HCL 17/2019 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. lt __ din di anva ee A0t3 Privind aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului în suprafaţă de 695 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Moldovei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, cu privire la aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 695 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Moldovei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat; Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud modificată de Hotărârea Consiliului Local nr. 59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului. privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; — Cererea dlui. înregistrată la Primăria Municipiului Adjud sub nr. 18148 din 13.11.2018 în calitate de titular al dreptului de concesiune asupra terenului în suprafaţă de 695 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str.Moldovei, T 1, P 3, înscris în Cartea Funciară nr. 57534, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud , contractul de concesiune nr. 10/28.04.2015 ; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c) şi alin. (5) lit. b, art.45 alin.(3), art.117 alin.(l) lit. a) şi art.123 alin. (1) și (2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate conform anexei nr.] şi caietul de sarcini al licitaţiei publice şi instrucţiunile pentru ofertanţi, conform anexei nr. 2 care fac parte integrantă la prezenta hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 695 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Moldovei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.2.Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafaţă de 695 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Moldovei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 57534. Art.3. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitaţia pentru suprafața de 695 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. respectiv de 4 euro/mp adică 18,66 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 21.] 1.2018 de 4,6662. lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 2.780 Euro, respectiv de 12.972 lei. Art.4. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Art.5. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.6. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.7. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de terenului în suprafață de 695 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Moldovei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.8. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ. CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local Secretarul municipiului Adjud Florin NECHIFOR |, Jr. Andra Genoveva SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.2 la HCL nr. +a / 201 3 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 695 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Moldovei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. 1. Obiectul vânzării În conformitate cu dispoziţiile art.4 din Legea nr.213 din 17 noiembrie 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare „domeniul privat al Statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor şi care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri statul sau unităţile administrativ-teritoriale au drepti de proprietate privată”. În conformitate cu dispoziţiile art.123, alin.(1) şi (2) din Legea nr. 215 din 23 aprilie 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, „consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituțiilor publice, să fie concesionate ori să fie inchiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judetean, în condițiile legii; vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii”. Terenul propus spre vânzare aparține domeniului privat al municipiului Adjud și a fost concesionat în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 170/27.11.2014. Pentru a veni în sprijinul persoanelor fizice sau juridice care vor să achiziţioneze teren în vederea construirii unui imobil, dar şi pentru a obține venituri la bugetul local, propunem vânzarea terenului, în suprafață de 695 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Moldovei, T Î, P 3. Cap. II. Motivația vânzării 2.1.Raţiuniie de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafață de 695 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Moldovei, T 1,P 3, înscris în Cartea Funciară nr. 57534. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice și printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetăţenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, -protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 1. Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Cap. III. Elemente de preţ 3. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Modalitatea de acordare a câştigătorului licitaţiei publice se desfăşoară după regula „cel mai mare preţ din ofertă”. 3.1 Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitaţia pentru suprafața de 695 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. respectiv de 4 euro/mp adică 18,66 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 21.11.2018 de 4,6662 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 2.780 Euro, respectiv de 12.972 lei. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 55,6 euro (55,6 euro x 4,6662 lei/euro= 259,44 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare- cumpărare. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 30 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, urmând ca diferenţa de valoare sa fie achitată conform dispozitiilor Hotărârii Consiliului Local nr. 86/ 25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea. prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită contravaloarea bunului imobil în termenul prevăzut la pct. 3,4., se vor aplica prevederile art. 38, alin.(1) a Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V . Obligaţiile părţilor 4.1. Vânzătorul are următoarele obligații; a. Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 Noul Cod civil). b. De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. c. Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 4.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu- zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, ). c. să achite integral debitele pe care le are față de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare și cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Cap.VI. Dispoziţii finale 5.1. Drepturile si îndatoririle parţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 5.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de Vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărții funciare. 5.3. Contravaloarea caietului de sarcini, și taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 5.4. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărţii funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare- cumpărare. 5.5. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie și a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de bugetul de stat si Primăria municipiului Adjud. - sunt în litigiu cu Consiliul Local al municipiului Adjud într-o cauză ce are legătură cu imobilul scos la licitaţie. Litigiul cu privire la imobil, face imposibilă scoaterea la vânzare până la soluționarea definitivă. - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu Consiliul Local al municipiului Adjud, cu excepţia situaţiilor de forță majoră temeinic justificate. 5.6. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. In acest caz ofertanţilor li se va înapoia in termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie si contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise si înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se considera însuşite de către ofertant. Cap.VII. Instrucţiuni pentru ofertanţi Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Modalitatea de acordare a câștigătorului licitaţiei publice se desfăşoară după regula „cel mai mare preţ din ofertă”. Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 Ia sediul Primăriei municipiului Adjud. In vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: Garanţia de participare la licitaţie este de 55,6 euro (55,6 euro x 4,6662 lei/euro= 259,44 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată Ia preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare- cumpărare. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitația pentru suprafaţa de 695 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. respectiv de 4 euro/mp adică 18,66 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 21.11.2018 de 4,6662 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 2.780 Euro, respectiv de 12.972 lei. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Pentru persoane juridice - copii xerox după chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscala, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului: - copie după CI administrator/asociat - certificat privind achitarea impozitelor si taxelor locale; Pentru persoanele fizice - actul de identitate; - copie xerox după chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procura), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor si nu de aceştia personal. - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria municipiului Adjud, şi va fi depus in forma originală. Cap.VIII Desfăşurarea licitaţiei Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: 6.1. sc verifică existenţa actelor solicitate si a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini şi a documentaţiei pentru licitaţie, precum și a taxei de participare; 6.2. se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; 6.3. se face deschiderea plicurilor cu ofertele; 6.4. bunul mobil teren și construcţii se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; 6.5. pe durata şedinţei de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi; 6.6. comisia de organizare si desfăşurare a licitaţiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare; 6.7. părțile se vor prezenta după adjudecare și după finalizarea cărţii funciare la un Birou Notarial, în vederea încheierii contractului în formă autentică, pe baza procesului-verbal de adjudecare. In cazul în care, până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor nu se depun cel puţin două oferte sau în cazul în care, după deschiderea și analiza plicurilor exterioare, nu sunt două oferte calificate, această situație se va consemna în proce [...]