HCL 379/2018 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piața Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax.(40)/260/661869 - a M Â NIA http: //Awrww.zalausj.ro e-mail: primaria(zalausj.ro 1918-2018 | SĂRBĂTORIM ÎMPREUNĂ HOTĂRÂREA NR. 379 din 12 noiembrie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii RETAIL PARK Zalău bd. Mihai Viteazu nr. 58, beneficiar SC ROMINSERV VALVES IAIFO SRL Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul Direcţiei Urbanism nr. 57175 din 18. 5: 2018, Rapoartele comisiilor de specialitate; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 467 din 24.04.2018 şi Avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Referatul 57175 din 18.09.2018; Văzând Rapoartele privind informarea şi consultarea publicului nr. 35003 din 04.06.2018, nr. 44304 din 16.07.2018 şi nr. 65034 din 23.10.2018, Avizul de oportunitate nr. 8 din 03.05.2018 aprobat prin Dispoziţia nr. 952 din 24.05.2018, precum şi Avizul Arhitectului Şef nr. 24 din 31.10.2018; În conformitate cu prevederile art.32 alin.1 lit.c, art. 47,50,56 şi Anexa 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările ulterioare, ale Ordinului nr.176/N/2000 al MLPTL şi ale Ordinului nr. 233/2016 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; În conformitate cu prevederile Legii 52/2003 privind transparenţa deciziorială, ale Ordinului nr. 2701/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului; În temeiul art.36 alin.2 lit.c şi alin.5 lit.c din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată; În baza art.45 alin.2 lit.e respectiv art.127 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată; HOTĂRÂŞTE Art.1.Se aprobă documentaţia de urbanism Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii RETAIL PARK Zalău bd. Mihai Viteazu nr. 58, beneficiar SC ROMINSERV VALVES IAIFO SRL, documentaţie de urbanism Anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. Art.3.Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii RETAIL PARK Zalău bd. Mihai Viteazu nr. 58, beneficiar SC ROMINSERV VALVES IAIFO SRL, este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia în condiţiile expres reglementate de lege. Art.4.Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în termen de 15 zile de la aprobare, -într-un exemplar, Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidență de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.5.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism-Arhitect şef-Serviciul urbanism. Art.6.Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Sălaj - Primarul municipiului Zalău, - Direcţia Administraţie Publică Locală - Direcţia urbanism-Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului - OCPI Sălaj, beneficiar - Publicare MO al judeţului, presa locală, site, afişare la sediu CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR Claudia Ardel, DAPL/BALA/VR SEx PROIECTARE | CONSULTANȚĂ | ASISTENȚĂ TEHNICĂ Contact| Ta 0743 708307 Date identificare | 13102014 CUI 32222 | m PROIECT MEvoStruci ELABORARE P.U.Z PENTRU CONSTRUIRE RETAIL PARK ZALĂU | Amplasament jud Sălaj, mun. Zalău, bd. Mihai Viteazul, nr. 58b CAPITOL A. PIESE SCRISE ELABORARE P.U.Z. PENTRU CONSTRUIRE RETAIL PARK ZALĂU RETAIL PARK / SHOPPING CENTER Rh= P+1E(Mezanin) Hmax.