HCL 106/2019 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr.406 din ...... 27. ÎUEȘ....aa. 2019 Privind aprobarea aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilului teren, în suprafaţă de 241 mp, înscris în CF nr. 57629 situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud Consiliul Local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară; - Având în vedere Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică imobilului teren, în suprafaţă de 241 mp, înscris în CF nr. 57629, situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud și Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat; - Luând act de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr.86/25.06.2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/27.04.2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud şi văzând prevederile Hotărârii nr. 51/2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; - Ținând cont de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului şi turism, agricultură; - Văzând cererea domnului înregistrată la Primăria municipiului Adjud sub nr. 5791 / 09.05.2019; - Conform art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Considerând dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; - În baza art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul prevederilor art.36 alin.(2) lit."c", alin.($) lit."b”, art.45 alin.(3), art.115 alin.(1) lit."b”, art.117 alin.(l) lit."a", ale art.121 alin.(1) şi (2), art.123 alin.(1) şi (2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a imobilului teren, în suprafață de 241 mp, înscris în CF nr. 57629, situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.2. Se aprobă Studiul de oportunitate — Anexa nr.1 şi Caietul de sarcini — Anexa nr.2 pentru vânzarea imobilului teren, în suprafaţă de 241 mp, înscris în CF nr. 57629, situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.3. Preţul minim de vânzare a terenului de la care porneşte licitaţia este de 10 €/mp, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de evaluator membru titular ANEVAR. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 2410 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. Art.4. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar. Art.6. În evidențele patrimoniului privat al Municipiului Adjud se va opera corespunzător vânzarea imobilului teren, în suprafaţă de 241 mp, înscris în CF nr. 57629, situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier, Secretar, Gheorghe Mihai Jr. Andra Genoveva Sibișan ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD STUDIU DE OPORTUNITATE Pentru aprobarea vânzării prin licitație publică a imobilului teren, în suprafaţă de 241 mp, înscris în CF nr. 57629 situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud 1. Date generale - premizele studiului de oportunitate Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al Municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului. 2. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează Municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Primăria Municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă imobilul teren, în suprafaţă de 241 mp, înscris în CF nr. 57629, situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Imobilul teren, în suprafață de 241 mp, înscris în CF nr. 57629, este situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174 şi aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. -Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Municipiului Adjud. -Sarcini de care este grevat: terenul este liber de sarcini. Elemente tehnice Imobilul teren, în suprafaţă de 241 mp este situat în intravilanul Municipiului Adjud, Str. Costache Negri, T 56 P 2174 şi este înscris în CF nr. 57629. -Adresa: Municipiul Adjud, str. Costache Negri „T 56 P 2174, jud. Vrancea. -Vecinătăţi: - Nord — Primăria Mun. Adjud - Sud — Primăria Mun. Adjud - Est — Str. Costache Negri - Vest — Gârla Tăbăcari -Plan de situaţie: planul de situaţie al imobilului care se scoate la licitaţie în vederea vânzării este anexat la prezentul studiu de oportunitate. -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Adjud. Funcțiunea dominantă — zonă preponderent agricolă. -Activităţile - Terenul poate fi valorificat pentru activități agricole. -Dotarea cu utilităţi: Nu este cazul. 4. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de evaluare al imobilului este de 10 €/mp, valoarea totală fiind de 2410 €, respectiv 11468 lei, conform Raportului de evaluare întocmit de evaluator, membru titular ANEVAR. Procedura de licitație publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr. 86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Modalitatea de organizare a licitaţiei : - licitaţie publică cu oferte în plic închis. Date referitoare la procedura de vânzare: - Licitaţia se va organiza şi desfășura după confirmarea legalității Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului Judeţului Vrancea; - Garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitaţie va fi de 2% din prețul de pornire al licitaţiei stabilit în lei prin raportului de evaluare, respectiv 230 lei; - La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului vor fi suportate de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier, ) Secretar, Gheorghe Mihai Jr. Andra Genoveva SibiSan ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.2 la HCL nr.(0£ in SA 12019 CAIET DE SARCINI Pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilului teren, în suprafaţă de 241 mp, înscris în CF nr. 57629 situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparține domeniului privat al UAT Adjud 1.1. OBIECTUL LICITAȚIEI Vânzarea prin licitaţie publică a imobilului teren, în suprafaţă de 241 mp, înscris în CF nr. 57629, situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. Imobilul nu este revendicat și nu face obiectul unor litigii. 