HCL 49/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR.49 din data de 28.02.2022 privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Turda a imobilului situat în Municipiul Turda, str. Arieșului nr. 16B, judeţul Cluj, înscris în CF nr. 65733 Turda, nr. cadastral 65733, 65733-C1 Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.02.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Turda a imobilului teren în suprafaţă de 269 mp şi casă de locuit cu suprafaţă construită la sol de 79 mp, situat în Municipiul Turda, str. Ariesului nr. 16B, judeţul Cluj, imobil înscris în CF nr. 65733 Turda şi prevăzut cu nr. cadastral 65733, 65733-C1, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu nr. 4052/08.02.2022 şi avizul comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului, investiţii, a Consiliului Local at Municipiului Turda, precum şi prevederile H.C.L. nr. 187/2002 privind darea în administrare a domeniului privat al municipiului Turda; Văzând dispoziţiile art. 553, 554 şi art. 557 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, ale art. 13 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, precum si cele ale art. 5 din Legea nr. 18/1991 Legea Fondului Funciar; În baza dispoziţiilor art. 87, alin. 5, art. 129, alin. 1 şi alin. 2 lit. c precum şi ale art. 354 şi 357-362 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale prevederilor art. 553, alin. |, art. 555 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată; În temeiul prevederilor art.], alin. 2, art. 96, alin. 1, art. 139, alin. 3, lit. €, art. 19%, alin | lit. a, din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare și functionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Turda a imobilului teren în suprafaţă de 269 mp şi casă de locuit cu suprafaţă construită la sol de 79 mp, situat in Municipiul Turda, str. Ariesului nr. 16 B, judeţul Cluj, înscris în CF nr. 65733 Turda şi prevăzut cu nr. cadastral 65733, 65733-C1. Art. 2. Inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Turda, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Turda nr. 187/2002 precum şi inventarul bunurilor ce aparțin domeniului public, se actualizează corespunzător, conform dispoziţiilor art. 1. Art. 3. Se aprobă înscrierea imobilului prevăzut la articolul 1 în evidenţele de carte funciară în favoarea Municipiului Turda, domeniul privat. Art. 4. La data intrarii în vigoare a prezentei hotărâri, orice prevedere contrară îşi încetează aplicabilitatea. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Direcţiei Economice, Direcţiei Impozite şi Taxe, Serviciului Evidenţa Patrimoniului, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru şi Serviciului Administraţie Publică Locală, în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunostinţă publică prin afisare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Sârbu Paul Marius SECRETARUL GENERAL /ICp ă al man TURDA, ( (2 Jr. Mărginean Elena Mihaela V ri | VOTURI: pentru U împotrivă - abţineri 4 Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la voi este 21. 8 www, primariaturda.ro contact &primoriaturda,ro H 3wi &“ 0264 318 160 12 0264 317 081 i P ri ma ri a 9 P-ta 1 Decernbrie 1918, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Clui Municipiului Turda Serviciul Evidenţă Patrimoniu Nr. 4052/08.02.2022 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul prezentului proiect de hotărâre are ca obiect aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Turda a imobilului teren în suprafaţă de 269 mp şi casă de locuit cu suprafață construită la sol de 79 mp, situat pe str. Ariesului nr. 16 B, municipiul Turda, imobil înscris în CF nr. 65733 Turda şi prevăzut cu nr. cadastral 65733, 65733-C1. Imobilul cu datele de identificare de mai sus este compus din teren împrejmuit în suprafață de 269 mp și construcţie cu destinaţia de casă de locuit cu suprafață construită la sol de 79 mp. Acesta se suprapune parțial cu imobilul prevăzut la poziţia 2133 din Anexa nr. 5 - Inventarul bunurilor care alcatuiesc domeniul public al Municipiului Turda - la HG 969/2002 privind atestarea domeniului public al judetului Cluj, precum si al municipiilor, oraselor si comunelor din judetul Cluj, cu exceptia Municipiului Cluj Napoca, astfel cum rezultă şi din adeverinta înregistrată sub nr. 26669/18.11.2021, eliberată de serviciul SUAT. Tot astfel, conform certificatului de nomenclatură stradală nr. 28001/06.12.2021 eliberat de Serviciul SUAT , imobilul este situat din punct de vedere administrativ în Turda, str. Arieșului nr. 16 B, jud. Cluj. Imobilul descris mai sus, având destinaţia de teren pe care este