=15,00 m tal ip AULA Mii HR Mutiţu (ibaui a a 3[ $ i ULUI Wit a ş ţ ETA pa Ma NG GENTER Mita i y (Pui i | > | ţ TI TATI ulelalal ia putere hai ji L3 + z: (e, | a N m r3neeehaonofi ZALĂU, SEPTEMBRIE 2018 2018 PROIECT M EvoStruct PROIECTARE | CONSULTANȚĂ | ASISTENȚĂ TEHNICĂ Contact| Tăi 6743 788 237 Dale idenbcare | 310201 - OU 12848225 PROIECTANT GENERAL PROIECTANT DE SPECIALITATE TITLU PROIECT AMPLASAMENT BENEFICIAR/ PROPRIETAR INVESTITOR 2018 PROIECT M EVOSTRUCT SRL CUL 32849226; ]31/82/2014; Sărmăşag, Str. Albinei, Nr. 9A, jud. Sălaj E-mail: proiect M avuhuo cum; Tel: 0743.78.83.37 BIA.CZ.URB SRL CUI 37717161; J31/448/2017; Mun. Zalău, Bd. Mihai Viteazul, Nr. 16, Bl. 01, Ap. 5 Tel. 0747112340 ELABORARE P.U.Z. PENTRU CONSTRUIRE RETAIL PARK ZALAU Mun. Zalău, Bd. Mihai Viteazul, Nr. 58B, jud. Sălaj ROMINSERV VALVES IALFO SRL CUI 29319521; ]31/480/2011: Mun. Zalău, Bd. Mihai Viteazul, Nr. 58, jud. Sălaj PK DENIM SRL CUI RO 38486464; 140/19078/2017; Bucureşti str. Barbu Vacarescu, nr. 201, Cladirea Globalworth Tower, Etaj 11, Biroul nr. 19, Sector 2 na 27 PROIECTARE | CONSULTANȚĂ | ASISTENȚĂ TEHNICĂ Cortat e 4389 Dal entire | 12270 - Cu tă | Inginer CCA. | lonuţ-Dumitru MEMBRU Şef de proiect MOISI AICPS legitimatie ar. 1751 5 Corneliu Ștefan Arhitect Reglementări “| ZEBACINSCHI MEMBRU RU.R. urbanistice 3 Vasile Dregite Reglementări PRODAN i edilitare S.C. PROIECT M EVOSTRUCT S,R.L. 2018 3 PROIECTARE | CONSULTANȚĂ | ASISTENȚĂ TEHNICĂ Contact| Tel (743 708 337 Data identicara | 2014 - CU 32848208 ELABORARE P.UZ PENTRU CONSTRUIRE RETAIL PARK ZALĂU | Amplasament: jud. Sălaj, mun, Zalău, bd. Mihai Viteazul, nr. 58 1 LISTA ȘI SEMNĂTURILE PROIECTANȚILOR..... ma .. asaidenozse Say ) 1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMNETAȚIEI 1.2 OBIECTUL LUCRĂRII „2.1 Solicitări ale temei program „2.2 Prevederi ale programului de dezvoltare a localitatii, pentru zona studiata... PR e enanameea 1.3 DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI .. maeannanearenteeeoanaaea 1.3.1 Lista studiilor si proiectelor etaborale anterior p U 1.3.2 Lista studiilor de fundamentare intocmite concomitent cu P.U.Z. 2 STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII URBANISTICE... omonieaeosenee Senenseeap 2.1 EVOLUȚIA ZONEI „.... - Date privind evolulia 2 zonei : Caracteristici semnificative ale: zonei, realtionate cu aut loci calitatii. Porential de dezvoltare... 22 ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE cuccanaaauue Pozitia zonei fata de intravilanul localitatii... , Relationarea zonei cu localitatea, sub aspectul pozitiei, accesibilitatii, cooperarii in domeniul edilitar, servirea cu institutii de interes general, etc. ............ 2.3 ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL. „n nucuaac 23,1 Elemente ale cadrului natural ce pot interveni in modul de organizare urbanistica: relieful, reteaua hidrografica, clima, conditii geotehnice, riscuri naturale . 2.4 CIRCULAȚIA ... 2.4. Aspecte critice privind desfasurarea, in cadrul zonei, a circulatiei rutiere. ferov. 