HCL 107/2019 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr (97 [URA Eau. 2019 Privind aprobarea aprobarea vânzării prin licitație publică a imobilului teren, în suprafaţă de 216 mp, înscris în CF nr. 57624 situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud Consiliul Local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţă ordinară; - Având în vedere Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilului teren, în suprafaţă de 216 mp, înscris în CF nr. 57624, situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparține domeniului privat al Municipiului Adjud şi Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Luând act de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 86/25.06.2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/27.04.2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud şi văzând prevederile Hotărârii nr. 51/2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud privind însuţirea inventarul bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud; - Ţinând cont de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului şi turism, agricultură; - Având în vedere cererea domnului inregistrată la Primăria municipiului Adjud sub nr. 1469 / 07.02.2019; - În baza art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Considerând dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; - În conformitate cu art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul prevederilor art.36 alin.(2) lit."c", alin.(5) lit."b", art.45 alin.(3), art.115 alin.(1) lit."b", art.117 alin.(1) lit."a"”, ale art.121 alin.(l) şi (2), art.123 alin.(1) şi (2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a imobilului teren, în suprafaţă de 216 mp, înscris în CF nr. 57624, situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.2. Se aprobă Studiul de oportunitate — Anexa nr.1 și Caietul de sarcini — Anexa nr.2 pentru vânzarea imobilului teren, în suprafaţă de 216 mp, înscris în CF nr. 57624, situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.3. Preţul minim de vânzare a terenului de la care porneşte licitaţia este de 12 €/mp, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de evaluator membru titular ANEVAR. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 2592 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. Art.4. Procedura de licitație publică va începe în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuternicește Primarul Municipiului Adjud pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al Municipiului Adjud se va opera corespunzător vânzarea imobilului teren, în suprafaţă de 216 mp, înscris în CF nr. 57624, situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier, Secretar, Gheorghe Mihai Jr. Andra Genoveva Sibișan ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Ta Anexa nr. 1 la HCL nr./0! din 2:£..14102019 STUDIU DE OPORTUNITATE Pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilului teren, în suprafaţă de 216 mp, înscris în CF nr. 57624 situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud 1. Date generale - premizele studiului de oportunitate Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al Municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului. 2. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Primăria Municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă imobilul teren, în suprafaţă de 216 mp, înscris în CF nr. 57624, situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi cațegoria din care face parte: Imobilul teren, în suprafaţă de 216 mp, înscris în CF nr. 57624 este situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174 şi aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. -Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Municipiului Adjud. -Sarcini de care este grevat: terenul este liber de sarcini. Elemente tehnice Imobilul teren, în suprafață de 216 mp este situat în intravilanul Municipiului Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174 şi este înscris în CF nr. 57624. -Adresa: Municipiul Adjud, str. Costache Negri „T 56 P 2174, jud. Vrancea. -Vecinătăţi: - Nord — Primăria Mun. Adjud - Sud — Primăria Mun. Adjud - Est — Str. Costache Negri - Vest — Gârla Tăbăcari -Plan de situaţie: planul de situaţie al imobilului care se scoate la licitaţie în vederea vânzării este anexat la prezentul studiu de oportunitate. -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Adjud. Funcțiunea dominantă — zonă preponderent agricolă. -Activităţile - Terenul poate fi valorificat pentru activităţi agricole. -Dotarea cu utilităţi: Nu este cazul. 4. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de evaluare al imobilului este de 12 €/mp, valoarea totală fiind de 2592 €, respectiv 12334 lei, conform Raportului de evaluare întocmit de evaluator, membru titular ANEVAR. Procedura de licitaţie publică va începe în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Modalitatea de organizare a licitaţiei : - Licitaţie publică cu oferte în plic închis. Date referitoare la procedura de vânzare: - Licitaţia se va organiza și desfăşura după confirmarea legalității Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului Judeţului Vrancea; - Garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitaţie va fi de 2% din preţul de pornire al licitaţiei stabilit în lei prin rapoartele de evaluare, respectiv 247 lei; - La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare; - Taxele notariale și celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului vor fi suportate de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier, ) Secretar, Gheorghe Mihai Jr. Andra Genoveva Sibișan ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD CAIET DE SARCINI Pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilului teren, în suprafaţă de 216 mp, înscris în CF nr. 57624 situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud 1.1. OBIECTUL LICITAȚIEI Vânzarea prin licitaţie publică a imobilului teren, în suprafață de 216 mp, înscris în CF nr. 57624, situat în Municipiul Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174 ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. Imobilul nu este revendicat şi nu face obiectul unor litigii. 