HCL 371/2017 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sâlaj Telefon: (40)/260/6 10550 Fax. (4037260755 1859 http :dfsarurz. zalausj.ro e-mail: primaria zalausj. ro HOTĂRÂREA NR.371 din 8 decembrie 2017 privind aprobarea achiziţionării de către Municipiul Zalău,în domeniul public a unor imobile terenuri intravilane „libere de sarcini,necesare extinderii Cimitirului Municipal Zalău conform documentatiei de urbanism PUZ Extindere Cimitir municipal Zalau Consiliul Local al municipiului Zalau : Având in vedere : -Referatul comun nr.77.714 din 5.12.2017 al Directiei Patrimoniu şi al Directiei economice; - Solicitarile Primariei municipiului Zalau nr.45066/2017,45064/2017,45065/2017 si acordurile de înstrăinare a imobilelor din partea proprietarilor de imobile necesare extinderii Cimitirului municipal Zalau având nr.56566/2017,47.242/2017,46811/2017 ; -Văzând concluziile Rapoartelor de evaluare ale terenurilor intocmite de catre expert evaluator ANEVAR Dehelean Gheorghe din cadrul SC Demed Expert SRL în vederea stabilirii pretului de piata al imobilelor pentru efectuarea achizitiei, -Hotărârea Consiliului Local nr.188 din 29 iunie 2017 prin care s-a aprobat Planului Urbanistic Zonal “EXTINDERE CIMITIR MUNICIPAL ZALĂU” - beneficiar Municipiul Zalău, prin care s-a reglementat functiunile, utilizarile functionale și condiţiile de construibilitate a terenurilor studiate în această lucrare -Văzând Hotărârea Consiliului Judeţean Sălaj nr.144/29.11.2017 de declarare a utilității publice a lucrării Extindere Cimitir Municipal Zalau, -Prevederile art.4-7 din Legea nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane şi serviciile funerare În conformitate cu prevederile art.3 alin.4 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, În baza prevederilor art.863 lit.d din noul Cod civil si ale art.36 alin.2 lit.*c”, art.119, art.120 alin.] si ale art. 45 alin.3 din Legea nr.215/2001 privind administratia publica locala, republicata; HOTARASTE Art.1. Se însuşesc Rapoartele de evaluare întocmite de către evaluatorul Ing. Dehelean Gheorghe — evaluator ANEVAR, SC DEMED EXPERT SRL pentru stabilirea pretului de piata al urmatoarele imobile terenuri libere de constructii si de sarcini astfel : I.pentru terenul intravilan de 1.122 mp avand nr.cad nou 68355 ce provine din dezmembrarea imobilului in suprafaţă totală de 3685 mp.situat în Zalău inscris în CF nr. 55.336 nr. cad.55.336, adiacent Cimitirului Municipal Zalău, Raport ce constituie Anexa 1 la prezenta hotarare. 2.pentru terenul intravilan de 958 mp avand nr.cad nou 68.349 ce provine din dezmembrarea imobilului in suprafață totală de 1340 mp.situat în Zalău inscris în CF nr. 54 492 nr. cad. 54 492, adiacent Cimitirului Municipal Zalău, Raport ce constituie Anexa 2 la prezenta hotarare. 3.pentru terenul intravilan de 2.286 mp avand nr.cad nou 68.358 ce provine din dezmembrarea imobilului in suprafaţă totală de 4508 mp.situat în Zalău inscris în CF nr. 54 491 nr. cad. 54.491 adiacent Cimitirului Municipal Zalău, Raport ce constituie Anexa 3 la prezenta hotarare. Art.2.Se aprobă achiziționarea de către Municipiul Zalău de la proprietara Uţiu Monica Elena „a imobilului teren intravilan neîmprejmuit „adiacent Cimitirului Municipal Zalău, liber de sarcini, în suprafața de 1122 mp,categoria livadă si np,identificat cu nr.cadastral 68.355 , rezultat in urma dezmembrarii conform documentatiei de dezlipire intocmita de topograf Sofron Sabin si receptionata de OCPI Salaj prin Referatul de admitere nr.40.145 din 17.11.2017 (Anexa 1 la prezenta hotarare), la preţul de cumpărare de 79,90 lei /mp rezultând un preţ total de achiziţie de 89.648 lei (fără TVA). Art.3.Se aprobă achiziționarea de către Municipiul Zalău de la proprietara