HCL 26/2014 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (4037260756 10550 Faxz.(40)/260/56 18583 http :ifararz. zalausj.ro e-mail: primaria(Azalausi. ro HOTĂRÂREA NR.26 din 3 februarie 2014 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros în favoarea SC Inserco SRL Zalau asupra imobilului teren intravilan „în suprafaţă de 581 mp, identificat in CF 8471 Zalau, nr.cad 7547 „proprietatea privată a Municipiului Zalău , ocupat de constructii Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul comun al Directiei Administratie Publică Locală „Directiei economice si al Direcţiei Patrimoniu nr.4143 din 28.01.2014 si Anexa nr.1 la acest referat, - Adresa Municipiului Zalău nr.54.867/1.11.2013 de reconsiderare a relaţiilor contractuale încheiate între Municipiul Zalău si SC Inserco SRL Zalău si Minuta din 2 decembrie 2013 privind stabilirea conditiilor de exploatare a imobilului teren in suprafata de 581 mp pe care SC Inserco SRI a edificat si gestionează o statie de carburanti in baza contractului de asociere in participatiune nr. 14/5.07.2001 - terenul in suprafata de 581 mp asupra căruia se propune constituirea dreptului de superficie este în proprietatea privată a Municipiului Zalău fiind încsris in CF 8471 Zalau, nr.cad 7547 , -Extrasul de carte funciara nr.8471 Zalau, nr.cad 7547 si Planul de amplasament si delimitare a imobilului intocmit de topograf Tarcea loan, In conformitate cu prevederile art. 693-702 din noul Cod civil, Potrivit competenţelor conferite de art.36 alin.2 lit.c, art.115 alin. lit.b din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale,cu modificarile ulterioare ; Văzând dispoziţiile art.119,121 alin.2 si ale art. 45 alin.3 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală,republicata cu modificarile ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1.Constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros în favoarea SC Inserco SRL Zalau . asupra imobilului teren intravilan „având categoria de folosinţă curţi construcţii,în suprafaţă de 581 mp, identificat in CF 8471 Zalau, nr.cad 7547 „proprietatea privată a Municipiului Zalău , pe care sunt edificate constructiile proprietatea SC Inserco SRL „în următoarele condiţii : 1) Terenul intravilan asupra căruia se instituie dreptul de superficie in favoarea SC Inserco SRL Zalău este proprietatea privată a Municipiului Zalău „are suprafaţă de 581 mp , si este identificat in CF 8471 Zalau, nr.cad 7547 , conform documentaţiei cadastrale Anexa 1 la prezenta hotărâre . Terenul are categoria curti constructii iar pe acesta sunt edificate constructii constând în microcomplex de deservire carburanţi compus din 1 cabina statie, 2 pompe, 1 copertină, 1 peron, cuvă de beton armat cu ? rezervoare subterane de 40 mc, gură descărcare cisternă, separator nămol şi hidrocarburi cu aerisiri şi punct aer-apă, aspirator proprietatea SC Inserco SRL. 2) Durata dreptului de superficie va fi de 13 ani „respectiv până la data de 5. 07. 2026. La expirarea duratei superficiei beneficiarul dreptului de superficie, beneficiaza de dreptul de reînnoire a superficiei potrivit art. 694 Cod civil,cu reanalizarea conditiilor contractuale. 3) dreptul de superficie se va constitui cu titlu oneros, respectiv cu plata unei prestatii în suma de 1100 lei/lună. Această prestație de 1100 lei/lună se va actualiza anual,in luna ianuarie a fiecarui an,cu rata oficială a inflaţiei comunicată de Institutul Naţional de Statistică. Actualizarea prestatiei se va face de drept,fara incheierea de act aditional,comunicându-i-se beneficiarului prin adresă cuantumul rezultat din aplicarea indicelui de inflaţie. Plata prestatiei lunare se va efectua de catre beneficiarul dreptului de superficie trimestrial, pana cel tarziu in ultima zi a primei luni din trimestru, pentru a cărui trimestru se datorează plata . Neplata la termen a acestei prestații va atrage calcularea si datorarea de penalitati de intarziere la nivelul, conditiile si in cuantumul prevazut de Codul fiscal pentru creanţele fiscale . 