13 24.2 Capacitati de transport, greutati in fluenta circulatiei, incomodari intre ripurile de circulatie, precum si dintre acestea si alte functiuni ale zonei, necesitati de modernizare a traseelor existente si de realizare a unor artere noi, capacitati si trasee ale transportului în comun, intersectii cu probleme, prioritati... none Ei 2.4.3 Accesibilitate pe căi rutiere. nana acneea 14 2.4.4 Accesibilitate pe cale acrienă .. 45 2.4.5 Accesibilitate pe căi feroviare... navale, aeriene-dupa caz 2.4.6. Lucrari propuse, în limita zonei studiate ..... 23 Oc UPARE A TERENURILOR .. 25.1 2.5.2 Relationari imtre fiec! = | i AERO rRRT DER e RR OR NE 18 2.5.3 Gradul de ocupare al zanei cut fond CONST ui „nana 2.54 Aspecte calitative ale fondului CONSTITUI aaa cca di castă octet sula ici i aie sai 8. Asigurarea cu servicii a zonei, in corelare cu zonele vecine 18 Asigurarea cu spatii Verzi anna eso a f8: Existenta unor riscuri naturale în zana studiata sau în zonele vecine. Ş E Principalele disfunetional tati „nea E PAPE IRI i i anca cae ereaaas d) 2048 4 PROIECT M EvoStruet PROIECTARE | CONSULTANȚĂ | ASISTENȚĂ TEHNICĂ Contact | Tei „0743 748 337 Date Idenbficare | J31 82/2414 - Cui 32849206 | ELABORARE P.U.2 PENTRU CONSTRUIRE RETAIL PARK ZALĂU | Amplasament jud. Sălaj, mun. Zalău, bd. Mihai Viteazul, nr. BEP 26 EECRI PAR BA POLII A, 8 mon ce ai oua RE Ca a RACI ea 19 2.6. Stadiul echipurii edilitare a zonei. In corelare cu infrastructura localitatii (debite st retele de dist ibuţie apa potubila, retele de cunalizure, retele de transport energie eluctrica, vetele de teleconunicatte, surve si retele alimentare cu caldura, posibilitati de alimentare cu gaze natrnale-dupa caz) aie smemtasmeraita, (O 26.2 Principalele disfunetionalitati.. 2.7 PROBLEME DE MEDIU 2.7.1 Relatia cadrul-natural — cadru construit 2.7.2 Evidentierea riscurilor naturale si antropice... 2.8 OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI 3 PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ ..nnecennaaeeeaaaaaaeaaeaaae onteaeateeneneaneaeonenoaee svnaseeoaee e90ebttbeetaconee 25 3.1 CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE 3.2 PREVEDERI ALE P.U.G. (PLANULUI URBANISTIC GENERAL), 3.3 VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL 34 MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI... 3.5 ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ — REGLEMENT ĂRI, BILANT TERITORIAL, ÎNDICI URBANISTIC... SI 3.6 DEZVOLTAREA BCHIPĂRII BDĂLITARE sensul 27 3.6.1 Alimentare cu apa 3.6.2 Canalizare menajeră. , . isa citat 3.6.4 Alimentare cu energie electrica 3.6.5 Alimentarea cu gaze naturale 3.6.6 Alimentare cu agent termic 36.7 Telecomunicații... 3.6.8 PSI (Protecție şi Securitate la Poeta i 3.6.9 Gospodarie comunala Sat esa OTC o ERE Să ie aiăi A ete PRR ROI | | 3.7 PROTECȚIA MEDIULUI, acneea peasoeeeteesaete 30 3.8 OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ cun unnananaanaaa aaa paun a 32 4 CONCLUZII — MĂSURI ÎN CONTINUARE. noeitetaeoilaiedăvoasaiai isa ANR IEa E 3 VOLUMUL II. REGULAMENT LOCAL DE URABNISM (RLU) nnnnnnnaenuazneae eee PRI PR pă 33 1 ROLUL RLU sun nnnneaeaeeeseezee e0â4e%0oBnemooeeeee neogene ovoseeeeeetee e0oesoasoteeeteteteietaeaeiievee inciietenstitoevoanadisăieeeei MERE REDA ici 33 2 BAZA LEGALĂ ue 50 et eetitbeăianaas00 00000005 0a0e0e0nsadeaateaiiasenenessaieneeetetekeW648 08060 t000008%0000N00ă00ueevte00t0taeeea0eneeeteaaseeet 3 3 DOMENIUL DE APLICARE ....ncaucaeoeoeeseaeeteoseoeaezeeeee e000094900a00n000a0ânenseneneteentasa9080000800t00tet800tatesaneaseseneeteeeeetnareaeea 36 4 REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT „mueecnaacune FOAIE arse bă db li eat ice aceeiasi 37 5 REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR ȘI LA APĂRAREA INTERESULUI PUBLIC 3» 6 REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII. mas 40 7 REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII „nana annie ini 4 8 REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARĂ „e nnannaczaacnuas oo iraniană epoci area 43 9 REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCŢII „un... 43 10 REGULA CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPAȚII VERZI ȘI REALIZAREA DE ÎMPREJMUIRI ..... 45 11 UNITĂȚI ȘI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE... emesenenetmeneeeee no some oeteeeenea pooeenarea 45 2018 5 PROIECT MEvoStruct EA RE PROIECTARE | CONSULTANȚĂ | ASISTENȚĂ TEHNICĂ Contact| Tel 0743 708397 Date identificare | 382/2014 - CUI 3248208 ELABORARE P.U.Z PENTRU CONSTRUIRE RETAIL PARK ZALĂU | Amplasament: jud. Sălaj, mun. Zalău, bd. Mihai Vieazul, nr. 5&b i GENERALI TAI emca ee a 0 Na Ra 46 2 UTILIZAREA FUNCTIONALA A TERENURILOR. eee SE a 47 3 CONDIȚII DE AMPLASARE ȘI CONFORMARE A CONSTRUCȚIILOR. „mnnnanaceeuaeaaaaaaeseee una 49 CAPITOL B, ANEXELE REGULAMENTULUI GENERAL DE URBANISM ounce sanatoase BI | AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, ÎN FUNCȚIE DE DESTINAȚIA ACESTORA, ÎN CADRUL LOCALITAȚII „<n.nca son urneeeoutenes00ar60ăue00t603ii6vanittnaiiăinettisiiiii00eneeastiseitiaeeibaaaeeeeseiisieteeveasae LI CONSTRUCȚII ADMINISTRATIVE „nana caen „53 12 CONSTRUCȚII FINANCIAR-BANCARE .. 1.3 CONSTRUCŢII COMERCIALE „nau 1.4 CONSTRUCŢII DE CULT l.5 CONSTRUCŢII DE CULTURA nenea eaeaaaea eaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa ua 56 1.6 CONSTRUCŢII DE ÎNVAŢAMAN! 1.7 CONSTRUCŢII DE SANATATE....... 1.8 CONSTRUCŢII SI AMENAJARI SPORTIVE... 1.9 CONSTRUCȚII DE AGREMENT... 1.10 CONSTRUCŢII DE TURISM. I.11 CONSTRUCŢII DE LOCUINŢE. 2 PROCENTUL DE OCUPARE A TERENURILOR... 2. DESTINAŢIA ZONEI ÎN CARE URMEAZA SA FIE AMPLASATA CONSTRUCŢIA: 2.2 CONDIŢII DE AMPLASARE ÎN CADRUL TERENULUI 3 ORIENTAREA CONSTRUCȚIILOR FAȚĂ DE PUNCTELE CARDINALE „nnaeaacaeeeaaaaaeaaeaeteu aaa 64 4 “ACERSE CAROSABIL i cc gl 000 320505 66 S PARCAJE esa citeodata Seat 9089 800000 08000p00 A e00teAroe en aaateae 7 6 SPAȚII VERZIŞI PLANTATE snuneseneeceeeanesaanaeaaa seoheăitoțebețâitateo bo Mâbt bill tebntaneanensta sate stistazisaneaesneeeateeteeaee 75 CARITOL 6. PIESE DESENATE seic di 0 i pai danone FAP ERROR 17 S.C. PROIECT M EVOSTRUCT S.R.L. L.S. 2014 6 CERTIFIED PROIECTARE | CONSULTANȚĂ | ASISTENȚĂ TEHNICĂ Conta | Te 0743 788 337 Dale entificare | 1313012014 - CU 32M20%8 ELABORARE P.U.Z PENTRU CONSTRUIRE RETAIL PARK ZALĂU | Amplasament jud. Sălaj, mun. Zalău, bd. Mibai Viteazul, nr. 58b 1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMNETAȚIEI = Denumirea lucrării Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru CONSTRUIRE RETAIL PARK ZALAU ȘI ALTE LUCRĂRI CONEXE: DRUMURI, PLATFORME, PARCAJE, CABINĂ POARTĂ, COPERTINE CĂRUCIOARE, TOTEM, ÎMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE ACCESE