HCL 52/2019 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA . CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 52 Din-2/ februarie 2019 La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilului situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri zona bl.131-132, judetul Vrancea, compus din clădirea CT Costache Negri şi teren aferent, ambele în suprafață de 21 mp. 171, P 2836, înscris în CF nr. 57643, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: - Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării prin licitaţie publică, a imobilului situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri zona bl. 131-132, judetul Vrancea, compus din clădirea CT Costache Negri şi teren aferent, ambele în suprafaţă de 21 mp., 171, P 2836, înscris în CF nr. 57643, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; - Conform prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ținând cont de Hotărârea Consiliului local nr.86/25.05.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017; - Luând act de avizul Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; - In conformitate cu dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; - Având în vedere dispoziţiile art.4, din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin(1) lit. a) şi art.123 alin.(1) si alin.(2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate şi Caietul de sarcini pentru vânzarea prin licitaţie publică, a imobilului situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri zona bl. 131-132, judeţul Vrancea, compus din clădirea CT Costache Negri şi teren aferent, ambele în suprafaţă de 21 mp., T71, P 2836, înscris în CF nr. 57643, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, Conform Anexei nr.1 şi Anexei nr.2 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a imobilului Situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri zona bl. 131-132, judetul Vrancea, compus din clădirea CT Costache Negri şi teren aferent, ambele în suprafaţă de 21 mp., T71, P 2836, înscris în CF nr. 57643, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.3. Preţul minim de vânzare al imobilului în suprafaţă de 21 mp., Clădire şi teren, de la care pornește licitaţia este de 10.649 lei, preţ propus şi însușit de către Consiliul local al Municipiului Adjud. Art.4. Procedura de licitaţie publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare - cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Art.5. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public și Privat. PRESEDINTE DE by CONTRASEMNEAZĂ, Nechifor Secretarul municipiului Adjud, jr. Sibişan Anda fenoveva ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJ UD Anexa nr.1 la HCL nr. $2- din februarie 2019 STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilului situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri zona bl.131-132, judetul Vrancea, compus din clădirea CT Costache Negri şi teren aferent, ambele în suprafaţă de 21 mp., T71, P 2836, înscris în CF nr. 57643, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.Date generale ale studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vânda prin procedura de licitaţie publică imobilul situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri zona bl. 131- 132, judetul Vrancea, compus din clădirea CT Costache Negri şi teren aferent, ambele în suprafaţă de 21 mp., 71, P2836, înscris in CE nr. 57643 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, “Consiliile locale şi Consiliile judeţene hotărăsc că bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz să fie date în administrarea regiilor autonome sau instituţiilor publice, să fie concesionate sau închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii, cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condițiile legii.” În temeiul art.123, alin.(2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările și completările ulterioare, vânzarea, concesionarea și închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil -Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Imobilul în suprafaţa de 21 mp. este situat în municipiul Adjud, strada Costache Negri, zona bloc 131-132, judeţul Vrancea, 171, P2836, înscris in CF nr.57643 ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud -Persoana juridică care îl administrează: Spaţiul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, aparţinând patrimoniului privat al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Imobilul in suprafața de 21 mp. situat în municipiul Adjud, strada Costache Negri, zona bloc 131-132, judeţul Vrancea, T71, P2836, înscris în CF nr. 57643. -Adresa: municipiul Adjud, strada Costache Negri, bloc 131-132, judeţul Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- Primaria Adjud -la vest- Primaria Adjud -la sud- Primaria Adjud -la nord- Primaria Adjud -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Costache Negri, bloci31-132, judeţul Vrancea -Activităţile — Imobilul propus spre vânzare are suprafaţa de 21mp. şi este înscris în Cartea funciară a municipiului Adjud sub numărul cadastral 57643. -Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică închirierea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică închirierea terenului sunt: -asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; -atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzării şi date referitoare la procedura de vânzare Motivarea propunerii vânzării clădirii şi a terenului aferent, în suprafaţă de 21 mp. are la bază faptul că există solicitări de achiziționare a acestui bun imobil situat în municipiul Adjud, existând posibilitatea vânzării rapide a acestui bun, racordarea la utilităţi este asigurată, existând posibilitatea achiziţionării de către persoane fizice aflate în imediata vecinătate a imobilului respectiv. Preţul de vanzare al imobilului este propus si insusit de catre Consiliul local Adjud având o valoare totală de 10.649 lei.( 25 euro/mp. x 21 mp. x 4,6684 lei/euro = 2451lei pentru teren si 1756 euro x 4,6684 lei/euro = 8198 lei pentru cladire. Total = 10649 lei). Preţul minim de vânzare al imobilului de la care porneşte licitaţia este de 10.649 lei, preţ aprobat de către Consiliul local al municipiului Adjud. 5. Modalitatea de organizare a licitaţiei Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică cu ofertă în plic închis. 6. Date referitoare la procedura de închiriere Imobilul propus spre vânzare, în Suprafață de 21 mp., teren şi clădire, care face obiectul prezentei hotărâri, nu este concesionat , respectiv închiriat. În temeiul art.123, alin.