HCL 79/2015 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)7260/510550 Faxz.(40)/260/166 1863 http: fnarazaz. zalausj.ro e-mail: primaria zalausj. ro HOTĂRÂREA NR.79 din 1 aprilie 2015 Privind aprobarea Caietului de sarcini în vederea achiziţionării unor imobile terenuri libere de sarcini şi fără construcții, situate în imediata vecinătate /limitrofe Cimitirului Municipal Zalău de pe str. Andrei Șaguna din Municipiul Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere :Referatul Direcţiei Patrimoniu nr.18608/30.03.2015 - prevederile HCL al Municipiului Zalău nr. 286 din 06 octombrie 2014 privind aprobarea demarării procedurilor legale necesare în vederea achiziţionării de către Municipiul Zalău a unor imobile terenuri necesare extinderii Cimitirului Municipal Zalău, - prevederile Ordinului nr. 119 / 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei si ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, - Art.123 alin.l din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, modificată şi completată; - prevederile art.36 lit d si c, art.36 alin.2 lit.a pet.16 si 19 „art.45 alin 3 si art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.l Aprobarea Caietului de sarcini în vederea achiziţionării unor imobile terenuri libere de sarcini şi fără construcţii, situate în imediata vecinătate /limitrofe Cimitirului Municipal Zalău de pe str. Andrei Şaguna . terenuri care întrunesc condiţiile de eligibilitate necesare extinderii acestui cimitir conform Anexei _1 care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia patrimoniu si Comisia de negociere stabilita prin HCL 286/6.10.2014 . Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu : - Institutia Prefectului judeţului Sălaj, -Primarul municipiului Zalău, -Direcţia Patrimoniu,Directia economica, -Directia administrație publică locală. - Comisia de negociere stabilita prin HCL 286/6.10.2014. CONTRASEMNEAZA, R: Potroviţă| Sțelian PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂZ). Lupa Ilie loan a Pt MUNICIPIUL ZALĂU La Sa PRIMAR 450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax.(40)/260/661869 Certihicat RO-3415/1 pentru http://urww. zalausj.ro e-mail: primaria zalausj.ro Sistem de Management al Calității Conform ISO 9001:2008 ANEXA 1 la HCL 74/04.04 205 CAIET DE SARCINI privind achiziția publica a unor imobile terenuri libere de sarcini şi fără construcţii, necesare exitnderii Cimitirului Municipal Zalău Denumirea şi sediul autorităţii administraţiei publice achizitoare : Municipiul Zalău Adresa: Zalău, Piaţa I. Maniu nr. 3, judeţul Sălaj Nr. telefon: 0260-610550, fax: 0260-661869; e-mail: primaria(Gzalausj.ro Cap.l OBIECTUL ACHIZITIONARII 1.1. Obiectul achizitionarii îl reprezintă teren liber de sarcini şi fără construcţii, situat în imediata vecinătate /limitrof Cimitirului Municipal Zalău, situat pe str. Andrei Şaguna din Muicipiul Zalău, terenuri care întrunesc condiţiile de eligibilitate. 1.2. Terenul ce face obiectul achizitionarii va fi destinat exclusiv pentru extinderea Cimitirului Municipal Zalău. Cap.Il TEMEIUL JURIDIC AL ACHIZITIONARII 2.1.Achizitionarea se face pe baza urmatoarelor prevederi legale: - Art.123 alin.l al Legii nr.215/2001, privind administratia publica locala, modificata si completata. *(7) Consiliile locale şi consiliile județene hotărăsc ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean, în condiţiile legii. ” - prevederile LEGII Nr. 102 din 8 iulie 2014 privind cimitirele, crematoriile umane şi serviciile funerare; - Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei care la ART. 11 alin (1) prevede că cimitirele umane (în cazul obiectivele care dispun de aprovizionare cu apă din sursă proprie ) este 50m. - prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Cap.III DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE ACHIZIŢ IE Publicitatea procedurii de achiziţie, depunere şi analiză oferte 3.1 În vederea achiziţiei, Primăria Municipiului Zalău va publica un anunţ care va cuprinde date despre obiectul achiziţiei, condiţiile de eligibilitate ale terenului, locul de unde se procura caietul de sarcini, termenul de ridicare a caietului de sarcini şi de depunere a ofertei, persoană de contact pentru clarificări. 