ȘI ORGANIZARE DE EXECUȚIE = Amplasament jud. Salaj, mun. Zalau, bld. Mihai Viteazul, nr. 58B = Beneficiar/ Proprietar S.C. ROMINSERV VALVES IAIFO S.R.L., CUI 29319521; ]31/480/2011; Mun. Zalău, Bd. Mihai Viteazul, Nr. 58, jud. Sălaj = Investitor S.C. PK DENIM S.R.L. CUI RO 38486464; ]40/19078/2017; Bucureşti str. Barbu Vacarescu, nr. 201, Cladirea Globalworth Tower, Etaj 11, Biroul nr. 19, Sector 2 = Proiectant general S.C. PROIECT M EVOSTRUCT S.R.L. CUI 32849226; ]31/82/2014; Sărmășag, Str. Albinei, Nr. 9A, jud. Sălaj E-mail: proiect Mayahoe. cam; Tel: 0743.78.83.37 Ing. Ionuţ Moisi — administrator! şef proiect 2018 7, PROIECT M EvoStruct PROIECTARE | CONSULTANȚĂ | ASISTENȚĂ TEHNICĂ Contact| Te. 0743 788 397 Date identificare 31212014 CU 3284827 | ELABORARE P.U.Z PENTRU CONSTRUIRE RETAIL PARK ZALĂU | Amplasament jud. Sălaj, mun, Zalău, bd, Mihai Vileazul, nr. S8b = Subproiectanți, colaboratori S.C. BIA.CZ.URB S.R.L. CUI 37717161; ]31/448/2017; Mun. Zalău, Bd. Mihai Viteazul, Nr. 16, Bl. Ol, Ap. 5 Tel. 0747112340 arh. Corneliu-Stefan ZEBACINSCHI — specialist R.U.R. cu drept de semnatura, simbol „D, E" = Data elaborării lunie 2018 = Nr. proiect/ faza de proiectare Proiect Nr. 52/2018/ Faza P.U.Z. 1.2 OBIECTUL LUCRĂRII 1.2.] Solicitări ale temei program Tema proiectului este întocmirea unei documentaţii de urbanism, respectiv a unui Plan Urbanistic Zonal, pentru determinarea condiţiilor şi a reglementărilor necesare realizării construirii unui IMOBIL CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P + MEZANIN PARȚIAL/ ETAJ PARȚIAL, CU FUNCȚIUNEA DE RETAIL PARK, REALIZAREA DE PARCARI SUPRATERANE, AMENAJAREA INCINTEI CU SPATII VERZI PLANTATE, ALEI CAROSABILE ȘI PIETONALE, ÎMPREJMUIREA TERENULUI, AMPLASARE SEMNALE PUBLICIARE, AMPLASARE POST TRAFO, BRANȘARE LA UTILITĂŢI, ORGANIZARE DE SANTIER ȘI AMENAJARE ACCESE, toate conform legislaţiei în vigoare, în spiritul soluționării corecte a tuturor problemelor urbanistice care pot apărea ulterior. Amplasamentul pentru care se solicită schimbarea destinaţiei, din zona industriala, în zonă comercială, este alcătuit în prezent din mai multe terenuri, cu suprafața totală de aproximativ 52.206,65 mp, ca şi poziție, acesta este situat în Municipiul Zalău, pe Bulevardul Mihai Viteazul. nr. 58. în vecinătatea statiei de carburanți „Rompetrol”. 2018 8 ELABORARE P.U.Z PENTRU CONSTRUIRE RETAIL PARK ZALĂU | Amplasament: jud, Sălaj, mun. Zalău, bd. Mihai Viteazul, nr. 58b In paralel cu elaborarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal, denumit în continuare PUZ, beneficiarul va proceda la obţinerea autorizaţiilor de desființare necesare în vederea eliberării amplasamentului. Planul urbanistic zonal constă în aprofundarea și rezolvarea complexă a problemelor funcţionale, tehnice şi estetice din zona studiată, rezultate din analiza situaţiei existente și soluționarea disfuncţionalităţilor inerente, rezultate din tema de proiectare, stabilind totodată amplasamentul construcțiilor prevăzute a se realiza în zona studiată şi încadrarea soluției adoptate în ansamblul natural. Se urmăreşte analizarea şi soluționarea tuturor aspectelor de ordin urbanistic necesare construirii şi funcţionarii corecte a unui Retail Park/ Shopping Center, cu spaţiile aferente acestuia. Problemele urmărite sunt : - protecția mediului și a vecinătăţilor; - rezolvarea funcţională și a relaţiilor între obiective; - stabilirea modului de organizare arhitectural-urbanistică a zonei; - integrarea și armonizarea noilor construcţii și amenajări în localitate şi în peisaj; - organizarea circulaţiei carosabile și pietonale în corelare şi racordare cu cea existentă în zonă; - executarea infrastructurii tehnico-edilitare. 