HCL 26/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.26 din data de 28.01.2021 privind aprobarea P.U.D. - Demolare construcție existentă, construire casă unifamilială P+M), anexă garaj auto(S+P) şi împrejmuire teren în municipiul Turda str. Ion Creangă nr. 19 Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.01.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.D. - Demolare construcţie existentă, construire casă unifamilială P+M, anexă garaj auto (S+P) şi împrejmuire teren în municipiul Turda str. lon Creangă nr 19, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere Raportul S.U.A.T.C. nr.16123/218/U din 7.12.2020; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 - pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii, a Consiliului Local al Municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul art.129 alin. 1, alin.2 lit.c şi alin.6. lit.c), al art.139 alin.], alin.3 lit.e şi art.196 alin.] lit.a din O.U.G.R. nr.57/2019 privind Codul Administrativ şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local, HOTĂRĂŞTE: Art, 1. Se aprobă P.U.D. - Demolare construcţie existentă, construire casă unifamilială(P+M), anexă garaj auto(S+P) şi împrejmuire teren în municipiul Turda str.lon Creangă nr 19, în baza Avizului Arhitectului Şef/ C.TA.T.U. nr.10/12.10.2020. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.16123/218/M/16.11.2020. cu următorii indici urbanistici: Hmax. propus 2 niveluri (casă P+M, garaj S+P), P.O.T.propus=13,07%, C.U.T.propus=0,5; restul spaţii verzi — grădină, din care alei pietonale, acces auto, parcaje, platformă gospodărească 20,84% . Art. 2. Se stabilește durata de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu până la aprobarea actualizării Planului Urbanistic General al municipiului Turda. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Arhitectului Şef, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi și postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, / ZA NIN ÎN CONTRASEMNEAZĂ ă A) EN Năstase Paul | = SECRETARUI general al A k A municipiului TURDA, / pă A Si e) Jr. Marginete pop Mihaela VOTURI: pentru 19 aa 59 // împotrivă - Pi abţineri 1 “Ă Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. U Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre: aprobare P.U.D. - Demolare construcţie existentă, construire casă unifamilială P+M, anexă garaj auto(S+P) și împrejmuire teren în municipiul Turda str.lon Creangă nr.19 DATE GENERALE : situația juridică:: teritoriu intravilan, C.F.E. Turda nr. 99227, nr.cad.el. 55227(1.185,00 mp) proprietatea lor Cozma Gligor si soţia Alexandra Mariana cu titlu de drept cumpărare cotă 1/4 amplasamentul — este situat în afara zonei protejate a Ansamblului urban sec.XVIII-XIX clasat ca monument istoric, la est de centrul vechi, pe versantul dealului sub Cimitir, lotul cu suprafața neregulată este înconjurat din toate părțile de alte parcele cu case, accesibil din fundătura publică de pe str.lon Creangă formată între nr.17 și 23, pentru intrarea la nr.19 și 21, lotul prezent având o cale proprietate cu lățime de 3,3m pe lungime de peste 17,0m după care se lărgește către lotul propriu zis la peste 10,0m, delimitat deproprietăţi particulare la nord — casa nr.21, la est fundătura str.lon Creangă, la sud casele cu nr.17, 15 și 13 din str.lon Creangă, la vest case de la 53 la 57A de pe str.Gheorghe Lazăr; construcții existente — casă veche de peste 100ani. CONFORM PUG/RLU Turda: imobilul este situat în UTR LM2 completat cu H.C.L.M.T. nr.75/2016 și H.C.L.M.T, nr.383/2017care se referă la arealul Ansamblului urban sec.XVIII-XIX clasat ca monument istoric, LOCALIZARE: CARTIERUL BĂI SĂRATE ȘI LIMITA SUD-EST CENTRU, zonă în