HCL 5/2026 adoptată

MUMICIPIUL c:ojsrsix.ixjx. iLOCAi. '-4500 1'6 ^ Zalân, Piaţa iuliu Ivlaniti nr. 3, .Jijid.eţt4l Sâlaj Telefon: c:40j/260/6 1 0550 Fax. (;40)/2Şp/66 1 8:69 http ://\Arw:'w. zalausj.ro e-mail: prim ari aC^^zal'ausj. ro HOTĂRÂREA NR.5 din 28 ianuarie 2026 privind aprobarea documentaţiei de urbanism „Plan Urbanistic de Detaliu (P. UD) - PENTRU CONSTRUIRE HALE METALICE VULCANIZARE A UTO, AMENAJARE A CCES, AMENAJARE TEREN ŞI ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 82024/16.10.2025 al Primarului Municipiului Zalău, Raportul de specialitate nr. 82166/17.10.2025 al Direcţiei Urbanism - Arhitect Şef, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; Certificatul de Urbanism nr. 850/03.09.2024, cu valabilitate până la data de 03.09.2026, precum şi Avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Raportul de specialitate nr. 82166/17.10.2025; Raportul informării şi consultării publicului nr. 81982/16.10.2025, nr. 1987/14.01.2026, precum şi Avizul Arhitectului Şef nr. 6/28.05.2025; în conformitate cu prevederile art. 25, art. 32 alin.(l) lit. d), art. 45 lit. c), art. 48, art. 49, art. 50, art. 56 alin.(6), art. 57 şi Anexa 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările ulterioare, ale Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii hr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism şi cu Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009- 2000, elaborat de MLPAT; în temeiul prevederilor Legii 52/2003 republicată privind transparenţa decizională, ale Ordinului nr. 2701/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului; în baza art.129 alin.(2) lit. c) şi alin.(6) lit. c), art. 139 alin.(3) lit. e), art. 196 lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.l. Se aprobă documentaţia de urbanism „Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) - PENTRU CONSTRUIRE HALE METALICE VULCANIZARE 1 AUTO, AMENAJARE ACCES, AMENAJARE TEREN ŞI ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE, pe teren proprietate privată, în suprafaţă de 7020 mp, înscris în CF nr. 66879 Zalău, nr. cad. 66879, situat în intravilanul Municipiului Zalău, strada Şoseaua Ocolitoare, FN, beneficiar Negrean Aurica, documentaţie Anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic de Detaliu aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. Art.3. Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism prevăzută la Art. 1, este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în termen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar. Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism-Arhitect Şef - Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţul Sălaj; Primarul municipiului Zalău; Direcţia Administraţie Publică; Direcţia Urbanism-Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului; beneficiar. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, ^ CONTRASEMNEAZĂ, CĂLipt^STI^N FORT /ţ/fffŞ' SECRETAR GENERAL “7 \marina-biancafazacas Vi Al S' iS (Ki/irţ«l(4£.iNjfl l'*'- i f p:< DAP-SJ/LLN 3Ex. 2 SC ARC ATELIER SRL Floreşti, str. Valea Gârboului, nr. 2E, Jud. Cluj Tel. 0743093161 CIF: 31916033/2013 DOCUMENTAŢIE ÎN VEDEREA AVIZARII SI APROBARII PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU pentru investitia Intocmire PUD pentru construire hale metalice vulcanizare auto, amenajare acces, amenajare teren si imprejmuire proprietate LOC. ZALAU, JUD. SALAJ  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Nr. cerere 43917 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Ziua 22 Luna 08 Anul 2024 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 66879 Zalau A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. Nr. cadastral Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Crt