1.2. FORMA DE LICITAȚIE Licitaţie publică în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.3. ELEMENTE DE PREȚ Preţul minim de vânzare a imobilului de la care porneşte licitaţia este de 12 €/mp, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de evaluator membru titular ANEVAR. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 2592 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. 1.4. DESCRIEREA IMOBILULUI Imobilul teren, în suprafaţă de 216 mp, înscris în CF nr. 57624 este situat în intravilanul Municipiului Adjud, str. Costache Negri, T 56 P 2174. 1.5. TERMENE Licitaţia va avea loc în data de „ora ___, la sediul Primăriei municipiului Adjud, cam. 2. Termenul limită de predare a documentelor este de „ ora 10, la sediul Primăriei municipiului Adjud, cam. 1. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Pui Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 1.6. MODALITĂŢI DE PLATĂ Cumpărătorul va achita contravaloarea terenului adjudecat conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.7. CUANTUMUL ŞI NATURA GARANȚIILOR Garanţia de participare la licitaţie este de 2% din preţul de pornire al licitaţiei stabilit în lei prin raportul de evaluare, respectiv 247 lei şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015, modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul imobil pentru care s-au înscris, garanția de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei, în baza unei cereri formulate în scris. 1.8. MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei Municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie la casieria Primăriei Municipiului Adjud, conform Regulamentului de vânzare aprobat; - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei este de 100 lei, sumă ce se va achita la casieria Primăriei Municipiului Adjud. Preţul minim al vânzării de la care porneşte licitaţia este de 2592 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: - Se verifică existenţa actelor solicitate şi a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini și a documentaţiei pentru licitaţie, precum şi a taxei de participare; - Se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; - Se face deschiderea plicurilor cu ofertele; - Bunul imobil teren și construcţii se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; - Pe durata şedinţei de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi; - Comisia de organizare şi desfăşurare a licitaţiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare; - Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărţii funciare la un Birou Notarial, în vederea încheierii contractului în formă autentică, pe baza procesului-verbal de adjudecare şi a caietului de sarcini. În cazul în care, la data şi ora anunţată pentru desfăşurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi participanţii înscrişi, procedura de licitaţie se reia în termen de maxim 10 zile, cu publicarea unui nou anunţ. 1.9. INSTRUCȚIUNI PRIVIND CONȚINUTUL DOCUMENTELOR Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Persoanele juridice: - copii xerox dupa chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie şi a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscală, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului; - copie după CI administrator/asociat; - certificat privind achitarea impozitelor şi taxelor locale. Persoanele fizice: - actul de identitate; - copie xerox după chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru prea, licitaţie şi a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procură), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor şi nu de aceştia personal; - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria e Municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria Municipiului Adjud şi va fi depus în forma originală. Cererile tip, de participare la licitaţie, vor fi procurate de către ofertanţi de la sediul Primăriei Municipiului Adjud. 1.10. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Vânzătorul are următoarele obligații; - Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. - Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 din Legea nr.287/2009 - Codul civil). - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. - Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. Cumpărătorul are următoarele obligaţii: - cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum și cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru și de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obținerea extrasului de carte funciară ). - să achite integral debitele pe care le are față de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. 1.11. DEPUNEREA, SOLUȚIONARE ŞI COMPETENȚA REZOLVĂRII CONTESTAȚIILOR Participanţii nemulţumiţi de rezultatul licitaţiei pot depune contestaţie conform Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ. 1.12. DISPOZIŢII FINALE Drepturile și îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contravaloarea caietului de sarcini în sumă de 100 lei se va achita la casieria Primăriei Municipiului Adjud. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu UAT Adjud, fiind în perioada de 5 ani în care este aplcabilă interdicţia prevăzută în Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de licitaţie, pe baza unei cereri scrise şi înregistrate la Primăria Municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însuşite de către ofertant. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier, ) Secretar, Gheorghe,Mihai Jr. Andra Genoveya Sibișan