edificată „casă de locuit”, nu constituie bun de uz sau interes public, întrucât acesta nu se încadrează în categoriile de bunuri ce alcătuiesc domeniul public, aşa cum sunt prevăzute la art. 5, alin. |, din Legea nr. 18/1991 — Legea Fondului Funciar: „Aparțin domeniului public terenurile pe care sunt amplasate construcții de interes public, piețe, căi de comunicaţii, rețele stradale şi parcuri publice, porturi şi aeroporturi, terenurile cu destinaţie forestieră, albiile râurilor şi fluviilor, cuvetele lacurilor de interes public, fundul apelor maritime interioare şi al mării teritoriale, țărmurile Mării Negre, inclusiv plajele, terenurile pentru rezervaţii naturale şi parcuri naţionale, monumentele, ansamblurile şi siturile arheologice şi istorice, monumentele naturii, terenurile pentru nevoile apărării sau pentru alte folosințe care, potrivit legii, sunt de domeniul public ori care, prin natura lor, sunt de uz sau interes public”. De asemenea, imobilul cu destinatia de teren pe care este edificată "casă de locuit” nu se regăseşte nici pe lista ce cuprinde unele bunuri care aparţin domeniului public al comunei, al oraşului sau al municipiului, ce constituie Anexa 4 a O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, chiar daca enumerarea este una exemplificativă.,, 7. drumurile comunale, vicinale şi străzile; 2. piețele publice, comerciale, târgurile, oboarele şi parcurile publice, precum şi zonele de agrement; 3. lacurile şi plajele care nu sunt declarate de interes public naţional sau județean; 4. rețelele de alimentare cu apă, canalizare, termoficare, staţiile de tratare şi epurare a apelor uzate, cu instalaţiile, construcţiile şi terenurile aferente; 5. terenurile şi clădirile în care îşi desfăşoară activitatea consiliul local şi primăria, ii www.primariaturda.ro contactOprimariaturda ro Primăria $, ozsa sia 160 12) ocea 317 081 Municipiului Turda 9 P-ta i Decembrie 1818, nr. 28, Mun. Turia, Jud. Cluj N € precum şi instituțiile publice de interes local, cum Sunt: teatrele, bibliotecile, muzeele, spitalele, policlinicile şi altele asemenea; 6. locuinţele sociale; 7. statuile şi monumentele, dacă nu au fost declarate de interes public naţional; 8. bogățiile de interes public ale subsolului, dacă prin natura lor sau prin declaraţia legii nu sunt de interes public naţional; 9. terenurile cu destinaţie forestieră, dacă nu fac parte din domeniul privat al statului şi dacă nu sunt proprietatea persoanelor fizice ori a persoanelor juridice de drept privat; 10. cimitirele orăşeneşti şi comunale; 11. porturile de agrement — terenurile pe care sunt situate acestea, cu drumurile de acces aferente, diguri, cheiuri, pereuri şi alte construcţii hidrotehnice destinate pentru acostarea navelor de agrement, de croazieră, de pasageri sau a altor nave care efectuează un serviciu public de transport pasageri, inclusiv faleza aferentă - care nu sunt declarate de interes public naţional Sau județean; 12. ansamblurile şi siturile istorice şi arheologice care nu sunt declarate de interes public naţional sau judetean; 13. porturile fluviale civile - terenurile pe care sunt situate acestea, diguri, cheiuri, pereuri şi alte construcţii hidrotehnice pentru acostarea navelor şi pentru alte activităţi din navigația civilă, bazine, acvatorii şi şenale de acces, drumuri tehnologice în porturi, monumente istorice aflate în porturi, cheiuri şi pereuri situate pe malul căilor navigabile, în afara incintelor portuare destinate activităţilor de navigaţie care nu sunt declarate de interes public naţional sau judeţean; 14. digurile de apărare împotriva inundaţiilor care nu sunt declarate de interes public național sau județean.” Imobilul în discuţie face parte din același corp de cladire cu imobilul înscris în CF nr. 63556 Turda, prevăzut cu nr. cadastral 63556, compus din teren în supralață de 451 mp și construcție cu suprafaţa construită la sol de 73 mp cu destinaţia de grădiniţă, care într-adevar face parte din Domeniul Public al municipiului Turda. Apreciem că acesta a fost raționamentul pentru care imobilul supus prezentului proiect a fost inclus, alături de grădiniță, în componenţa Domeniului Public al municipiului. Dorim să precizăm însă faptul că imobilul cu destinaţia de casă de locuit este un imobil separat, o unitate locativă distinctă care a facut obiectul unor contracte succesive de închiriere de-a lungul timpului şi a cărui includere în Domeniul Public nu este justificată. De asemenea, dorim să subliniem faptul că în prezent. aferent imobilului cu destinaţia de grădiniță este în curs de implementare un proiect finanțat din fonduri europene “ Reabilitare, extindere şi dotare program prelungit -Sfânta Maria- Structură” care riscă să nu poată fi finalizat până la clarificarea situaţiei juridice a celuiiat imobil, Practic, scopul acestui proiect nu este altul decât acela de a corela realitatea faptică cu realitatea juridică. Având în vedere art. 87 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, care la alin.