HCL 33/2017 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 33 din 23 februarie 2017 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 250 mp, aferent construcţiei „situat în municipiul Adjud, str.Teiului,nr.14, judeţul Vrancea, T 138, P 1660, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru,Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice și Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafață de 250 mp, aferent construcţiei, situat în municipiul Adjud,str.Teiului „nr.14, jud. Vrancea, T138, P 1660, înscris în Cartea Funciară nr.56787 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin(1) lit. a) şi art.123 alin.(2)si alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 250 mp, teren aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în Municipiul Adjud, str. Teiului nr.14, judeţul Vrancea,T.138, P1660, conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 250 mp,aferent construcţiei, situat în municipiul Adjud, str. Teiului nr.14, jud.Vrancea,T138, P.1660 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie, conform Extras de Carte Funciară nr.56787 pentru teren şi nr.56787-C1 pentru construcţii, Anexa nr.2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune(ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123,alin(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/20011,republicată,cu modificările şi completările ulterioare. Art.3. Preţul de vânzare al terenului este de 35 euro/mp, adică 8750 euro,aşa cum a fost propus şi însuşit de către Consiliul local al Municipiului Adjud. Art.4 „Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 250 mp.,T138,P 1660, aferent construcției situate în municipiul Adjud,strada Teiului nr.14 „judeţul Vrancea. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publica Locala şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud, jr. Sibişan Andra Gera ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1la HCLnr.22 din 23 februarie 2017 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 250 mp, din municipiul Adjud strada Teiului nr.14, judeţul Vrancea aferent construcţiei, T138, P1660. 1.Date generale ale studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafață de 250 mp, situată în municipiul Adjud,strada Teiului nr.14, jud. Vrancea ,T138, P1660, cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Pe acest teren se află o construcție, ce a fost edificată de către Societatea Comercială Expres Alcom SRL , conform Autorizaţiei de Construire nr.34 din 17 martie 1999. Terenul în suprafață de 250 mp, a fost concesionat către Societatea Comercială Expres Alcom SRL,conform Contractului de Concesiune nr.20 din 01.04.1998, şi a Actul adiţional nr.2 din 21.03.2016 la Contractul de concesiune nr.20/01.04.1996. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil -Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud , strada Teiului nr.14, T 138, P 1660, jud. Vrancea. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud,aparţinând patrimoniului privat al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str.Teiului nr.14, T138, P1660, are o suprafaţă de 250 mp. - Adresa: localitatea Adjud, str.Teiului nr.14, T138, P1660. jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- strada Teiului -la vest- Proprietate privată -la sud- Proprietate privată -la nord- Teren primărie -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 250 mp are edificat pe el o construcție în suprafață de 161 mp, suprafață construită la sol,suprafaţă construită desfăşurată de 322 mp . Construcţia respectivă a fost edificată de către Societatea Comercială Expres Alcom SRL , având nr.cadastral 56787-C1. -Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului este de 35 euro adică 8750 euro/mp,aşa cum a fost propus şi însuşit de către Consiliul local al Municipiului Adjud . Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare,în suprafață de 250 mp care face obiectul prezentei hotărâri, este aferent unei construcții în suprafață la sol de 161 mp mp, 322 mp suprafață construită desfăşurată,aparţinând Societăţii Comerciale Expres Alcom SRL,având destinaţia de spaţiu comercial-locuinţă.. Terenul este concesionat conform Contractului de concesiune nr.20 din 01 aprilie 1998 şi a Actului adiţional nr.02 din 21 martie 2016. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite in termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - la alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unității administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Director economic Ec.Puşcaşu Mihaela Contrasemnează Secretar jr.Sibişan Andra Genoveva Pe)