4)Cesionarea dreptului de superficie asupra terenului este permisă doar în condiţiile si odată cu înstrăinarea construcţiilor edificate pe acest teren,cu o notificare prealabilă a proprietarului terenului transmisă cu 30 zile calendaristice înainte. S)Titularul dreptului de superficie poate dispune in mod liber de dreptul sau in conditiile Codului civil art. 695 6) Toate taxele necesare incheierii in forma autentica a contractului de superficie si a inscrierii acesteia in Cartea Funciara, cad in sarcina beneficiarului dreptului de superficie . 7) Incetarea superficiei va opera în următoarele cazuri : a) la expirarea termenului; b) prin consolidare, dacă terenul şi construcţia devin proprietatea aceleiaşi persoane; c) prin pieirea construcţiei d) prin reziliere Rezilierea contractului de superficie va putea interveni prin declaratia de reziliere ( notată în CF) pentru neândeplinirea culpabilă a obligaţiei de plată a superficiei aferentă a trei trimestre consecutive si/sau taxei pe teren prevazută de art.256 alin.3 cod fiscal „atunci cand debitorul nu a înţeles sa-și execute obligația în termenul stabilit prin notificarea de punere în întârziere „formulată cu 30 zile înainte. În cazul intervenirii rezilierii , proprietarul construcţiilor edificate pe terenul proprietatea Municipiului Zalău va restitui terenul proprietarului „intr-un termen de maxim 9o de zile de la data transmiterii declaratiei de reziliere de catre proprietar „liber de orice constructii,sarcini, obligatii „incusiv de mediu . Efectuarea lucrărilor „obtinerea avizelor ,autorizartiilor necesare dezafectării (inclusive cele privind mediul) si cheltuielile privind dezafectarea terenului de construcţiile deținute de superficiar pentru restituirea libera a terenului către proprietar sunt in sarcina exclusiva a proprietarului constructiilor de la la data rezilierii actului juridic de superficie. Nepredarea amplasamentului către proprietar in termenul de 90 de zile de la de la transmiterii declaraţiei de reziliere si în condiţiile arătate mai sus „generează un prejudiciu pentru proprietarul terenului -Municipiul Zalău ca urmare a nevalorificării acestui imobil „prin urmare , până la eliberarea si predarea efectiva a terenului ,superficiarul va datora Municipiului Zalău daune interese lunare la nivelul dublului ultimei valori a prestatiei superficiei lunare,datorate conform contractului. În cazul încetării la termen a superficiei ca urmare a neprelungirii contractului de superficie , proprietarul are dreptul ( fără însă a fi considerată ca o obligaţie de preluare cu plata unei despagubiri ) de a dobândi dreptul de proprietate asupra constructiilor detinute de superficiar „la valoarea de circulatie a acestora „valoare ce se determină pe baza unui raport de evaluare intocmit de un evaluator ANEVAR selectat de proprietarul terenului . Atunci când autoritatea locală,la data încetării la termen a superficiei , nu va opta pentru dobândirea constructiei,proprietarul constructiilor existente pe terenul proprietatea Municipiului Zalău va restitui terenul proprietarului , intr-un termen de maxim 9o de zile de la incetarfă/ contractului,liber de orice constructii,sarcini, obligatii „incusiv de mediu. Efectuarea lucrărilor „obtinerea avizelor „autorizatiilor necesare dezafectării (inclusive cele privind mediul) si cheltuielile privind dezafectarea terenului de construcţiile deţinute de superficiar pentru restituirea libera a terenului către proprietar cad in sarcina exclusiva a proprietarului constructiilor de la la data rezilierii actului juridic de superficie. Nepredarea amplasamentului către proprietar in termenul de 90 de zile de la de la incetarii contractului si în condiţiile arătate mai sus „generează un prejudiciu pentru proprietarul terenului- Municipiul Zalău ca urmare a nevalorificării acestui imobil „prin urmare , până la eliberarea si predarea efectiva a terenului ,superficiarul va datora Municipiului Zalău daune interese lunare la nivelul dublului ultimei valori a prestatiei superficiei lunare,datorate conform contractului. 8.Beneficiarului dreptului de superficie ii revine sarcina plăţii taxei pe teren astfel cum este reglementată de art. 256 alin. 3 al Legii 571/2003 Cod fiscal. 9.La data semnării de către părţi a contratului de superficie incetează prin acordul partilor, de drept, contractul de asociere in participatiune nr.14/5.07.2001 încheiat intre Municipiul Zalău si SC Inserco SRL „fara alte formalitati prealabile. 