HCL 50/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 50 din data de 28.02.2022 privind vânzarea a unor locuinţe ANL, situate în Municipiul Turda, str. Tineretului nr, 264 Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în ședința ordinară din data de 28.02.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind vânzarea a unor locuinţe ANL, situate în Municipiul Turda, str. Tineretului nr. 26A, elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniu nr. 4483/14.02.2022 şi avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. | — pentru buget-finanfe, prognoze economice, investiţii, a Consiliului Local al Municipiului Turda; Având în vedere cererea cu nr. 30086/23.12.2021 depusă de dl. Dondocsi Romeo- Ciprian, cererea cu nr. 271 12/23.1 1.2021 şi cererea cu nr. 2960/28.01.2022 depuse de către di Filip Lioveanu, cererea cu nr. 28407/08.12.2021 depusă de dl. Frăteanu Cosmin-Petru, cererea cu nr. 28632/10.12.2021 depusă de dl. Hirişcău Ananie-loan, cererea cu nr. 28945/14.12.2021 şi cererea cu nr. 3225/01.02.2022 depuse de dl. Ţino Daniel Mircea, cererea cu nr. 27853/03.12.2021 depusă de dna. Văncică Cristina-Simona, cererea cu nr. 29734/21.12.2021 depusă de Toth Elena Ioana, precum şi cererea nr. 26805/19.11.2021 depusă de dl. [persoană fizică] şi soţia [persoană fizică] și cererea nr. 26842/19.1 1.2021 depusă de dl. Cenan Liviu-Ovidiu şi soția [persoană fizică]; Văzând Procesul verbal nr. 4509/14.02.2022 al Comisiei de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare și de stabilire a preţului de vânzare a locuinţelor de tip ANL, Anexele procesului mai sus amintit, care reprezintă fişele de calcul pentru stabilirea prețului de vânzare a imobilelor ce fac obiectul cererilor sus menţionate; Reţinând prevederile Legii nr. 152/1998, actualizată şi republicată, cu completările şi modificările ulterioare, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, ale HG 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, ale OUG 55/2021 privind modificare L152/1998, ale HG 1174/2021 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, In temeiul prevederilor art. 129, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. b, art. 139, alin. 2, art. 196 alin. 1, lit. a ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi functionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea către dl. Cenan Liviu-Ovidiu şi soţia [persoană fizică], a cotei parte teren 15,7/616 înscris în CF 64095, aferent apartamentului 28 situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, etajul 1, scara B, având suprataţa utilă de 46,84 mp, având cote părţi comune 2,55/100 și având suprafaţă construită de 62,52 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara și semilogie. Art, 2. Preţul de vânzare al imobilului menţionat la art. 1, stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare și de stabilire a preţului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 4.402,03 lei. Art. 3, Se aprobă vânzarea către dl. [persoană fizică] şi soţia [persoană fizică], a cotei parte teren 17,3/616 înscris în CF 64095, aferent apartamentului 30, situat în Turda str. Tineretului nr, 26A, etajul 2, scara B, având suprafaţa utilă de 51,51 mp, având cote părți comune 2,80/100 și având suprafață construită de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol și debara. Art. 4. Preţul de vânzare al imobilului menţionat la art. 3, stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare şi de stabilire a preţului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 4.850,64 lei. Art. 5. Se aprobă vânzarea către dl. [persoană fizică] şi soția [persoană fizică], a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U40, în calitate de chiriaşi, având Contractul de închiriere nr. 2723/17.02.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 264, ap. 40, situat la etajul 4, scara B, având suprafaţa utilă de 46,84 mp, având cote părţi comune 2,55/100 şi având suprafață construită de 62,52 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara şi semilogie, precum şi a cotei părţi teren 15,70/616 înscris în CF 64095. Art. 6. Preţul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 5 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare şi de stabilire a prețului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 55.468,27 iei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 51.066,24 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.402,03 lei. Art. 7. Sc aprobă vânzarea către di. Filip Liovean şi soţia [persoană fizică], a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U36, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 8739/01.04.