HCL 118/2015 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 12 din 27.08.2015 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 304 mp, aferent construcţiei situate pe str. Tudor Vladimirescu F.N., C.T.8,130, P1488,1489 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud către S.C.DOSAMIF S.R.L. Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru,Fond Locativ Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 304 mp, aferent construcţiei situate pe str.Tudor Vladimirescu , F.N..C.T.8, T30, P1488,1489 , aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, către S.C. DOSAMIF S.R.L,reprezentată prin asociat unic şi administrator SAVA MARICEL ; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului loca! al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 lit. a) şi art.123 alin.(2)si alin.(3) din Legea administraţie; publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate peniru vânzarea terenului în suprafaţă de 304 mp, teren aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în strada Tudor Vladimirescu,F.N., C.T.8,T30, P1488,1489 „jud. Vrancea, conform Anexei nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2, Se aprobă vânzarea terenului în suprafață de 304 mp, aferent construcţiei situate pe str. Tudor Vladimirescu,E.N., C.T.8, T30, P1488,1489, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcție cu destinaţia de spaţiu de producţie, conform Plan de Amplasament şi Delimitare a imobilului, dobândită prin contractul de vânzare cumpărare nr.231 din 18 ianuarie 2008 pentru suprafața construită de 154 mp, anexa nr.2 la prezenta hotărâre. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123, alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art.3. Preţul de vânzare al terenului este de 35 euro/mp, adică 10640 euro calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii,astfel cum a fost însușit de către Consiliul Local. Art.4 „Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 304 mp, aferent construcţiei situate pe str. Tudor Vladimirescu, EN.,C.T.8, T30, P1488,1489, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publica Locala şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public si Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Diilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate PRESEDINTE DE SEDINTĂ, CONTRASEMNHAZ, Consilier local, i Perju Andreia-Claudi ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr.2 2 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 304 mp, din municipiul Adjud „aferent construcţiei situate pe str. Tudor Vladimirescu,F.N..C.T.8, 30, P1488,1489, către $.C.DOSAMIF S.R.L.Adjud 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafață de 304 mp, situată în municipiul Adjud, str.Tudor Vladimirescu, F.N.,T30, C.T8, P1488,1489 cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Pe acest teren se află amplasată o construcţie ca parte a centralei termice nr.8, în suprafață construită de 154 mp „ce a fost achiziționată de S.C.DOSAMIE S.R.L.iar terenul în suprafață de 304 mp , pe care se află amplasata această construcție a ramas în domeniul publical municipiului Adjud și este grevat de un drept de folosință în favoarea proprietarului clădirii pe toată durata existenței acesteia Prin Hotărrea Consilului Local al Municipiului Adjud nr.87 din 25 iunie 2015,întreaga suprafață de 888 mp aferentă centralei termice nr.8 a fost trecută din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3 Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud, str. Tudor Vladimirescu E.N., T30, P1488, 1489 jud. Vrancea. Persoana juridică care îl administrează: Ls; și CIz Pi a) Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Tudor Vladimirescu,F.N., T30, P1488,1489 are o suprafaţă de 304 mp. Adresa: municipiul Adjud, str. Tudor Vladimirescu F.N., T30, P1488,1489 . jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- rest de proprietate -la vest- str. Tudor Vladimirescu -la sud- de rest de proprietate -la nord- rest de proprietate. -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. . _Acţivităţile - Terenul propus spre vânzare de 304 mp are edificat pe el o construcție în suprafață de 154 mp cu destinaţia de spaţiu pentru activităţi de producție şi a fost achiziționată de S.C. DOSAMIF S.R.L conform contractului de vânzare cumpărare nr.231 din 18 ianuarie 2008. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: _ valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Adjud. - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; _ atragerea la bugetul local al municipiului Adjud de venituri; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului este de 10640 euro,adică 35 euro/mp,așa cum a fost însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, urmând ca valoarea totală în lei a terenului să fie stabilită la cursul valutar din ziua tranzacţiei Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare de 304 mp care face obiectul prezentei hotărâri, este aferent unei construcţii în suprafață de 154 mp, care a fost achiziționat de S.C. DOSAMIF S.R.L,pentru desfășurarea unei activităţi productive,iar terenul a rămas în domeniul public al municipiului Adjud,fiind grevat de un drept de folosință în favoarea proprietarului clădirii pe durata existenței acesteia. Prin Hotărîrea Consiliului Local nr.87 din 25 iunie 2015, terenul în suprafață de 888 mp.„aferent întregii centrale termice nr.8 a trecut din patrimoniul public în patrimoniul privat al Municipiului Adjud. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite in termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările și completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - la alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credință, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; - “Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. a Întăemit Sef SADPP sep ostică Ing.Ciula nâdru / Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500. Anexa 2 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa_imobilului Str. TUDOR VLADIMIRESCU _; F.N IA 3/2 304_m.p. Ț.30 „ P. 1488 _ „ 1489 Cartea Funciara nr, | ȚUAT | ADJUD e a LOT 2 Ş 2 | 2 iT=ă * we 5133304+ + 513390 Vă % Q 2 EI & p=uă [=] î7:3 [red ir: ir=ă 5133404 + 513340 A. DATE REFERI OARE LA TEREN Categoria Valoarea de poteaia de Spre impozitare Mentiuni folosinta -p (lei) E Ce 50 ZI Proprietar Mun. ADJUD Neimprjmuit pe toate laturile Total 30 imprpruiP a TOfistr. Ta soi Vâioâre de patard i N i ul N Mentiuni APA Era ziți 7 Supratata_ construită destasurota= UIm.p. Suprătata_ construită destasurata= 321.P. Ţotai 154 i 26180. Duprâtătă construto destosurato= 141r.p., INVEN TAR_ BE COORDONA IE. ni PExedytant, RUSU NECULAI Sisiern de proiectie: ED 79 Co 1-2 TILLB6B20712_| 513358, P E5AZIA.74 BE 35971722 4| 65519.27 [51 5| 565772. 35| Și 16| -555227.56 5 6.4 i A [_6695227.21 | KE] A x Qi _669213.58 3 O SEE D339 70-48 x Se cORTITră Supratotă ini Trăsuratori si introducerea. imobilului in baza de date IOficiui de Cadastru și Publicitate Imobiliari Vrancea Suprafata totala masurata=304m.p. Fi Z =» MUTE SI Breniime CHFRCITIAM