HCL 161/2021 adoptată

. -.cs^cijcsrs 11:^30^1^,, .aii'Ci>,<G3-;Aa;^ /■4:5 OO 1'6 - .Zalau:, iaţă'Iiiliii. ibilariixa.; niri-3,', .■J.u.<i«ţu.l : Salaj Telefon 1 OS5p Fax <-40>/260/66 1 S69 littl» ;'//.^Rrw7'\Ar .zal'aixsj 'rTO \;e¥'iii'ail:;î pf im ari a<^^zalai-isj. ro HOTĂRÂREA NR. 161 din 27 mai 2021 privind modificarea HCL nr. 127 din 15.04.2021, privind vânzarea locuinţei construite din fondurile Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, situată în municipiul Zalău, str. Viitorului, nr.2, bloc DM2, în favoarea titularului contractului de închiriere Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.30068 din 06.05.2021 al Primarului municipiului Zalău şi Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Administraţie Publică şi al Direcţiei Economice nr. 30318 din 06.05.2021; - Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Zalău; - Prevederile Hotărârii de Consiliu Loeal al Municipiului Zalău nr.7 din 31.01.2019 privind aprobarea Regulamentului de vânzare a locuinţelor de tip ANL şi ale HCL nr. 127/15.04.2021 privind vânzarea locuinţei construite din fondurile Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, situată în municipiul Zalău, str. Viitorului, nr.2, bloc DM2, în favoarea titularului contractului de închiriere - Cererea nr.30013 din 06.05.2021 a titularului contractului de închiriere nr.25711 din 06.05.2015; - Prevederile art. 8 alin.2, art. 10 şi ale art.ll din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe şi ale art. 19^2 din H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Prevederile art. 1755-1757, art. 693-702 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; - Prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c, alin.(6), lit. b), art. 139 alin. (2) şi ale art. 196 alin. (1) lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.1. Modificarea articolului nr. 2 din HCL nr.l27 din 15.04.2021, ce va avea următorul conţinut: "^Preţul de vânzare al locuinţei ANL este de 150028,06 lei, care se compune din: - 148542,63 lei — valoarea de vânzare a locuinţei, rezultată din fişa de calcul (Anexai laHCLnr. 127/15.04.2021) Suma se virează către ANL Bucureşti; -1.485,43 lei - comision de vânzare de 1%, calculat asupra valorii locuinţei, care revine Municipiului Zalău; Valoarea rămasă de achitat de 118542,63 lei, după plata avansului în sumă de 30000,00 lei, se va eşalona pe o perioadă de 6 ani, cu dobânda fixă de 3,25%/an. Suma lunară de plată de 1814,39 lei cuprinde rata lunară şi dobânda şi se va achita până în 1  ultima zi a fiecărei luni, conform draftului de desfăşurător de rate ataşat referatului, care se va întocmi şi aproba după achitarea avansului de către cumpărător, în funcţie de data plăţii acestuia, şi pentru a cărui aprobare şi semnare se împuterniceşte Primarul Municipiului Zalău. ” Art.2. Modificarea articolului nr. 4 din HCL nr.l27 din 15.04.2021, ce va avea următorul conţinut: ”La data încheierii contractului de vânzare, cumpărătorul va achita suma totală de 33498,68 lei, care reprezintă: a) Avansul în cuantum de 30000,00 lei; b) Comisionul de 1% al unităţii administrativ teritoriale de 1485,43 lei; c) Valoarea superficiei, în cuantum de 2013,25 lei. ” Art.3. Modificarea Anexei nr.2 la HCL nr.l27 din 15.04.2021, conform Anexei 1 la prezenta hotărâre. Art.4. Mandatarea Primarului Municipiului Zalău să desemneze consilierul juridic care va