HCL 82/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 82 din data de 21.04.2022 privind vânzarea a unor locuinţe ANL, situate în Turda, str. Tineretului nr. 264 Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 21.04.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la vânzarea a unor locuințe ANL, situate în Turda, str. Tineretului nr. 26A, proiect elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniu nr. 11.262/14.04.2022, precum şi avizul favorabil al comisiilor de specialitate nr. | —pentru bugel-finanţe, prognoze economice, investiții şi nr. 3 — pentru urbanism și amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului, investiții, ale Consiliului Local al Municipiului Turda; Având în vedere cererea dnei [persoană fizică], inregistrata sub nr. 4643/1 5.02.2022, cererea dlui [persoană fizică], inregistrată sub nr. 4565/14.02.2021, cererea dlui [persoană fizică], inregistrata sub nr. 3689/04.02.2022, cererea dlui Deiac Alexandru Sorin, inregistrata sub nr. 5339/22.02.2022, cererea dlui Botezan Bogdan, inregistrata sub nr. 3375/02.02.2022, cererea dlui Berar Gheorghe, inregistrata sub nr. 4939/17.02.2022, cererea dnei [persoană fizică], inregistrata sub nr. 981/11.01.2022, cererea dnei Florea Marta-Monica, inregistrata sub nr. 3414/02.02.2022, Văzând Procesul verbal nr. 11.226/14.04.2022 al Comisiei de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare şi de stabilire a prețului de vânzare a locuinţelor de tip ANL, Anexele procesului mai sus amintit, care reprezintă fișele de calcul pentru stabilirea prețului de vânzare a imobilelor ce fac obiectul cererilor sus menționate; Reţinând prevederile Legii nr. 152/1998, actualizată şi republicată, cu completările şi modificările ulterioare, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, ale HG 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, ale OUG 55/2021 privind modificare L152/1998, ale HG 1174/2021 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ În temeiul prevederilor art. 129, alin. 1, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. c, art. 139, alin. 1, alin. 2, art. 196 alin. 1, lit. a, ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Regulamentului de organizare și functionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea către dna. [persoană fizică] și a soţului Mesaroşiu Constantin, a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U1, în calitate de chiriaşi, având Contractul de închiriere nr. 25639/14.01.2022, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 1, situat la parter, scara A, având suprafaţa utilă de 39,20 mp, având cote părți comune 2,13/100 şi având suprafaţă construită de 53,38 mp, compus din | cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara, precum şi a cotei părţi teren 13,10/616 înscris în CF 64095. Art. 2. Preţul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 1 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condițiilor de vânzare şi de stabilire a preţului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 51.829,46 lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 48.156,43 şi preţ vânzare cotă parte teren 3.673,03 lei. Art. 3. Se aprobă vânzarea către dl. [persoană fizică] şi soția [persoană fizică], a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U3, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 3948/10.02.2022, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 264, ap. 3, situat la parter, scara A, având suprafaţa utilă de 46,84 mp, având cote părți comune 2,55/100 şi având suprafaţă construită de 62,19 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baie, hol şi debara, precum şi a cotei părţi teren 15,70/616 înscris în CF 64095. Art. 4. Preţul de vânzare al imobilului apartament şi cota de teren aferentă, descrise la art. 3 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare și de stabilire a preţului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 60.251,07 lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 55.849,04 și preţ vânzare cotă parte teren 4.402,03 lei. Art, 5. Se aprobă vânzarea către dl. [persoană fizică] și soţia [persoană fizică] a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U4, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 2373/28.01.2022, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 4, situat la parter, scara A, având suprafaţa utilă de 39,20 mp, având cote părți comune 2,13/100 şi având suprafaţă construită de 53,38 mp, compus din | cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara, precum şi a cotei părţi teren 13,10/616 înscris în CF 64095. Art. 6. Preţul de vânzare al imobilului apartament şi cota de teren aferentă, descrise la art. 5 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare și de stabilire a preţului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 52.370,66 Lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 48.697,63 şi preţ vânzare cotă parte teren 3.673,03 lei. Art. 7. Se aprobă vânzarea către dl. Deiac Alexandru Sorin a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U5, în calitate de chiriaș, având Contractul de închiriere nr. 42226/10.02.2022, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 5, situat la etajul 1, scara A, având suprafaţa utilă de 46,84 mp, având cote părţi comune 2,55/100 și având suprafață construită de 62,19 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baic, hol, debara şi semilogie, precum şi a cotei părţi teren 15,70/616 înscris în CF 64095. Art. 8. Prețul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 7 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condițiilor de vânzare și de stabilire a preţului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 60.770,59 lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 56.368,56 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.402,03 lei. Art. 9. Se aprobă vânzarea către dl. Botezan Bogdan Virgil a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U8, în calitate de chiriaş, având Contractul de închiriere nr. 14921/29.06.