1.2. FORMA DE LICITAȚIE Licitaţie publică în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr. 86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile - terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.3. ELEMENTE DE PREȚ Preţul minim de vânzare a imobilului de la care porneşte licitaţia este de 10 €/mp, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de evaluator membru titular ANEVAR. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 2410 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. 1.4. DESCRIEREA IMOBILULUI Imobilul teren, în suprafață de 241 mp, înscris în CF nr. 57629 este situat în intravilanul Municipiului Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174. 1.5. TERMENE Licitaţia va avea loc în data de „ora ___» la sediul Primăriei municipiului Adjud, cam. 2. Termenul limită de predare a documentelor este de „ ora 10, la sediul Primăriei municipiului Adjud, cam.]. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 1.6. MODALITĂȚI DE PLATĂ Cumpărătorul va achita contravaloarea terenului adjudecat conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr. 86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.7. CUANTUMUL ŞI NATURA GARANȚŢIILOR Garanţia de participare la licitaţie este de 2% din preţul de pornire al licitaţiei stabilit în lei prin raportul de evaluare, respectiv 230 lei și va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr. 86/25.06.2015, modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul imobil pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei, în baza unei cereri formulate în scris. 1.8. MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei Municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie la casieria Primăriei Municipiului Adjud, conform Regulamentului de vânzare aprobat; - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei este de 100 lei, sumă ce se va achita la casieria Primăriei Municipiului Adjud. Preţul minim al vânzării de la care porneşte licitaţia este de 2410 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: - Se verifică existenţa actelor solicitate şi a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini şi a documentaţiei pentru licitaţie; - Se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; - Se face deschiderea plicurilor cu ofertele; - Bunul imobil teren şi construcții se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; - Pe durata şedinţei de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi; - Comisia de organizare și desfăşurare a licitaţiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare; - Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărţii funciare la un Birou Notarial, în vederea încheierii contractului în formă autentică, pe baza procesului-verbal de adjudecare şi a caietului de sarcini. În cazul în care, la data şi ora anunţată pentru desfăşurarea licitaţiei, nu sunt prezenți participanţii înscrişi, procedura de licitaţie se reia în termen de maxim 10 zile, cu publicarea unui nou anunţ. 1.9. INSTRUCŢIUNI PRIVIND CONȚINUTUL DOCUMENTELOR Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Persoanele juridice: - copii xerox dupa chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie şi a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscală, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului; - copie după CI administrator/asociat; - certificat privind achitarea impozitelor şi taxelor locale. Persoanele fizice: - actul de identitate; - copie xerox după chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie şi a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procură), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor şi nu de aceştia personal; - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria Municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria Municipiului Adjud şi va fi depus în forma originală. Cererile tip, de participare la licitaţie, vor fi procurate de către ofertanţi de la sediul Primăriei Municipiului Adjud. 1.10. OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR Vânzătorul are următoarele obligaţii; - Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. - Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 din Legea nr.287/2009 - Codul civil). - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. - Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. Cumpărătorul are următoarele obligaţii: - achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; - cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărții funciare şi obținerea extrasului de carte funciară ). - să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare și cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. 1.11. DEPUNEREA, SOLUȚIONARE ŞI COMPETENȚA REZOLVĂRII CONTESTAȚIILOR Participanţii nemulţumiţi de rezultatul licitaţiei pot depune contestaţie conform Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ. 1.12. DISPOZIȚII FINALE Drepturile şi îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contravaloarea caietului de sarcini în sumă de 100 lei se va achita la casieria Primăriei Municipiului Adjud. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de bugetul local provenite din contracte de vânzare — cumpărare, de concesiune sau închiriere. - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu UAT Adjud, fiind în perioada de 5 ani în care este aplcabilă interdicția prevăzută în Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de licitaţie, pe baza unei cereri scrise şi înregistrate la Primăria Municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însuşite de către ofertant. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier, ] Secretar, Ghearghe Mihai Jr. Andra Genoveva SibiȘan