HCL 178/2017 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 178 din 26 OGoABRie 2017 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 306 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T.Vuia, nr.9, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 306 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T.Vuia, nr.9, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat; Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Tuând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; Având în vedere cererea dlui. Dragu Ghe. Gheorghe înregistrată la Primăria municipiului Adjud, sub nr.15157/31.08.2017, contractul de concesiune nr.58/15.07.1996, modificat de actul adiţional nr.1/27.01.2014 şi actul adiţional nr.2/19.08.2015; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată cu modificările și completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 306 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T.Vuia, nr.9, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.] care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 306 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T.Vuia, nr.9, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinaţia de locuință, conform Extrasului de Cartea Funciară nr.56062 şi 56063. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Proprietarii construcţiilor prevăzuti de art.123 la alin. (3) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificări, conform art.123 alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art.3. Preţul de vânzare a terenului a fost aprobat şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 18 euro/mp, cu o valoarea totală este de 5.508 euro, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Cumpărătorul va achita preţul terenului conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59//27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. (1) şi (2), art. 123 din Legea administraţiei publice locate nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de terenului în suprafaţă de 306 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T. Vuia, nr.9, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. CONTRASEMNEAZĂ, d zi Secretarul municipiului Adjud, Drăghici Marian i A Jr. Sibişan Andra Gehovâva PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | la HCL nr. [32/26 -t0.2013 STUDIU DE OPORTUNITATE din La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 306 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T.Vuia, nr.9, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafață de 306 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T.Vuia, nr.9, T 73, P 47911, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Propunerea privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 306 mp, aferent construcției Situată în Adjud, str. T.Vouia, nr.9, T 73, P 479/1 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care o formulăm astăzi, are la bază cererea dlui. Dragu Ghe.Gheorghe, care solicită Cumpărarea terenului pe care îl deţine în baza actului adițional nr.2/19.08.2015 anexă la contractul de concesiune nr.58/15.07.1996 încheiat cu Primăria municipiului Adjud. Această construcţie (locuință) edificată cu Autorizaţia de construire nr.23/27.03.1997 şi 141/04.08.2004 a fost achiziționată de dl. Dragu, cu Contractul de Vânzare nr.2038/17.08.2015, autentificat de BNP Munteanu Simona. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţii locuință”, poziţia nr.1 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care Sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Cap. II. Scopul elaborării studiului de oportunitate şi motivaţia vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează Vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafață de 306 mp, aferent construcției situată în Adjud, str. T.Vuia, nr.9, T 73, P 479/1 şi este înscris în Extrasului de Cartea Funciară nr.56062 și 56063. În acest context, la nivelul municipalității, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice și printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetățenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, -protecţia mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 1. Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor și unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în Adjud, str. T.Vuia, nr. 9, T73, P 479/1 jud. Vrancea, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, fiind identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţii locuinţă”, poziţia nr.! din anexa Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016. Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str. T.Vuia, nr.9, T73, P 479/1 şi areo suprafaţă de 306 mp, conform Extrasului de Cartea Funciară nr.56062 şi 56063. -Vecinătăţi: -la est- primăria Adjud, -Ja vest- proprietate privată -la sud- proprietate privată -la nord- str.T.Vuia = Date şi condiţii urbanistice: -Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost preluat de către dl. Dragu în baza actului adițional nr.2/19.08.2015 anexă la contractul de concesiune nr.58/1 5.07.1996 încheiat cu Primăria municipiului Adjud, ca urmare a dobândirii construcției (locuință) cu Contractul de Vânzare nr.2038/17.08.2015, autentificat de BNP Munteanu Simona. Pe acest teren este construită o locuință edificată în baza Autorizaţiei de construire nr. 23/27.03.1997 şi 141/04.08.2004. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul vânzării - Preţul de vânzare a terenului a fost aprobat şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 18 euro/mp, cu o valoarea totală este de 5.508 euro, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. - Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Cumpărătorul va achita preţul terenului conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59//27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului — privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemțiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condițiile prevăzute de alin. (1) și (2), art. 123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. -Taxele notariale și celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. 5. Procedura de vânzare este justificată şi susţinută din punct de vedere legal, de : - Prevederile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. - Dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123, alin (3) şi alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. Întocmit Coordonator PP, ena Ec.Dabija Ggstică E Insp.Sandu CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud, Jr. Sibişan Andrâ|Gerţpveva PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, Consilier Vocal,