semna, în numele şi pe seama Municipiului Zalău, contractul de vânzare a locuinţei ANL în formă autentică, precum şi actul de constituire a superficiei, în condiţiile aprobate prin prezenta hotărâre, în termen de maxim 60 de zile de la data comunicării prezentei hotărâri. Taxele necesare transferului dreptului de proprietate şi înscrierea acestuia în evidenţele de publicitate imobiliară, precum şi taxele aferente constituirii şi înscrierii dreptului de superfîcie sunt în sarcina exclusivă a cumpărătorului. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Sălaj; - Primarul municipiului Zalău; - Direcţia administraţie publică; - Direcţia Economică; - Direcţia Patrimoniu; - solicitanta cererii; - Agenţia Naţională pentru Locuinţe. PREŞEDINTE DE ŞEDg^p^* CONTRASEMNEAZĂ, Teodor Bălajeî/^C^^ SECRETAR GENERAL Marina Bianca^zacaş % w. ţ 4y DAP/SJ/PAL/7EX 2  Anexa _/Ja MCLNr./^7.. «rff ^^RASEMNEAZÂ din iX Of). JD^J « ^R GENgRAL 'jh/^rc) 'Oh^rn Anoxa 1 'Tm ^^i^^ARE-CUMpi .E (cu plata in rate lunare) NR. din I. părţile CONTRACTANTE calitate de admWstatOT°aT^obiluhlî*rbl^ P'-opnetar, prin Municipitll Zalău în Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu sediul în z'l”' P"''”'* înfiinţarea , judeţ Sălaj, în calitate de VÂNZĂTOR, pe de o pme şistrada Piaţa lulii; Maniu nr. str.ViitorSut sll V Zalău, 382067 eliberat la data de’ M nofnfs u ™ BPCI se Ha SX nr. 3S60P053ţ4009, în calitate de ClSor! pSpS^" and CNP Având în vedere prevederile art 10 alin Oao\ j* t privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale r 152/1998 din H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea M ^ republicană şi ale art. 19^2 aplicare a Legii nr. 152/1998, republicată c^mod^f ca urmare a cererii nr. 17752 din data de 18 03 202^ ^ completările ullerioare, din ’ î u • prezentul contract deaprobată prin HCL nr vânzLcum următoarele condiţii; II. OBIECTUL CONTRACTULUI î ^ prezentului contract îl constituie vânzarea;locuinţei ANL, în Zalău, str.Viii:orului, - CI- U8 Zaliiu, cu nr. cotele părţi comune aferente. cu suprafaţa utilă de 38,94 mp, cu Art.2.2. Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinţei ANL, st următoarele: transmit blocului înscrise în Cartea T^Miară ra'*'6409l” '’cÎ'Z L *‘“1^ -.1Jilor şi dotărilor care. prin natura şi destinaţia 25/33rattarut7Iî^"^^^^^^^^ LuialTdetsl constrmt blocul de locuinţe, înscris în CF nr. 64oSu. care este cunr. cadatol 64091. y  Art.2.3. Locuinţa ANL ce se vinde este ocupată de cunipărăto]- în baza contractului de închiriere nr. 25711 din 06.05.2015. , . Art.2.4. Contractul ^ de închiriere nr. 25711 din 06.05.20151 existe nt pentru ocuinţa ANL, încetează de drept la data autentificării contractului jde vânzare, fără punere în întârziere şi fără nicio altă formalitate. III. PREŢUL ŞI CONDIŢIILE DE PLATĂ ispsuiiş-uliî Sh-e^N L ^ autoritatea administraţiei publice jlocalej şi virată Art3.2. Preţul de vânzare a locuinţei ANL este de 150028,06 Iei, Stabilit în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 şi ale H.G. nr. 962/2001, ],recum şi a Regulamentului de vânzare a locuinţei ANL aprobat prin HCL nr 7/io 19 si cuprinde: i I ^ a) Valoarea de vânzare a locuinţei ANL, în sumă de 148542,63 lei; b) Comisionul vânzătorului în procent de 1% din valoarea de vjânzarâ 1|485,43 Iei, care se cuvine autorităţii publice locale ce efectuează vâiiziirea şi acoperă cheltuielile de promovare, publicitate