care intră clădirile CATEGORIA V: clădiri situate pe fronturile străzilor ce delimitează aria protejată ansamblu urban de secol XVIII-XIX? (corp A) ; localizare: extinderea zonei protejate "ansamblu urban de secol XVIII- XIX; delimitări: str. I.Moldovan, str. Gh. Lazăr, limita de proprietate a terenului bisericii ortodoxe, pârâul Copăceni, str. Aurel Vlaicu, limita de proprietate a parcelelor de pe latura estică a str. N,Vlăduţiu, și cu limita sud-estică a ansamblului urban sec.XVIII-XIX delimitată de str.Gh.Lazăr frontul estic, str.Gelu frontul estic, pârâul Racilor între str.Gelu şi p-ța 1 Decembrie 1918, fundul de parcele din p-ţa 1 Decembrie 1918 front estic; funcțiunea dominantă: locuințe individuale de tip urban ; funcțiuni complementare: dotări ale zonei de locuit ; disponibilităţi de teren: teren foarte dens construit ; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, P+1, P+2, stare bună, mediocră și rea ELEMENTE PROTEJATE: MONUMENTE ISTORICE ŞI DE ARHITECTURĂ COD ZONA DE PROTECŢIE fosta biserică greco-catolică Propunere parcela bisericii şi cele adiacente biserica ortodoxă Propunere parcela bisericii şi cele adiacente ansamblul urban sec.XVIII-XIX clasat cu cod CJ-II-s-B-07797 partea sud-estică delimitată de: str.Gh.Lazăr front estic, str. Gelu front estic, pârâul Racilor între str.Gelu - p-ța 1 Decembrie 1918, fund de parcele din p-ţa 1 Decembrie 1918 front estic; REGLEMENTĂRI PROPUSE-PERMISIUNI: se pot elibera certificate de urbanism pentru extinderea, completarea sau înlocuirea construcţiilor existente; se pot autoriza locuinţe individuale cu puţine niveluri, iar în interiorul parcelelor grupări de locuinţe individuale pe baza unui PU.D. având ca obiect reparcelarea zonei prin fuziunea loturilor de dimensiuni mici, dotări aferente zonei de locuit, anexe gospodăreşti cu excepţia adăposturilor pentru animale; RESTRICŢII: U.T.R.aparţine zonei protejate cu valoare ambientală; se vor respecta aliniamentele străzilor şi parcelarul; construcţiile de pe parcelele adiacente bisericii monument se vor autoriza numai pe baza unui PU.D. avizat de C.Z.MA S.I: toate constructiile noi din interiorul parcelelor se vor autoriza numai pe baza de PU.D. pentru cvartal(spatiul dintre strazi) respectiv se instituie zona de protecţie a pârâului Copăceni pe o fâşie de 15m. INDICI DE CONTROL: H max.= 3 niveluri; P.O.T. max. = 40%; C.U.T. max. = 0,5 - pe limita ansamblului urban: Hmin=2niveluri, Hmax.=4niveluri: P.0.T.max.=70%; C.U.T.max.=2 PREVEDERI P.U.D.: Se propune reamplasarea unei construcții prin demolarea casei existente și construirea unei case familiale P+M, în municipiul Turda, str.lon Creangă nr.19. Faţă de amplasamentul iniţial la limita superioară a lotului în pantă și orientat spre oraș, s-a ales centrul parcelei pentru a prinde lumină din toate părțile. Accesul și racordarea la utilităţi tehnico-edilitare se păstrează de la vechea construcție din fundătura str. lon Creangă existent între nr.17 și 23, adaptate noului amplasament. Indicatori urbanistici: regim de înălțime: 2 niveluri - casa P+M, garajul S+P; POT = 13,07%; CUT = 0,5. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al P.U.D. - Demolare construcţie existentă, construire casă unifamilială P+M, anexă garaj auto(S+P) și împrejmuire teren în municipiul Turda str.lon Creangă nr.19. PRIMAR, Cristian Oct F ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 16123/218/U din 7.12.2020. RAPORT privind P.U.D. - Demolare construcție existentă, construire casă unifamilială P+M, anexă garaj auto (S+P) și împrejmuire teren în municipiul Turda str. lon Creangă nr.19 OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. - Demolare construcție existentă, construire casă