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 36, situat la etajul 3, scara B, având suprafaţa utilă de 46,84 mp, având cote părți comune 2,55/100 și având suprafață construită de 62,52 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara şi semilogie, precum şi a cotei părți teren 15,70/616 înscris în CF 64095. Art. 8. Preţul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 7 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 57.218,79 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 52.8 16,76 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.402,03 lei. Art, 9. Se aprobă vânzarea către dl. Frătean Cosmin-Petru a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U39, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 25082/01.12.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 39, situat la etajul 4, scara B, având suprafața utilă de 41,48 mp, având cote părţi comune 2,26/100 şi având suprafaţă construită de 55,58 mp, compus din | cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara şi semilogie, precum şi a cotei părţi teren 13,90/616 înscris în CF 64095. Art, 10. Preţul de vânzare al imobilului apartament şi cota de teren aferentă, descrise la art. 9 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 52.754,48 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 48.857,14 şi preţ vânzare cotă parte teren 3.897,34 lei. Art. 11. Se aprobă vânzarea către dl. Hirișcău Ananie-loan şi soţia Hirișcău Claudia a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U14, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 2664/04.02.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 14, situat la etajul 3, scara A, având suprafaţa utilă de 51,51 mp, având cote părţi comune 2,80/100 şi având suprafaţă construită de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol, şi debara, precum şi a cotei părţi teren 17,30/616 înscris în CF 64095. Art. 12. Preţul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 11 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare şi de stabilire a preţului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 60.470,16 lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 55.619,51 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.850,64 lei. Art. 13. Se aprobă vânzarea către dl. Toth Francisc-Cristian și soţia Toth Elena-loana a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U18, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 2471/09.02.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 18, situat la etajul 4, scara A, având suprafaţa utilă de 51,51 mp, având cote părţi comune 2,80/100 şi având suprafață construită de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol şi debara, precum şi a cotei părţi teren 17,30/616 înscris în CF 64095. Art. 14. Preţul de vânzare al imobilului apartament şi cota de teren aferentă, descrise la art. 13 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare și de stabilire a preţului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 61.959,55 lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 57.108,90 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.850,64 lei. Art, 15. Se aprobă vânzarea către dl. Ţino Daniel-Mircea a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U33, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 3879/24.02.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 264, ap. 33, situat la etajul 3, scara B, având suprafaţa utilă de 46,84 mp, având cote părți comune 2,55/100 şi având supratață construită de 62,52 mp, compus din | cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara și semilogie, precum și a cotei părți teren 15,70/616 înscris în CF 64095. Art. 16. Preţul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 15 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 56.322,09 lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 51.920,06 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.402,03 lei. Art. 17. Se aprobă vânzarea către dl. Văncică Cătălin-Marian şi soţia Văncică Cristina- Simona a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U34, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 1710/22.01.