2048 9 PROIECT M EvoStrucl PROIECTARE | CONSULTANȚĂ | ASISTENȚĂ TEHNICĂ Contact| Te. 743 78 97 Date iencare | 102014 - CU 1048228 | ELABORARE P.U.Z PENTRU CONSTRUIRE RETAIL PARK ZALĂU | Amplasament jud. Sălaj, mun. Zalău, bd. Mihai Viteazul, nr. 58b 1.2.2 Prevederi ale programului de dezvoltare a localitatii, pentru zona studiata Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Zalau, terenul este situat în intravilanul localităţii, funcțiunea predominantă a zonei fiind cea industrială și de depozitare. 1.3 Descrierea amplasamentului 1.3.1 Lista studiilor si proiectelor elaborate anterior P.U.Z, - Planul Urbanistic General al Municipiului Zalau - Strategia Integrata de Dezvoltare Urbana Zalau 2016 — 2023 - Planul de Mobilitate Urbana Durabila la nivelul Municipiului Zalau - Ortofotoplanuri — furnizate de O.C.P.1. Salaj |,3.2 Lista studiilor de fundamentare intocmite concomitent cu P.U.Z. - Studiul topografic Pentru evidentierea amplasamentului s-au executat masuratori topografice. - Studiul geotehnic Pentru evidentierea din punct de vedere geotehnic a amplasamentului se va executa un studiu geotehnic. Cercetarile efectuate pe teren vor pune in evidenta natura terenului de fundare din amplasment, datele privind regimul apelor subterane, caracteristici fizico-mecanice ale terenului si aprecieri asupra stabilitatii generale a amplasamentului. Din punct de vedere climatic amplasamentul este situat intr-o zona cu clima temperat continental moderata si se caracterizeaza prin urmatoarele elemente: - temperatura medie multianuala 9,5*C; - precipitatii medii anuale de peste 630 l/mp; - vanturile au directie schimbatoare, frecventa anuala cea mai mare avand din directia sud-est, schimbarile de directie fiind influentate de configuratia terenului. Din punct de vedere al geologiei amplasamentul nu prezinta declivitati semnificative, nefiind prezente urme ale unor deplasari sau alunecari in zona. 2018 10 PROIECT M EvoStruct PROIECTARE | CONSULTANȚĂ | ASISTENȚĂ TEHNICĂ Contact Te (743 788 337 Date entire | 52204 - CU 32348206 | ELABORARE P.U.Z PENTRU CONSTRUIRE RETAIL PARK ZALĂU | Amplasament. jud. Sălaj, mun. Zatău, bd. Mihai Viteazul. nr, 5ăb Date statistice: - Recensamantul populatiei - Fisa localitatilor 2.1 Evoluţia zonei 2.1.1 Date privind evolutia zonei Municipiul Zalau este situat in zona centrala a judetului Salaj, in bazinul hidrografic al raului Zalau, la contactul depresiunii cu acelasi nume si culmea Mesesului. Cu o suprafata totala de 90,09 km?, teritoriul administrativ al municipiului include si localitatea Stana. Zalau este situat in apropierea granitei fostului Imperiu Roman, mai precis la 8 km de castrul roman de la Porolissum — cea mai puternica fortificatie cu rol de aparare din partea de nord-vest a provinciei romane Dacia. In epoca mediev [...]