HCL 76/2026 Vaslui adoptată

ROMÂNIA Tel:+40235/310999,+40235/313946,Fax:+40235/315946 JUDEȚUL VASLUI E-mail: consiliul. localoprimariavaslui.ro MUNICIPIUL VASLUI Web: www.primariavaslui.ro CONSILIUL LOCAL Str. Spiru Haret nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui ISO 37001 // UC “enakcine HOTĂRÂREA NR. 76 privind constituirea dreptului de superficie asupra unui imobil-teren, aparținând domeniului privat al municipiului Vaslui, în suprafață de 4 mp, identificat cadastral cu NC 88766, situat în str. Mihail Kogălniceanu, lângă bloc 33, sc. A, parter, ap.19, în favoarea doamnei Ungurianu Maria-Crițănica CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI VASLUI Având în vedere: Solicitarea nr.88503/23.06.2025, a doamnei Ungurianu Maria-Crițănica; Referatul de aprobare nr.58534/17.03.2026 al Primarului municipiului Vaslui; Raportul de specialitate nr.58535/17.03.2026 al compartimentului Patrimoniu; Rapoartele cu avizele comisiilor pe domenii de specialitate ale consilierilor locali; Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr.331/30.10.2025 privind atestarea apartenentei la domeniul privat al municipiului Vaslui a unor imobile- terenuri situate în municipiul Vaslui; > Prevederile art.15, lit. „e” și ale art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, cu modificările și completările ulterioare; > Prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul Civil cu modificările și completările ulterioare; > Prevederile Legii cadastrului și publicităţii imobiliare, nr.7/1996, cu modificările și completările ulterioare; > Prevederile cap.VI din Regulamentul de valorificare a bunurilor ce aparțin municipiului Vaslui, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr.111/2023. vyvyYvwvyY În baza prevederilor art. 129 alin. 2 tit. »c” , alin. 6 iii. "b "și ale art. 139 alin. 3 lit. ”g” din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă constituirea dreptului de superficie asupra unui imobil -teren, aparținând domeniului privat al municipiului Vaslui, în suprafață de 4 mp, identificat cadastral cu NC 88766, situat în str. Mihail Kogălniceanu, lângă bloc 33, sc. A, parter, ap.19, în favoarea doamnei Ungurianu Maria-Crițănica, imobil având datele de identificare prevăzute în Anexa nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. HCL 76 /2026 Pagină 1 din 2 Art.2. Se aprobă contravaloarea prestației anuale, în cuantum de 124 lei, stabilită în baza raportului de evaluare, ce constituie Anexa nr.2 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Dreptul de superficie prevăzut la art.1 din prezenta, se constituie pe o perioadă de 10 (zece) ani. Art.4. Cheltuielile ocazionate de procedura constituirii dreptului de superficie și îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de beneficiara dreptului de superficie. Art.5. (1) Se împuternicește Primarul municipiului Vaslui să semneze contractul de superficie al terenului evidenţiat la Art.1. (2) Sumele încasate din derularea contractului de superficie vor constitui venit la bugetul local al municipiului Vaslui. Art.6. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, Compartimentului Patrimoniu și Direcţiei de Impozite și Taxe Locale din cadrul aparatului de specialitate al Primarului. Art.7. Hotărârea intră în vigoare conform art.199 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare. Câte un exemplar se va comunica: “Instituţiei Prefectului -judeţul Vaslui; -Primarului Municipiului Vaslui; -Direcţiei de Amenajare a Teritoriului și Urbanism -Compartimentului Patrimoniu; -Direcţiei de Impozite și Taxe Locale; -Doamnei Ungurianu Maria-Crițănica. / N Vaslui, 26.03.2026 Președinte de ședință, Consilier Secretar General, Ing. Neacșu Dânielu, Eduard Lăcătușu Total consilieri locali 23 = Prezenţi 23 Pentru | 23 Impotrivă | O Vot Abţineri | 0 HCL 76 /2026 Pagină 2 din 2 Anexa nr.1 la H.C.L. nr. 76 /26.03.2026 Tabel cuprinzând datele de identificare ale terenului ce aparține domeniului privat al municipiului Vaslui asupra căruia se constituie dreptul de superficie și valoarea prestaţiei acestuia Nr. Suprafață Valoare | Valoare : . teren teren prestatie crt. Solicitant Adresă teren NC euro/mp lei/an Observ. solicitat mp Str. Mihail A Kogălniceanu, 1. Ungurianu lângă bloc 33, 4 88766 150 124 Anexa 1.1 Maria- sc.A, parter, Criţănica Ei ? ap.19 Președinte de ședință, Consilier, Ing. Neacșu N) Ps 1 EURO = 5,0937 lei Secretar General, Eduard Lăcătuşu ANEXA 1.1 LA HCL NR. 76/26.03.2026 p' Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară VASLUI Nr. cerere 12017 » Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Vaslui Ziua 3. p* _ Luna 02 77 Anul . 2026 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cad verificare MELANIA TAI 4 Pi tinta PENTRU INFORMARE iii Carte Funciară Nr. 88766 Vaslui NIN |) A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud, Vaslui, UAT Vaslui, Loc. Vaslui, Str MIHAIL KOGALNICEANU, langa bloc 33, sc. A, parter, ap. 19 n, Nr eadestral Nr suprafaţa» (mp) Observaţii / Referinţe A | 88756 4 Teren neimprejmult; B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 86840 / 14/11/2025 „Act Administrativ nr. Hotararea nr. 331, din 3071072025 emis de Consiliul Locai al Municipiului Vaslui; Act „Administrativ__nr, certificat fiscal nr. 130780, din 11/11/2025 emis de Primaria Vaslui; _____ | B1 'Intabulare, drept de PROPRIETATE domeniul privat, dobandit prin Al Lege, cota actuala 171 ma o PD __ DU __ i ! 1) MUNICIPIUL VASLUI i [12017 / 13/02/2026 _] „Act Administrativ nr, Hotararea nr. 331, din 30/10/2025 emis de Consiliul Local a! Municipiului Vaslui; __] 'Îndreptare eroare materială săvârșită la înscrierea în cartea funciară A | | |! B2 prin încheierea 86840/14.11.2025, în sensul că data emiteril HCL nr. i 331 este 30.10.2025 si nu 14.11.2025, asa cum eronat a fost inscris. C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini __NU SUNT — SIN a Eni _ Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și tegii 1902018 Pagina 1 din 3 "nîrzse - an lire epay.ancpi.ro Carte Funciară Nr. 88766 Com una/Oraş/Municipiu: Vaslui Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 88766 4 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70, DETALIU LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa > PR N Cn | folosință |vilan| ” (mp) Taria Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 curti DA 4 - - - construcții Date referitoare la construcţii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan, Punct! Punct Lungime segment început sfârşit = (m) 1 2 1.167 2 3 3.222 3 4 1.167 4 1 3.222 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Şterao 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru, *+ Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru, Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legi! 190/2018 Pagina 2 din 3 za poem 2 epay.ancpi.ro Carte Funciară Nr. 88766 Comuna/Oraş/Municipiu: Vaslui iei că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarui pubiic a actelor Juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice rnodificare, in conditiile iegii. S-a achitat tariful de O RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr, 251P. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 13-02-2026 TUDORA TUDURACHE Data eliberării, PN A AR (parafa şi semnătura) (parafa şi semnătura) SS x inte de şedinţă, Secrei r General, Presedipre dee Eduard Lăcătuşu ing. Neacşu Daniel 2 ud Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanţi, costul extrasului este de 25 de iei ia ghişeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 678/2016 ȘI Legii 190/2018 Pagina 3 din 3 epay.ancpl.ro ANEXA 2 LA HCL NR. 76 /26.03.2026 | | __SC TEHNOCONT EXPERT SRL Roniittiţei jutetui vastui, aaiipiui Vaslui, str. 13 Septembrie, ni. 27, cad postal 7301idu Ţ RU: 33776672000, € 17 12859730, cau CAEN 7022, tel. 0745.05; 584, 0770.361.572 fax: 0335.009.618, E mai: officetehnocont.ro, web site: unu tehhocont.io xpert Membru Corporativ 7 AR. GROUPAMA, AAECR, AUR, ISCERT 150) 9004, 1509 27004 Bunul mobil: Proprietate imobiliară - teren intravilan categoria de folosință curţi - construcții Adresa: Mun. Vaslui, str. Mihail Kogălniceanu, fângă bl. 33, sc. A, parter, ap.13, jud. Vaslui Proprietar: MUNICIPIUL VASLUI Solicitant: MUNICIPIUL VASLUI Utilizator desemnat: MUNICIPIUL VASLUI Număr înregistrare Raport: VS_53.01_PMV / 13.03.2026 N AA O 6-57574-PVS Prim, Mun, Vaslui 16.03.2026 Raportul este confidențial, având circuit exclusiv intre părțile citate. Este neautorizata orice alta utilizare, publicare integrala sau fragmentala a lucrării, precum si orice citare in alte scopuri a datelor, numelor si informaţiilor cuprinse, inclusiv valori, Intenţia de transmitere către terţi se comunica in scris si nu se va realiza fără acordul scris al autorilor precum si a! tuturor părţilor implicate, pentru nici un motiv in nicio circumstanță. REPREZENTARI JUDETENE SC TEHNOCONT EXPERT SRL: Alba, Arges, Bacau, Braila, Buzau, Bucuresti, Caras-Severin, Constanta, Dambovita, Golati, Giurgiu, ialomita, Wfov, lasi, Neamt, Olt, Prahova, Sibiu, Teleorman, Timis, Valcea, Vrancea, Vaslui si ale reprezentante activate temporar in celelaite judete din Romania Raport evaluare — Teren intravitan Cuprins SINTEZA 1 TERMENIIDE REFERINTA Al EVALUARII nea 1.1, IDENTIFICAREA SI COMPETENTA EVALUATORULUI 12. SPECIALIST .. 1.3, IDENTIFICAREA UTILIZATORULUI DESEMNAT ȘI A ORICAROR ALȚI UTILIZATORI DESEMNAȚI. 1.4 UTILIZAREA DESEMNATĂ. 1.5. IDENTIFICAREA IMOBILULUI SUPUS EVALUĂRII 1.6. MONEDA EVALUARII 1.7. TIPUL VALORII „.... 1.8. DATA EVALUĂRII: 1.9. NATURA ŞI AMPLOAREA ACTIVITĂȚILOR EVALUATORULUI ŞI ORICARE LIMI 1.10. NATURA ŞI SURSA INFORMAȚIILOR PE CARE SE BAZEAZĂ EVALUATORUL 1.11. IPOTEZE ŞI/SAU IPOTEZE SPECIALE RELEVANIE .. 1.12. UTILIZAREA UNUI SPECIALIST, „mu nnenaaecnaeaeee 1.13. FACTORII DE MEDIU, SOCIALI ŞI DE GUVERNANȚĂ .. 1.14. "TIPUL RAPORTULUI ELABORAT „nenea 1.15. RESTRICŢII DE UTILIZARE, DIFUZARE SAU PUBLICARE 1.16. CONFORMITATEA CU STANDARDELE. 1.17. JERARHIA INFORMATIILOR N. PREZENTAREA DATELOR maori 13 2.1. DESCRIEREA JURIDICA . So oo oo coco aia aaa n în 2.2. DECRIEREA PROPRIETATII IMOBILIARE SUBIECT ... DESCRIERE AMPLASAMENT „LB DESCRIEREA TERENULUI... uununnenneneeneeeoee nea eat nana a 13 DI. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE 3.1. ANALIZA CERERII 3.1.1. NIVEL GENERAL AL CERERII ... 3.1.2. CEREREA PE SEGMENTE DE TEREI 3.1.3. FACTORII CARE INFLUENȚEAZĂ CEREREA. 3.1.4. TENDINŢĂ GENERALĂ A PIEȚEI... 3.1.5. INDICATORI ORIENTATIVI DE PREŢ (CONTEXTUAL PENTRI 3.1.6. CONCLUZIE........... 3.2. ANALIZA OFERTEI... 3.2.1. NIVEL GENERAL AL OFERTEI 3.2.2. STRUCTURA OFERTEI PE SEGM 3.2.3. GRADUL DE ECHIPARE TEHNICO-EDILITARĂ 3.2.4. NIVELURI ORIENTATIVE DE OFERTARE ...... 18 3.2.5. LICHIDITATEA OFERTEI . 