10. Taxele aferente constituirii prin act autentic a superficiei precum și cele privind înscrierea acestei superficii în evidențele de publicitate imobiliară sunt în sarcina SC Inserco SRL. Art.2. Mandatarea Primarului Municipiului Zalău să desemneze în scris, funcţionarul public din cadrul Serviciului juridic contencios care va semna în numele Municipiului Zalău actul autentic de constituire a dreptului de superficie, în condiţiile prezentei hotărâri. Art.3.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Administratie Publică Locală „Directia economica si Direcţia Patrimoniu. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu : -Institutia Prefectului judeţului Sălaj, -Primarul municipiului Zalău, -Direcţia Patrimoniu,Directia economica, -Directia administraţie publică locală, -SC Inserco SRL CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR: Potroviţă Stelian / Mp DAPL/AC/2 EX. Plan de amplasament si delimitare a imobilului ANEXA. 41 Scara 1:250 zi Ă 4 Suprafata masurata Adresa Imobilului 581 Mun. Zalau, jud.Salaj Cartea Funciara nr. ] UAT Zalau-Intravilan 650165 a; 650165 Categorie de folosinta Valoare de impozitare Mentiuni 1 Ce i 581 75530.00 Teren intravilan partial imprejmuit Total: Ce 581 75530.00 Teren intravilan partial imprejmuit B. Date referitoare la constructii Cod constructie Suprafata constr. la sol(mp) Valoare de impozitare Mentiuni Microcomplex de deservire carburanti ina statie, 2 ci 489 ia d 72 mem am 759| arnit'ă, A vezervoare subterane de 40 mc, = nisi isterna, separator “Total: 489 129096pd0C! ER! hi uri cu aerisiri i punct aer-apafâspirator. INVENTAR COORDONATE ș AUTONIZARE ai Sistem de proiectie: S7ereggrafie 7770 = gi &! E(m) Nm) z Seria R SR ae Ri 352096.6953 X=6343I9-I358 Data: 11.12.3033 . m] 352697.5740_X=_634319.2965 ÎN 9, în APA EI > 352712.9611 X= 634327.1843 Na TA Sa 352725.1947 X= 6343243464 Se confirtăa pupritata gSbrptozi si 352729-1002 X=634303.3843 introducefă FA Bapete daţe 17 = _352729.8961 X=_634299.4296 Parafa: zi otehpiai SI LADA R i 352715.8259 X= 634299.8786 Suprafata masurata =581 mp Semnatura si data: —— Het rada str 5_Y=_352707.4535 X=_634300.2354 Suprafata din act = 581 mp Stampila BCPI: Aaa ra nlal AT. 74 57 _ANCPI AGENTIA NATIONALA DE cavasrav şi uimita mona Nr. Cerere 2106 Ziua 23 Luna 01 Anul 2014 OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ SALAJ BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ZALAU EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru INFORMARE CARTEA FUNCIARĂ CU NR. 8471 MUNICIPIUL ZALAU A. Partea l-a Nr.crt. Nr. Descrierea imobilului Suprafaţa | Observaţii ' în mp. topografic i 605/1/1/a Teren intravilan 198 Nr. cad. 2 606/2/2/1. Teren intravilan Ş 383 7547 605/2. 1798/2/1/4/a Cu: microcomplex de deservire carburanti compus din: 1 cabina statie, 2 pompe, 1 copertina, 1 peron, cuva din beton armat cu 2 rezervoare subterane de 40 mc, gura descarcare cisterna, separator namol si hidrocarburi cu aerisiri si punct aer-apa, aspirator. B. Partea a Il-a Nr.crt. Înscrieri privitoare la proprietate Observaţii 2 S.C. INSERCO SRL Zalau, in 1/1 parte c-tiile, - prin construire, act nr.33154/2002, autorizatie nr 630/7923/2001 - incheierea nr.8224/02.12.2002. interdictie de instrainare, grevare si intabulare in favorul: 5 B.R.D. Zalau, inch.5388/2006. interdictia de instrainare si grevare in favoarea : 6 BRD GSG SA SUCURSALA SALAJ ZALAU , inch 8889/26.03.2008 4 MUNICIPIUL ZALĂU-domeniu privat asupra terenului -L. 18/1991, act 320/2013 -încheierea nr.2106/21.01.2014 C. Partea a Ill-a Nr.crt. Înscrieri privitoare la sarcini Observ aţii Drept de ipoteca pentru suma de 1.300.000 EUR + dobinzi EURIBOR 1 M+pp pt.tragerile in EUR si BUBOR 1M+0,5 pp ptitragerile in RON, pe an , indexabile lunar in favoarea: B.R.D. Zalau, inch.5388/2006. IP Drept de ipoteca pt A+1.2. pentru suma de 463.000 EUR + 209.700 EUR +354 600 EUR +dobinzi , comisioane „costuri aferente in favoarea : 8 BRD GSG SA SUCURSALA SALAJ ZALAU , inch 8889/26.03.2008 Certific că prezentul extras corespunde întru totul cu poziţiile în vigoare din cartea funciară originală, pastrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară poate fi utilizat, conform cererii, la informare şi nu este valabil la încheierea actelor autentificate de notaru public. MR +, za S-a achitat tariful de.. lei prin chitanţa nr... /2014 pentru serviciul de pa E Ur nr. AT: ca