HCL 22/2018 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 2-22 din Ip.CA 2onă Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 410 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str.Voinţei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 410 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat; — Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; _ Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; — Având în vedere cererea dnei. Andronic Elena, înregistrată la Primăria municipiului Adjud, sub nr.13338/01.08.2017, contractul de concesiune nr.55/01.09.2010 modificat de actul adiţional nr.1/16.10.2017 şi contractul de concesiune nr. 15/02.12.2013; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (1) şi (2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate conform anexei nr.1 şi caietul de sarcini al licitaţiei publice şi instrucţiunile pentru ofertanţi, conform anexei nr. 2 care fac parte integrantă la prezenta hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 410 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.2.Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 410 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str. Voinţei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, conform Extrasului de Carte Funciară nr.57224. Art.3. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitaţia pentru suprafața de 410 mp a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 5 euro/mp, adică 23 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 23.10.2017 de 4,5975 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 2050 Euro, respectiv de 9430 lei. Art.4. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Art.5. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Cumpărătorul va achita preţul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri și construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art,6. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 și Legilor Fondului Funciar. Art.7. În evidenţele patri oniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de ţerenului în suprafaţă de 410 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str.Voinţei, T |, P 3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.8. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ŞEDINEa CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiplui Adjud Roşu Adri Jr. Sibişan Andţa (ienoveva ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCE CONSILIUL LOCAL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. 22. //502.20k STUDIU DE OPORTUNITATE din La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 410 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str.Voinţei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Propunerea privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 410 mp, aferent construcţiei Situată în Adjud, cartier Burcioaia, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care o formulăm astăzi are la bază cererea înregistrată la Primăria municipiului Adjud, la nr.13338/01.08.2017 prin care dna. Andronic solicită cumpărarea terenului în suprafață de 410 aferent construcţiei, compus din două terenuri provenite prin alipire astfel: un teren în suprafață de 204 mp, concesionat cu contractul de concesiune nr.15/02.12.2013, iar celălalt, tot în suprafață de 204 mp, concesionat în baza contractului de concesiune nr.55/01.09.2010 modificat de actul adiţional nr. 1/16.10.2017. Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 410 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str.Voinţei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, prin licitație publică închisă. Temeiul legal al proiectului de hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a suprafeţei de 410 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str.Voinţei, T 1, P 3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, sunt următoarele: ro - prevederile art.36, alin.(2), lit.” c” şi alin. (5), lit. “b “, art. 123 alin. (D) şi alin. (2) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, - dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare care prevăd: „Domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor şi care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri statul sau unităţile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privată” - dispoziţiile art. 13, alin. (1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, care prevăd: “« Terenurile aparţinând domeniului privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitaţie publică, potrivit legii, în condiţiile respectării prevederilor documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcţiei.” 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate La nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice și printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetăţenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, -protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea și categoria din care face parte: Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţii locuință”, poziţia nr.32 din Hotărârea Consiliului Local nr.19/25.02.2016 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Adjud. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, și a fost atras în patrimoniul privat în vederea valorificării. 4. Elemente tehnice Terenul este situat în Adjud, cartier Burcioaia, str.Voinţei, T 1, P 3, jud. Vrancea şi are o suprafaţă de 410 mp, conform Carte Funciară nr. 57224. -Vecinătăţi: -la est- primăria Adjud, -la vest- primăria Adjud, -la sud- proprietăți particulare, -la nord- str. Voinţei 5. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: -valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Adjud. - Creșterea gradului de confort al zonei prin cresterea gradului urbanistic: - atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunităţii locale. - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 6.Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitaţia pentru suprafaţa de 410 mp a fost propus şi însușit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 5 euro/mp, adică 23 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 23.10.2017 de 4,5975 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 2050 Euro, respectiv de 9430 lei. Pi 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 41 euro (41 euro x 4,5975 lei/euro= 188 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. 7.Modalitatea de organizare a licitaţiei : Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică închisă. Date referitoare la procedura de vânzare: Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Modalitatea de desemnare a câştigătorului licitaţiei publice se desfăşoară după principiul „cel mai mare preţ din ofertă”. -licitaţia se va organiza şi desfășura după confirmarea legalităţii Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului judeţului Vrancea; -garanţia de participare la licitaţie este de 41 euro (41 euro x 4,5975 lei/euro= 188 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. - la şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - cumpărătorul va achita preţul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. - taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător , potrivit prevederilor legale în vigoare. Întocatit, . Coordonator ŞADPP, Insp.Sani ena Ec Debij ostică CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud Jr. Sibişan ră Genoveva PREŞEDINTE DE ŞI Consilier Igcal, e ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.2 la HCL nr. 22/1502 ast? CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului în suprafaţă de 410 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str.Voinţei, T1,P3, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. 1. Obiectul vânzării : 1.1. Potrivit art. 123 alin.(2) din Legea nr.215 /2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, prevede că vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Țerenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre a fost identificat şi atras în patrimoniul privat al municipalității în vederea valorificării fiind identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţii locuință”, poziţia nr.32 din Hotărârea Consiliului Local nr.19/25.02.2016 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Adjud, şi va fi achitat conform Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Propunerea privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 410 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, cartier Burcioaia, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care o formulăm astăzi are la bază cererea înregistrată la Primăria municipiului Adjud, la nr.13338/01.08.2017 prin care dna. Andronic solicită cumpărarea terenului în suprafață de 410 aferent construcţiei, compus din două terenuri provenite prin alipire astfel: un teren în suprafață de 204 mp, concesionat cu contractul de concesiune nr.15/02.12.2013, iar celălalt, tot în suprafaţă de 204 mp, concesionat în baza contractului de concesiune nr.55/01.09.2010 modificat de actul adițional nr. 1/ 16.10.2017. Cap. II. Motivația vânzării 2.1 Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafață de 410 mp, situat în Adjud, cartier Burcioaia, str.Voinţei, T 1, P 3, înscris în Cartea Funciară nr.57224. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune O abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetăţenilor respectiv: _o abordare atentă şi integrantă a problematicii sociale, - regenerarea şi revitalizarea zonelor periferice, -protecţia mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 1. Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; Pai - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Cap. III. Elemente de preţ 3. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Modalitatea de acordare a câştigătorului procedurii de licitaţie publice se desfăşoară după regula „cel mai mare preţ din ofertă”. 3.1. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafața de 410 mp a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local al M icipiului Adjud, respectiv de 5 euro/mp, adică 23 lei/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 23.10.2017 de 4,5975 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 2050 Euro, respectiv de 9430 lei. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 41 euro (41 euro x 4,5975 lei/euro= 188 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcţii, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanția de participare va fi restituită în termen de 30 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, urmând ca diferenţa de valoare sa fie achitată conform dispozitiilor Hotărârii Consiliului Local nr. 86/ 25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct. 3.4., se vor aplica prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V . Obligaţiile părţilor 4.1.Vânzătorul are următoarele obligaţii; a. Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parțiale potrivit art.1695 Noul Cod civil). b. De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. c. Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 4.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. cumpărătorul se obligă să achite prețul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu- zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onora [...]