HCL 18/2019 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. !A | din S4 Ava E 2015 Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 20 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. 1. Roată, zona bl. 23-79, poziţia 7, T 31, P 1507, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, cu privire la aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 20 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. 1. Roată, zona bl. 23-79, poziţia 7, T 31, P 1507 ; — Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud modificată de Hotărârea Consiliului Local nr. 59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; — Având în vedere cererea dlui. înregistrată la Primăria municipiului Adjud, sub nr. 13665/26.07.2018, contractul de concesiune nr. 30/01.04.1998, modificat de actul adiţional nr. 1/21.08.2001; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.l, Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 20 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. |. Roată, zona bl. 23-79, poziţia 7, T 31, P 1507, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea prin procedura de licitație publică a terenului în suprafaţă de 20 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. 1. Roată, zona bl. 23-79, poziţia 7, T 31, P 1507 pe care este edificat un imobil (garaj) conform Extrasului de Carte Funciară nr. 52067, Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare, pe care trebuie să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării Hotărârii Consiliului Local, conform art.123 alin.(4) din lege. Art.3. Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 580 euro, respectiv 29 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi Suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.5. Procedura de licitaţie publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Art.6. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemțiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. ( 1) şi (2), art. 123, din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art.7. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr. 10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.8. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 20 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. |. Roată, zona bl. 23-79, poziţia 7, T 31, P 1507, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.9. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea și tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat al Primăriei Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ȘEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretar municipiului Adjud, Florin Nechifor, / Jr. And ennveva Sibişan ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. l la HCL nr. ră STUDIU DE OPORTUNITATE _ din dl Var vAC.E 20/$ Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 20 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. I. Roată, zona bl. 23-79, poziția 7, T 31, P 1507, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate În conformitate cu dispoziţiile art.4 din Legea nr.213 din 17 noiembrie 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare „domeniul privat al Statului sau al unităților administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor şi care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri statul sau unitățile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privată”. Cu cererea înregistrată la Primăria municipiului Adjud, la nr. 13665/26.07.2018, dl. solicită cumpărarea terenului în suprafață de 20 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. |. Roată, zona bl. 23-79, poziţia 7, concesionat în baza contractului de concesiune nr. 30/01.04.1998 şi modificat de actul adiţional nr.1/21.08.2001 ca urmare a dobândirii construcției în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat la nr. 1534/27.08.1999 de BNP Veronica Chiriac. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea terenurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, conform dispoziţiile art.123, alin. (3) pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de art.123, alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. (1) şi (2), art. 123, din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Cap. II. Scopul elaborării studiului de oportunitate și motivaţia vânzării Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt următoarele: UAT Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafață de 20 mp aferent construcţiei situat în Adjud, str. I. Roată, zona bl. 23-79, poziţia 7, T 31, P 1507 şi este înscris în Cartea Funciară nr. 52067. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice și de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetățenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, - protecția mediului, - atragerea de venituri la bugetul local, Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil CAP.III. Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul este situat în Adjud, str. |. Roată, zona bl. 23-79, poziţia 7, T 31, P 1507, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, conform Extrasului de Cartea Funciară nr. 52067 având nr. cadastral 23 N. Elemente tehnice Terenul este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. |. Roată, zona bl. 23-79, poziţia 7, având nr. cadastral 23 N are o suprafaţă de 20 mp şi are categoria de curţi construcţii. -Vecinătăți: -la est- proprietate UAT Adjud, -la vest- alee, -la sud- alee, -la nord- proprietate UAT Adjud. - Date şi condiţii urbanistice: Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost preluat de dl. ca urmare a dobândirii imobilului în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat la nr. 1534/27.08.1999 de BNP Veronica Chiriac. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul vânzării Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 580 curo, respectiv 29 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Procedura de licitaţie publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin.( 1) şi (2), art. 123, din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 5. Procedura de vânzare este justificată şi susținută din punct de vedere legal, de: - Dispoziţiile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. - Dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123, alin (3) şi alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. Servjciu, Pi Meoemit Ing. Sergiu- Marius PAVEL Eg/Hlena SANDU PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul municipiului Adjud, Florin Nechifor Jr. Andra G moyeva Sibişan | Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară VRANCEA Id ] /d Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Adjud Pr - . , EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ 29 ĂTME ATIUAATA PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 52067 Adjud A. Partea |. Descrierea imobilului A TEREN Intravilan Adresa: Loc. Adjud, Str lon Roata, Nr. ZONA BL.23-79, Jud. Vrancea Observaţii / Rei Nr. | Nr. cadastral Suprafaţa* (mp) Nr. cerere Ziua Luna Anul 2018 100064264133 Al Crt | Nr. topografic (19,60) 20 CAD: 23N 27787 14 ui rechi:70 ——— Construcţii Observaţii / Referinţe Crt Nr cadastral Adresa Al Nr. . . Loc. Adjud, Str Ton Roata, Nr. ZONA BL. bacili 23-79, Jud. Vrancea GARAJ B. Partea Il. Proprietari şi acte Referinţe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Al 113 / 03/09/1999 B1 Contract Concesiune nr. 30, din 01/04/1993; intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 1) PRIMARIA ORASULUI ADJUD Mal OBSERVATII: (provenita din conversia CF 70) B2 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 1 C. Partea Il. SARCINI Referinţe Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Al 113 / 03/09/1999 Contract De Vanzare-Cumparare nr. 1534, din 27/08/1999; prin Conventie, cota] i i intabulare, drept de CONCESIUNE, dobandit ci actuala 1/1 1) OBSERVATII: (provenita din conversia CF 70) Pagina 1 din 2 Formular versiunea 1.1 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Carte Funciară Nr. 52067 Comuna/Oraş/Municipiu: Adjud Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)| Observaţii / Referinţe CAD: 23N 20 (19,60) * Suprafata este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Geometria pentru acest imobil ru a fostg sit. Date referitoare la teren ÎN eee Intra Suprafata Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1] Curti DA 20 34 1507 - (Su.16,24 ; Sc.19,60) constructii Date referitoare la construcţii Crt Număr Perii ed Supraf. (mp) pituate Observaţii / Referinţe Al.1 | CAD: 23N-C1 constructii anexa - Cu acte| GARAJ Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 20 RON, -Chitanta interna nr.159328/14-11-2018 in suma de 20, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 272. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 15-11-2018 LILIANA PAVAA _ ta eliberării, ŞTEFĂNESCU VIOLE TA iesi (parafa şi sei (p. tu, Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 2 Extrase pentru inforrnare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1