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 8, situat la etajul |, scara A, având suprafaţa utilă de 46,84 mp, având cote părţi comune 2,55/100 şi având suprafață construită de 61,47 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara şi semilogie, precum şi a cotei părți teren 15,70/616 înscris în CF 64095. Art. 10. Preţul de vânzare al imobilului apartament şi cota de teren aferentă, descrise la art. 9 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare și de stabilire a preţului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 65.643,25 lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 61.241,22 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.402,03 lei. Art. 11. Se aprobă vânzarea către dl. Berar Gheorghe Cristian și soţia Berar Irina a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U9, în calitate de chiriaşi, având Contractul de închiriere nr. 3028/28.02.2022, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 9, situat la etajul 2, scara A, având suprafața utilă de 46,84 mp, având cote părți comune 2,55/100 și având suprafaţă construită de 62,19 mp, compus din | cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara și semilogie, precum şi a cotei părți teren 15,70/616 înscris în CF 64095. Art. 12. Preţul de vânzare al imobilului apartament şi cota de teren aferentă, descrise la art. 1] stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 62.378,09 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 57.976,06 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.402,03 lei. Art. 13. Se aprobă vânzarea către dl. Avram Emil şi soția [persoană fizică] a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U38, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 980/10.02.2022, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 38, situat la etajul 4, scara B, având suprafaţa utilă de 51,51 mp, având cote părți comune 2,80/100 şi având suprafaţă construită de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol, debara, precum și a cotei părţi teren 17,30/616 înscris în CF 64095. Art, 14, Preţul de vânzare al imobilului apartament şi cota de teren aferentă, descrise la art. 13 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare şi de stabilire a preţului de vânzare a locuințelor de tip ANL este de 66.875,77 lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 62.025,13 şi preț vânzare cotă parte teren 4.850,64 lei. Art. 15. Se aprobă vânzarea către dnei. Florea Marta Monica a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U6, în calitate de chiriaș, având Contractul de închiriere nr. 20019/01.09.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 6, situat la etajul 1, scara A, având suprafaţa utilă de 51,51 mp, având cote părți comune 2,80/100 şi având suprafaţă construită de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol, debara, precum şi a cotei părţi teren 17,30/616 înscris în CF 64095. Art, 16. Preţul de vânzare al imobilului apartament şi cota de teren aferentă, descrise la art. 15 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 79.849,37 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 74.998,72 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.850,64 lei. Art, 17. Preţul de vânzare al cotelor părţi de teren aferente apartamentelor 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9 şi 38 a fost stabilit, având la bază valoarea de piaţă a terenului proprietatea Municipiului Turda — domeniul privat, în suprafaţă de 616 mp, situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, jud. Cluj, aferent imobilului bloc ANL, înscris în cartea funciară nr. 64095, prevăzută în raportul de evaluare întocmit de catre S.C. IRF CONSULTING, parte integranta din prezenta hotărâre, prin utilizarea următorului calcul: - 145.140 lei (valoare de piaţă a suprafeţei totale de teren — 616 mp) : 616 mp = 235,62 lei/mp (fără TVA) - 235,62 lei/mp + 19% TVA = 280,38 lei/mp, reprezentând valoarea/mp cu TVA de 19% inclus. Valoare de vânzare a cotei părți aferente fiecărui imobil apartament se va obține înmulțind valoarea/mp cu suprafaţa acesteia. Art. 18. Preţul de vânzare şi modalitatea de achitare a acestuia se vor concretiza prin contractul de vânzare-cumparare. Art. 19. În cazul solicitanţilor care optează pentru achitarea în rate a prețului de vânzare, aceştia vor avea obligația de a achita, la data semnării contractului de vânzare- cumpărare, contravaloarea a 15% din preţul de vânzare al imobilului apartament, a comisionului de 1% din valoarea de vânzare a locuinţei, precum și a valorii integrale a cotelor părți de teren. Art. 20. Facturarea, încasarea şi urmărirea achitării contravalorii preţului prevăzut în contractul de vânzare-cumpărare se face de către Direcţia Economică din cadrul Primăriei municipiului Turda. Art. 21. Cumpărătorii pot solicita intabularea dreptului de proprietate în cartea funciara numai după achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, cât şi cele privind intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Art. 22. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Turda să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art. 23. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Direcţiei Economice, Direcţiei Impozite şi Taxe, Serviciului Evidenţa Patrimoniului şi beneficiarilor în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoștința publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda și postare pe pagina de internet www .primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Sârbu Paul Marius ——. SECRETARI I 3 N al municipiujtii TURDA, Y > [il = Jr. Elena Mihaela Marginean VOTURI: pentru 19 îi împotrivă - i abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanti la vot este 19.