HCL 13/2019 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr./> Din 2 ianuarie 2018 La proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii prin procedura de licitaţie publică a unui spaţiu în suprafaţa de 18,38 mp., situat în municipiul Adjud, strada Republicii, nr. 49, bloc 126, parter, judeţul Vrancea, T62, P140, înscris in CF nr. 50722 — CI1-UI14, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în ședința ordinară la convocarea Primarului: - Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea închirierii prin procedura de licitaţie publică a unui spaţiu în suprafaţa de 18,38 mp., situat în municipiul Adjud, strada Republicii, nr.49, bloc 126, parter, județul Vrancea, T62, P140, înscris in CF nr. 50722 — C1-U14, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud; - Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului tocal al municipiului Adjud ; - În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Având în vedere dispoziţiile art.4, din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin(1) lit. a) şi art.123 alin.(1) si alin.(2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă Studiul de oportunitate și Caietul de sarcini pentru închirierea prin procedura de licitaţie publică a unui spaţiu în suprafața de 18,38 mp., situat în municipiul Adjud, strada Republicii, nr.49, bloc 126, parter, județul Vrancea, T62, P140, înscris in CF nr. 50722 - CI- Ul4, ce aparține domeniului privat al municipiului Adjud conform Anexei nr.l şi Anexei nr.2 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu în suprafața de 18,38 mp., situat în municipiul Adjud, strada Republicii, nr.49, bloc 126, parter, judeţul Vrancea, T62, P140, având categoria de folosință spaţiu comercial situat în municipiul Adjud, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, înscris în Cartea funciară a municipiului Adjud la nr. 50722 — CI- UI4, Art.3. Preţul minim de închiriere al spațiului comercial în suprafață de 18,38 mp., de la care pormeşte licitaţia este de 175 euro/an., respectiv 815 lei/an, calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat ANEVAR, însușit de către Consiliul local al Municipiului Adjud.. Art.4. Procedura de licitaţie publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de închiriere va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Art.5. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală și va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public şi Privat. PRESEDINTE DE SEDINTĂ! CONTRASEMNEAZĂ, Nechifor Florin iri nicipiului Adjud, jr. Sibiş nara Genoveva ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa ur.l la HCL nr. 12 din ianuarie 2018 STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii prin procedura de licitaţie publică a unui spaţiu în suprafață de 18,38 mp. situat în municipiul Adjud, strada Republicii, nr.49, bloc 126, parter, județul Vrancea, T62, P140, înscris in CF nr. 50722 — C1-U14, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud 1.Date generale ale studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenționează să închirieze prin procedura de licitaţie publică un spaţiu în suprafaţa de 18,38 mp,, situat în municipiul Adjud, strada Republicii, nr. 49, bloc 126, parter, judeţul Vrancea, T62, P140, înscris in CF nr. 50722 — C1-U14, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, “Consiliile locale și Consiliile judeţene hotărăsc că bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz să fie date în administrarea regiilor autonome sau instituţiilor publice, să fie concesionate sau închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii, cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii.” În temeiul art.123, alin.(2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil -Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Spaţiul în suprafaţa de 18,38 mp., este situat în municipiul Adjud, strada Republicii, nr.49, bloc 126, parter, judeţul Vrancea, T62, P140, înscris in CF nr. 50722 — C1-U14, ce aparține domeniului privat al municipiului Adjud -Persoana juridică care îl administrează: Spaţiul care se propune a fi închiriat se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, aparţinând patrimoniului privat al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Spaţiul situat in suprafaţa de 18.38 mp., situat în municipiul Adjud, strada Republicii, nr.49, bloc 126, parter, judeţul Vrancea, T62, P140, înscris in CF nr. 50722 — CI-UI4 - Adresa: municipiul Adjud, strada Republicii, nr.49, bloc 126, Parter, judeţul Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- Banc Post -la vest- Banc Post -la sud- Primaria Adjud -la nord- Banc Post -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Republicii, bloc126, Parter, judeţul Vrancea -Activităţile — Spaţiul comercial propus spre închiriere de 18,38 mp. este înscris în Cartea funciară a municipiului Adjud sub numărul cadastral 50722 — C1- U14. -Elemente economi Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică închirierea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică închirierea terenului sunt: -atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul închirierii şi date referitoare la procedura de închirierii Motivarea propunerii închirierii spaţiului în suprafață de 18,38 mp., are la bază faptul că există solicitări de achiziţionare a acestui bun imobil situat în municipiul Adjud, existând posibilitatea închirierii rapide a acestui bun, racordarea la utilităţi este asigurată, existând posibilitatea achiziţionării de către persoane fizice aflate în imediata vecinătate a spaţiului comercial. Preţul de închiriere al spaţiului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 175 euro/an, respectiv 9,5 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Prețul minim de închiriere al spaţiului de la care porneşte liciţaţia este de 175 euro, adică 9,5 euro/mp., respectiv 44 lei/mp., însuşit şi aprobat de către Consiliul local al municipiului Adjud. 5. Modalitatea de organizare a licitaţiei Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică cu ofertă în plic închis. 6. Date referitoare la procedura de închiriere Spaţiul propus spre închiriere, în suprafaţă de 18,38 mp., care face obiectul prezentei hotărâri, nu este concesionat , respectiv închiriat. În temeiul art.123, alin.(2) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările și completările ulterioare ** vânzarea, concesionarea și închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” Procedura de licitație publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de închiriere va avea loc în maximum 30 zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. - Licitaţia se va organiza și desfășura după confirmarea legalităţii Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului județului Vrancea; - Garanţia de participare la licitaţie pentru achiziţionarea suprafeţei de 18,38 mp., este de 8,75 euro (8,75 euro x 4,6566 lei/euro= 41lei), reprezentând 5 % din valoarea totală a imobilului licitat, adică 175 euro calculată la preţul de pornire şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art. 25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015; - Contravaloarea caietului de sarcini şi taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. - La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - Taxele şi celelalte cheltuieli ocazionate cu închirierea terenului vor fi suportate de chiriaș, potrivit prevederilor legale în vigoare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea contractului de închiriere 4| spaţiului comercial. Sef Serviciu, Întocmit, -“ Vig, Sergiu - Marius Pavel ing. Dănuţ AJdrescu Preşedinte de şedinţă Contrasemnează Florin Nechifoy / , cretar / jr.Sibişan Andra Genoveva [d ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la HCL nr.4? din ianuarie 2018 CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii prin procedura de licitaţie publică a unui spaţiu in suprafaţa de 18,38 mp., situat în municipiul Adjud, strada Republicii, nr. 49, bloc 126, parter, judeţul Vrancea, T62, P140, înscris in CF nr. 50722 — C1-U14, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Cap. l. Obiectul închirierii 1.1. Spaţiul în suprafaţă de 18,38 mp., care este propus spre închiriere este situat în intravilanul municipiului Adjud, strada Republicii, T 62, P 140, judeţul Vrancea. Conform raportului de evaluare suma propusă pentru închirierea terenului este de 175 euro/an ( 9,5 euro/mp/an.) adică 815 lei/an. Cap. II. Motivația închirierii 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează închirierea terenului sunt următoarele: - atragerea de venituri la bugetul local; - prevederile art. 36 alin.5 litera “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (2) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare prevede: „Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." Cap. Il. Elemente de preţ 3,1. Preţul minim de închiriere de la care porneşte licitaţia pentru spaţiul în suprafaţă de 18,38 mp., conform Raportului de evaluare întocmit de un evaluator autorizat, membru ANEVAR este de 175euro/an adică 815 lei/an, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 04.12.2018, respectiv | euro =4,6566 lei Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 175 Euro/an, respectiv de 815 lei/an. Preţul minim de la care porneşte licitaţia pentru spaţiul de 18,38 mp., conform Raportului de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat ANEVAR este de 9,5 euro/mp., adică 44 lei/mp, calculați la cursul B.N.R din data de 04.12.2018, respectiv 4,6566 lei/euro. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie pentru închirierea spaţiului de 18,38 mp,, este de 8,75 euro ( 8,75 euro x 4,6566 lei/euro= 41lei), reprezentând 5 % din valoarea totala a imobilului licitat, adică 175 euro/an calculată la preţul de pornire. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil închiriat. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V . Obligaţiile părţilor 5.1. Locatorul are următoarele obligaţii; a. să predea locatarului bunul închiriat pe baza unui proces verbal de predare/primire; b. locatorul are obligaţia de a nu tulbura pe locatar în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de închiriere (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 Noul Cod civil); €. de asemenea, locatorul garantează pe locatar că bunul închiriat nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat; d. vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 5.2.Locatarul are următoarele obligaţii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentr persoane juridice; c.- să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de închiriere şi cele care decurg după încheierea contractului de închiriere. Cap.VI. Dispoziţii finale 6.1. Drepturile si îndatoririle parților se stabilesc prin contractul de închiriere. 6.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de închiriere. 6.3. Contravaloarea caietului de sarcini, și taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 6.4. Transmiterea dreptului de închiriere operează în momentul încheierii contractului de închiriere în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare la Primăria municipiului Adjud pentru încheierea în formă autentică a contractului de închiriere. 6.5. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii de pe chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de bugetul de stat si Primăria municipiului Adjud; - sunt în litigii cu Consiliul Local al municipiului Adjud într-o cauză ce are legătură cu imobilul scos la vânzare; - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare și nu au încheiat contraci cu Consiliul Local al municipiului Adjud. 6.6. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. In acest caz ofertanţilor li se va înapoia in termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie si contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise si înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către ofertant. Cap.VII. Instrucţiuni pentru ofertanţi Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. In vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare a licitaţie, este în sumă de 8,75 euro, respectiv 44 lei, pentru suprafaţa de 18,38 mp, curţi-construcții, adică 5 % din valoarea totală a bunului, suma ce va fi achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud; - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei şi a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, suma ce se va achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim de închiriere de la care porneşte licitaţia pentru suprafaţa de 18,38 mp este de 175 euro/an. adică 815 lei/ an, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 04.12. 2018 de 4,6566 lei/ euro, conform Raportului de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat, membru titular ANEVAR. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este 175 Euro/an, respectiv de 815 lei/an. Otertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Pentru persoane juridice - copii xerox de pe chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscala, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului; - copie de pe CI administrator/asociat; - certificat privind achitarea impozitelor si taxelor locale. Pentru persoanele fizice - actul de identitate; - copie xerox de pe chitanțele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procura), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor şi nu de aceştia personal. - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria municipiului Adjud, şi va fi depus in forma originală. Cererile tip de participare la licitaţie vor fi procurate de către ofertanţi la sediul Primăriei Adjud. Cap.VIII Desfăşurarea licitaţiei Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: 8.1. se verifică existenţa actelor solicitate si a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini şi a documentaţiei pentru licitaţie, precum și a taxei de participare; 8.2. se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; 8.3. se face deschiderea plicurilor cu ofertele; 8.4. bunul mobil teren și construcţii se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; 8.5. pe durata şedinţei de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi; 8.6. Comisia de organizare și desfăşurare a licitaţiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare; 8.7. Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărţii funciare la un Birou Notarial, în vederea încheierii contractului în formă autentică, pe baza procesului-verbal de adjudecare. In cazul în care, la data şi ora anunţată pentru desfăşurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi participanţii înscrişi, se aşteaptă o oră după care licitaţia se amână pentru o perioada de 10 zile. Șef serviciu , | întocet) Ing.JSergiu -/ Marius Pavel Ing. Dănuţ /Udrescu PREŞEDINTE DE ŞEDINYĂ Seeretar unicipiului Adjud Florin Nechifoy Jr. AndrajGânoveva Sibisan