HCL 77/2026 Vaslui adoptată

ROMÂNIA Tel:+40235/310999,+40235/313946,Fax:+40235/315946 JUDEȚUL VASLUI E-mail: consiliul. localeprimariavaslui.ro MUNICIPIUL VASLUI Web: www.primariavaslui.ro D CONSILIUL LOCAL Str. Spiru Haret nr. 2, cod poştal 730139, Vaslui / 1S0 37001 HOTĂRÂREA NR. 77 privind constituirea dreptului de superficie asupra unui imobil-teren, aparținând domeniului privat al municipiului Vaslui, în suprafață de 18 mp, identificat cadastral cu NC 88668, situat în str. Petru Rareș, lângă bloc 267, sc. C, parter, ap.2, în favoarea doamnei Stanciu Simona Elena CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI VASLUI Având în vedere: Solicitarea nr.75264/12.05.2025, a doamnei Stanciu Simona Elena; Referatul de aprobare nr.56739/12.03.2026 al Primarului municipiului Vaslui; Raportul de specialitate nr.56741/12.03.2026 al compartimentului Patrimoniu; Rapoartele cu avizele comisiilor pe domenii de specialitate ale consilierilor locali; Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr.306/25.09.2025 privind atestarea apartenentei la domeniul privat al municipiului Vaslui a unor imobile- terenuri situate în municipiul Vaslui; > Prevederile art.15, lit. „e” și ale art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, cu modificările și completările ulterioare; >» Prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul Civil cu modificările și completările ulterioare; > Prevederile Legii cadastrului și publicității imobiliare, nr.7/1996, cu modificările și completările ulterioare; » Prevederile cap.VI din Regulamentul de valorificare a bunurilor ce aparțin municipiului Vaslui, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr.111/2023. VyvYvyYvyY În baza prevederilor art. 129 alin. 2 lit. *c” , alin. 6 lit. "b "și ale art. 139 alin. 3 lit. ”g” din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă constituirea dreptului de superficie asupra unui imobil -teren, aparținând domeniului privat al municipiului Vaslui, în suprafață de 18 mp, identificat cadastral cu NC 88668, situat în str. Petru Rareș, lângă bloc 267, sc. C, parter, ap.2, în favoarea doamnei Stanciu Simona Elena, imobil având datele de identificare prevăzute în Anexa nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. HCL 77 12026 Pagină 1 din 2 Art.2. Se aprobă contravaloarea prestaţiei anuale, în cuantum de 632 lei, stabilită în baza raportului de evaluare, ce constituie Anexa nr.2 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Dreptul de superficie prevăzut la art.1 din prezenta, se constituie pe o perioadă de 10 (zece) ani. Art.4. Cheltuielile ocazionate de procedura constituirii dreptului de superficie și îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de beneficiara dreptului de superficie. Art.5. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, contractul de închiriere nr.14992/03.07.2006 își încetează aplicabilitatea. Art.6. (1) Se împuternicește Primarul municipiului Vaslui să semneze contractul de superficie al terenului evidenţiat la Art.1. (2) Sumele încasate din derularea contractului de superficie vor constitui venit la bugetul local al municipiului Vaslui. Art.7. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, Compartimentului Patrimoniu și Direcției de Impozite și Taxe Locale din cadrul aparatului de specialitate al Primarului. Art.8. Hotărârea intră în vigoare conform art.199 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare. Câte un exemplar se va comunica: -Instituției Prefectului -judeţul Vaslui; -Primarului Municipiului Vaslui; -Direcţiei de Amenajare a Teritoriului și Urbanism -Compartimentului Patrimoniu; „ -Direcţiei de Impozite și Taxe Locale; -Doamnei Stanciu Simona Elena. | | Î Vaslui, 26.03.2026 Președinte de ședință, Consilier, Secretar General, Ing. Neacșu Daniel j Eduard Lăcătuşu Total consilieri locali 23 SS Prezenţi 23 Pentru | 23 impotrivă | O Vot Abţineri | O HCL 77 /2026 Pagină 2 din 2 Anexa nr.1 la H.C.L. nr. 77 /26.03.2026 Tabel cuprinzând datele de identificare ale terenului ce aparține domeniului privat al municipiului Vaslui asupra căruia se constituie dreptul de superficie și valoarea prestaţiei acestuia Nr. Suprafață Valoare | Valoare ȘE = teren teren | prestatie crt. Solicitant Adresă teren NC euro/mp lei/an Observ. solicitat mp 1. | Stanciu Simona Str. Petru Elena Rareș, lângă bloc 267, 18 88668 170 632 Anexa 1.1 sc.C, parter, ap.2 Consilier, Președinte de (N Ing. Neacșu Dănliel 1 EURO = 5,0889 lei Secretar General, Eduard Lăcătuşu ANEXA 1.1 LA HCL NR. 77 /26.03.2026 p' Oficiul de Cadastru ş! Publicitate imobillară VASLUI 5? L, Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Vaslui ANCPL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ AŞA Sona PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 88668 Vaslui . A, Partea |. Descrierea mobilului TEREN intravilan Adresa: Jud. Vaslui, UAT Vaslui, Loc. Vaslui, Str PETRU RARES, langa bl. 267, sc. C, parter, ap. 2 Nr. |Nr. cadastral Nr] suprafaţa” (mp) Observaţii / Referinţe A 88668 18 Teren neimprejmuit; B. Partea li. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 71335 / 07/10/2025 Act Administrativ nr, Hotararea nr. 306, din 25/09/2025 emis de Consiliul Local al Municipiului Vaslui; 81 intabulare, drept de PROPRIETATE ( domeniu privat), dobandit prin A | |Lege, cota actuala 1/1 N __ | 1) MUNICIPIUL VASLUI [95464 / 09/12/2025 Act Administrativ nr. Hotararea nr, 306, din 25/09/2025 emis de Consiliul Local a! Municipiului Vaslui; _| se notează îndreptarea erorii materiale săvârşită prin încheierea nr.| A B2 pe ret din 07.10.2025, în sensul că data hotărârii nr. 306 este [25.09.2025 şi nu _ 07.10.2025, cum eronat a fost înscris C. Partea iii. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe ONU SUNT 7 T Document care conţine date cu protejat de pr ile Regi nului (UE] nr. 679/2016 şi Legi! 190/2018 Pagina 1 din 3 ru înfousntate on-line la atrasa epay.ancpl.ro Carte Funciară Nr. 88668 Comuna/Oraş/Municipiu: Vaslui Anexa Nr, 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafața (mp)* Observaţii / Referinţe 88668 18 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 3 Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafa = , ce folosință ih fo) ta Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1|__curti [DA 18 - - - constructii Date referitoare la construcţii Destinaţi Situaţi n ; Crt Număr zeii] Supraf. (mp) uriditsi Observaţii / Referinţe ; Fara |S. construita la sol:18 “mp; S$. construita ALI 88668-c1 constructii anexa 18 acte |desfasurata:18 mp; Balcon - fara acte Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct! Lungime segment! început! sfârşit! te (m) 1 2 7.858 2 3 2.28 3 4 7.858 4 1 2.3 Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2026 şi Legii 190/2018 Pagina 2 din 3 informare on-line la adresa epay,ancpi,re Carte Funciară Nr. 88668 Comuna/Oraş/Municipiu: Vaslui ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii, S-a