HCL 30/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 30 din data de 28.02.2022 privind aprobarea PUZ/RLU — Construire spălătorie auto selfservice, construire hală cu spaţii tehnico-administrative, amenajări exterioare, împrejmuire proprietate, amenajări accese, branșamente și racorduri la utilități în Municipiul Turda, str. Clujului nr. 93 A Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data 28.02.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PUZ/RLU — Construire spălătorie auto selfservice, construire hală cu spaţii tehnico-administrative, amenajări exterioare, împrejmuire proprietate, amenajări accese, branşamente și racorduri la utilități în Municipiul Turda, str. Clujului nr. 93 A, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate nr. 23340/386/U din 16.12.2021 al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Cadastru şi în baza Avizului de oportunitate emis de Primăria Turda cu nr. 12/13.08.2019; Ţinând seama de avizul favorabil al Comisiei de specialitate nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor — republicată, cu completările şi modificările ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu completările şi modificările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. 2, lit. c şi alin. 6, lit. c, ale art. 139 alin.1, alin. 3, lit. e şi art. 196, alin. 1, lit. b din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă PUZ/RLU — Construire spălătorie auto selfservice, construire hală cu spaţii tehnico-administrative, amenajări exterioare, împrejmuire proprietate, amenajări accese, branșamente şi racorduri la utilități în Municipiul Turda, str. Clujului nr. 93 A, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr. 20 din 23.11.2021 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 23340/386/M din 16.12.2021, cu următorii indici urbanistici pe subzona definită cu nr. cad. El. 65351 parte UTR DT3: regim de înălțime maxim 2 niveluri, P+1, Hmax=8,5m; POT.max=50%; CUT.max=1,0; spaţii verzi min. 30%, din care jumătate din suprafaţă va fi plantată cu specii înalte pentru umbră; durata de valabilitate al P.U.Z/R.L.U. este 10 ani. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Șef şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoștință publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro . PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ, (MANN (4 VOTURI: pentru 20 împotrivă - abţineri 1 Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL-GENERAL al municipiului TURDA, Jr. Mărgine Efena Mihaela ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr.23340/386/U din 2021. . RAPORT privind PUZ/RLU — Construire spălătorie auto selfservice, construire hală cu spaţii tehnico-administrative, amenajări exterioare, împrejmuire proprietate, amenajări accese, branșamente și racorduri la utilități, în municipiul Turda str.Clujului nr.93A OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PUZ/RLU - Construire spălătorie auto selfservice, construire hală cu spații tehnico-administrative, amenajări exterioare, împrejmuire proprietate, amenajări accese, branșamente și racorduri la utilități, în municipiul Turda str.Clujului nr.93A INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situația juridică: imobilul cu nr.cad.el.65351(3500mp) din tarlaua 21 devenit teritoriu intravilan prin PUG cu acces din str.Ciujului nr.93A (conf.Certif. nr.9907/5.05.202.) și cu acces secundar din str.Cotită, este proprietatea SC Huanita Trans Impex SRL din Turda cu titlu de drept de cumpărare. - amplasament: zona studiată în P.U.Z. cu s=3500mp - conf. PUG/RLU aprobat în anul 1999 — se la nord-vest — teren viran proprietate privată la sud-vest — str.Cotită la sud-est — teren viran proprietate privată la nord-est — domeniu public spațiu verde de protecţie a str. Clujului-DN1-E60. PREVEDERI P.U.G./R.L.U. aprobate: UTR DT3 - localizare: extindere cartierul Turda Nouă; delimitări: str. Clujului, limita teritoriului administrativ a! municipiului Turda, Pârâul Copăceni, limita estică pe traseul ocolitoarei conf. schiţa anexă funcțiunea dominantă: activităţi industriale, depozitare şi transport; funcțiuni complementare: culturi agricole; disponibilităţi de teren. teren parţial neconstruit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare bună şi mediocră; reglementări propuse-permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism spre completarea, extinderea şi modificarea construcţiilor numai în cadrul incintelor existente; se pot autoriza construcţii pentru servicii nepoluante, depozitare, transport. restricţii: nu se vor autoriza construcţii în afara incintelor existente; este interzisă amplasarea construcţiilor de locuințe; construcţiile amplasate la frontul DN1-E60 şi amenajările din zonă vor avea obligatoriu avizul administraţiei drumurilor; se instituie zona de protecţie a Pârâului Copăceni pe fâșia de 15m lăţime de o parte şi alta. indici de control; se vor stabili prin P.U.D. pentru fiecare obiectiv în funcţie de necesităţile tehnologice. notă : se instituie interdicţie temporară de construire în zona de protecţie a magistralei de gaze naturale până în momentul devierii acesteia. PROPUNERI P.U.Z./R.L.U. pentru subzona definită cu nr.cad.el.65351 în UTR DT3: - funcțiunea dominantă, conform UTR DT3: activități industriale nepoluante, transport, depozitare și servicii. - funcțiuni complementare: dotări administrative, cazare, alimentaţie publică. - restricţii: este interzisă amplasarea construcţiilor de locuințe; nu se autorizează construcții în afara incintelor care depășesc limita subzonei definte cu nr.cad.el.65351. Retrageri construcţii faţă de limite: laterale la 2m (NV) și 5m (SE); spre DN1-E60 la 10m; pre str.Cotită pînă la devierea traseului conductei TG cu min.20m, distanță ce crește funcție de avizul emis de Transgaz Mediaș, Indicatorii urbanistici propuși în subzona definită cu nr.cad.el.65351: - Regim de înălțime maxim 2 niveluri supraterane (P+1) cu Hmax.=8,5m; - P.O.T.max.=50%; - C.U.T.max.=1,0; - spaţii verzi min.30% din care jumătate din suprafaţă va fi plantată cu specii înalte pentru umbră; - Circulaţii şi accese: subzona studiată este accesibilă atât din str.Clujului cât și din str.Cotită. Pentru fluidizarea accesului în incintele din UTR DT3 din DN1, fată de condiţia pentru virare la stinga cerută prin Avizul de oportunitate emis cu nr.12/13.08.2012., PUZ propune două sensuri de giraţie: în intersecțiile str.Clujului cu străzile Cotită și Luţerniștei. - Echipare tehnico-edilitară: posibilități de racordare la apă-canal, gaze naturale, telefonie din str.Clujului și la energie electrică din str.Cotită. Durata de valabilitate al P.U.Z./R.L.U. este de 10 ani. Menţiuni din oficiu S.U.A.T.: prevederea urbanistică propusă prin PUZ referitoare la fluidizarea circulaţiei pe str.Clujului-DN1 prin executarea celor două sensuri de giraţie în intersecțiile str. Clujului cu străzile Cotită și Luţerniștei. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al PUZ/RLU - Construire spălătorie auto selfservice, construire hală cu spații tehnico-administrative, amenajări exterioare, împrejmuire proprietate, amenajări accese, branșamente și racorduri la utilităţi, în municipiul Turda str.Clujului nr.93A. Arhitect Şef, ȘEF S.U.A.T.C., arh. Soran CHEVEREȘAN ing. Marin ANTÂN > ui Cr VU uz Vizat S.APL., jr.Sorina Felicia MUNTEANU iu MF-2ex., ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.Z./R.L.U. — Construire spălătorie auto selfservice, construire hală cu spații tehnico-administrative, amenajări exterioare, împrejmuire proprietate, amenajări accese, branșamente și racorduri la utilități în municipiul Turda str.Clujului nr.93A DATE GENERALE: - situaţia juridică: imobilul cu nr.cad.el.65351(3500mp) teritoriu intravilan conform PUG cu acces din str.Clujului nr.93A (conf.Certif. nr.9907/5.05.2021.) și cu acces secundar din str.Cotită, este proprietatea SC Huanita Trans Impex SRL din Turda cu titlu de drept de cumpărare. - amplasament: zona studiată în P.U.Z. cu s=3500mp - conf. PUG/RLU aprobat în anul 1999 — se la nord-vest și sud-est — terenuri virane proprietate privată la sud-vest — str,Cotită la nord-est — domeniu public spațiu verde de protecţie a str. Clujului-DN1-E60. PROPUNERI P.U.Z./R.L.U. pentru subzona definită cu nr.cad.el.65351 în UTR DT3: - funcțiunea dominantă, conform UTR DT3: activităţi industriale nepoluante, transport, depozitare și servicii. « - funcțiuni complementare: dotări administrative, cazare, alimentaţie publică. - restricţii: este interzisă amplasarea construcţiilor de locuințe; nu se autorizează construcții în afara incintelor care depășesc limita subzonei definte cu nr.cad.el.65351. Retrageri construcții față de limite: laterale la 2m(NV) și 5m(SE); spre DN1-E60 la 10m,; spre str. Cotită până la deviere traseu conductă TG, cu min.20m, distanță care se modifică funcție de avizul emis de Transgaz Mediaș. Indicatori urbanistici propuși în subzona definită cu nr.cad.el.65351: - Regim de înălțime maxim 2 niveluri supraterane (P+1) cu Hmax.