(5) prevede că autorităţile administraţiei publice locale administrează sau, după caz, dispun de resursele financiare, precum şi de bunurile proprietate publică sau privată ale unităţilor administrativ- teritoriale, urmărind valorificarea superioară a acestora, acestea au dreptul, dar şi obligaţia de a adopta hotărâri prin care să determine producerea unor efecte de ordin social sau în legătură cu promovarea dezvoltării durabile. Ținând cont de dispozitiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrarilor de construcţii care, la art. 13 prevede că: (I) Terenurile aparţinând domeniului privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitaţie publică, potrivit legii, în condiţiile respectării prevederilor documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului, aprobate 8 www.primariaturda.roe Z contactGprimariaturda.ro Primăria $, oz5a 313 iso 4 0204 317 cai . Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28. Mun. Turda, dud. Cluj potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcţiei. (2)Terenurile aparținând domeniului public al statului Sau al unităţilor administrativ-teritoriale se pot concesiona numai în vederea realizării de construcţii sau de obiective de uz şi/sau de interes public, cu respectarea documentaţiilor de urbanism aprobate potrivit legii”, concluzionăm că, în vederea valorificării terenului care face obiectul prezentului proiect de hotărâre, dar şi pentru realizarea, de către entități private, a unor obiective care să vină în sprijinul dezvoltării comunităţii locale, fără a fi angrenate cheltuieli care să greveze bugetul local, este necesar ca imobilul ce va fi afectat realizării acestor obiective, să faca parte din domeniului privat al Municipiului Turda. Având în vedere cele sus-expuse şi ţinând cont de prevederile legale incidente, supunem dezbaterii şi aprobării Consiliului Local al Municipiului Turda proiectul de hotărâre privind trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Turda a imobilului teren în suprafaţă de 69 mp, situat pe str. Ariesului nr. 16 B, municipiul Turda cu nr. cadastral 65733, întrucât reuneşte elementele de legalitate şi oportunitate necesare aprobării sale. ŞEF S.E.P., DAN CISMAŞ ? | Întocmit/1ex/ Ițana Bercea io) raw. primariaturda.ro contact&primariaturda.re - AR - €, pza 31360 WE 0264 317 081 Primăria $ 3 i | P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28. Mun. Turda, Jud. Ciuj î/ Municipiului Turda REFERAT DE APROBARE Obiectul proiectului de hotarare îl constituie aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Turda a imobilului teren în suprafaţă de 269 mp şi casă de locuit cu suprafață construită la sol de 79 mp, situat pe str. Ariesului nr. 16 B, municipiul Turda, imobil înscris în CF nr. 65733 Turda şi prevăzut cu nr. cadastral 65733, 65733-C1. Imobilul cu datele de identificare de mai sus este compus din teren împrejmuit în suprafață de 269 mp și construcție cu destinaţia de casă de locuit cu suprafaţă construită la sol de 79 mp. Imobilul descris mai sus, avand destinatia de teren pe care este edificată „casă de locuit”, nu constituie bun de uz sau interes public, întrucât acesta nu se încadrează în categoriile de bunuri ce alcătuiesc domeniul public, aşa cum sunt prevăzute la art. 5, alin. 1, din Legea nr. 18/1991 — Legea Fondului Funciar şi nu se regăseşte pe lista ce cuprinde unele bunuri care aparţin domeniului public al comunei, al oraşului sau al municipiului, ce constituie Anexa 4 a O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. Raportul de specialitate întocmit prezintă aspectele de ordin juridic şi faptic în baza carora se justifică adoptarea proiectului de hotarare în forma prezentată. În considerarea aspectelor invederate, supun spre aprobare proiectul de hotărâre în forma prezentată, întrucât îndeplineşte cerintele legale. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA, CRISTIAN OCTAXIAN MATEI = pr Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ > Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Turda LR N > b, „ANCEL, CARTE FUNCIARĂ NR. 65733 AN Punte tă biruri COPIE SI Carte Funciară Nr. 65733 Turda le) > SR, A. Partea |. Descrierea imobilu TEREN Intravilan SS Adresa: Loc. Turda, Str Ariesului, Nr. 16, Jud. Cluj Ta) Nr. |Nr. cadastral Nr. “ : Crt| “topografic | Suprafaţa* (mp) o, rvaţii / Referinţe Teren imprejmulit; 4 A 65733 269 Imobil imprejmuit, AN Construcţii Nr cadastral PI Crt Nr, topografic Adresa Observaţii / Referinţe AL 65733-C1 Loc. Turda, Str Dau SA Nr. niveluri:1; S. construita la sol:79 mp: Casa de locuit B. Partea Iifbprietari şiacte Înscrieri privitoare la dreptul de pepe alte areptuggai ŞI Referinţe m 4 46009 / 10/11/2021 Act Normativ nr. 969, din 05/0894 Ga-etii de Guvernul orhani&i; Act Administrativ nr. 45828, din 109/11/2021 emis de BCPI Turda; t icre rativ nr. 2 69 /11/2021 emis de Primaria Mun. Turda; Act Administrativ_nr. 45831, din 09/71 i: i A intabulare, drept de PROPR k&ge, cota] Al actuala 1/1, cota initiala A 1) MUNICIPIUL TURDA, Intabulare, drept de actuala 1/1, cota Ru. 8 |____] 2) MUNICIPIUL ZUR Inscrieri privind dezigaabră Lege, cota] AL. mifitele dreptului de proprietate, drepturi reale A g'garanţie şi sarcini Referinţe Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru formare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1,1 Carte Funciară Nr. 65733 Comuna/Oraş/Municipiu: Turda Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Pat Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referințe 65733 269 Imobil imprejmuit. ANY. * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. proiect EX DETALII LINIARE IMOBIL 4 13 n i Pa. 0 pu 657334 [7 A 18 3 N | 6354 3 63038 d ci 4 37 2 Date referitoare la ere, Nr | Categorie |intr. uprafaţa = . . Crt folosință van) pie Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1]__ curti | Dai 269 - - - constructii = Date referitodrăta Fonstrucţii Destinaţie Situaţie - : Crt F Yi) ) construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe AL] 6573371 Con de 79 Cu acte prana, S. construita Ia sol:79 mp; Casa => Lungime Segmente 1) Valorile tungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct! Lungime segment început sfârşit te (m) L_ 1 2 11.756 L_ 2 3 3.492 3 4 5.582 4 5 6.061 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru inforniare omline fa adresa epay.ancpi.ro Formular verşiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 65733 Comuna/Oraş/Municipiu: Turda Punct Punct Lungime segment început sfârşit te (m) 5 6 3.9 6 7 0.75 7 8 2.184 8 9 2.927 9 10 4.521 10 11 5.327 11 12 1.585 12 13 4.942 13 14 7.3 14 15 15.38 15 16 13.139 16 1 6.927 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ci Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. igunt rotunjite !a 1 milimetru. ici decât valoarea 1 milimetru. Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular verciunea 1,7 Pagina 3 din 3 : . Extras de Plan Cadastra! de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 65733 / UAT Turda Fr PT pF Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ ANCPI Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Turda biciul ro Loc. Turda, Str George Cosbuc, Nr. 2, Jud. Cluj Nr.cerere 45009 Ziua 10 Lună __ 21 Anul 2021 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară pentru imobil număr cadastral 65733 / UAT Turda TEREN Intravilan Adresa: Loc. Turda, Str Ariesului, Nr. 16, Jud. Cluj Comuna/Oraş/Municipiu: Turda [ Nr. cadastral Suprafața măsurată Observaţii / Referinţe 65733 269 Imobil imprejmulit. o __] * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 65733 / UAT Turda. Incadrare in zonă scara 1:500 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 h . Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 65733 / UAT Turda Date referitoare la teren Crt Categoria, de Intra Suprafaia Taria Parcelă Observaţii / Referințe 1 | curti constructii | DA 269 LL TOTAL: 269| Date referitoare la constructii Crt Numar Desi Supraf. (mp) ie Observaţii / Referințe A1| 65733-C1 |constructii de locuinte 79| Cu acte Casa de locuit Lungime Segmente ) Valorile |unaimilor seamentelor sunt obtinute din proiecţie în plan. - Punct Punct Lungime segment ” început sfârşit - “eidm) 4 2 11.756 2 3 3.492 3 4 5.582 4 5 6.061 5 6 3.9 6 Li 0.75 7 8 2.184 8 9 2.927 9 10 4.521 10 11 5.327 11 12 1.585 12 13 4.942 13 14 7.3 14 15 15.38 15 16 13.139 16 1 6.927 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. ex Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că informațiile din prezentul extras sunt conforme cu datele din planul cadastral! de carte funciară a! OCPI CLUJ la data: 23-11-2021 Situaţia prezentată poate face obiectul unor modificări ulterioare, in condiţiile Legii cadastrului și publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată. Consilier/inspector de specialitate, AURA ȘTEFĂNACHE Digitally signed by Aura A ura Stefanache Date: 2021.11.23 14:13:07 Stefana [...]