HCL 104/2019 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. / 07 din 27.06.2977 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 300 mp, aferent construcţiei, situat în Adjud, str. N. Grigorescu, nr. 4, T 73, P 479, înscris în C.F. nr. 52398, Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 300 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. N. Grigorescu, nr. 4, T 73, P 479; — Luând act de Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr. 86/25.06.2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/27.04.2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, văzând prevederile Hotărârii nr. 51/2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; — Având în vedere cererea domnului nregistrată la Primăria Municipiului Adjud sub nr.1118/31.01.2019, Contractul de concesiune nr. 01/01.11.1993, modificat de actul adiţional nr.1/10.05.1997, actul adiţional nr.2/05.12.2013, actul adițional şi actul adiţional nr.3/01.11.2018; — Conform art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; În conformitate cu art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36 alin.(2) lit."c", alin.(5) lit."b", art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit."a"şi art.123 alin.(3) din Legea administrației publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzarii terenului în suprafaţă de 300 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. N. Grigorescu, nr. 4, T 73, P 479, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 300 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. N. Grigorescu, nr. 4, T 73, P 479 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinaţia de locuință conform Extrasului de Carte Funciară nr. 52398. În procedura de vânzare proprietarul construcției are un drept de preemţiune asupra terenului, în conformitate cu prevederile art. 123 alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art.3. Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 6900 euro, respectiv 23 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. (1) şi (2), art. 123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.5. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și legilor Fondului funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 300 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. N. Grigorescu, nr.4, T 73, P 479, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate și tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul municipiului Adjud, Gheoşghe Mihai Jr. Andra Genoveva Sibişan ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | laHCLnr. / (au STUDIU DE OPORTUNITATE | din 23 ici 9019 La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării terenului în suprafață de 300 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. N. Grigorescu, nr. 4, T 73, P 479, înscris în C.F. nr. 52398, Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Propunerea privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 300 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. N. Grigorescu, nr.4, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care o formulăm astăzi are la bază cererea înregistrată la Primăria municipiului Adjud, la nr. 1118/31.01.2019 prin care dl. solicită cumpărarea terenului concesionat în baza contractului de concesiune nr.1/01.11.1993 și modificat de actele adiționale, pe care este edificată o construcție cu destinaţia de locuință. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. C “Terenuri pentru construcţii locuinţe ”, poziţia nr. din anexa Hotărârii Consiliului Local nr.51/2019 şi este înscris în Cartea Funciară a localităţii sub nr. 52398, T 73, P 479. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea terenurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Cap. Il. Scopul elaborării studiului de oportunitate și motivaţia vânzării Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafață de 300 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. N. Grigorescu, nr.4 și înscris în Cartea Funciară nr.52398. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice și de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetățenilor respectiv: - o abordare atentă şi integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, -protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local Vânzarea terenului este reglementată de Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, de dispoziţiile Legii nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, de Legea nr.50/1991 privind autorizarea execuţiei construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi de prevederile Codului civil. Cap. INI .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren este situat în Adjud, str. N. Grigorescu, nr.4, jud. Vrancea, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcții. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţii locuință”, poziţia nr.l din Hotărârea Consiliului Local nr.51/2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Adjud. 2. Elemente tehnice Terenul este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. N. Grigorescu, nr. 4, T 73, P 479, are o suprafaţă de 300 mp, conform Extrasului de Cartea Funciară nr. 53283. 3. Date şi condiţii urbanistice: -Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost preluat de dl. în baza contractului de concesiune nr.1/01.11.1993 și modificat de actele adiționale anexe la contract, în vederea construirii unei locuințe.Această construcţie a fost edificată în baza autorizatiei de construire nr.65/24.08.1994. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparține domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţii locuinţe ”, poziţia nr.] din anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/2019 şi este înscris în Cartea Funciară a localităţii sub nr. 52398 , T 73, P 479. 4. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 5. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare a terenului a fost aprobat și însușit de Consiliul Local al Muncipiului Adjud şi este de 23 € / mp, valoarea totală fiind de 6900 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123, alin (3) şi alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. (1) și (2), art. 123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Procedura de vânzare este justificată şi susţinută din punct de vedere legal, de : - Prevederile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. - Dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevedefile Codulni Civil, Șef Serviciu, / Întocmpit, Ing. Sergiu/Marius Pâvel/ Insp. Elena! Sandu PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, 3 Secretarul municipiului Adjud, Gheorghe Mihai i Jr. Andra Genoveva Sibişan