(2) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările și completările ulterioare ** vânzarea, concesionarea și închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vanzare - Cumparare va avea loc în maximum 30 zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. - Licitaţia se va organiza şi desfăşura după confirmarea legalității Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului judeţului Vrancea; - Garanţia de participare la licitaţie pentru achiziționarea imobilului in suprafata de 21 mp., este de 532 lei reprezentând 5 % din valoarea totală de 10.649 lei, a imobilului licitat, adică 114 euro calculată Ia preţul de pornire şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art. 25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015; - Contravaloarea caietului de sarcini și taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. - La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - Taxele şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea imobilului vor fi suportate de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Se împuţerniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea contractului de vânzare - cumpărare al ifmnhihnyj respectiv. e eniei N Întocmit, Ing. Se MafiuS Pavei ing. Dănuţ Udrfscu Președinte de şe Ri Contrasemnează Florin Nechi 5 Secretar d enoveva jr. Sibişan An ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la HCL nr. 5Adin februarie 2019 CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilului situat în municipiul Adjud, str. Costache Negri zona bl.131-132, judetul Vrancea, compus din clădirea CT Costache Negri şi teren aferent, ambele în suprafaţă de 21 mp.; T71, P 2836, înscris în CF nr. 57643, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Cap. 1. Obiectul închirierii 1.1. Imobilul în suprafaţă de 21 mp., care este propus spre vânzare este situat în intravilanul municipiului Adjud, strada Costache Negri, zona bloc131-132, T 71, P 2836, judeţul Vrancea. Conform raportului de evaluare suma propusă pentru vânzarea imobilului este de 10.649 lei. Cap. II. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt următoarele: - atragerea de venituri la bugetul local; - prevederile art. 36, alin.5, litera “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (2) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare prevede: „Vânzarea, concesionarea și închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." - S-a avut în vedere şi Hotărârea Consiliului local nr.86/25.05.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017. Cap. III. Elemente de preţ 3.1. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitaţia pentru imobilul în suprafață de 21 mp. teren şi clădire, pret propus şi însușit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, este de 10.649 lei. 3.2. Garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitaţie va fi de 532 lei, reprezentând 5% din preţul de pornire la licitaţie stabilit prin raportul de evaluare, adică 10.649 lei, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziţia bunului, urmând ca diferenţa de valoare sa fie achitată conform dispoziţiilor Hotărtrii Consiliului Local nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017, la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecătorul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct.3.4., se vor aplica prevederile art.38 alin.(1) a Hotărârii Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. Cap. V. Obligaţiile părţilor 5.1.Vânzătorul are următoarele obligații; a. să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire; b. vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 Cod civil); c. de asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat; d. vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 5.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. achitarea integrală a debitelor pe care le are față de bugetul local din localitatea în care îşi are domiciliul pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu- zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară); c. să achite integral debitele pe care le are față de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. d. Sa efectueze devierea instalatiei de alimentare cu apa pe cheltuiala proprie, in afara constructiei, in termen de 90 de zile de la semnarea contractului de vanzare — cumparare. Cap.VI. Dispoziţii finale 6.1. Drepturile si îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 6.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărții funciare. 6.3. Contravaloarea caietului de sarcini şi taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei în sumă de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 6.4. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărţii funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare- cumpărare. 6.5. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - nu pot să facă dovada achitării obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor şi a taxelor către stat, inclusiv cele locale, în baza certficatului de stare materială emis de direcția/compartimentul de specialitate (conform art.28 alin.2, lit.(c) din Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.201 7; - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare și nu au încheiat contract cu Consiliul Local al municipiului Adjud. 6.6. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însuşite de către ofertant. Cap.VII. Instrucţiuni pentru ofertanți Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie, este lei, pentru imobilul de 21 mp., teren şi construcţie, adică 5 % din valoarea totală a bunului, calculată la preţul de pornire şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobil , terenuri și construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017. - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei şi a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, sumă ce se va achitată la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitaţia pentru imobilul cu suprafața de 21 mp, teren şi clădire, a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, şi este de 10.649 lei. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 10.649 lei. Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Pentru persoane juridice - copii xerox de pe chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie şi a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscală, certificat de înregistrare la Registrul Comerţulu [...]