3.2. Anunţul se va publica în presa locala (cel puţin într-o publicaţie), pe site-ul instituţiei, la avizierul instituţiei situat la parterul clădirii sediu al Primăriei Municipiului Zalău. 3.3. Ofertele de vânzare ale proprietarilor de terenuri însoţite de documente se vor transmite prin poștă sau se vor depune la registratura Primariei Municipiului Zalău, camera 4, până la data si ora stabilită în anunţ. 3.4. Ofertele de vânzare vor conţine următoarele documente: a. Adresă de înaintare a ofertei de vânzare; b. Documente de identitate a ofertantului proprietar, persoană fizică sau juridică, română sau străină (Copie act identitate / Copie dupa certificatul de inmatriculare / Certificatul constatator eliberat de Registrul Comertului nu mai vechi de 30 de zile;) c. Dovada dreptului de proprietate asupra terenului / loturilor de teren situat/situate limitrof Cimitirului Municipal Zalău, conf. precizarilor art. 1.1. din caietul de sarcini. Dovada dreptului de proprietate se va face prin prezentarea următoarelor documente: - Extras Carte Funciară (la zi), inclusiv privitor la sarcini, în original; - Copie certificată cu originalul a Cărţii Funciare a terenului ofertat; - Titlul de proprietate / copie act de dobândire a terenului ofertat; - Documentaţie cadastrală a terenului, în original sau copie certificată cu originalul; - Certificat de urbanism de informare în vederea vânzării în scopul declarat (extindere cimitir) si avizele prevăzute de C.U. respectiv (avizul privind sănătatea populaţiei). d. Oferta de vânzare reprezentând condițiile de vânzare şi condiţiile de plată a preţului şi valabilitatea ofertei ce trebuie să fie de minim 6 luni.; e. Declaraţie pe proprie răspundere a proprietarului de teren din care sa reiasă că terenul nu face obiectul niciunui litigiu, nu este afectat de nicio sarcină tabulară, dezmembrământ al dreptului de proprietate privată, ipotecă, măsură asigurătorie sau procedură de executare silită, garantând pe cumpărator pentru evicţiunea totală sau parțială a bunului ce face obiectul vânzării; f. Dovada de reprezentare si/sau împuternicirea specială în formă autentică pentru vânzarea imobilului ofertat, dacă este cazul şi actul de identitate; g. Adresa de corespondenţă a proprietarului, date de contact (telefon, mail); h. Certificat fiscal eliberat de Serviciul de impozite şi taxe al Primariei Zalău, din care să reiasă că proprietarul imobilului nu are debite faţă de bugetul local, referitor la terenul oferit spre vânzare. 3.5. Costurile privind prezentarea ofertelor cad în sarcina exclusivă a ofertanţilor. 3.6. Oferetele de vânzare vor fi analizate de Comisia constituită prin HCL al Mun Zalău nr. 286 din 16 octombrie 2014; 3.7. Comisia analizează dacă sunt îndeplinite condiţiile stabilite la punctul 1.1. şi 3.4. Sunt eligibile oferetele care îndeplinesc toate condițiile stabilite la punctul 1.1. şi 3.4 şi care sunt însoţite de documentele solicitate în acest sens. 3.8. Comisia va analiza fiecare oferta şi având în vedere obiectul achiziţiei, va selecta ofertele eligibile; 3.9. Comisia şi Consiliul Local al Municipiului Zalău nu se fac răspunzătoari pentru autenticitatea și corectitudinea datelor din documentele prezentate de ofertanti în forma solicitată prin caietul de sarcini; 3.10. Pentru selectarea ofertanţilor, comisia va avea în vedere ca terenul / terenurile achiziţionate să îndeplinească cerinţele prevăzute de Ordinul nr. 119 / 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei care la ART. 11 alin (1), “Distanţa minimă de protecţie sanitară între teritoriile protejate şi o serie de unităţi care produc disconfort şi riscuri asupra sănătăţii populaţiei sunt următoarele: ... cimitirele umane (în cazul obiectivele care dispun de aprovizionare cu apă din sursă proprie ) este 50m." respectiv, avizul privind sănătatea populaţiei emis de Direcţia de Sănătate Publică a Judeţului Sălaj pentru terenul ofertat în vederea vânzării în scopul declarat (extindere cimitir). 3.11. Comisia va analiza ofertele de vânzare şi documentaţiile tehnice depuse de ofertanţi, va consemna în procesul verbal ofertele care îndeplinesc cumulativ toate cerinţele din caietul de sarcini si va ierarhiza ofertele din punct de vedere al preţului ofertat. 