HCL 78/2026 Vaslui adoptată

ROMÂNIA Tel:+40235/310999,+40235/313946,Fax:+40235/315946 JUDEȚUL VASLUI E-mail: consiliul. localeprimariavaslui.ro MUNICIPIUL. VASLUI Web: www.primariavaslui.ro ii CONSILIUL LOCAL Str. Spiru Haret nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Ș, 1S0 37001 HOTĂRÂREA NR. 78 privind constituirea dreptului de superficie asupra unui imobil-teren, aparținând domeniului privat al municipiului Vaslui, în suprafață de 5 mp, identificat cadastral cu NC 81274, situat în str. Traian, nr.283, în favoarea domnului Ciobanu Marinel CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI VASLUI Având în vedere: > > > > > solicitarea nr.101903/06.08.2025, a domnului Ciobanu Marinel; Referatul de aprobare nr.56911/12.03.2026 al Primarului municipiului Vaslui; Raportul de specialitate nr.56915/12.03.2026 al compartimentului Patrimoniu; Rapoartele cu avizele comisiilor pe domenii de specialitate ale consilierilor locali; Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr.89/31.08.2017 privind aprobarea dezmembrării unui imobil-teren, ce aparține Municipiului Vaslui; Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr.48/27.10.2016 privind acordarea dreptului de superficie a unor imobile (terenuri) în scopul construirii de balcoane la parterul unor blocuri; Prevederile art.15, lit. „e” și ale art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, cu modificările și completările ulterioare; Prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul Civil cu modificările și completările ulterioare; Prevederile Legii cadastrului și publicității imobiliare, nr.7/1996, cu modificările și completările ulterioare; Prevederile cap.VI din Regulamentul de valorificare a bunurilor ce aparțin municipiului Vaslui, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr.111/2023. HCL 78 /2026 Pagină 1 din 3 În baza prevederilor art. 129 alin. 2 lit. *c” , alin. 6 lit. "b "și ale art. 139 alin. 3lit. ”9” din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă constituirea dreptului de superficie asupra unui imobil -teren, aparținând domeniului privat al municipiului Vaslui, în suprafață de 5 mp, identificat cadastral cu NC 81274, situat în strada Traian, nr. 283, în favoarea domnului Ciobanu Marinel, imobil având datele de identificare prevăzute în Anexa nr.1, parte întegrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă contravaloarea prestației anuale, în cuantum de 184 lei, stabilită în baza raportului de evaluare, ce constituie Anexa nr.2 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Dreptul de superficie prevăzut la art.1 din prezenta, se constituie pe o perioadă de 10 (zece) ani. Art.4. Cheltuielile ocazionate de procedura constituirii dreptului de superficie și îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de beneficiarul dreptului de superficie. Art.5. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se modifica Anexa nr.1 la Hotărârea Consiliului Local nr. 48/27.27.10.2016 prin radierea poziţiei nr.1, iar celelalte prevederi rămân neschimbate . Art.6. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, contractul de superficie nr. 1261/10.01.2017 își încetează aplicabilitatea. Art.7. (1) Se împuternicește Primarul municipiului Vaslui să semneze contractul de superficie al terenului evidențiat la Art.1. (2) Sumele încasate din derularea contractului de superficie vor constitui venit la bugetul local al municipiului Vaslui. Art.8. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, Compartimentului Patrimoniu și Direcţiei de Impozite și Taxe Locale din cadrul aparatului de specialitate al Primarului. HCL 78 /2026 Pagină 2 din 3 Art.9. Hotărârea intră în vigoare conform art.199 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare. Câte un exemplar se va comunica: -Instituției Prefectului -județul Vaslui; -Primarului Municipiului Vaslui; -Direcţiei de Amenajare a Teritoriului și Urbanism -Compartimentului Patrimoniu; -Direcţiei de Impozite și Taxe Locale; -Domnului Ciobanu Marinel. / Vaslui, 26.03.2026 Președinte de ședihță, | | Consilier, ț Secretar General, Ing. Neacșu D N Eduard Lăcătuşu — Total consilieri locali 23 Prezenţi 23 Pentru | 23 Împotrivă | 0 Vot Abţineri | O HCL 78 /2026 Pagină 3 din 3 Anexa nr.1 la H.C.L. nr. 78 /26.03.2026 Tabel cuprinzând datele de identificare ale terenului ce aparține domeniului privat al municipiului Vaslui asupra căruia se constituie dreptul de superficie și valoarea prestaţiei acestuia Nr. Suprafață Valoare | Valoare crt. Solicitant Adresă teren teren NC teren prestatie Observ. AR euro/mp lei/an solicitat mp 1. Ciobanu Strada Traian, 5 81274 170 184 Anexa 1.1 Marinel nr. 283 Consilier, Președinte de | Ing. Neacșu Daniel 1 EURO = 5,0844 lei Secretar General, Eduard Lăcătuşu ANEXA 1.1 LA HCL NR. 78 /26.03.2026 [i Oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară VASLUI Nr. cerere 18633 j > Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Vaslui Ziua 19 i Luna 03 * Anul 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ ă Cod verificare PENTRU INFORMARE DEM Carte Funciară Nr, 81274 Vaslui [|] Ii A. Partea |. Descrierea imobiluiui TEREN Intravilan Adresa: Jud. Vaslui, UAT Vaslui, Loc, Vaslui, Str TRAIAN, Nr. 283 A Nr. caci Nr Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe A 81274 E B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale Referinţe 70289 / 13/11/2017 jAct Notarial_nr. 2562, din 10/11/2017 emis de Irimia Traian Claudy; ____ | Se infiinteaza cartea funciara 81274 a imobiluiui cu numarul cadastral! AL 81 |81274/W/astui, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 73846 inscris in cartea funciara 73846; Act Notarial nr, ACT DE DEZMEMBRARE AU AUT. NR. 7, din 06/01/2011 emis de BNP; Se infiinteaza cartea funciara 73846 a imobilului cui numărul cadastral] “ A 82 73846Waslui, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul! cadastral 72664 _inscriş in cartea funciara 72664; , OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 73846/Vaslui, inscrisa prin în incheierea hr. 334 din 06/01/2011. i "Act Normativ nr. Hotararea nr 1058, din 23/09/2009 emis de GUVERNUL ROMANIEI; ba B3 intabulare, drept de PROPRIETATE(domeniul privat), dobandit prin! AI | lege, cota actuala 1/1 a a 1) AT VASLUI i OBSERVATII: pozitie pozitie transcrisa din CF 73846/Vaslui, in inscrisa prin incheierea i nr. 334 din 06/01/2021; 'Act Administrativ nr. Certificat de urbanism nr. 428, din 16/09/2010 emis de Primaria Municipiului Vasiui;. Ba |5e jse noteaza actualizarea datelor imobilului cu privire ia adresă, astfel AI 'din strada Traian nr,283, bloc C2 in strada Traian bloc 283 _ i OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 73846/Vaslui, inscrisa prin incheierea nr. 334 din 06/01/2011; C. Partea ll. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe. | de garanţie şi sarcini 14756 / 15/03/2018 Act „Act Administrativ nr, 1261, din 10/01/2017 emis de PRIMARIA VASLUI; ai ca | “intabulare, drept de SUPERFICIEpe e durata de 25 ani incepand cu ai 'data de 01.11.2916 pana la 01.11.2041 1) BINCU-ACSINTE VIOLETA __ _ | Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederite Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 _ Extrase pentru informare on-line la adresa = pay, pl re vă _ Carte Funciară Nr. 81274 Comuna/Oraș/Municipiu: Vasiui Anexa Nr. 1 La Partea i Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 81274 5 * Suprataţa.este determinată în planul de proiecţie Stereo 70, DETALI! LINIARE IMOBIL Date referitoare ia teren Nr | Categorie | intra | Suprafaţa 3 i A cn folocință vilan fe) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 curti "DA 5 . _ ” ! constructii Date referitoare la construcții Lungime Segmente 1) Valorile lungirnilor segmentetor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început! sfârşit e» (m) ÎI „2, 1.276) ___2| 3 3.817| 3 4 4.258) 4! 