HCL 30/2017 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 30 din 32.092 200% Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 850 mp, situat în Adjud, str. |. Roată nr.16 B, T 36, P 1527, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 850 mp, situat în Adjud, str. |. Roată nr.16 B, T 36, P 1527, aparţinând domeniului privat; — Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; — Având în vedere cererea SC SANINS SRL cu sediul în Bacău, str. Nicolae Lascăr Bogdan, nr.25 jud. Bacău, înregistrată la ORC Bacău sub nr.J04/46/2000 CUI 12649339, reprezentată prin administrator Munteanu Angela, înregistrată la Primăria municipiului Adjud, la nr. 19270/10.11.2016, contractul de concesiune nr. 32/07.04.2008; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate conform anexei nr.1 şi caietul de sarcini al licitaţiei publice şi instrucţiunile pentru ofertanţi, conform anexei nr. 2 care fac parte integrantă la prezenta hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 850 mp, situat în Adjud, str. 1. Roată, nr.16 B, T 36, P 1527, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.2.Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 850 mp, situat în Adjud, str. |. Roată nr.16 B, T 36, P 1527 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, conform Extrasului de Carte Funciară nr.56790. Art.3. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafața de 850 mp a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 50 euro/mp adică 225,32 Ron/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 17.01.2017 de 4,5064 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 42.500 Euro, respectiv de 191.522 Ron. Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea integrala a contravalorii terenului se va face la data încheierii contractului de Vânzare — cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de terenului în suprafaţă de 850 mp, situat în Adjud, str. |. Roată, nr.16 B, T36,P 1527, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud Jr. Sibişan Andra Genoveva ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | la HCL nr. E STUDIU DE OPORTUNITATE din 25. 02. tot La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 850 mp, situat în Adjud, str. 1. Roată nr.16 B, T 36, P 1527, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 850 mp, situat în Adjud, str. |. Roată nr.16 B, T 36, P 1527, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Propunerea privind aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 850 mp, situat în Adjud, str. 1. Roată nr.16 B, T 36, P 1527 pe care o formulăm astăzi are la bază cererea SC SANINS SRL cu sediul în Bacău, str. Nicolae Lascăr Bogdan, nr.25 jud. Bacău, înregistrată la ORC Bacău sub nr.J04/46/2000 CUI 12649339, reprezentată prin administrator Munteanu Angela, înregistrată la Primăria municipiului Adjud, la nr. 19270/10.11.2016, care solicită cumpărarea terenului, în suprafață totală de 850 mp rezultați la măsurătorile cadastrale, situat pe str. |. Roată nr.16 B. Menţionăm că suprafața de 416 mp din totalul de 850 mp, este concesionată în baza contractului de concesiune nr.32/07.04.2008. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local nr.77/19.05.2016. Potrivit art.123, alin. (2), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, din Legea nr.215 /2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, prevede că vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în Adjud, str. |. Roată nr.16 B, T 36, P 1527, jud. Vrancea, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 77/19.05.2016, cu destinaţia de parcare. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 77/19.05.2016. 4. Elemente tehnice Terenul este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. 1. Roată nr.16 B, T 36, P 1527, şi are o suprafaţă de 850 mp, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 56790. -Vecinătăţi: -la est- bulevardul Gării -la vest- alee carosabilă -la sud- proprietate SC SANINS SRL -la nord- str.].Roată 5. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Adjud. - dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create; - atragerea de alte investiţii în zonă,creşterea gradului de confort al zonei prin cresterea gradului urbanistic: - atragerea la bugetul local al municipiului Adjud de venituri; - atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunităţii locale. 6.Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafaţa de 850 mp a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 50 euro/mp adică 225,32 Ron/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 17.01.2017 de 4,5064 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 42.500 Euro, respectiv de 191.522 Ron. 7.Modalitatea de organizare a licitaţiei : Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică închisă. Date referitoare la procedura de vânzare: -licitaţia se va organiza şi desfășura după confirmarea legalității Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului judeţului Vrancea; - garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitaţie va fi de 9576 Ron, adică 5 % din prețul de pornire la licitaţie preţ care a fost aprobat şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud. - la şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini și din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - Cumpărătorul achită preţul integral la data încheierii contractului de vânzare -cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Coordonato SADPP, pei micipiului Adjud Jr. Sibişan Andra Genoveva JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.2 la HCL nr. 3 Jz3-02- 297 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 850 mp, situat în Adjud, str. |. Roată nr.16 B, T 36, P 1527, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. I. Obiectul vânzării 1.]. Terenul care urmează a fi vândut are o suprafaţă de 850 mp este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. |. Roată nr.16 B, T 36, P 1527, judetul Vrancea. Conform raportului de evaluare suma propusă pentru vânzarea terenului este de 38 euro/mp, respectiv 32.300 euro, adica 145.557 Ron. Cap. IL. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - atragerea de venituri la bugetul local, - prevederile art. 36 alin.$ litera “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (2) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare prevede: „Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." Cap. III. Elemente de preţ 3.1. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitaţia pentru suprafața de 850 mp a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 50 euro/mp adică 225,32 Ron/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 17.01.2017 de 4,5064 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 42.500 Euro, respectiv de 191.522 Ron. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 2125 euro (2125 euro x 4,5064 lei/euro= 9576 lei) adică S$ % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2).din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparţinînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziţia bunului, urmând ca diferenţa de valoare sa fie achitată la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct. 3.4., ofertantul care a licitat ultimul preţ înaintea celui la care s-a adjudecat, poate cumpăra terenul respectiv la preţul licitat în termen de 15 zile de la expirarea termenului de plată pentru ofertantul declarat adjudecatar iniţial. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V. Obligaţiile părţilor 4.1.Vânzătorul are următoarele obligaţii; a.- Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. b.- Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1337 Cod civil). €. - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. d.- Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 4.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. - cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru și de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, ). c.- să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare și cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Cap.VI. Dispoziţii finale 5.1. Drepturile si îndatoririle parţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 5.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărţii funciare. 5.3. Contravaloarea caietului de sarcini, şi taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 5.4. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare și după finalizarea cărţii funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare- cumpărare. 5.5. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie și a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de bugetul de stat si Primăria municipiului Adjud. - sunt în litigii cu Consiliul Local al municipiului Adjud; - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu Consiliul Local al municipiului Adjud. 5.6. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. In acest caz ofertanţilor li se va înapoia in termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie si contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise si înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se considera însuşite de către ofertant. Cap.VII. Instrucţiuni pentru ofertanţi Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. In vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie, este în sumă de 2125 euro, respectiv 9576 lei adică 5 % din valoarea totală a bunului, suma ce va fi achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud,conform Regulamentului de vânzare aprobat. - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei, si a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, suma ce se va achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitația pentru suprafața de 850 mp a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 50 euro/mp adică 225,32 Ron/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 17.01.2017 de 4,5064 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 42.500 Euro, respectiv de 191.522 Ron. Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Pentru persoane juridice - copii xerox dupa chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscala, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului: - copie după CI administrator/asociat - certificat privind achitarea impozitelor si taxelor locale; Pentru persoanele fizice - actul de identitate; - copie xerox dupa chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si agaranţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procura), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor si nu de aceştia personal. - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria municipiului Adjud, si va fi depus in forma originală. Cererile tip de participare la licitaţie vor fi procurate de către ofertanţi la sediul Primăriei Adjud. Cap.VIII Desfăşurarea licitaţiei Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: 7.1. se verifică existenţa actelor solicitate si a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini şi a documentaţiei pentru licitaţie, precum şi a taxei de participare; 7.2. se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; 7.3. se face deschiderea plicurilor cu ofertele; 7.4. bunul mobil teren și construcții se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; 7.5. pe durata şedinţei de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi; 7.6. Comisia de organizare si desfăşurare a licitaţiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare; 7.7. Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărţii funciare la un Birou Notarial, în vederea încheierii contractului în formă autentică, pe baza procesului-verbal de adjudecare. In cazul în care, la data şi ora anunţată pentru desfăşurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi participanţii înscrişi, se aşteaptă o ora după care licitaţia se amână pentru o perioada de 10 zile. Întoc! t, Coordonator SADPP Insp. Sandu Elena Ec.Dabjja, Costică Co CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud Jr. Sibişan Andra Genoveva