=8,5m; - P.O.T.max.=50%; - C.U.T.max.=1,0; - spații verzi min.30% din care jumătate din suprafață va fi plantată cu specii înalte pentru umbră; - Circulaţii și accese: subzona studiată este accesibilă atât din str.Clujului cât și din str.Cotită. Pentru fluidizarea accesului în incintele din UTR DT3 din DN, faţă de condiția pentru virare la stînga cerută prin Avizul de oportunitate emis cu nr.12/13.08.2012., PUZ propune două sensuri de girație: în intersecțiile str. Clujului cu străzile Cotită și Luţerniștei. - Echipare tehnico-edilitară: posibilităţi de racordare la apă-canal, gaze naturale, telefonie din str.Clujului și la energie electrică din str.Cotită. Durata de valabilitate al P.U.Z./R.L.U. este de 10 ani. Prevederea urbanistică propusă prin PUZ referitoare la fluidizarea circulaţiei pe str. Clujului-DN1 pentru executarea celor două sensuri de girație în intersecțiile str.Clujului cu străzile Cotită și Luţerniștei este benefică dezvoltării municipiului din toate punctele de vedere. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al PUZ/RLU - Construire spălătorie auto selfservice, construire hală cu spaţii tehnico-administrative, amenajări exterioare, împrejmuire proprietate, amenajări accese, branșamente și racorduri la utilităţi, în municipiul Turda str.Clujului nr.93A. PRIMAR, Cristian Octavian MATEI ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ a MUNICIPIUL TURDA - CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM FT - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr.7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - şef Urmare cererii adresate de SC HUANITA TRANS IMPEX SRL cu domiciliul/sediul*2) în judeţul Cluj, mun.Turda, cod poştal -, str.Clujului, nr.75H, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată cu nr.23340/386/11.10.2021. pentru emiterea avizului arhitectului şef, Conform prevederilor art.37, art.57-31 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în baza avizului de oportunitate nr.12/13.08.2021., având în vedere consultarea documentaţiei în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism a municipiului Turda în şedinţa din data de 2.11.2021. se emite AVIZ FAVORABIL Nr.20/23.11.2021. pentru Planul urbanistic zonal pentru*3) PUZ/RLU - Construire spălătorie auto selfservice, construire hală cu spații tehnico-administrative, amenajări exterioare, împrejmuire proprietate, amenajări accese, branșamente și racorduri la utilități, în municipiul Turda str.Clujului nr.93A generat de imobilele*4) imobilul cu nr.cad.el.65351(3500mp) din tarlaua 21 devenit teritoriu intravilan prin PUG cu acces din str.Clujului nr.93A (conf.Certif. nr.9907/5.05.2021.) și cu acces secundar din str.Cotită, proprietatea SC Huanita Trans Impex SRL din Turda cu titlu de drept de cumpărare. iniţiator: S.C. Huanita Trans-lpex S.R.L. Proiectant: S.C. LSS CONSULTING SRL Cluj Napoca, Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Chișu Cosmin; Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: zona studiată în s=3500mp - conf. PUG/RLU aprobat în anul 1999 — se situează în UTR DT3 în zonă de activități industriale nepoluante, depozitare și transport, cu vecinătăți: la nord-vest — teren viran proprietate privată la sud-vest — str.Cotită la sud-est — teren viran proprietate privată la nord-est — domeniu public spaţiu verde de protecţie a str. Clujului-DN1-E60. PREVEDERI P.U.G./R.L.U. aprobate: UTR DT3 - localizare: extindere cartierul Turda Nouă; delimitări: str. Clujului, limita teritoriului administrativ al municipiului Turda, Pârâul Copăceni, limita estică pe traseul ocolitoarei conf. schița anexă funcțiunea dominantă: activităţi industriale, depozitare și transport; funcțiuni complementare: culturi agricole; disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare bună şi mediocră; reglementări propuse-permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism spre completarea, extinderea şi modificarea construcţiilor numai în cadrul incintelor existente; se pot autoriza construcții pentru servicii nepoluante, depozitare, transport. restricţii: nu se vor autoriza construcţii în afara incintelor existente; este interzisă amplasarea construcţiilor de locuinţe; construcţiile amplasate !a frontul DN1-E60 şi amenajările din zonă vor avea obligatoriu avizul administraţiei drumurilor, se instituie zona de protecţie a P.Copăceni pe fâşia de 15m lăţime de o parte şi alta. indici de control: se vor stabili prin P.U.D. pentru fiecare obiectiv în funcţie de necesităţile tehnologice. notă : se instituie interdicţie temporară de construire în zona de protecţie a magistralei de gaze naturale până în momentul devierii acesteia. PROPUNERI P.U.Z.IR.L.U. pentru subzona definită cu nr.cad.el.65351 în UTR DT3: - funcțiunea dominantă, conform UTR DT3: activităţi industriale nepoluante, transport, depozitare și servicii. - funcțiuni complementare: dotări administrative, cazare, alimentaţie publică. - restricţii: este interzisă amplasarea construcțiilor de locuințe; nu se autorizează construcţii în afara incintelor care depășesc limita subzonei definte cu nr.cad.el.65351. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ ez , MUNICIPIUL TURDA “e CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM Retrageri construcții faţă de limite: laterale la 2m (NV) şi 5m (SE); spre DN1-E60 la 10m, pre str.Cotită pînă la devierea traseului conductei TG cu min.20m, distanță ce creşte funcţie de avizul emis de Transgaz Mediaș. Indicatorii urbanistici propuși în subzona definită cu nr.cad.el.65351: - Regim de înălțime maxim 2 niveluri supraterane (P+1) cu Hmax.=8,5m; - P.O.T.max.=50%; = C.U.T.max.=1,0; - spaţii verzi min.30% din care jumătate din suprafață va fi plantată cu specii înalte pentru umbră; - Circulaţii și accese: subzona studiată este accesibilă atât din str.Clujului cât și din str.Cotită. Pentru fluidizarea accesului în incintele din UTR DT3 din DN1, față de condiţia pentru virare la stinga cerută prin Avizul de oportunitate emis cu nr.12/13.08.2012., PUZ propune două sensuri de giraţie: în intersecțiile str.Clujului cu străzile Cotită și Luţeiștei. - Echipare tehnico-edilitară: posibilități de racordare la apă-canal, gaze naturale, telefonie din str.Clujului și la energie electrică din str.Cotită. Durata de valabilitate al P.U.Z./R.L.U. este de 10 ani. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 2.11.2021. se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent — Construire spălătorie auto selfservice, construire hală cu spaţii tehnico-administrative, amenajări exterioare, împrejmuire proprietate, amenajări accese, branșamente și racorduri la utilități în municipiul Turda, str.Clujului nr.93A. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare, Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z.răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Arhitect-şef**), Soran CHEVEREŞAN SC-4ex. ACHITAT TAXA AVIZ C.T.A.T.U. 17,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. ELIBERAT ACHITAT TAXA MEDIATIZARE P.U.Z. 220.0 LEI cu chitanţa fiscală nr. ELIBERAT *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică, sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. *4) Date de identificare a imobilului - teren şi/sau construcţii - conform certificatului de urbanism emis în care este solicitată obţinerea avizului de oportunitate. *) Se completează, după caz: - Primăria Municipiului .. - Primăria Oraşului - Primăria Comunei ............e aaa, **) Se va semna de arhitectul-şef sau, "pentru arhitectul-şef", de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funcţia şi titlul profesional, după caz. Di ROMÂNIA RI MUNICIPIUL TURDA Ea ia CONSILIUL LOCAL — PRIMĂRIA TURDA RPR RE SAI PE REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM FA = Aviz de oportunitate eliberat de către UAT de bază ANEXA nr.3 La Regulamentul de organizare şi funcționare a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA Ca urmare a cererii adresate de“1) Vlas Cosmin cu domiciliul/sediul*2) în judeţul Cluj, mun.Turda, cod poştal -, str.Hotarului, nr.16A, telefon/fax -, e-mail -, representant al SC HUANITA SRL în județul Cluj, mun.Turda, cod poştal -, str.Clujului, nr.75H, telefon/fax -, e-mail - înregistrată Ia nr. 15681/283 din 21.05.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite AVIZUL DE OPORTUNITATE ! INIŢIERE/ Nr. 72 din 13.08.2021, pentru elaborarea Planului urbanistic zonal / Regulame [...]