unifamilială(P+M), anexă garaj auto(S+P) și împrejmuire teren în municipiul Turda str. lon Creangă nr.19 DATE DESPRE IMOBIL: — sifuaţia juridică: teritoriu intravilan, C.F.E. 55227-Turda, cu S= 1.185,00 mp, proprietatea privată a lui COZMA GLIGOR si soția ALEXANDRA MARIANA cu titlu de drept cumpărare cotă 1/1, construcţii existente — casă veche de peste 100ani. amplasamentul — la est de centrul vechi, pe versantul dealului sub cimitir, lotul cu suprafața neregulată este înconjurat din toate părțile de alte parcele cu case, accesibil din fundătura publică de pe str.lon Creangă formată între nr.17 și 23, pentru intrarea la nr.19 și 21, lotul prezent având o cale proprietate cu lățime de 3,3m pe lungime de peste 17,0m după care se lărgește către lotul propriu zis la peste 10,0m, delimitat deproprietăţi particulare la nord — casa nr.21, la est fundătura str.lon Creangă, la sud casele cu nr.17, 15 și 13 din str.lon Creangă, la vest case de la 53 la 57A de pe str.Gheorghe Lazăr. PROIECTANT: S.C.DARHCAD PROIECT S.R.L.Turda, specialist cu drept de semnătură RUR: arh, Daniela Dumitriu PREVEDERI P.U.G/R.L.U.Turda: UTR LM2 completat cu H.C.L.M.T. nr.75/2016 și 4H.C.L.M.T. nr.383/2017: LOCALIZARE: CARTIERUL BĂI SĂRATE ŞI LIMITA SUD-EST CENTRU, zonă în care intră clădirile CATEGORIA V: clădiri situate pe fronturile străzilor ce delimitează aria protejată “ansamblu urban de secol XVIII- XIX” (corp A); localizare: extinderea zonei protejate "ansamblu urban de secol XVIII- XIX; delimitări: str. I.Moldovan, str. Gh. Lazăr, limita de proprietate a terenului bisericii ortodoxe, pârâul Copăceni, str. Aurel Vlaicu, limita de proprietate a parcelelor de pe latura estică a str. N.Vlăduţiu, și cu limita sud-estică a ansamblului urban sec.XVIII-XIX delimitată de str.Gh.Lazăr frontul estic, str.Gelu frontul estic, pârâul Racilor între str.Gelu şi p-ţa 1 Decembrie 1918, fundul de parcele din p-ţa 1 Decembrie 1918 front estic; funcțiunea dominantă: locuințe individuale de tip urban; funcțiuni complementare: dotări ale zonei de locuit; disponibilităţi de teren: teren foarte dens construit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, P:1, P+2, stare bună, mediocră și rea ELEMENTE PROTEJATE: MONUMENTE ISTORICE ŞI DE ARHITECTURĂ COD ZONA DE PROTECŢIE FOSTA BISERICĂ GRECO-CATOLICĂ PROPUNERE PARCELA BISERICII ŞI CELE ADIACENTE BISERICA ORTODOXĂ PROPUNERE PARCELA BISERICII ŞI CELE ADIACENTE ANSAMBLUL URBAN SEC.XVIII-XIX clasat cu cod CJ-I-s-B-07797 partea sud-estică delimitată de : str. Gh.Lazăr frontul estic, str.Gelu frontul estic, pârâul Racilor între str.Gelu şi p-ţa 1 Decembrie 1918, fundul de parcele din p-ţa 1 Decembrie 1918 front estic; REGLEMENTĂRI PROPUSE - PERMISIUNI: se pot elibera certificate de urbanism pentru extinderea, completarea sau înlocuirea construcţiilor existente; se pot autoriza locuinţe individuale cu puţine niveluri, iar în interiorul parcelelor grupări de locuinţe individuale pe baza unui PU.D. având ca obiect reparcelarea zonei prin fuziunea loturilor de dimensiuni mici, dotări aferente zonei de locuit, anexe gospodărești cu excepţia adăposturilor pentru animale. - pe limita ansamblului urban _sec.XVIII-XIX: se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea şi înlocuirea construcţiilor existente fără nicio valoare, modificare de funcțiuni, amenajări; se pot autoriza dotări de interes orășenesc şi teritorial, comerţ nepoluant, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante; % reparațiile curente privind lucrările de înlocuire/reparaţii/reabilitare a învelitorii la acoperișuri și a jgheaburilor și burlanelor, dacă nu modifică volumetria și dimensiunile la clădirile corp A de pe front care nu sunt clasate sau propuse spre clasare se pot executa fără proiect avizat de D.J.P.C.N.