HCL 70/2016 Zalău adoptată

NMIUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)3/260/5 10550 Faz. (4037260766 1853 http :ffsararaz. zalaus j.ro e-mail: primaria a zalausi. ro HOTĂRÂREA NR. 70 din 07 martie 2016 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra imobilului eren intravilan ocupat cu constructii, în suprafaţă de 85 mp, Situat pe str. 22 Decembrie 1989 nr. 8, proprietatea privată a Municipiului Zalău, în favoarea numitului Țurcaş Gheorghe onsiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere referatul Direcţiei Patrimoniu nr. 13.519/26.02.2016 şi Rapoartele omisiilor de specialitate ale consiliului local, Solicitarea formulată de Ţurcaş Gheorghe înregistrată sub nr. 2260/15.01 .2016, lExtrasul CF 58744 Zalau, nr. cad 58744 şi Planul de amplasament şi delimitare a imobilului, faptul că terenul în suprafaţă de 85 mp asupra căruia se propune constituirea dreptului de superficie este în proprietatea privată a Municipiului Zalău. |. Prevederile art. 693-702 din noul Cod civil. În baza dispoziţiilor art.36 alin. 2 lit.c, art. 45 alin.3, art.115 alin.1 lit.b, art.119, 121 alin.2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată; HOTĂRĂȘTE Art.1.Constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros în favoarea d-lui Ţurcaş heorghe, asupra imobilului teren intravilan, având categoria de folosinţă curţi onstrucţii, în suprafaţă de 85 mp situat pe str. 22 Decembrie 1989 nr. 8, identificat în CF 8744, nr. cadastral 58744, teren proprietatea privată a Municipiului Zalău, pe care sunt dificate construcţiile proprietatea lui Țurcaş Gheorghe, în următoarele condiţii: I)Terenul intravilan asupra căruia se instituie dreptul de superficie în favoarea d-lui urcaş Gheorghe este proprietatea privată a Municipiului Zalău, are suprafaţa de 85 mp, ste situat pe str. 22 Decembrie 1989 nr. 8 şi este identificat în CF 58744, nr. cadastral 8744, contorm documentaţiei cadastrale Anexa 1 la prezenta hotărâre. Terenul are categoria curţi construcţii iar pe acesta sunt edificate construcţii constând intr-o magazie şi un şopron proprietatea lui Țurcaş Gheorghe. || 2) Durata dreptului de superficie va fi de 30 ani de la data aprobării prin HCL a constituirii dreptului de superficie, respectiv până la data de 07.03.2046. La expirarea duratei superficiei, beneficiarul dreptului de superficie beneficiază de dreptul de i înnoire a superficiei potrivit art. 694 Cod civil, cu reanalizarea condiţiilor contractuale. 3) Dreptul de superficie se va constitui cu titlu oneros, respectiv cu plata unei Drestaţii în sumă de 10 lei/mp/an. Această prestație de 10 lei/mp/an se va actualiza anual, luna ianuarie a fiecarui an, cu rata oficială a inflaţiei comunicată de Institutul Naţional de Statistică. Actualizarea prestatiei se va face de drept, fără încheierea de act adiţional, comunicându-i-se beneficiarului prin adresă cuantumul rezultat din aplicarea indicelui de inflaţie. Plata prestaţiei lunare se va efectua de către beneficiarul dreptului de superficie rimestrial, până cel tarziu în ultima zi a primei luni din trimestru, pentru a cărui trimestru șe datorează plata . Neplata la termen a acestei prestații va atrage calcularea şi datorarea de penalităţi de ntarziere în cuantum de 2% pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua mediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate. 4) Cesionarea dreptului de superficie asupra terenului este permisă doar în condiţiile i odată cu înstrăinarea construcţiilor edificate pe acest teren, cu o notificare prealabilă a proprietarului terenului transmisă cu 30 zile calendaristice înainte. S)Titularul dreptului de superficie poate dispune în mod liber de dreptul său în zondiţiile Codului civil art. 695 6) Toate taxele necesare încheierii în formă autentică a contractului de superficie şi a înscrierii acesteia în Cartea Funciara, cad în sarcina beneficiarului dreptului de superficie. | 7) Încetarea superficiei va opera în următoarele cazuri : | a) la expirarea termenului; b) prin consolidare, dacă terenul şi construcţia devin proprietatea aceleiaşi persoane; Cc) prin pieirea construcţiei d) prin reziliere Rezilierea contractului de superficie va putea interveni prin declaraţia de reziliere notată în CF) pentru neîndeplinirea culpabilă a obligaţiei de plată a superficiei aferentă trei trimestre consecutive