A1 66879 7.020 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 36408 / 15/07/2024 Act Notarial nr. contract de vânzare cumpărare 567, din 12/07/2024 emis de NP HODIŞ ADRIANA- GEORGETA; Intabulare, drept de PROPRIETATE, prin cumpărare, dobandit prin A1 B15 Conventie, cota actuala 1/1 1) NEGREAN AURICA C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 66879 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 66879 7.020 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Categorie Intra Suprafaţa Crt vilan Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe folosință (mp) 1 pasune DA 270 - - - TEREN INTRAVILAN NEIMPREJMUIT 2 arabil DA 6.750 - - - TEREN INTRAVILAN NEIMPREJMUIT Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit (** (m) 1 2 43.825 2 3 95.159 3 4 13.643 4 5 57.669 5 6 101.61 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 66879 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Punct Punct Lungime segment început sfârşit (** (m) 6 1 27.159 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 22/08/2024, 13:50 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Cod verificare EXTRAS DE PLAN CADASTRAL Nr.cerere 39757 Ziua 05 pentru imobilul cu IE 66879, UAT Zalau / SALAJ, Loc. Zalau Luna 08 Anul 2024 Teren: 7.020 mp Teren: Intravilan Categoria de folosinta(mp): Arabil 6750mp, Pasune 270mp Plan detaliu Codul de verificare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://www.ancpi.ro/verificare Pag. 1 din 2 Plan de ansamblu Sarcini tehnice (intersectii cu limitele legilor speciale) Semnat electronic Legea 17, Art. 3 ☐ Ultima actualizare a geometriei: 14-07-2016 Data și ora generării: 05-08-2024 10:33 Codul de verificare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://www.ancpi.ro/verificare Pag. 2 din 2 OBIECTIV: Intocmire PUD pentru construire hale metalice vulcanizare auto, amenajare acces, amenajare teren si imprejmuire proprietate Loc. ZALAU, jud. SALAJ BENEFICIAR: NEGREAN AURICA PROIECTANT: SC ARC ATELIER SRL FLORESTI, Str. Valea Girboului, Nr. 2E Tel.:+40.743.093 161 [email protected] PROIECTANT RUR: arh. Corneliu Stefan Zebacinschi FAZA DE PROIECTARE: Documentatie in vederea emiterii PLAN URBANISTIC DE DETALIU Pentru proiectul ‘’Intocmire PUD pentru construire hale metalice vulcanizare auto, amenajare acces, amenajare teren si imprejmuire proprietate’’ a fost parcursa etapa informarii si consultarii publicului, conf. dosar nr. 5742/ 23.01.2025.  Distribuție Energie Electrică Romania – Sucursala Zalau Str. Mihai Viteazu, Nr. 79, 450099, Zalau, Jud. Salaj Distribuție Energie Electrică Romania Tel: +40 260 605 702 C.I.F. DEER/C.U.I. Suc. RO 14476722 / 14319574 Fax: +40 260 605 704 R.C. DEER/Suc. J12/352/2002 / J31/59/2002 Sucursala Zalau [email protected] www.distributie-energie.ro Către AURICA NEGREAN, Referitor la cererea de aviz de amplasament, înregistrată cu nr. [CNP] / 01.10.2024 pentru obiectivul : INTOCMIRE PUD SI CONSTRUIRE HALE METALICE VULCANIZARE AUTO, AMENAJARI ACCES, AMENAJARE TEREN SI IMPREJMUIRE PROPRIETATE de la adresa: ZALAU, sat -, strada SOSEAUA OCOLITOARE, nr. FN, bloc -, etaj -, apartament -, cod postal 450166, numar cadastral 66879, judeţul Salaj. În urma analizării documentaţiei depuse suntem de acord cu realizarea obiectivului pe amplasamentul propus şi se emite: AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. [CNP] / 10.10.2024 cu urmatoarele precizări: 1. Obiectivul nu este amplasat în zona de siguranță a rețelelor electrice de distribuție publică şi se încadrează în distanțele normate faţă de acestea. 2. În zonă Nu exista reţea electrică de distribuţie de - -. 3. Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru obţinerea acestuia, în vederea racordării la reţeaua electrică de distribuţie a obiectivului sau creşterea puterii aprobate pentru acest obiectiv trebuie să solicitați la OD (operatorul de distribuție) avizul tehnic de racordare. Prin cererea de aviz de amplasament ați solicitat racordarea obiectivului la rețeaua electrică de distribuție publică pentru o putere maxim simultan absorbită de - kW. 4. Valabilitatea avizului de amplasament este până la 03.09.2026, cu posibilitatea prelungirii cu durata de prelungire a valabilității Certificatului de urbanism, respectiv a Autorizaţiei de construire, cu condiţia de a nu se schimba elementele care au stat la baza emiterii lui. 5. Prezentul aviz de amplasament este valabil numai pentru amplasamentul obiectivului, conform planului nr. a02 şi a Certificatului de urbanism nr. 850 / 03.09.2024 6. Tariful de emitere a avizului de amplasament este în valoare de 95.00 lei, fara TVA. 7. Instalaţiile de distribuţie aparţinând operatorului de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situaţie anexat. 8. În zonă Nu exista instalatii electrice ce nu aparţin OD (operatorului de distribuție) este necesar sa vă adresaţi deţinătorilor acestor instalatii (Transelectrica, Hidroelectrica, Termoelectrica, alţi deţinători) - în vederea obţinerii avizelor de amplasament. 9. Săpăturile în zona traseelor de cabluri se vor face numai manual, cu asistenţă tehnică din partea operatorului de distribuție. 10. Executarea lucrărilor în apropierea instalatiilor operatorului de distribuție se va face cu respectarea strictă a condiţiilor din prezentul aviz, precum şi a normelor tehnice de protecţia muncii specifice. Beneficiarul lucrării, respectiv executantul, sunt răspunzători şi vor suporta consecinţele, financiare 1/2  Distribuție Energie Electrică Romania – Sucursala Zalau Str. Mihai Viteazu, Nr. 79, 450099, Zalau, Jud. Salaj Distribuție Energie Electrică Romania Tel: +40 260 605 702 C.I.F. DEER/C.U.I. Suc. RO 14476722 / 14319574 Fax: +40 260 605 704 R.C. DEER/Suc. J12/352/2002 / J31/59/2002 Sucursala Zalau [email protected] www.distributie-energie.ro sau de alta natură, ale eventualelor deteriorări ale instalaţiilor şi/sau prejudicii aduse utilizatorilor acestora ca urmare a nerespectării regulilor menţionate. 11. Alte precizări în funcţie de specificul obiectivului şi amplasamentul respectiv: Pe amplasamentul propus nu sunt retele electrice care apartin DEE Romania, Sucursala Zalau Pentru racordarea obiectivului la reteaua electrica de distributie, este necesar obtinerea unui aviz tehnic de racordare, conform reglementarilor legale. Director Sucursala ZALAU Sef S.A.R. ZALAU Intocmit Ing. Ciprian Vlaicu Ing. Danut Marincas Ilea Augustin 2/2  MtN|STERUL SANATATil DTRECITA DE sAn'lArerE puBrtcA sAmr Str. Corneliu Coposu nr.1 e-mail: dspsalaj@artelecom. net 45ooo8 zALAu, Jud. sALAJ Tel/fax: 0260/6625 50, 6627 17 www.aspsalaj.ro CATRE, NEGREAN AURICA MUN. ZALAU, STR. AVRAM IANCU, NR.49, BL. Nl7, ET.l, AP.3, JUD. SALAJ NEGREAN AURICA La cererea in calitate de BENEFICIAR al cu sediul in MUN. ZALAU, STR. AVRAM IANCU, NR.49, BL. N17, ET.l, AP.3, JUD. SALAJ cod fiscal/CUl s-a examinat documentatia prezentata si inregistrata cu nr. 526114.11.2024 ln baza Legii nr. 95/2006 privind Reforma in domeniul sanatatii; Ordinului nr. 107812010 privind aprobarea regulamentului de organizare gi func[ionare gi a structurii organizatorice ale directiilor de sinitate publici jude[ene gi a municipiului Bucuregti si a Ordinului M.S. nr. 1030/2009 privind aprobarea procedurilor de reglementare sanitara pentru proiectele de amplasare, amenajare, construire si pentru functionarea obiectivelor ce desfasoara [...]