zona Pasarelă Vrancart, T 71, P 471/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud 1.Date generale al studiului de oportunitate Potrivit art. 123 alin.(2) din Legea nr.215 /2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, prevede că vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Terenul aparţine domeniului privat conform Hotărârii Consiliului Local nr. 87/28.06.2018 şi nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată, depuse în temeiului actelor normative, cu caracter special privind fondul funciar, respectiv al celor care reglementează regimul juridic al imobilelor în mod abuziv în proprietatea statului. Pentru a veni în sprijinul persoanelor fizice sau juridice care vor să achiziţioneze teren în vederea construirii unui imobil, dar și pentru a obține venituri la bugetul local, propunem vânzarea terenului, în suprafață de 1114 mp, situat în Adjud, zona Pasarelă Vrancart. Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 1114 mp, situat în Adjud, zona Pasarelă Vrancart aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, prin licitaţie publică. Temeiul legal al proiectului de hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a suprafeţei de 1114 mp, sunt următoarele: - prevederile art.36, alin.(2), lit.” c” şi alin. (5), lit. “b “, art. 123 alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, - dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare care prevăd: „Domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor şi care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri statul sau unităţile administrativ-teritoriale au drept de x» proprietate privată - dispoziţiile art. 13, alin. (1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, care prevăd: “ Terenurile aparţinând domeniului privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitaţie publică, potrivit legii, în condiţiile respectării prevederilor documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcţiei.” 2.Scopul eiaborării studiului de oportunitate La nivelul municipalității, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetăţenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, -protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparține domeniului privat al municipiului conform Hotărârii Consiliului Local nr. 87/28.06.2018 privind aprobarea completării listei bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Adjud. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, şi a fost atras în patrimoniul privat în vederea valorificării. 4. Elemente tehnice Terenul este situat în Adjud, zona Pasarelă Vrancart jud. Vrancea şi are o suprafaţă de 1114 mp, conform Carte Funciară nr. 57442. -Vecinătăţi: -la est- drum de exploatare, -la vest- proprietate UAT, -la sud- proprietate UAT, -la nord- proprietate UAT, 5. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: -valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Adjud. - creşterea gradului de confort al zonei prin cresterea gradului urbanistic: - atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunităţii locale. - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 6.Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafaţa de 1114 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. respectiv de 6 euro/mp adică 27,972 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 26.06.2018 de 4,6620 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 6.684 Euro, respectiv de 31.161 lei. Garanţia de participare la licitaţie este de 133,68 euro (133,68 euro x 4,6620 lei/euro= 623,22 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii Ia licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare- cumpărare. 7.Modalitatea de organizare a licitaţiei : Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică Date referitoare la procedura de vânzare: Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. -licitaţia se va organiza și desfășura după confirmarea legalităţii Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului judeţului Vrancea. Garanţia de participare Ia licitaţie este de 133,68 euro (133,68 euro x 4,6620 lei/euro= 623,22 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor pubiice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare - la şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini și din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. - taxele pgfiariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător A otrivit prevgderilor legale în vigoare. Întocmi Insp. Elena CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud, Jr. Sieipen dra Genoveva ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2la HCL nr. |/2; /2ora CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1114 mp, situat în Adjud, zona Pasarelă Vrancart, T 71, P 471/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. |. Obiectul vânzării 1.]. Potrivit art. 123 alin.(2) din Legea nr.215 /2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, prevede că vânzarea, concesionarea și închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Terenul aparține domeniului privat conform Hotărârii Consiliului Local nr. 87/28.06.2018 şi nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată, depuse în temeiului actelor normative, cu caracter special privind fondul funciar, respectiv al celor care reglementează regimul juridic al imobilelor în mod abuziv în proprietatea statului. Pentru a veni în sprijinul persoanelor fizice sau juridice care vor să achiziționeze teren în vederea construirii unui imobil, dar şi pentru a obţine venituri la bugetul local, propunem vânzarea terenului, în suprafață de 1114 mp, situat în Adjud, zona Pasarelă Vrancart. Cap. II. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafaţă de 1114 mp, situat în Adjud, zona Pasarelă Vrancart, T 71, P 471/2, înscris în Cartea Funciară nr. 57442, În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice și de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetățenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, -protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 1. Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Cap. II]. Elemente de preţ , 3. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Modalitatea de acordare a câştigătorului licitaţiei publice se desfăşoară după regula „cel mai mare preţ din ofertă”. 3.1. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafaţa de 1114 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. respectiv de 6 euro/mp adică 27,972 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 26.06.2018 de 4,6620 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 6.684 Euro, respectiv de 31.161 lei. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 133,68 euro (133,68 euro x 4,6620 lei/euro= 623,22 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare- cumpărare. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanția de participare va fi restituită în termen de 30 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, urmând ca diferența de valoare sa fie achitată conform dispozitiilor Hotărârii Consiliului Local nr. 86/ 25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită contravaloarea bunului imobil în termenul prevăzut la pct. 3.4., se vor aplica prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, apa [...]