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 264, ap. 34, situat la etajul 3, scara B, având suprafaţa utilă de 51,51 mp, având cote părţi comune 2,80/100 şi având suprafaţă construită de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol şi debara, precum şi a cotei părţi teren 17,30/616 înscris în CF 64095. Art. 18. Prețul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 17 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condiţiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuinţelor de tip ANL este de 60.470,16 lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 55.619,51 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.850,64 lei. Art, 19. Preţul de vânzare al cotelor părți de teren aferente apartamentelor 28, 30, 40, 36, 39, 14, 18, 33, 34 a fost stabilit, având la bază valoarea de piață a terenului proprietatea Municipiului Turda — domeniul privat, în suprafaţă de 616 mp, situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, jud. Cluj, aferent imobilului bloc ANL, înscris în cartea funciară nr. 64095, prevăzută în raportul de evaluare întocmit de catre S.C. IRF CONSULTING, parte integranta din prezenta hotărâre, prin utilizarea următorului calcul: - 145.140 lei (valoare de piaţă a suprafeţei totale de teren — 616 mp) : 616 mp = 235,62 lei/mp (fără TVA) - 235,62 lei/mp + 19% TVA = 280,38 lei/mp, reprezentând valoarea/mp cu TVA de 19% inclus. Valoare de vânzare a cotei părți aferente fiecărui imobil apartament se va obţine înmulțind valoarea/mp cu suprafaţa acesteia. Art. 20. Preţul de vânzare şi modalitatea de achitare a acestuia se vor concretiza prin contractul de vânzare-cumparare. Art. 21. În cazul solicitanţilor care optează pentru achitarea în rate a prețului de vânzare, aceştia vor avea obligaţia de a achita, la data semnării contractului de vânzare- cumpărare, contravaloarea a 15% din preţul de vânzare al imobilului apartament, a comisionului de 1% din valoarea de vânzare a locuinţei, precum şi a valorii integrale a cotelor părți de teren. Art. 22. Facturarea, încasarea şi urmărirea achitării contravalorii prețului prevăzut în contractul de vânzare-cumpărare se face de către Direcţia Economică din cadrul Primăriei municipiului Turda. Art. 23. Cumpărătorii pot solicita intabularea dreptului de proprietate în cartea funciara numai după achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, cât şi cele privind intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Art, 24, Se împuterniceşte primarul Municipiului Turda să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art. 25. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului Municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Direcţiei Economice, Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi cumpărătorilor în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Sârbu Paul Marius SECRETARUL GENERAL al municipiului TURDA, Jr. Mărginean Flena Mihaela | gi! VOTURI: pentru 18 | împotrivă - abţineri 3 Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. da.ro & www.primariaturda.ro DZ contact &primariaturda ro PI d Hi 0264 313 160 [=] 0264 317 081 Primăria 4 E 3 Municipiului Turda 9 P-ta | Decembrie 1918, nr. 28, Mun, Turda, Jud. Ciul Serviciul Evidenţă Patrimoniu Nr. 4483/14.02.2022 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul prezentului proiect de hotărâre îl constituie: - vânzarea către dl. Cenan Liviu-Ovidiu şi soţia [persoană fizică], a cotei parte teren 15,7/616 înscris în CF 64095, aferent apartamentului 28 situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, etajul |, scara B. Prețul de vânzare al imobilului este de 4.402,03 lei. - vânzarea către dl. [persoană fizică] şi soţia [persoană fizică], a cotei parte teren 15,7/616 înscris în CF 64095, aferent apartamentului 30, situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, etajul 2, scara B. Preţul de vânzare al imobilului este de 4.850,64 lei. - vânzarea către dl. [persoană fizică] şi soția [persoană fizică], a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U40, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 2723/17.02.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 264, ap. 40, situat la etajul 4, scara B, având suprafaţa utilă de 46,84 mp, având cote părți comune 2,55/100 şi având suprafaţă construită apartament de 62,52 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara şi semilogie, precum şi a cotei părţi teren 15,70/616 înscris în CF 64095. Preţul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă este de 55.468,27 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 5 1.066,24 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.402,03 lei. - vânzarea către dl. Filip Liovean și soția [persoană fizică], a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U36, în calitate de chiriaşi, având Contractul de închiriere nr. 8739/01.04.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 36, situat la etajul 3, scara B, având suprafaţa utilă de 46,84 mp, având cote părţi comune 2,55/100 şi având suprafaţă construită apartament de 62,52 mp, compus din | cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara şi semilogie, precum și a cotei părți teren 15,70/616 înscris în CF 64095. Preţul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă este de 57.667,41 lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 52.816,76 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.850,64 lei. - vânzarea către dl. Frătean Cosmin-Petru a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U39, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 25082/01.12.