3.12. Municipiul Zalău va efectua demersurile necesare pentru achiziția serviciului de evaluare ce va fi executată de un evaluator autorizat ANEVAR pentru terenul/loturile de teren ce va/vor face obiectul negocierii. NEGOCIEREA 3.13. Comisia va invita proprietarul / proprietarii selectaţi şi declaraţi eligibili pentru negociere. Invitaţia se va comunica în scris şi se va preciza data, ora şi locul negocierii. 3. 14. Proprietarul sau persoana împuternicită, se va prezena la data si ora stabilită, la sediul achizitorului, pentru începerea negocierii efective a terenului ofertat. 3.15. Negocierea începe prin verificarea documentelor de identitate şi citirea documentelor din dosarul achiziţiei. 3.16. Comisia de negociere este împuternicită să negocieze prețul achiziţiei în numele Municipiului Zalău, avându-se în vedere valoarea imobilelor rezultat din Raportul de evaluare de evaluatorul ANEVAR și raportat la ofertele de preț ale proprietarilor de terenuri. 3.17. Comisia va consemna rezultatul negocierii în procesul verbal de negociere, ce va fi semnat de membrii comisiei şi de ofertanţii participanţi. 3.18. Rezultatul negocierii va fi supus aprobării Consiliului Local al Municipiului Zalău iar achiziţia se va realiza numai în condiţiile în care Consiliul Local al Municipiului Zalău aprobă achiziţia în baza procesului verbal şi Referatului Comisiei de negociere. Cap.IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR / MODALITATEA DE PLATA 4.1. Ofertantul proprietar de teren de la care s-a aprobat de către Consiliul Local al Municipiului Zalău achiziţia terenului, are următoarele obligaţii: - să se prezinte la notar pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică după ce în prealabil părțile au identificat la fața locului amplasarea imobilului teren. - vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu face obiectul niciunui litigiu nu este afectat de nicio sarcină tabulară, dezmembrământ al dreptului de proprietate privată, ipotecă, măsură asigurătorie sau procedură de executare silită. - vânzătorul garantează pe cumpărator pentru evicţiunea totală sau parţială a bunului ce face obiectul vânzării. 4.2. Cumpărătorul Municipiul Zalău are următoarele obligaţii: - cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului la valoarea aprobată de Consiliul Local al Municipiului Zalău, sumă ce va fi virată în contul vânzătorului. plătească cheltuielile vânzării: cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de bru şi de autentificare onorariul notarial, de publicitate imobiliară, cu excepția celor ce cad în sarcina vânzătorului (impozit pe transferul dreptului de proprietate). Cap.V DISPOZITII FINALE 5.1. In cazul în care ofertantul / unul dintre ofertanţii câştigător/i renunță la oferta sa, comisia va putea adjudeca oferta următorului clasat, dacă aceasta mai îndeplinește condiţiile de eligibilitate. La fel se va proceda pentru orice situatie identică. 5.2. Transmiterea dreptului de proprietate operează la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică. 5.3. În termen de 60 de zile de la adjudecarea ofertelor, părţile se vor prezenta la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare- cumpărare şi achitarea preţului. 5.4. Comisia îşi rezervă dreptul de a solicita ofertanţilor şi alte clarificări și/sau documente necesare pentru evaluarea ofertelor, dacă este cazul. 5.5. Ofertele şi documentele care însoțesc oferetele vor fi depuse în limba română. 5.6. Prin depunerea ofertelor se considera ca ofertantii si-au insusit prevederile cuprinse in prezentul caiet de sarcini. n ANEXA Î.. la HOLZAJUL ot FMNEAZĂ PREŞEDIN TE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMN OFERTA DE VANZARE Subsemnatul , domiciliat în localitatea „str. > Er; „ bloc . ap. „ posesor al actului de identitate seria _, nr. „ eliberat de „ la data de „ reprezentant legal al ; în calitate de proprietar sau „ ofer spre vânzare următoarele parcele de teren in MUNICIPIUL ZALĂU, zona (conform datelor prevazute in actele de proprietate) , dupa cum urmeaza : Nr. Suprafata Pretul de Dovada dreptului crt. vânzare de proprietate (ha) (lei/mp) (TP/_extras CF) Prezenta ofertă este valabilă 6 luni. Data Semnatura ofertant