HCL 176/2017 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr...|2£ din 26.10.2017 Privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui teren în suprafață de 60 mp, compus din 2 loturi în suprafață de 30 mp fiecare, aparţinând domeniului public al Municipiului Adjud, strada Copăceşti, incinta Obor Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţă ordinară; - Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud care a iniţiat proiectul de hotărâre şi raportul de specialitate, cu privire la proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui teren, aparţinând domeniului public al Municipiului Adjud, strada Copăcești, incinta Obor; - Luând act de avizul favorabil al Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului și turism, agricultură; - Ținând cont de prevederile Cărţii a-V-a, Titlu [X, Capitolul V, Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Conform dispoziţiilor din art.36 alin.(1) şi alin.(2) lit.c, alin.(5) lit.(b), art.45 alin.(3), art.47 şi art 117 alin.(1) lit.(a), art.123 alin.(1) și (2) din Legea Administraţiei Publice Locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate şi Caietul de sarcini privind închirierea prin licitaţie publică a unui teren aparţinând domeniului public al municipiului Adjud, strada Copăcești, zona Obor, anexa nr.1 şi anexa nr.2 care face parte din prezenta hotărâre. Art.2: Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a suprafeţei de 60 mp teren, compus din 2 loturi în suprafață de 30 mp fiecare, aparținând domeniului public al Municipiului Adjud, strada Copăceşti, zona Obor. Art.3. Nivelul minim al chiriei de la care se porneşte licitaţia publică de 6 lei/mp, respectiv 360 lei/lună prevăzut în Raportul de evaluare, întocmit de către un evaluator autorizat ANEVAR, Care este aprobat şi însușit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud. Art.4. Planul de amplasament şi delimitare a terenului este prevăzut în anexa 3 care fac parte din prezenta hotărâre. Art.5. Se desemnează Primarul municipiului Adjud ca prin aparatul de specialitate, să asigure aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. - Art.6 Prezenta hotărâre va fi comunicată celor jntefesaţi şi Instituţiei Prefectului Vrancea pentru controlul legalităţii de către Serviciul admini âţie publică locală. CONTRASEMNEAZĂ, Sețtretar, DRĂGHICI MARIAN AD ă i jr. SIBIŞAN NOVEVA ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. !7€ din 26.10.2017 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui teren în suprafață de 60 mp, compus din 2 loturi în suprafaţă de 30 mp fiecare, aparţinând domeniului public al Municipiului Adjud, strada Copăcești, incinta Obor 1.Date generale ale studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să închirieze prin licitaţie publică terenul în suprafață de 60 mp, compus din 2 loturi în suprafață de 30 mp fiecare, situată în municipiul Adjud,strada Copăceșşti, zona Obor. Potrivit art.123, alin. (Ialin.(2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte ca bunurile ce fac parte din domeniul public sau privat al municipiului, să fie concesionate ori sa fie închiriate, prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii” 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil - Elemente juridice = Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud, strada Copăcești, zona Obor. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi închiriat se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, aparţinând patrimoniului public al municipiului Adjud. = Elemente tehnice Terenul este situat în intravilanul municipiului Adjud -Vecinătăţi: -la est- Primăria Adjud -la vest- Primăria Adjud -la sud- Primăria Adjud -la nord- Strada Copăceşti -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud, strada Copăcești, zona Obor. -Activităţile — Terenul propus spre închiriere de 60 mp, compus din 2 loturi în suprafață de 30 mp fiecare, face parte din patrimoniul public al Municipiului Adjud. -Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică închirierea sunt: - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul închirierii şi date referitoare la procedura de închirierii Chiria este de 1,30euro/mp, respectiv 6 lei/mp, 936 euro/anual, respectiv 4305 lei/anual pentru întreaga suprafață de 60 mp, respectiv 468 euro/anual, respectiv 2153 lei/anual, pentru suprafaţa de 30 mp, aşa cum a fost stabilit prin Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat membru titular ANEVAR. 5. Date referitoare la procedura de închirierii Terenul propus spre închiriere, în suprafaţă 60 mp, compus din 2 loturi în suprafaţă de 30 mp fiecare, care face obiectul prezentei hotărâri, nu este închiriat. Conform prevederilor art.123 alin.(1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare,,Consiliile locale şi Consiliile judeţene hotărăsc cu privire Ia concesionarea sau închirierea bunurilor ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii”, iar la alin.(2), „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” La expirarea contractului de închiriere,chiriaşul are obligaţia de a aduce terenul la starea sa iniţială. Întocmit, Coordonatoţ SADPP Direetor economic Jr. Bunghiuz Corneliu-Silviu Ec. Dabija € stică Ec.Puşcaşu Mihaela = j CONTRASEMNEAZĂ, ecretar, jr. SIBIŞAN ANDRA GENOVEVA Consilier DRĂGHICI MARIA ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.2 la HCL nr. !+< din 26.10.2017 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui teren în suprafață de 60 mp, compus din 2 loturi în suprafaţă de 30 mp fiecare, aparţinând domeniului public al Municipiului Adjud, strada Copăceşti, incinta Obor Cap. I. Obiectul închirierii 1... Terenul care urmează a fi închiriat are o suprafaţă de 60 mp, compus din 2 loturi în Suprafață de 30 mp fiecare, este situat în intravilanul municipiului Adjud,strada Copăceşti, zona Obor. Conform raportului de evaluare chiria propusă pentru închirierea terenului este 1,30euro/mp, respectiv 6 lei/mp, 936euro/anual, respectiv 4305 lei/anual, pentru suprafața de 60 mp, respectiv 468 euro/anual, respectiv 2153 lei/anual, pentru suprafaţa de 30 mp. Cap. Il. Motivația închirierii 2.1. Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează închirierea terenului sunt următoarele: - atragerea de venituri la bugetul local; - prevederile art. 36, alin.5, litera “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (2) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare prevede: Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." Cap. II. Elemente de preţ 3.1. Nivelul minim al chiriei de la care pornește licitația pentru suprafaţa de 60 mp, compus din 2 loturi în suprafață de 30 mp fiecare, a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local a] Municipiului Adjud, conform raportului de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR. Valoarea totală minimă de la care pornește licitaţia este de 1,3 euro/mp, respectiv 6 Lei/mp. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 47euro, respectiv 216 ron, adică 5 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la prețul de pornire și va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparţinând domeniului public al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea chiriei bunului imobil închiriat. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct.3.4, ofertantul care a licitat ultimul preţ înaintea celui la care s-a adjudecat, poate cumpăra terenul respectiv la preţul licitat în termen de 15 zile de la expirarea termenului de plată pentru ofertantul declarat adjudecatar iniţial. Cap. IV. Condiţii de mediu 4. Chiriaşul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. Cap. V. Obligaţiile părţilor 5.1.Locatorul are următoarele obligaţii; a. să predea chiriaşului bunul închiriat pe baza unui proces verbal de predare/primire; b. locatorul are obligaţia de a nu tulbura pe locatar(chiriaș) în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de închiriere (art.1777 Cod civil şi următoarele); c. de asemenea, locatorul garantează locatarului(chiriaşului) că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat; d. locatorul nu răspunde de viciile aparente. 5.2. Locatarul(chiriașul) are următoarele obligaţii: a. achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. chiriașul se obligă să achite chiria pe terenul închiriat. c. să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de închiriere şi cele care decurg după încheierea contractului de închiriere. Cap. VI. Dispoziţii finale 6.1. Drepturile si îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. 6.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de închiriere. 6.3. Contravaloarea caietului de Sarcini, și taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita ia casieria Primăriei municipiului Adjud. 6.4. Transmiterea dreptului de folosință asupra terenului operează din momentul încheierii contractului de închiriere. 6.5. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de bugetul de stat si Primăria municipiului Adjud. - sunt în litigiu cu Consiliul Local al municipiului Adjud, într-o cauză ce are legătură cu imobilul scos la vânzare; - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare și nu au încheiat contractul cu Consiliul Local al municipiului Adjud. 6.6. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia in termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise si înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se considera însuşite de către ofertant. Cap. VII. Instrucţiuni pentru ofertanţi Licitaţia se va desfășura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie, este în sumă de 47 euro, respectiv 216 lei, adică 5 % din Valoarea totală a chiriei, suma ce va fi achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud. - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei, şi a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, suma ce se va achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim al închirierii de la care pornește licitaţia pentru suprafaţa de 60 mp, compus din 2 loturi în suprafață de 30 mp fiecare, a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 1,3 euro/mp adică 6 Lei/mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 26.09.2017 de 4,599 lei/euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 1,3 Euro/mp, respectiv de 6 Lei/mp. Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Pentru persoane juridice - copii xerox de pe chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societății (Statut/contract), certificat de înregistrare fiscală, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului: - copie de pe CI administrator/asociat; - certificat privind achitarea impozitelor si taxelor locale; Pentru persoanele fizice - actul de identitate; - copie Xerox de pe chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procura), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor si nu de aceştia personal. - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria municipiului Adjud, si va fi depus in forma originală. Cererile tip de participare la licitaţie vor fi procurate de către ofertanţi la sediul Primăriei Adjud. Cap.VIII Desfăşurarea licitaţiei Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: 8.1. se verifică existenţa actelor solicitate si a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini şi a documentaţiei pentru licitaţie, precum și a taxei de participare; 8.2. se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; 8.3. se face deschiderea plicurilor cu ofertele; 8.4. bunul mobil teren şi construcții se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; 8.5. pe durata şedinţei de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi; 8.6. Comisia de organizare si desfăşurare a licitaţiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare; 8.7. Părţile se vor prezenta după adjudecare și după finalizarea cărții funciare la un Birou Notarial, în vederea încheierii contractului în formă autentică, pe baza procesului-verbal de adjudecare. În cazul în care, la data şi ora anunţată pentru desfăşurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi participanţii înscrişi, se aşteaptă o ora după care licitaţia se amână pentru o perioada de 10 zile. Intocmit Jr. Bunghiuz Corneliu-Silviu PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, îi CONTRASEMNEAZĂ, Consilier N Secreţar DRĂGHICI A EI ) JR. SIBIŞAN AND NOVEVA