HCL 16/2019 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. /6 | din Bi anvARuE dol$ Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 408 mp, aferent construcţiei situat în Ad jud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, nr. 13-15, T1,P3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, cu privire la aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 408 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, nr. 13-15, T1,P3; — Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud modificată de Hotărârea Consiliului Local nr. 59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri și construcții, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; — Având în vedere cererea minorei reprezentată prin curator special de dl. Negreanu Bogdan-Nicolae, in baza Dispoziţiei nr.1025/2017 înregistrată la Primăria municipiului Adjud, sub nr. 15131/28.08.2018, contractul de concesiune nr. 47/09.07.2007, modificat de actul adiţional nr. 1/05.09.2012, contractul de concesiune nr. 48/09.07.2007, modificat de actul adițional nr. 1/05.09.2012 și actul adiţional nr. 2/10.10.2018; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.]. Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art. 36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art. 45 alin.(3), art. 47, art. 117 alin. (1) lit. a) şi art. 123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 408 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, nr. 13-15, T1,P3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr. care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 408 mp, aferent construcției situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, nr. 13-15, T 1,P 3, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinaţia de locuinţă conform Extrasului de Carte Funciară nr. 53086. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art. 123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare, pe care trebuie să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării Hotărârii Consiliului Local, conform art. 123 alin.(4) din lege. Art.3. Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 1869 euro, respectiv 4,5808 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Procedura de licitaţie publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Art.6. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. (1) şi (2), art. 123, din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările și completările ulterioare. Art.7. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr. 10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.8. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 408 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, nr. 13-15, T1,P3, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.9. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat al Primăriei Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ. CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Seeretau municipiului Adjud, Florin Neghifax , Jr. Andrâ/Genoveva Sihişan ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | la HCL nr. (6/ Zol3 STUDIU DE OPORTUNITATE din Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 408 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, nr. 13-15, T1,P3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate În conformitate cu dispoziţiile art.4 din Legea nr. 213 din 17 noiembrie 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare „domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri aflare în proprietatea lor şi care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri Statul sau unităţile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privată ”. Prin cererea înregistrată la Primăria municipiului Adjud, la nr.15131/28.08.2018, dl. Negreanu Bogdan-Nicolae, în calitate de curator special în baza Dispoziţiei nr.1025/2017 pentru solicită cumpărarea terenului aferent construcţiei (locuință) dobândită în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat la nr.1311/24.08.2012 de BNP Apetrii Gabriela, în suprafaţă de 408 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, nr.13-15. Terenul în suprafață de 408 mp, care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, fiind identificat la Cap. C “Terenuri pentru construcţii locuinţe ”, poziţia nr.32 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 19/25.02.2016, este înscris în Cartea Funciară a localităţii sub nr. 53086, T 1 P 3 având nr. cadastral 53086-C1 și provine prin comasarea a două terenuri ambele în suprafaţă de 204 mp fiecare, concesionate cu contractele de concesiune nr. 47/09.07.2007 și concesiune nr. 48/09.07.2007 şi modificate de actul adiţional nr. 2/10.10.2018. Potrivit art. 123, alin. (3), din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea terenurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, conform dispoziţiile art.123, alin. (3) pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de art. 123, alin. (4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condițiile prevăzute de alin. (1) şi (2), art. 123, din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Cap. II. Scopul elaborării studiului de oportunitate și motivaţia vânzării Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafață de 408 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, nr. 13-15 și este înscris în Cartea Funciară nr.53086. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice și de mediu, urmărind prin politicile publice și printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetăţenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, protecţia mediului, - atragerea de venituri la bugetul local, Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil CAP.III. Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice - Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul este situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, nr. 13-15, jud. Vrancea, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curți construcţii. - Persoana juridică care îl administrează: Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţii locuinţă”, poziţia nr.32 din Hotărârea Consiliului Local nr. 19/25.02.2016 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Adjud. Elemente tehnice Terenul este situat în intravilanul municipiului Adjud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, nr. 13-15, T 1, P 3, având nr. cadastral 53086-C1, şi are o suprafață de 408 mp, conform Extrasului de Cartea Funciară nr. 53086. -Vecinătăţi: - la est- proprietate UAT Adjud, - la vest- proprietate UAT Adjud, - la sud- drum, - la nord- proprietate UAT Adjud, Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul vânzării Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 1869 euro, respectiv 4,5808 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Procedura de licitație publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemțiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. ( 1) şi (2), art. 123, din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123, alin (3) şi alin. (4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. „Șef Serviciu, 5 /, tocmit, pal u Marius PAVFA | dee SANDU PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul njunjcipiului Adjud, idee STRISAN Florin NECHIF OR Jr. Andra G /