HCL 90/2018 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 29 din 23 iVmie dog Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitație publică a terenului în suprafaţă de 301 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. T. Vuia, nr.14, T 73,P 479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului în suprafaţă de 301 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. T.Vuia, nr.14,T 73,P 479/1; Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud cu modificările și completările ulterioare; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; Având în vedere cererea dnei. Găman Lenuţa înregistrată la Primăria municipiului Adjud, la nr.4373/05.03.2018, contractul de concesiune nr.23/01.07.1994 modificat de actul adiţional nr.1/23.01.2014 și actul adiţional nr.2/16.03.2018; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(l) lit. a) şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice iocale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 301 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. T. Vuia, nr.14,T 73, P 479/1 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr. care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă vânzarea prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 301 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. T. Vuia, nr.14, T 73, P 4791, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinaţia de locuinţă conform Extrasului de Carte Funciară nr.52205. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare, pe care trebuie să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării Hotărârii Consiliului Local, conform art. 123 alin.(4) din lege. Art.3. Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 6622 euro, respectiv 22 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea integrala a contravalorii terenului se va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuternicește Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.5. Procedura de licitaţie publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Art.6. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin.( 1) şi (2), art. 123, din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art.7. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.8. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 301 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str.T.Vuia, nr.14, T 73, P 4791, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.9. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. A CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud, Jr. Sibişan Andra Genoveva Consilier local, Diaconu Viorel ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | la HCL nr. STUDIU DE OPORTUNITATE din La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin procedura de licitație publică cu plata în rate a terenului în suprafață de 301 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. T. Vuia, nr.14, T 73,P 479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud CAP. |. Date generale al studiului de oportunitate Propunerea privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 301 mp, aferent construcţiei Situată în Adjud, str.T.Vuia, nr.14,T 73,P 479/1 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care o formulăm astăzi are la bază cererea înregistrată la Primăria municipiului Adjud, la nr. 4373/05.03.2018 prin care dna. Găman Lenuţa solicită cumpărarea terenului concesionat în baza contractului de concesiune nr.23/01.07.1994 modificat de actul adițional nr.1/23.01.2014 și actul adiţional nr.2/16.03.2018. Această construcție este edificată cu Autorizaţia de construire nr.8/27.02.1995. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. C * Terenuri pentru construcţii locuință”, poziţia nr.] din Hotărârea Consiliului Local nr.19/25.02.2016 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Adjud. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea terenurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Cap. II. Scopul elaborării studiului de oportunitate şi motivaţia vânzării 2.1 Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafață de 301 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str.T.Vuia, nr.14,T 73, P 479/1, este înscris în Cartea Funciară nr.52205. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice și de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetățenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea şi revitalizarea zonelor periferice, -protecţia mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 1. Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren este situat în Adjud, str.T.Vuia, nr.14,T 73, P 479/1, jud. Vrancea, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţii locuință”, poziţia nr.l din Hotărârea Consiliului Local nr.19/25.02.2016 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Adjud. Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str.T.Vuia, nr.14,T 73, P 479/1 şi are o suprafaţă de 301 mp, conform Extrasului de Cartea Funciară nr.52205. -Vecinătăţi: -la est- proprietate privată, -la vest- proprietate privată, -la sud- str.Traian Vuia -la nord- proprietate privată, - Date şi condiţii urbanistice: -Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost preluat de dna. Găman Lenuţa în baza contractului de concesiune nr.23/01.07.1994 modificat de actul adiţional nr.1/23.01.2014 şi actul adiţional nr.2/16.03.2018. Această construcţie este edificată cu Autorizaţia de construire nr.8/27.02.1995. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat ai municipiului fiind identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţii locuinţă”, poziţia nr.! din Hotărârea Consiliului Local nr.19/25.02.2016 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Adjud. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul vânzării Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 6622 euro, respectiv 22 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea integrala a contravalorii terenului se va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Procedura de licitaţie publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin.( 1) şi (2), art. 123, din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 5. Procedura de vânzare este justificată şi susţinută din punct de vedere legal, de : - Prevederile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. - Dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art,123, alin (3) şi alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 | Întocriit, Insp: Sandy Blepa CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud, Jr. Sibişan Andra Genoveva Consili / Jocal, Diacofu Viorel (Că E TO EA SI Sa Miro e