1 3.82] E Lungimile segmentelor sunt determinate în plănui de proiecţie Sterea 70 şi sunt rotunjite ia 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formață din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru. Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa _ Carte Funciară Nr. 81274 Comuna/Oraş/Municipiu: Vastui Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatie integrat al ANCPI contine informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art, ? din Legea nr, 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2015, exclusiv în mediul electronic, pentru activități şi procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă şi în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procetura! al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras, Ă Verificarea corectitudinii și realităţii informațiitor conținute de document se poate faca la adresa wawancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării docurnentului, Data și cra generării, 10/03/2026, 14:24 A Preşedinte de şedi ță Secre ar General, ing. NeacșuQa | YA duard Lăcătuşu pr Acest document se eliberează gratult pentru proprietarii imobilelor, Pentru alţi solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este abținut ontine prin platforma http://epay.ancpi.ra Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. _ Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa -* i Formular versiunea 1.1 ANEXA NR.2 LA HCL NR. 78 /26.03.2026 SC TEHNOCONT EXPERT SR. ari catia IE D BIRD ESEU ALU AR Bunul mobil: Teren intravilan curți-construcții Adresa: Mun. Vaslui, str. Traian bi. 283, Jud. Vaslui Proprietar: Domeniul privat al MUNICIPIULUI VASLUI Solicitant: MUNICIPIUL VASLUI Utilizator desemnat: MUNICIPIUL VASLUI Număr înregistrare Raport: VS_51.29_PMV / 28.11.2025 Lan LU UL UL 25-1399898-PVS Prim. Mun. Vaslui 08,12,2025 N Raportul este confidențial, având circuit exclusiv intre părţile citata. Este neautorizata orice alta utilizare, publicare integrala sau fragmentata a lucrări, precum si orice citare in alte scopuri a datelor, numelor si informaţiilor cuprinse, inclusiv valori. Intenţia de transmiterea către terți se comunica in scris si nu se va realiza fără acordul scris al autorilor precum si al tuturor părților implicate, pentru nici un motiv in nicio circumstanță, REPREZENTARI HUDETENE SC TEHNCOONT EXPERT SRL. Alba Arges. Bacat, Broila, Buzau, Bucuresti. Caras-Severin, Constante, Dambovita, Gajati, i Ă A Giurgiu, taiomita, ilfov, lasi, Neamt, Olt, Prahova, Sibiu, Teleorman, Timis, Valcea, irancea, Vasiui s! alte reprezentante activate temporar in ceielaite judete din Romania Raport evaluare — Teren liber Cuprins SINTEZA cunanacoeaeaneneaa sate . nneanaeneaannasenneaanarornenanaa eseu aaseeneennnananeeazeeune aaa ansana marenanenenean d 1, TERMENII DE REFERINTA Al EVALUARII sana nneneennaneaa tona senat unde eee veoseane et naăna aaa azane rea oasacazetecanezeeeazaee (5 1. IDENTIFICAREA SI COMPETENTA EVALUATORULUI 1.2, SPECIALIST 1.3, IDENTIFICAREA UTILIZATORULUI DESEMNAT ŞI A ORICAROR ALȚI UTILIZATORI DESEMNAȚI... 1.4. UTILIZAREA DESEMNATĂ... SI 1.5. IDENTIFICAREA IMOBILULUI SUFUS EVALUĂRII, L6. MONEDA EVALAJARII 1.7. TIPUL VALORII. 1.8. DATA EVALUĂRII. 1.5. NATURA ȘI AMPLOAREA ACTIVITĂȚILOR BVALUATORULUI ȘI ORICARE LIMITĂRI ALE ACESTORA... 1.10. NATURA ŞI SURSA INFORMAȚIILOR PE CARE SE BAZEAZĂ EVALUATORUL 1.11, IPOTEZE ŞSAU IPOTEZE SPECIALE RELEVANTE . 1,12, UTILIZAREA UNUI SPECIALIST „no oenenenencnaane 1.13. FACTORII DE MEDIU, SOCIALĂ ŞI DE GUVERNANŢĂ . 1.14. TIPUL RAPORTULUI ELABORAT... 