HCL 14/2019 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. !7 | | din 3 VArvZprE 264 Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 8 mp, situat în municipiul Adjud, strada Republicii, T.3, P.141 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat cu privire la aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 8 mp, T.3, P.141, situat în Adjud, strada Republicii, aparţinând domeniului privat; Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27-04-2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25-06-2017 care aprobă Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului Local al municipiului Adjud; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c) şi alin.5, lit.b, art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (1) şi (2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate conform anexei nr.| şi caietul de sarcini al licitaţiei publice şi instrucţiunile pentru ofertanţi, conform anexei nr.2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 8 mp, situat în Adjud, strada Republicii, T.3, P.141, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafaţă de 8 mp, situat în Adjud, strada Republicii, T.3, P.141, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, conform Cărţii Funciare nr.57529. Art.3. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitaţia pentru suprafața de 8 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 53 euro/mp, respectiv 247,3 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 21.11.2018 de 4,6662 lei/euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 424 Euro, respectiv 1978 Ron. Art4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Cumpărătorul va achita preţul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59//27.04.2017 care modifică Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuternicește Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art,6. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 8 mp, situat în Adjud, strada Republicii, T.3, P.141, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, al Primăriei Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul municipiului Adjud Nechifor Floriz + Jr. Sibisan/ AnÂra Genovava ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. (6 STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 8 mp, situat în municipiul Adjud, strada Republicii, T.3, P.141 aparținând domeniului privat al municipiului Adjud 1.Date generale al studiului de oportunitate Potrivit art. 123 alin.(2) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, prevede că vânzarea, concesionarea și închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre a fost identificat și atras în patrimoniul privat al municipalității în vederea valorificării conform Hotărârii Consiliului Local nr.59/26.01.2017. Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 8 mp, situat în Adjud, strada Republicii, T.3, P.141 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, prin licitaţie publică închisă. Temeiul legal al proiectului de hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a suprafeţei de 8 mp, T.3, P.141, situată în Adjud, strada Republicii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, sunt următoarele: - prevederile art.36, alin.(2), lit.” e” şi alin. (5), lit. “b “, art. 123 alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, - dispoziţiile art.4 din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare care prevăd: „Domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor şi care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri statul sau unităţile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privată” 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate La nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio- economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice și printr-o planificare Strategică, rezolvarea problemelor cetățenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea şi revitalizarea zonelor periferice, - protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice - Denumirea şi categoria din care face parte: Teren în suprafaţă de 8 mp propus spre vânzare este situat în Adjud, strada Republicii, T.3, P.141, jud. Vrancea, aparține domeniului privat al municipiului Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016. - Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, şi a fost atras în patrimoniul privat în vederea valorificării. 4. Elemente tehnice Terenul este situat în intravilanul municipiului Adjud, strada Republicii, T.3, P.141, jud. Vrancea şi are o suprafaţă de 8 mp, conform Carte Funciară nr.57529. -Vecinătăţi: - la est — spaţiu comercial, - la vest - str. Nicolaie Bălcescu, - la sud — spaţiu comercial, - la nord — str. Republicii. 5. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Adjud; - creşterea gradului de confort al zonei prin cresterea gradului urbanistic; - atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunităţii locale; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc. 6. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul minim de vânzare de la care pornește licitația pentru suprafața de 8 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. și însuşit de Consiliul Local al municipiului Adjud, respectiv de 53 euro/mp adică 247,3 lei/mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 21.11.2018 de 4,6662 lei/euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 424 Euro, respectiv de 1978 lei. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 21,2 euro, respectiv 99 lei (21,2 euro x 4,6662 lei/euro= 99 lei) adică 5% din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. 7. Modalitatea de organizare a licitaţiei: Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică închisă. Date referitoare la procedura de vânzare: - licitaţia se va organiza și desfăşura după confirmarea legalității Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului județului Vrancea; - garanţia de participare la licitaţie este de 21,2 euro, respectiv 98,923 lei (21,2 euro x 4,6662 lei/euro= 98,923 lei) adică 5% din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținind domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliuluinr.86/25.06.2015, modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017, preţ care a fost aprobat şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud. - la şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentația de elaborare și prezentare a ofertei. - cumpărătorul va achita preţul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59//27.04.2017. - taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. „ Sef SADPP, Întocmit, Serbit Marius Pavel Bunghiuz Silviu PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local Secretarul municifțiului Adjud Nechifor Florif 4 Jr. Sibişan Andra GEnoveva ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.2 la HCL nr. [7 CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 8 mp, situat în municipiul Adjud, strada Republicii, T.3, P.141 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. i. Obiectul vânzării 1.. Potrivit art. 123 alin.(2) din Legea nr.215 /2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, prevede că vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre a fost identificat şi atras în patrimoniul privat al municipalităţii în vederea valorificării conform Hotărârii Consiliului Local nr.59/26.01.2017 care modifică Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Cap. II. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafaţă de 8 mp, situat în Adjud, strada Republicii, înscris în Carte Funciară nr.57529. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetățenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea şi revitalizarea zonelor periferice, - protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 1. Vânzarea terenului a fost reglementată de: - Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil. Cap. Il. Elemente de preţ 3.1. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafața de 8 mp a fost Stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 53 euro/mp adică 247,3 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 21.11.2018 de 4,6662 lei/euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 424 Euro, respectiv de 1978 lei. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 21,2 euro, respectiv 99 lei, adică 5% din valoarea totală a terenului licitat, calculată la preţul de pornire şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținind domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.85/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 15 zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, iar achitatea acesteia reprezentând prima rată pentru achiziţia bunului, urmând ca diferenţa de valoare să fie achitată conform dispoziţiilor Hotărârii Consiliului Local nr. 59/27.04.2017, la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct.3.4., ofertantul care a licitat ultimul preţ înaintea celui la care s-a adjudecat, poate cumpăra terenul respectiv la preţul licitat în termen de 15 zile de la expirarea termenului de plată pentru ofertantul declarat adjudecatar iniţial. Cap. 1V. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. Cap. V . Obligaţiile părţilor 4.1.Vânzătorul are următoarele obligații; a. Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1337 Cod civil). b. De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. €. Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 4.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru și de autentificare-onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară). e. să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare și cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Cap.VI. Dispoziţii finale 5.1. Drepturile si îndatoririle parţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 5.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărții funciare. 5.3. Contravaloarea caietului de sarcini, și taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei în suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 5.4. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare și după finalizarea cărţii funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare. 5.5. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie și a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de bugetul de stat si Primăria municipiului Adjud. - sunt în litigii cu Consiliul Local al municipiului Adjud; - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu Consiliul Local al municipiului Adjud. 5.6. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia in termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise si înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se considera însuşite de către ofertant. Cap.VII. Instrucţiuni pentru ofertanţi Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie, este în sumă de 24,2 euro respectiv 99 lei (24,2 euro x 4,6662 lei/euro= 99 lei) adică 5% din valoarea totala a terenului licitat, suma ce va fi achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud, conform Regulamentului de vânzare aprobat. - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei, si a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, suma ce se va achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitația pentru suprafaţa de 8 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 53 euro/mp adică 247,3 lei/mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 21.11.2018 de 4,6662 lei/euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 424 Euro, respectiv de 1978 lei. Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Pentru persoane juridice - [...]