3.2.6. TENDINȚA OFERTEI 3.2.7. CONCLUZIE .....„a.e 3.3. ANALIZA OFERTEI COMPETITIVE... 34. ANALIZA ECHILIBRULUI PIETEI ANALIZA CELEI MAI BUNE UTILIZARI 2 EVALUARE E 21 ANALIZA REZULTATELOR ŞI CONCLUZIA ASUPRA VALORII. LOCALIZARE PROPRIETATE SUBIECT . LOCALIZARE COMPARABILE . Ss az 1EHNOCONT EXPERT SRL, reprezentant Vaslui, mail gabriel filir(a)telmoconl.ro, tel. 0745.005.564 Pag. 3 Raport evaluare = Teren intravilan ANEXE DE CALCUL „nana one anaaaanananenanaaaetnaneaaaaaanaaaataaaaaaa ABORDAREA PRIN PIAȚĂ - GRILĂ DE PIAȚĂ PENTRU OFERTE TERENURI SIMILARE DATE DESPRE TRANZACŢII ȘI GOTAȚII CU TERENURI ÎN ZONĂ . ALTE COMPARABILE IDENȚIFICATE „........-. nana DOCUMENTELE DE PROPRIETATE, CADASTRU TEHNOCONI EXPERT SRL, reprezentant Vashui, mail ocbriei Plin re hnoconl.ro tel. 0745.005.564 Pag. 4 Raport evaluare = Teren intravilan SINTEZA Evaluator Autorizație membru corporativ Asigurare profesionala Specialist Autor lucrare Evaluator autorizat Client identificare client Sediu client Utilizator desemnat Proprietatea evaluata Identificare Utilităţi existente Proprietar Adresa proprietăţii Cartier Cod poştai lpoteze speciale Data inspecției Data evaluării Curs de schimb Data finalizare raport TEHNOCONT EXPERT S.R.L., CIF: RO 12859730, Nr ord Reg. Com: J 37 / 66/ 2000, Sediul: „Jud. Vaslui, str. 13 Septembrie, nr. 27, tel. 0745005564, fax 0335409618, e-mail: officefâtehnocont.ro, www.tehnocont.ro, Membru Corporativ ANEVAR, Autorizație nr. 0577, valabil 2026 Polita de asigurare profesionala UNIQUA ASIGURĂRI S.A., Polita RC nr. 0789138/10.11.2025, valabila până la 07.01.2027, valoare asigurată 500.000 EUR. Pentru realizarea raportului nu am primit asistenţă din partea unor specialisti sau furnizori externi. Gabriel Filip, Membru titular ANEVAR, specializari EPI, El, EBM, Legitimatie si parafa: 12539 / valabil 2026, Expert Tehnic Judiciar autoriat de Ministerul Justiţiei, în specialităţile Construcţii civile, rezidenţiale și agricole și Evaluarea proprietăţii imobiliare, autorizaţie nr. 9770 Seria 3561 Tel: 0745.005.564; e_mail: gabriel. filipQtehnocont.ro; Persoana juridica : MUNIGIPIUL VASLUI CUI: 38958176 Mun. Vaslui, str. Spiru Haret nr. 2, Jud. Vaslui MUNICIPIUL VASLUI Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliară, alcătuită din parcela de teren liber intravilan categoria de folosință curți construcții în suprafață de 4 mp, pe care se intenționează edificarea unui balcon. număr cadastral 88766, înscris în CF nr. 88766 Vaslui Energie electrică, gaz metan, apă, canalizare, tel., GSM, MUNICIPIUL VASLUI Mun. Vaslui, str. Mihail Kogăiniceanu, bl. 33, sc. A, parter, ap.19, jud. Vasiui Zona mediană 730102 Nu este cazul. 11.03.2026; inspecția s-a realizat de Evaluator Autorizat Gabriel Filip, in prezenta reprezentantului clientului. 11.03.2026 1 EURO = 5,0937 LEI, afișat BNR la data de referința evaluare 13.03.2026 TEHNOCONT EXPERT SRL, reprezentant Vaslui, mail «brie! filiploreimocani.ro, tel. 0745.005.364 Pag. 3 Raport evaluare — Teren intravilan Utilizarea desemnată Estimarea valorii de piaţa pentru evidenţiere contabilă. Tipul valorii Valoarea de piaţa Deciararea valorii Valoarea de piaţă estimată prin: abordarea prin piață Valoarea de piaţa 600 EUR, echivalent a 3.100 LEI, respectiv cca. 150 EUR/mp Valoarea prezentata nu include TVA. SC TEHNOCONT EXPERT SRL Membru Corporativ ANEVAR / LR Gabriel Filip Îi d Membru Titular ANEVAR Preşedinte de şedinţă, Secretar General, Consilie Eduard Lăcătuşu ing. Neacşu iel Pi TEHNOCONT EXPERT SRL, reprezentant Vaslui, mail «ari! [iliploremocori.ro, tel. 0745.005.304 Pag. 6