Marosan Eva,a imobilului teren intravilan neîmprejmuit , adiacent Cimitirului Municipal Zalău, liber de sarcini, în suprafața de 958 mp,categoria livadă, identificat cu nr.cadastral 68.349 , rezultat in urma dezmembrarii conform documentatiei de dezlipire intocmita de topograf Sofron Sabin si receptionata de OCPI Salaj prin Referatul de admitere nr.40.142 din 17.11.2017 (Anexa 2 la prezenta hotarare), la preţul de cumpărare de 50,20 lei /mp rezultând un preţ total de achiziţie de 48.092 lei (fără TVA) . Art.4.Se aprobă achiziționarea de către Municipiul Zalău de la proprietarul Chis Ruben „a imobilului teren intravilan neîmprejmuit , adiacent Cimitirului Municipal Zalău, liber de sarcini, în suprafața de 2.286 mp,categoria livadă identificat cu nr.cadastral 68358 , rezultat in urma dezmembrarii conform documentatiei de dezlipire intocmita de topograf Jarca Traian si receptionata de OCPI Salaj prin Referatul de admitere nr. 40.611 din 21.11.2017 (Anexa 3 la prezenta hotarare), la prețul de cumpărare de 50,20 lei /mp rezultând un preţ total de achiziţie de 114.757 lei (fără TVA) . Art.5.Dat fiind interesul public al Municipiului Zalau in ceea ce priveste dobandirea acestor imobile necesare extinderii Cimitirului municipal „taxele necesare dezlipirii imobilelor,a incheierii in forma autentica a actelor de dezlipire „cele privind incheierea in forma autentica a contractelor de vânzare — cumpărare si inscrierii in evidentele de publicitate imobiliară a dezlipirii si a dreptului de proprietate in baza conventiilor de dobandire se vor suporta de Municipiului Zalau. Art.6.Se imputerniceste prin prezenta Primarul municipiului Zalau ca la rândul său, prin imputernicire, sa desemneze consilierii juridici delegati sa semneze în numele şi pe seama Municipiului Zalău contractele de vanzare- cumparare în conditiile aprobate prin prezenta hotarâre. Art.7.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Directia economica, Directia patrimoniu, Direcţia APL şi DGADP Zalău. Art.8.Prezenta hotărâre se comunică cu: = Instituţia Prefectului judeţului Sălaj; = Primarul municipiului Zalău; = Direcţia administraţie publică locală; = Direcţia economică; = Direcţia tehnică; DGADP Zalău = Direcţia patrimoniu PREŞEDINTE INȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, Balajel_Tegdor SECRETAR: Potroviţă Stelian DAPL/AC/1 EX. Aaa / Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ L e | _32524 | Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau 26 i 09 2017 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ 4 AD Cod verificare FE EIC IUR PENTRU INFORMARE MIU 100050952374 Carte Funciară Nr. 55336 Zalau A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Zalau, Str Stefan Cel Mare, Jud. Salaj li pa sa-l Suprafaţa* (mp) i Observaţii / Referinţe A 55336 Din acte: 3.600 Masurata: 3.685 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 13848 / 24/06/2010 Act Administrativ nr. Dispoziţia nr.13213, din 10/12/2009 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI ZALAU (anexa nr. 2 la tabelul percelar şi documentație cadastrală);_ B2 intabulare, drept de PROPRIETATEîn baza L. 10/2001, dobandit prin Al Lege, cota actuala 1/1 1) UŢIU MONICA ELENA C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, Referinţe drepturi reale de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Formular versiunea 1.1 m i) Carte Funciară Nr. 55336 Comuna/Oraş/Municipiu: Zale Anexa Nr. i La Partea | Teren Nr cadastral _ [Suprafaţa (mp)* Observaţii 7 Referinţe 55336 Din acte: 3-500 Masurata: 3.685|--- * Suprafaţa este d terminată în planul de proiecţie Stereo 70. Z Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa - . e Cre folosință. |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe Ii 1 livada DA 873 - - - TEREN INTRAVILAN 2 |eproductiv! DA 1.796 - - - TEREN INTRAVILAN 3 livada | DA 1.016 - - - TEREN INTRAVILAN Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit t* (m) 1 2 86.999 2 3 20.416 3 4 2.85 4 5 6.61 Document care conţine date cu <aracter personal, protejate de Prevederile Legii Nr. 677/2002. Formular versiunea 1.1 po " Carte Funciară Nr. 55336 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Punct Punct Lungime segment început| sfârşit t (m) 5 6 184.802 6 [f 1.278 E 8 17.22 8 1 113.295 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezpaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 20 RON, -Chitanta interna nr. 40023/26-99-2927,jp, suma de 20, pentru serviciul de ici imobiliară cu codul nr. 272. z PBEICIUA A publicitate imo ste E CUL 2 = Ea De Data soluționării, p 33 SĂ ez Referent, 27-09-2017 ) pPORSS: ă 98 Zsa Data eliberării, ES ă (908 4 îFopierouană, a Oy îi egsis 2 8. SEP 2017 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formular versiunea 1.1 4 —— Referat de admitere, cerere nr. 40145 / 17-11-2017 pr IL r Nr. 40145 | Za Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Zi ROL ci Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Luna | az „ANGEL. Adresa: LOC: ZALAU, STR CORNELIU COPOSU NR. 31A COD POSTAL: 450018 TEL: | Anui | 2037 Ea nea i 0260/613394 REFERAT DE ADMITERE (Dezmembrare imobil) Domnului/Doamnei MUNICIPIUL ZALAU Domiciliul Loc. Zalau, Pta luliu Maniu, Jud. Salaj Referitor la cererea inregistrată sub numărul 40145 din data 17-11-2017, vă informăm: Imobilul situat în Loc. Zalau, Str Stefan Cel Mare, Jud. Salaj, UAT Zalau având numarul cadastral 55336 a fost dezmembrat în imobilele: E 1) 68355 situat în Loc. Zalau, Str Stefan Cel Mare, Jud. Salaj, UAT Zalau având suprafaţa măsurată 1122 mp; 2) 68356 situat în Loc. Zalau, Str Stefan Cel Mare, Jud. Salaj, UAT Zalau având Suprafaţa măsurată 2563 mp; Certific că informaţiile din prezentul extras sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte funciară al OCPI SALAJ la data: 28-11-2017. Situaţia prezentată poate face obiectul unor modificări ulterioare, în condiţiile Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. L Inspector RENATA CSIKI ! O.C PI. ȘAL Aj _ | 7 £ ATA ANI A KI RENAVA ii Ss - consilier dadastiu - Documentul conține date cu caracter Personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din1 Y Ş Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 55336 / ună O Incadrare in zonă (Și scara 1:2000 (2 Document care conţine date cu caracter persona I, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 i Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 55336 /UAT Zalau Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Adressa: LOC: ZALAU, STR CORNELIU COPOSU NR. 31A COD POSTAL: 450018 TEL: AGENTIA NATIBRATA Prartetetrt nnântaată 0260/613394 Nr.cerere 40145 Ziua Ş EA Luna 11 Anul 2017 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară pentru Imobil număr cadastral 55336 / UAT Zalau TEREN intravilan h i i, Adresa: Loc. Zalau, Str Stefan Cel Mare, Jud. Salaj . Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Nr. cadastral Suprafața Observaţii / Referinţe 55336 3685 za Pi * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. ij DETALII LINIARE IMOBIL 53870 "8236... Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. „ Pagina 1 din 3 Dă Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 55336 / UAT Zalau Date referitoare la teren is e te al supra Tarla Parcelă Observaţii / Referinţe 1 livada DA 873 TEREN INTRAVILAN 2 neproductiv DA 1.796 TEREN INTRAVILAN 3 livada DA 1.016 TEREN INTRAVILAN TOTAL: 3.685 Date referitoare la construcții Crt Numar aaa eul Supraf. (mp) [eee Observaţii / Referinţe Imobilul nu are în componență construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor el nt obinute din proiecie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârit e (m) 1 2 86.999 2 3 20.416 3 4 2.85 4 5 6.61 5 6 184.802 6 7 1.278 7 8 17.22 8 1 113.295 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Pentru acest imobil există inregistrate următoarele documentaţii cadastrale neînscrise in cartea funciară: Nr Cri Numar cerere [Data cerere Ţrermen eliberare Obiect cerere 1 [40145 17.11.2017 [28.11.2017 Dezmembrare/Comasare Ca urmare a soluționării cererii nr. 40145 inregistrată la data de 17.11.2017, s-a propus dezmembrarea imobiluiui rezultând următoarele imobile: Nr [identificator ȚSuprafata (mp) [Adresa Crt [electronic 1 |68355 1122 Loc. Zalau, Str Stefan Cel Mare, Jud. Salaj 2 |68356 2563 Loc. Zalau, Str Stefan Cel Mare, Jud. Salaj Certific că informaţiile din prezentul extras sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte funciară al OCPI SALAJ la data: 17/11/2017 Situaţia prezentată poate face obiectul unor modificări ulterioare, in condiţiile Legii cadastrului și publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată. Consilier/inspector de specialitate, RENATA CSIKI L| O.C.BIISĂLAJ | CSIKI REN A sea - consilier cadâstru - V ; Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ANEXA NR.1.36 CU PROPUNEREA DE DEZLIPIRE Scara 1:1500 Nr. cad. Suprafata masurata Adresa imobilului 55336 3685 mun. Zalau, str. Stefan cel Mare [Carnea Funciara nr. ] 55336 |__UAT | ZALAU- INTRAVILAN _] 1paaUm N [ ANEXA 7 la HCL 37//2./4, MY 7/ren propuȚ 2 | PREȘEDINTE DE ȘEDI! NȚĂ Cea şi i Ş, V E e Bal ajel Zade+ a E , Re; EA PRIMĂRIA MUNICIPIUILU DIRECŢIA URBANy TABEL DE MISCARE PARCELARA PENTRU DEZLIPIRE IMOBIL Situatia actuala Situatia viitoare (înainte de dezlipire) (dupa dezlipire) Suprafata Categoria Descrierea Nr. Suprafata Categoria Descrierea Nr.cad. masurata[mp] [ie folosinta imobilului cadastral | masuratajmp] |de folosinta imobilului LOT1 —! 1122 L-873MP | Teren intravilan neimprejmuit (3 »59 NP-249MP L-873MP 55336 3685 NP-1796MP Teren intravilan L-1016MP LOT 2 - 2563 NP-1547MP] Teren intravilan neimprejmuit lo L-1016MP i Total 3685 Total 3685 | Star 28. NOV, 201/ ANEXA _/_ la HCL 3/ 297 [4 je orb- PRESEDI TE DE ȘEDINȚĂ | 2Gi e SE CONTRASEMITEAZĂ POTROVIȚĂ SfELizi+! RAPORT DE EVALUARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE TEREN INTRAVILAN Municipiul Zalau , zona Orhegy , str. Stefan cel Mare , nr. cadastral 55336 , judetul Salaj Destinatarul lucrării: PRIMARIA MUNICIPIULUI ZALAU Solicitantul lucrării: PRIMARIA MUNICIPIULUI ZALAU pLUA! Executantul lucrării: S.C. DEMED EXPERT SRL prin ing. EHE GHEORGHE — evaluator ANEVAR E Legitimaţia Nr. 12039 Valabil 2017 & Pute E a IUNIE 2017 Evaluare teren intravilan , municipiul Zalau , zona Orhegy , str. Stefan cel Mare , nr. cadastral 55336, judetul Salaj , zona mediana. 1. CERTIFICARE Referitoare la : “ Evaluarea proprietăţii imobiliare - Teren intravilan , situat in municipiul Zalau , zona Orhegy , str. Stefan cel Mare , nr. cadastral 55336 , judetul Salaj , zona mediana , in vederea estimării valorii de piaţă”. Destinatarul lucrării este MUNICIPIUL ZALAU , în calitate de posibil viitor cumparator. Faţă de prezentul raport de evaluare precizez: Afimaţiile susţinute în prezentul raport de evaluare sunt reale şi concrete; Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport de evaluare sunt limitate numai de ipotezele şi concluziile limitative şi se constituie ca analiză nepărtinitoare; * Nu am nici un interes actual sau de perspectivă față de proprietatea ce face obiectul acestui raport , nu am nici un interes personal şi nu sunt părtinitor faţă de vreuna din părţile implicate; e