imobiliară, ev denţă şi vânzare; Art.3.3. Preţul final de vânzare este de 152041.31 lei şi este cotapus iiin preţul : de vanzare a locuinţei de 150028,06 lei, la care se adaugă valoarea superficiei pentru cotele-părţi de teren aferent de 2013,25 Iei. Art.3.4. Preţul final de vânzare al locuinţei ANL se achită astfel: ! a) comisionul de 1% din valoarea de vânzare a locuinţei, în cuantum de li85,43 Iei, avansul de minim 15% din valoarea stabilită la Art.3.1. clin contract, în cuantum de 30000,00 Iei, precum şi valoarea superficiei pentru! cotefî-părţi de teren aferent, in sumă de 2013,25 lei, vor fi achitate la data autentificării contractului; b) diferenţa de rămasă de achitat, în cuantum de 118542,63 Iei, în ra te lunare egale, care se vor eşalona pe o perioadă de 6 ani, se va ’achita conform graficului de plăţi, parte integrantă din prezentul contract. I ~ Art.3.5. ^ Ratele .. .lunare cuprind o dobândă anuală care acoperă dobânda de referinţa a Băncii Naţionale a României, la care se adaugă două puncte prc]cerltuale, acesta dobândă fiind aplicabilă la soldul rămas de achitat. Rata dobânzii de referinţă a Băncii Naţionale a României este cea valabilă la data încheierii contractului de vânzare (1,25 la sută pe an) şi rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractillui. Art.3.6. Ratele lunare se achită până în ultima zi a fiecărei luni, pentru luna în curs. în numerar la caseria instituţiei sau prin virament baniar îi contul  Municipiului Zalău CUI __________ cod IBAN ’ ^®schis la Trezoreria Zalău. Art,3.7. Dovada achitării plata preţului în avansului şi a comisionului se face cu chita liţa, numerar, respectiv cu ordin de nlată pentru virament bancar în contul vânzătorului. ^ ’ pentru plata preţului prin Art.3.8. (1) Cumpărătorul se obligă să achite contravaloarea imobiliare la termenul şi î proprietăţii ■n condiţiile stabilite la Cap.III din prezentul cohtlact. majorări de întârziere de 2«/r™n"cua^m^*"|' jlatorează calculată pentru fiecare luL st fel n următoare termenului de scadentă si nânăird mcepandjcu ziiJ imediat ,,, ^ ^umei ditorateUclusiv (3) Cumpărătorul dreptul să achite uin avans, în totalitate ! ramase, inclusiv dobânda, până la achitarea i. ^ sau parţiâl, ratele integrală a preţului contractuluil periau titm“ nit® pentru o Municipiului Local al rate lunare depune o cerere motivartTs^lTn"'" dt ''^^7" plata în ~,;rf r -erte'tiiriii stabilită intervenit suspendarea, valoarea mtelor^mtlTuL^msar^ nuarea care a dot duJiSntlTdlt^drt” i’i’- « ^incitată ntaximum 3 od până la ac^tet im^ratZfd: I 3 luni, vânzătoml va Z Ic ^ P™*™ « de Ia solicita ximum aferen e unt ^riorde de 2 T'’"' ^ ... .., perioaae de 2 luni consecutive să procedeze la în|leţj)linirealunare obligaţiilor de plată. Neplata ratelor lunare dreptul vânzătorului de a i pe o perioadă de 3 luni -onseputtve, dă punere în întârziere şi iăTsLr'"''”" som aţi(;, fără constituind titlu executoriu. instanţei de judecată, prezentul cbntract IV. transferul DREPTULUI DE PROPRIETATE i Art. 4.1. Cumpărătorul deţine posesia şi folosinţa locuinţei Ak, desciisă la Cap. II din prezentul contract. Art.4 2 Dreptul de proprietate asupra locuinţei ANL se transferă nZ:S:de‘'“'’L“‘’“^"^ ^ preUil" de la vâizător acZ seZ de lege, în baza adresei u începiinirea emise de vâizător în Art.4.3. Locuinţa ^ ANL ^ rămâne în administrarea Consiliul Municipiului Zalău