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 39, situat la etajul 4, scara B, având suprafaţa utilă de 41,48 mp, având cote părți comune 2,26/100 și având suprafaţă construită apartament de 55,58 mp, compus din | cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara și semilogie, precum şi a cotei părți teren 13,90/616 înscris în CF 64095. Preţul de vânzare al imobilului apartament şi cota de teren aferentă, este de 52.754,48 lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 48.857,14 şi preț vânzare cotă parte teren 3.897,34 lei. - vânzarea către dl. Hirişcău Ananie-loan şi soţia Hirișcău Claudia a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U14, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 2664/04.02.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 14, situat la etajul 3, scara A, având suprafaţa utilă de 51,51 mp, având cote părți comune 2,80/100 şi având suprafaţă construită apartament de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol, şi debara, precum şi a cotei părți teren 17.30/616 înscris în CF 64095. Pretul de vânzare al imobilului apartament şi cota de ter aferentă este de 60.470,16 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 55.619,51 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.850,64 lei. - vânzarea către di. Toth Francisc-Cristian şi soţia Toth Elena-loana a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U18, în calitate de chiriaşi, având Contractul de închiriere nr. 2471/09.02.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 18, situat la etajul 4, scara A, având suprafața utilă de 51,51 mp, având cote părţi comune 2,80/100 şi având suprafaţă construită apartament de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol și debara, precum și a cotei părți teren 17,30/616 înscris în CF 64095. Preţul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă este de 61.959,55 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 57.108,90 şi preţ vânzare cotă parte teren 4.850,64 lei. - vânzarea către di. Țino Daniel-Mircea a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U33, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr, 3879/24.02.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr, 264, ap. 33, situat la etajul 3, scara B, având suprafaţa utilă de 46,84 mp, având cote părţi comune 2,55/100 şi având suprafață construită apartament de 62,52 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara și semilogie, precum şi a cotei părți teren 15,70/616 înseris în CF 64095. Prețul de vânzare al imobilului apartament şi cota de teren aferentă este de 56.322,09 lei, fiind compus din valoare vânzare locuinţă 51.920,06 şi preț vânzare cotă parte teren 4.402,03 lei. - Vânzarea către dl. Văncică Cătălin-Marian și soția Văncică Cristina-Simona a imobilului apartament îuscris în CF 64095-C1-U34, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 1710/22.01.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap, 34, situat la etajul 3, scara B, având suprafața utilă de 51,51 mp, având cote părţi comune 2,80/100 şi având suprafață construită apartament de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol şi debara, precum şi a cotei părți teren 17,30/616 înscris în CF 64095. Preţul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă este de 60.470,16 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 55.619,51 și preţ vânzare cotă parte teren 4.850,64 lei. Preţul de vânzare al cotelor părţi de teren aferente apartamentelor 28, 30, 40, 36, 39, 14, 18, 33, 34 a fost stabilit, având la bază valoarea de piaţă a terenului proprietatea Municipiului Turda — domeniul privat, în suprafaţă de 616 mp, situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, jud. Cluj, aferent imobilului bloc ANL, înscris în cartea funciară nr. 64095, prevăzută în raportul de evaluare întocmit de catre S.C. IRF CONSULTING, parte integranta din prezenta hotărâre, prin utilizarea următorului calcul: - 145.140 lei (valoare de piață a suprafeţei totale de teren — 616 mp) : 616 mp = 235,62 lei/mp (fără TVA) - 235,62 lei/mp + 19% TVA = 280,38 lei/mp, reprezentând valoarea/mp cu TVA de 19% inclus. Valoare de vânzare a cotei părţi aferente fiecărui imobil apartament se va obţine înmulţind valoarea/mp cu suprafaţa acesteia. Prin cererea cu nr. 26805/19.11.2021 depusă de dl. [persoană fizică] și soția [persoană fizică] în calitate de chiriași ai imobilului situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 30, etajul 2, scara B, s-a solicitat cumpărarea acestuia. Prin HCL 15/27.01.2022 s-a hotărât vânzarea ulterioră a cotei părți teren aferent imobilu [...]