achitat tariful de O RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 251P, Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 10-12-2025 LINA-GINA MUNTEANU Data eliberării, 1 — (parafa şi semnătura) (parafa şi semnătura) / j Preşedinte de şedițiță, / Consilier, „Secretar General, ing. Neacșu Dani Eduard Lăcătuşu Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de iei ia ghişeu, respectiv 20 de lei dacă este obţinut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentulu! (UE) nr. 679/2026 și Legii 190/2018 Pagina 3 din 3 ra eine o ANEXA NR.2 LA HOL nr. 77 /26.03.2026 _ SC TEHNOCONŢ EXFERŢ SRL județul Vaslui, municipiul Vosiui, str, 13 Septembrie, nr.27, cod postal 730040 Tehnocent RC: 137/66/72000, CUI: RO 12859730, cati CAEN 7022, tel. 0745.005.564, 0770.361.672 i fax: 0335.409.618, E mail: office tehnocontro, web site: www,tehmocont.ro Mambru Corporativ ANEVAR, GROUPAMA, AAECA, AIR, RSCERT 150 9001, ISO 27001 Bunul mobil: Teren intravilan curţi-construcţii Adresa: Mun. Vaslui, str. Petru Rareș, bl. 267, sc. C, ap. 2, Jud. Vaslui Proprietar: Domeniul privat al MUNICIPIULUI VASLUI Solicitant: MUNICIPIUL VASLUI Utilizator desemnat: MUNICIPIUL VASLUI Număr înregistrare Raport: VS_51.4_PMV / 28.11.2025 NA A A LA OD 25-139810-PVS Prim. Mun. Vaslui 08.12.2025 Raportul este canfidențial, având circuit exclusiv intre părțile citate. Este neautorizata orice alta utilizare, publicare integrala sau fragmentata a lucrării, precum si orice citare in alte scopuri a datelor. numelor si informațiilor cuprinse, inclusiv valori. intenția de transmitere către terți se comunica în scris si nu se va realiza fără acortiul scris al autorilor precum si al tuturor părţilor implicate, pentru nici un motiv in niclo circumstanță. REPREZENTARI JUDETENE Se TEHNOCONT EXPERT SRL: Alba, Arges, Bacau, Eroila, Buzau, Bucuresti, Caras-Severin, Constanta, Dambovita, Galati, Giurgiu, falomita, Ilfov, lasi, Neamt, Dit, Prahova, Sibiu, Teleorman, Timis, Walcea, Vrancea, Veslui si aite reprezentante activate temporar în celelalte judete din Romania Raport evaluare — Teren curţi-construcții Cuprins SINTEZA 1. TERMENII DE REFERINTA AI EVALUARII... Î.1. IDENTIFICAREA SI COMPETENTA EVALUATORULUI ... 1.2. SPECIALIST sune eenannaeeaee rana aeeaeta 1.3. IDENTIFICAREA UTILIZATORULUI DESEMNAT ŞI A ORICAROR ALȚI UTILIZATORI DESEMNAŢI 1ă. UTILIZAREA DESEMNATĂ... . ina 1.5. IDENTIFICAREA IMOBILULUI SUPUS EVALUĂRI. 1.6. MONEDA EVALUARII. 1.7. TIPUL VALORII .... 1.8. —ODATAEVALUĂRII: acneea oana aaa 1.9. NATURA ŞI AMPLOAREA ACTIVITĂȚILOR EVALUATORULUI ȘI ORICARE LIMITĂRI ALE ACESTORA. 1.10. NATURA ȘI SURSA INFORMAȚIILOR PE CARE SE BAZEAZĂ EVALUATORUL , 1.1k. IPOTEZE ȘI/SAU IPOTEZE SPECIALE RELEVANTE „an nneauezăzaaa aa 1.12. UTILIZAREA UNUI SPECIALIST. 1.13. FACTORII DE MEDIU, SOCIAL! ȘI DE GUVERNANȚĂ 1.14. TIPUL RAPORTULUI ELABORAT „enma 1.15. RESTRICȚII DE UTILIZARE, DIFUZARE SAU PUBLICARE ... 1.16. CONFORMITATEA CU STANDARDELE. 1.17. IERARHIA INFORMATIILOR „ucoecaoaou oana LA PREZENTAREA DATELOR 2 2.1. DESCRIEREA JURIDICA. 22, DECRIEREA PROPRIETATII IMOBILIARE SUBIECT DESCRIERE AMPLASAMENT... e ea DESCRIEREA TERENULUI... DESCRIEREA CONSTRUCTIILOR TU. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE mona 14 3.1. ANALIZA PRODUCTIVITĂȚII PROPRIETĂȚII ......... . 3.2. DELIMITAREA il SPECIFICE (ARIA PIEŢEI ŞI ARIA COMPETITIVĂ) 3.3. ANALIZA CERERII. 3.4. ANALIZA OFERTEI. 