pana la data achitării i Local al integrale a preţului de viinzire a  locuinţei, corform Cap.III din prezentul contract. Vânzătorul îti propnetatea pană la achitarea integrală a preţului, în condiţiile artakZ rezervă din Codul Art.4.4, Locuinţa ANL nu poate face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioada de 5 ani de la data dobândirii acesteia. Art.4.5. Prin excepţie de la prevederile Art. 4.4., locuinţa noate face obiectul unor garanţyeale imobiliare, constituite în favoarea instituţiilor de cîelî conform Ordonanţei de urgenţă a Guvernului ( definite nr. 99/2006 privind ins Staţiile de credit şî adecvarea capitalului, aprobată cu modificări şi completări prin Legea NR. 227/2007, acestor cu modificările locuinţe d/c.. - r “"’P*®*™*® ulterioare, care finanţează kchizitia inJtm a “ favoarea statului român, în cazul creditelor aUdate de r-rin- In«T ? j'’ “fe prevederilor legale îli Ivigoare Art.4.6. Interdicţia de înstrăinare a locuinţei prin acte între vii pe o perloidă de <; loc^tei ANL sTerf “hitarea integrală a preţului de vânzare a cumpărătorului " Iren^furulu. de proprietate asupra locuinţei îl favoarea V. OBLIGAŢIILE CUMPĂRĂTORULUI ŞI ALE VÂNZĂTORULUI A. OBLIGAŢIILE CUMPĂRĂTORULUI î autentificării contractului de vânzare, cumpărătorul Le obligă. IviZte e rf ®®"P'autul de vânzare încheiat în fomtă au rhelt f- tentică pe P“‘’*re'tate imobiliară, respectiv cartea fimciară a imobilului în cheltuiala proprie, iar dreptul de proprietate al locuinţei ANL, identificată ia Cai) II Şl respectiv dmptul de superficie asupra cotei-părţi de teren kferent oclÎnt ANL, se vor însene conform Cap. IV din prezentul contract. „ P““'® ®"® a întocmit un act prin care se tranfemite se dil ofichi ^ “ "*“8® ™ *®p* real imobiliar este obligatfsă ’ a artf1 fimciară. In acest scop, va trimite cerefea^de ceară, actului respectiv, m ziua întocmirii lui sau cel înscriere lucrătoare, la biroul teritorial îîn a cărui rază de activitate se târziu îfi!următoarea zi află imobilul. | Art.5 3. Cumpărătorul se obligă să achite toate obligaţiile pecuniare cate tlecure din transferul dreptului de proprietate, notarea dreptului de proprie^e^ ® în cartea funciara, costurile notariale, costurile legate de înscrierea şi radierea interkcliei de însumare, sarcinilor şi ipotecilor în cartea fimciară, prec'um şi orii aliXurî gate de încheierea, executarea, modificarea sau rezoluţiunea contractului  Art 5.4. Pana Ia achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în adiiinistrarea autorităţilor administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritiriale în care acestea sunt amplasate,. De la data semnării contractului de vâhzare iu plata în rate lunare egale şi până la achitarea integrală a valorii de vâniare, cheltuielile pentru întreţinere, reparaţii curente, precum şi reparaţiile capitald sunt în sarcina titularului contractului de vânzare cu plata în rate lunare egale. Prin deroLJre de la prevederile art. 3 alin. (2) din Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obLiatorie a ocumţelor împotriva ^ cutremurelor, alunecărilor de teren ^ inim|daţiilor, republicată, obligaţiile încheierii contractelor de asigurare a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren şi inundaţiilor şi plăţii primelor de asigurare obligatorii revin titularului contractului de vânzare cu plata în rate lunare (îgale. Art.5.5. De [...]