Contractarea lucrării şi remunerarea evaluatorului nu s-a făcut în funcţie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinţa clientului de obţinere a unui rezultat dorit sau de apariţia unui eveniment ulterior; e Acest raport de evaluare nu se bazează pe solicitarea obţinerii unei valori minime/maxime, solicitare venită din partea beneficiarului sau altor persoane care au interese față de beneficiar sau de aprobarea unui împrumut legat de proprietate; e În deplină cunoştinţă de cauză, analizele, opiniile şi concluziile exprimate de evaluator au fost realizate în conformitate cu cerinţele Standardelor de Evaluare ANEVAR -— editia 2016 şi cu cerinţele “Codului deontologic al profesiei de evaluator” anexă la Statutul asociaţiei profesionale ANEVAR (al cărui membru sunt); e Certific faptul că utilizarea raportului de evaluare intocmit de subsemnatul poate fi insoţită de verificarea lui în conformitate cu Standardul de Evaluare ANEVAR -— editia 2016 — SEV400; * In prezent sunt membru ANEVAR, atestat atât pentru secţiunea “evaluarea proprietăţilor imobiliare”, cât şi pentru secţiunea “evaluare întreprinderi”. e Evaluatorul deţine poliţă de asigurare a răspunderii profesionale; e Declar pe proprie răspundere că nu am cazier şi nu am suferit condamnări pentru infracţiuni prevăzute de lege; e Prin prezenta certific faptul că sunt competent să efectuez acest raport de evaluare; Ing. Dehelean Gheorghe — evaluator ANEVAR , cu legitimatia nr. 12039 - expert tehnic judiciar in specialitatea constru Zalau „06.06.2017 Evaluare teren intravilan , municipiul Zalau , zona Orhegy , str. Stefan cel Mare , nr. cadastral 55336, judetul Salaj , zona mediana. 2. ELEMENTE GENERALE 3.1.Obiectivul evaluării Obiectivul evaluării îl reprezintă: Terenul intravilan , situat în municipiul Zalau , zona Orhegy , str. Stefan cel Mare , nr. cadastral 55336 , judetul Salaj , zona mediana. 3.2. Scopul evaluării Evaluarea proprietăţii imobiliare s-a efectuat în vederea estimarii valorii de piaţă. Scopul evaluării este estimarea valorii de piaţă actualizate la nivel de preţuri Iunie 2017 a proprietăţii imobiliare , fără cuantificarea elementelor legate de mediu. 3.3. Utilizatorul evaluării . Utilizatorul evaluării este MUNICIPIUL ZALAU , cu sediul in municipiul Zalau , P-ta Iuliu Maniu , nr. 3 , judetul Salaj , cod fiscal 4291786 , reprezentat prin domnul CIUNT IONEL » în calitate de primar , domnul Potrovita Stelian , in calitate de secretar si de doamna Cuibus Mariana , in calitate de director economic. 3.4. Situaţia juridică a imobilului Imobilul în cauza este compus din: Teren intravilan in suprafata totala de 3685 mp. , inscris in C.F. nr. 55336 , nr. cadastral 55336 , intabulare drept de PROPRIETATE in baza Legii nr. 10/2001 , dobandit prin Lege , cota actuala 1/1 , Act administrativ nr. Dispozitia nr. 13213 din 10.12.2009 , emis de Primaria municipiului Zalau , incheierea nr. 13848/24.06.2010 , in favoarea doamnei UTIU MONICA ELENA si este situat in municipiul Zalau , str. Stefan cel Mare , fara numar , adiacent si Cimitirului Municipal Zalau , judetul Salaj. Din informatiile si datele aflate la dispozitia evaluatorului la data evaluarii rezulta ca proprietatea imobiliara nu este supusa vreunei restricţii de alta natură care să afecteze proprietatea. Imobilul se consideră lipsit de sarcini, cu impozitele pe proprietate plătite la zi , fiind evaluat în aceste ipoteze. 3.5. Data vizionării Proprietatea imobiliară a fost vizionată in data de 31.05.2017. 3.6. Data evaluării Data evaluării este 06.06.2017 , cursul valutar comunicat de BNR pentru această data este: 4,5655 lei/EURO. 3.7. Tipul de valoare estimat Tinând seama de scopul evaluării, s-au urmărit recomandările Standardului de E [...]