1.15. RESTRICŢII DE UTILIZARE, DIFUZARE SAU PUBLICARE .. 1.16. CONFORMITATEA CU STANDARDELE, 1.17. VERARHIA INFORMATIILOR... LE PREZENTAREA DATELOR. ... 2.1, DESCRIEREA JURIDICA .. 22. DECRIEREA PROPRIETATII IMOBILIARE SUBIECT DESCRIERE AMPLASAMENT DESCRIEREA TERENULUI. DESCRIEREA CONSTRUCTIILOR. 3.1. ANALIZA PRODUCTIVITĂȚII PROPRIETĂȚII „14 32. DELIMITAREA PIEŢEI SPECIFICE (ARIA PIEȚEI ŞI ARIA COMPETITIVĂ) . 3.3. ANALIZA CERERII. 34, ANALIZA OFERTEI. 3.5. ANALIZA OFERTEI COMPETITIVE 3.6. ANALIZA ECHILIBRULUI PIETEI, IV ANALIZA CELEI MAI BUNE UTILIZARI V. EVALUARE aaa 19 VI. ANALIZA REZULTATELOR ȘI CONCLUZIA ASUPRA VALORII... „20 L.OCALIZARE PROPRIETATE SUBIECT „2 LOCALIZARE COMPARABILE... 22 FOTOGRAFII ALE PROPRIETAŢII.. ANEXE DE CALCUL. ABORDAREA PRIN PIAŢĂ - GRILĂ DE PIAȚĂ PENTRU OFERTE TERENURI SIMILARE .. DATE DESPRE TRANZACŢII ŞI COTAŢII CU TERENURI ÎN ZONĂ ALTE COMPARABILE IDENTIFICATE ... DOCUMENTELE DE PROPRIETATE, CADASTRU TEHNOCONT EXPERT SRL, reprezentant Vaslui, mail iq tm ", iei. 0745.005.564 Pag. 3 Raport evaluare - Teren liber SINTEZA Evaluator Autorizație membru corporativ Asigurare profesionala Autor bicrare Evaluator autorizat Specialist Client identificare client Sediu client Utilizator desemnat Proprietatea evaluata Identificare Utilităţi existente Proprietar Adresa proprietății Cartier Cod poştal lpoteze speciale Data inspecției Data evaluării Curs de schimb Data finalizare raport TEHNOCONT EXPERT $.R,I.., CIF: RO 12859730, Nr ord Reg. Com: J 37 / 66/ 2000, Sediul: Jud. Vaslui, str, 13 Septembrie, nr. 27, tel. 0745005564, fax 0335409818, e-mail: officai tehnoceoni,ra, www tehnocent. ro, Membru Corporativ ANEVAR, Autorizaţie nr. 0577, valabil 2025 Polita de asigurare profesionala UNIQUA ASIGURĂRI S.A., Polita RC nr. 0788572/08.01.2025, valoare asigurată 500.000 EUR, valabila până la 07.01.2026. Gabriei Filip, Membru titular ANEVAR, specializari EPi, Ei, EBM, Legitimatie si parata: 12539 / valabii 2025, Expert Tehnic Judiciar autoriat de Ministerul Justiţiei, în specialităţile Construcții civile, industriale şi agricole și Evaluarea proprietății imobiliare, autorizaţie nr. 9770 Seria 3561 Tel: 0745.005.564; e_mail: gabriel, filir(tehnocont ro; Peniru realizarea raportului nu am primit asistenţă din partea unor specialisti sau furnizori externi. Persoana juridica : MUNICIPIUL VASLUI CUL: 38958176 Mun. Vaslui, str. Spiru Haret nr. 2, Jud. Vaslui MUNICIPIUL VASLUI Obiectul evaiuării îl constituie proprietatea imobiliară, alcătuita din teren intravilan în suprafață de 5 mp categoria de folosință curţi — construcții, pe care urmează a îi edificat un balcon. Accesul la proprietate se realizează direct din domeniul public. Nurnar cadastral 81274, intabulat în CF nr. 81274 Vaslui În apropiere Energie electrică, gaz metan, apă, canalizare, iel., GSM, MUNICIPIUL VASLUI Mun. Vaslui, str. Traian bi. 283, Jud. Vasiui, Zona mediană, zana Traian 730162 Nu este cazul. 20.11.2025, inspecția s-a realizat de Evaluator Autorizat Gabriel Filip, in prezenta reprezentantului clientului. 20.11.2025 1 EURO = 5,0844 LEI, afișat BNR la data de referința evaluare 28.11.2025 TEHNOCONTI EXPERT SRL, reprezentant Vaslui, mail * (pt pui 20, tel. 0745.005.564 Pag. 4 Raport evaluare — Teren liber Utilizarea desemnată Estimarea valorii de piața în vederea evidențai contabile. Tipul valorii Valoarea de piaţa piață Deciararea valorii Valoarea de piață estimată prin: abordarea prin piață Valoarea de piața 4.600 Lei, echivalent a 900 Eur, respectiv 170 EURImp Valoarea prezentata nu include TVA. SC TEHNOCONT EXPERT SRL Menibru Corporativ ANEVAR Gabriei Filip Membru Titular ANEVAR îi N | Preşedinte des dinţă, ” Secretar General onsilier , >S " ing. Nearsu D niel Eduard Lăcătuşu el 0743.003.387 i Pag 5 TEHNOCONT EXPERT SRL, reprezentant Vaslui, mail +