3.5. ANALIZA OFERTEI COMPETITIVE 3.6. ANALIZA ECHILIBRULUI PIETEI...... IV. ANALIZA CELEI MAI BUNE UTILIZARI ..... 18 V. EVALUARE 19 VL. ANALIZA REZULTATELOR ŞI CONCLUZIA ASUPRA VALORII 20 VII. ANEXE 20 LOCALIZARE PROPRIETATE SUBIECT LOCALIZARE COMPARABILE ...... FOTOGRAFII ALE PROPRIETAŢII. . ANEXE DE CALCUL... „24 ABORDAREA PRIN PIAȚĂ - GRILĂ DE PIAȚĂ PENTRU OFERTE TERENURI SIMILARE . DATE DESPRE TRANZACŢII ȘI COTAȚII CU TERENURI ÎN ZONĂ „„...„. nenea ALTE COMPARABILE IDENTIFICATE .. DOCUMENTELE DE PROPRIETATE, CADASTRU TEHNOCONT EXPERT SRL, reprezentant Vaslui, mail gabriel [lo Căci nocaiLr0. tel. 0745.003.364 Pag 3 Raport evaluare = Teren curţi-construcții SINTEZA Evaluator Autorizație membru corporativ Asigurare profesionala Autor lucrare Evaluator autorizat Specialist Client identificare client Sediu client Utilizator desemnat Proprietatea evaluata identificare Utilităţi existente Proprietar Adresa proprietății Gartier Cod poştal ipoteze speciale Data inspecției Data evaluării Curs de schimb Data finalizare raport TEHNOCONT EXPERT S.R.L., CIF: RO 12859730, Nr ord Reg. Com: J 37 / 66/ 2000, Sediul: Jud. Vaslui, str. 13 Septembrie, nr. 27, tel. 0745005564, fax 0335409618, e-mail: officetehnocont.ro, www.tehnocont.ro, Membru Corporativ ANEVAR, Autorizaţie nr. 0577, valabil 2025 Polita de asigurare profesionala UNIQUA ASIGURĂRI S.A., Polita RC nr. 0788572/08.01.2025, valoare asigurată 500.000 EUR, valabila până la 07.01.2026. Gabriel Filip, Membru titular ANEVAR, specializari EPI, EI, EBM, Legitimatie si parafa: 12539 / valabi! 2025, Expert Tehnic Judiciar autoriat de Ministerul Justiţiei, în specialităţile Construcţii civile, industriale și agricole și Evaluarea proprietăţii imobiliare, autorizaţie nr. 9770 Seria 3561 Tel: 0745.005.564; e_mail: gabriel. filip tehnocont.ro; Pentru realizarea raportului nu am primit asistență din partea unor specialisti sau furnizori externi. Persoana juridica : MUNICIPIUL VASLUI CUI: 38958176 Mun. Vaslui, str. Spiru Haret nr. 2, Jud. Vaslui MUNICIPIUL VASLUI Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliară, alcătuita din teren intravitan în suprafață de 18 mp categoria de folosință curţi — construcții, | pe care este edificat un balcon. | Accesul !a proprietate se realizează direct din domeniul public. Numar cadastral 88668, intabulat in CF nr. 88668 Vaslui În apropiere Energie electrică, gaz metan, apă, canalizare, tel., GSM, MUNICIPIUL VASLUI Mun. Vaslui, str. Petru Rareș, bl. 267, sc. C, ap. 2, Jud. Vaslui, Zona mediană, zona Traian 730142 Nu este cazul. 20.11.2025; inspecția s-a realizat de Evaluator Autorizat Gabriel Filip, in prezenta reprezentantului clientului. 20.11.2025 1 EURO = 5,0889 LEI, afișat BNR la data de referința evaluare 28.11.2025 TEHNOCONT EXPERT SRL, reprezentant Vaslui, mail iei. fil on.ro. tel 0745.005.564 Pag. 4 Raport evaluare — Teren curți-construcții Utilizarea desemnată Estimarea valorii de piața în vederea evidenţei contabile. Tipul valorii Valoarea de piaţa piaţă Declararea valorii Valoarea de piață estimată prin: abordarea prin piață Valoarea de piaţa 15.800 Lei, echivalent a 3.100 Eur, respectiv 170 EUR/Imp Valoarea prezentata nu include TVA. SC TEHNOCONT EXPERT SRL Membru Corporativ ANEVAR 4 pi E Can A Gabriel Filip = Membru Titular ANEVAR == Preşedinte de şedinţă, - Secretar General, Consilier, Eduard Lăcătuşu ing. Neacşu Dani] PE ai TEHNOCONT EXPERT SRL, reprezentant Vaslui, mail scbrie! [lipire hnoconi.ro. tel. 0743.005.304 Pag. î