şi/sau taxei pe teren prevazută de art. 463 alin. 2 cod fiscal, tunci când debitorul nu a înţeles să-şi execute obligaţia în termenul stabilit prin jotificarea de punere în întârziere, formulată cu 30 zile înainte. În cazul intervenirii rezilierii, proprietarul construcţiilor edificate pe terenul roprietatea Municipiului Zalău va restitui terenul proprietarului, într-un termen de naxim 90 de zile de la data transmiterii declaraţiei de reziliere de către proprietar, liber e orice construcţii, sarcini, obligaţii, incusiv de mediu. Efectuarea lucrărilor, obţinerea vizelor, autorizaţiilor necesare dezafectării (inclusiv cele privind mediul) şi cheltuielile rivind dezafectarea terenului de construcţiile deţinute de superficiar pentru restituirea beră a terenului către proprietar sunt în sarcina exclusivă a proprietarului construcţiilor e la la data rezilierii actului juridic de superficie. Nepredarea amplasamentului către proprietar în termenul de 90 de zile de la data ransmiterii declaraţiei de reziliere şi în condiţiile arătate mai sus, generează un prejudiciu entru proprietarul terenului -Municipiul Zalău ca urmare a nevalorificării acestui imobil, rin urmare, până la eliberarea şi predarea efectivă a terenului, superficiarul va datora Municipiului Zalău daune interese lunare la nivelul dublului ultimei valori a prestatiei uperticiei lunare, datorate conform contractului. În cazul încetării la termen a superficiei ca urmare a neprelungirii contractului de uperficie, proprietarul are dreptul ( fără însă a fi considerată ca o obligaţie de preluare u plata unei despagubiri ) de a dobândi dreptul de proprietate asupra construcţiilor etinute de superficiar, la valoarea de circulaţie a acestora, valoare ce se determină pe m SI e E baza unui raport de evaluare întocmit de un evaluator ANEVAR selectat de proprietarul țerenului . Atunci când autoritatea locală, la data încetării la termen a superficiei, nu va opta pentru dobândirea constructiei, proprietarul construcţiilor existente pe terenul proprietatea Municipiului Zalău va restitui terenul proprietarului, într-un termen de maxim 9o de zile de la încetarii contractului, liber de orice construcţii, sarcini, obligaţii, ncusiv de mediu. Efectuarea lucrărilor, obţinerea avizelor, autorizaţiilor necesare dezafectării (inclusiv cele privind mediul) şi cheltuielile privind dezafectarea terenului de construcţiile deţinute de superficiar pentru restituirea liberă a terenului către proprietar cad în sarcina exclusivă a proprietarului construcţiilor de la la data rezilierii actului uridic de superficie. Nepredarea amplasamentului către proprietar în termenul de 90 de zile de la de la ncetarii contractului şi în condiţiile arătate mai sus, generează un prejudiciu pentru proprietarul terenului- Municipiul Zalău ca urmare a nevalorificării acestui imobil, prin urmare, până la eliberarea şi predarea efectivă a terenului, superficiarul va datora Municipiului Zalău daune interese lunare la nivelul dublului ultimei valori a prestatiei superficiei lunare, datorate conform contractului. 8) Beneficiarului dreptului de superficie îi revine sarcina plăţii taxei pe teren astfel Cum este reglementată de art. 463 alin. 2 al Legii 358/2015 Cod fiscal . Art.2. Mandatarea Primarului Municipiului Zalău să desemneze în scris, funcţionarul dublic din cadrul Serviciului juridic contencios care va semna în numele Municipiului Zalău actul autentic de constituire a dreptului de superficie, în condiţiile prezentei jotărâri. Art.3.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Administratie Publică Locală şi Direcţia Patrimoniu. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu : -Institutia Prefectului judeţului Sălaj, -Primarul municipiului Zalău, -Direcţia Patrimoniu, Directia economica, -Directia administraţie publică locală, = - Țurcaş Gheorghe PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, Lupa Ilie loan | ei SECRETAR / £ pu Stelian it Li) ] DAPL/RH/S EX PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ANEXA NR.11 Scara 1:250 SI Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 85 Mun. Zalau, str. Parcului, nr. 8 58744 | __UAT | zArau [Cariea Funciara nr] U PREȘEDINȚIE DE ȘEDINȚĂ EXA d ta Hed 4] PREŞEDINTE. DE ȘEDINȚĂ (A cz Plai ma| “47 — o IS | | 2) (2 S | 3 CONTRASEMNEAZA Pi Pastia ti AZ | SEC R fi | Pi | POTROVIȚĂ STELIAN d 4 za Ă “i .. g 5 A. Dale referitoare la teren INVENTAR DE COORDONATE “Sistem de Prolecile Stereoarafica 1970" oua Categoria de S*| prere Inaeaea dn Mentiuni 1 [a 85 Teren intravilan 3526 497 632672.1205 p ge 632667.1132 Total LL B| 352646.3084 632662.4859 Sopra : B. Dale referitoare la constructii A| 352644.7840 632663.5035 Cod upral.constr Valoarea de material de Ș certif. i mud 3526417142 832659.0219 constr. | la sol(mp) impozitare [E Anul | constructie Hfi__| energetic Meniluni 352636.0023 632663.0379 c1 16 1990 | beton, lemn, nu nu iezi caramida arsa 9 ca Li, 1990___| beton. lemn. nu nu Sopron caramida arsa Total 33 Executani: Receptionat: ŞOFRON MIHAIESEBA 3 Sena i Suprafala masurăta = 85 înp Ma adi ÎȘI IE [pipralata dani, = BEmp vata: 13:082phq3/], 7: Se confirma supralala din masuralori si introducarea imobilului în beza de dale| SZ i IASI CARTE FUNCIARA NR. 58744 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau L/Zd EXTRAS DE CARTE FUNCIARA a I-a L/ pentru INFORMARE DI ar LANCPL Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ “iasa Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau 1 GADAsTan și VERIGITATE MAIA ILIARĂ A. Partea I. DESCRIEREA IMOBILULUI TEREN intravilan Nr. CF vechi: 7751/N Adresa: Zalau Nr. cadastral vechi: 7198 Nr | Nr.cadastral crt | Nr.topografic Al 58744 Din acte: 85; - Masurata:85 Suprafata* (mp) Observatii / Referinte CONSTRUCTII Nr. Nr.cadastral “ : Crt. Nr.topografie Adresa Observatii / Referinte AL. 58744-C1 Zalau MAGAZIE A1.2 58744-C2 Zalau SOPRON B. Partea II. PROPRIETAR si ACTE Inscrieri privitoare la dreptul de proprietate si alte drepturi reale Observatii / Referinte 25194 / 19.10.2012 Act notarial nr. certificat de legatar nr. 215, din 18.10.2012, emis de NP Crecan Augustin, incheierea de rectificare hr.190/31.10.2012 emisa de NP Crecan Augustin B6 |Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Succesiune, cota actuala 1 / 1 A1.1, A1.2 1) TURCAŞ GHEORGHE 22647 / 14.08.2013 Act administrativ nr. Hotararea Nr. 98, din 20.05.2013, emis de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ZALAU, adresa Nr. 6061 /06.08.2013 emisa de Institutia Prefectului Judetului Salaj si documentatie cadastrala B10| intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1 / 1 Al | 1) MUNICIPIUL ZALĂU, CIF: 4291786 C. Partea III. SARCINI Inscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, Observatii / Referinte drepturile reale de garantie si sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 TEREN intravilan Adresa: Zalau Anexa Nr. 1 la Partea 1 CARTE FUNCIARA NR. 58744 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau (provenita din conversia de pe hartie a CF Nr. 7751/N) Nr Suprafata cadastral i pe oa Observatii / Referinte 58744 85 - * Suprafata este determinata in planul de proiectie Stereo 70. CITITE PESE EEE ZISE TISE II E E ZE RIET ETESE 1 Intra Suprafata Nr. Nr. Nr, Ă Observatii / Referinte de folosinta |vilan (mp) tarla | parcela |Topografi 3. curti DA | Din acte:-; - - - TEREN INTRAVILAN onstructii Masurata:85 —— feritoare la constructii siiăar Destinatia, Supraf. Situatie Observatii / Referinte ! constructiei (mp) juridica constructii anexa Din acte:-; | Cu acte MAGAZIE Masurata:16 ji constructii anexa | Din acte:-; | Cu acte SOPRON fiii Masurata:17 UI /CŢii (exe CARTE FUNCIARA NR. 58744 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obtinute din proiectie in plan. Punct Punct Lungime inceput | sfarsit | segment” (m) 5 6 1,8 6 1 5,4 ** Lungimile segmentelor sunt determinate in planul de proiectie Stereo 70 si sunt rotunjite la 10 centimetri. *** Distanta dintre puncte este formata din segmente cumulate ce sunt mai mici decat valoarea 10 centimetri. Certific că prezentul extras corespunde cu pozitiile in vigoare din cartea funciara originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciara este valabil la autentificarea de catre notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum si pentru dezbaterea succesiunilor, iar informatiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 20 RON, chitanta nr. SJ150531/15-01-2016, pentru serviciul de publicitate mobiliară cu codul nr. 272, Data soluționării, Asistent-registrator, Referent, 18/01/2016 Data eliberării, 9 A 0. AN. 206 (parafa şi semnbtura) == Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3