și fără autorizaţie de construire, cu condiția materialului impus pentru învelitoare din țiglă ceramică și unde e cazul de tablă fălțuită plană, și în conformitate cu „îndrumarul practic de restaurare, conservare, reabilitare și întreţinerea clădirilor monument istoric” aprobat prin H.C.L.M.T.nr.75/2016. 4 RESTRICŢII: U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare ambientală; se vor respecta aliniamentele străzilor şi parcelarul; construcţiile de pe parcelele adiacente bisericii monument se vor autoriza numai pe baza unui P.U.D. avizat de C.Z.M.AS.|; toate constructiile noi din interiorul parcelelor se vor autoriza numai pe baza de PU.D. pentru cvartal(spatiul dintre strazi) respectiv se instituie zona de protecţie a pârâului Copăceni pe o fâşie de 15m. - pe limita ansamblului urban sec. XVIII-XIX : funcțiuni interzise: servicii/dotări poluante, ateliere auto, depozitare en-gros, activităţi cu fluxuri mari de vehicule. excepţie aprovizionare comer şi piaţa agro-alimentară, transport local / turistic; construcţiile amplasate vor evita crearea de fronturi cu lungimi mari şi vor fi adaptate pantei terenului, traseul străzii şi parcelarul vor fi menținute sau sugerate în aliniament şi în expresia fațadelor, este interzisă alipirea parcelelor în vederea construirii unui singur corp de clădire; amplasarea de construcţii în parcelele existente va fi autorizată numai în baza PU.Z. sau PU.D, elaborate de specialiști și verificate de experţi M.C.C. și avizate de D..C.PN.; orice lucrări se vor autoriza cu descărcarea de sarcina arheologică; se va respecta regulamentul pentru Z.P. cu valoare arheologică. INDICI DE CONTROL: H max.= 3 niveluri; P.O.T. max. = 40%; C.U.T. max. =0,5 pe limita ansamblului urban: Hmin=2niveluri, Hmax.=4niveluri; P.O.T.max.=70%; C.U.T.max.=2 Prevederi P.U.D. propuse: Se propune reamplasarea unei construcții prin demolarea celei existente și construirea unei case familiale P+M, în municipiul Turda, str. lon Creangă nr.19. Faţă de amplasamentul iniţial Ia limita superioară a lotului în pantă și orientat spre oraș s-a ales locul central al parcelei pentru a prinde lumină din toate părțile. Distante față de vecinătăți: - la est — 2m față de limita de proprietate - la nord — 4,16m faţă de limita de proprietate - la vest — 0,60m cu colțul garajului S+P faţă de limita de proprietate - la sud — 34,50m casa, bazinul vidanjabil la 10,73m faţă de limita de proprietate. Accesul și racordarea la utilităţi tehnico-edilitare se păstrează de la vechea construcție din fundătura str. lon Creangă existent între nr.17 și 23, adaptate noului amplasament. Indicatori urbanistici: regim de înălțime: 2 niveluri — casa P+M, garajul S+P; POT = 13,07%; CUT = 0,5. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al P.U.D. - Demolare construcţie existentă, construire casă unifamilială P+M, anexă garaj auto (S+P) și împrejmuire teren în municipiul Turda str. lon Creangă nr.19 cu următorii indici urbanistici: Hmax 2 niveluri, P.O.T. propus= 13,07%, C.U.T.propus=0,5; restul spaţii verzi — grădină, din care alei pietonale, acces auto, parcaje, platformă gospodărească 20,84%. ițect Sef, WO ȘEF S.UA.T.C,, (anca SALANȚĂ ing. Marin FÂNTÂN intocmit -2ex., arh. Soran Chevereșan PE a 7 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA tă CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr.21046/291/M din 16.11.2020. RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea documentaţiei P.U.D. Demolare construcţie existentă, construire casă unifamilială P+M, anexă garaj auto (S+P) şi împrejmuire teren în municipiul Turda str. lon Creangă nr 19 Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr.178/2043. privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism in municipiul Turda; Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului — a elaborării propunerilor P.U.D. aferent la documentaţia : P.U.D. - Demolare construcţie existentă, construire casă unifamilială P+M, anexă garaj auto (S+P) și împrejmuire teren în municipiul Turda str. lon Creangă nr 19 Nr. înregistrare: 21046/291/M din 10.08.2020. Amplasament: intravilan, str.lon Creangă, mun.Turda Beneficiar : ) COZMA GLIGOR si soția ALEXANDRA MARIANA din Turda Proiectant : DARHCAD PROIECT S.R.L.Turda, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Daniela Dumitriu Informarea şi consultarea publicului s-a desfășurat astfel: s-a trimis materialul documentației de către proiectant arhitectului șef cu faza de propuneri PUZ, după care s-a predat/transmis către responsabilul cu site-ul Primăriei Turda. Data de începere anunț pe site: 15.10.2020. Perioada de consultare: 15.10.2020. — 10.11.2020. Răspuns la eventuale sesizări: 11.11.2020. — 13.11.2020. Formele de consultare: - afişarea pe site-ul oficial: hitp://primariaturda.ro/primaria-turda/informatii-publice/anunturi/ - expunerea proiectului la Centrul de Informare a Cetăţenilor/în holul Ghișeului Unic al Primăriei Turda - expunerea pe panoul de afişaj pe amplasament . La Primăria municipiului Turda nu s-a înregistrat în scris nici o notificare, sesizare sau observaţie referitor la PUZ, respectiv nici verbal . Având în vedere că s-au parcurs etapele de informare şi consultare a publicului — anunţ de elaborare propuneri PUD — în conformitate cu H.C.L.M.T.nr.178/2013, se poate începe etapa de avizare şi aprobare pentru P.U.D. - Demolare construcție existentă, construire casă unifamilială P+M, anexă garaj auto (S+P) și împrejmuire teren în municipiul Turda str. lon Creangă nr 19. ARRIȚECT ŞEF, Wu INTOCMIT, ArhClgut)u SALANȚĂ arh.Soran CHEVEREȘAN Pa CO 2ex. 20.01.2021 https://primariaturda.ro/publicul-este-invitat-sa-transmita-observat PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢII ȘI SUGESTII — Primăria Municipiului Turda Tel: 0264 313160 J Fax: 0264 317 081 = Emsă: contaciGprimarieturda ra fra PRIMĂRIA Acasă Primăria Turda ConsiluiLocal Oraşul Turda — Servilionlne — Contact Cca SE muncit RabA PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢII ȘI SUGESTII Informaţii Publice O 15 actombrie 2020 Rapoarte Transparenja datelor cu caracter tă personal Registrul Unie ai Transparentei Interesetar Locuinţe ANL Autorizaţi taxi Angajări Anunţuri colectiva sau individuale PLAN URBANISTIC DE DETALIU Liste debitori Proiecte POR 2014 - 2020 Schemă ajutor minimis Liitai bunuri imobile Terenuri agricole de vânzare PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢII ŞI SUGESTII privind propunere cuprinsa în: CHE pebice PLANUL URBANISTIC DE DETALIU Anunţuri Baita PUD DEMOLARE CONSTRUCTIE EXISTENTA , CONSTRUIRE CASA UMFAMILIALA-P+M, ANEXA GARAJ AUTO (3+P), IMPREJMUARE TEREN Diepoziie Prănanugu mun. Turăa, ste. Jon Creangă nr.16, jud, Cluj Decirati de avere și de interese Genius en stă COZMA GLIGOR și COZMA ALEXANDRA Bugetul şi execuțe bugetară i Turda, str. Jon Moldovan ne 12, Jud, Cluj Finanţare prin legea 350 / 2005 Consultare în perioada: 15.10.2020 — 10.11.2020 Declaraţia de aderare SNA 2016 Răspunsul la obeervați în perioada: 11.11.2020 19.11.2020 = 2020 E [ PUD expusă la Primăria iului Turda, P-ta 3 Da Politica în domeniul calități Consuitare directă: 1918, nr:28, și hol Ghişeu Unic, p-ța 1 Decembrie 1918, nr.33 intre orele 9.00- 13.00 Consultare pe aita-ul Primăriei Turia: < wow primariabirda re > Consultare la amplasament: Panou expus la amplasament at. lon Greangă nr.16, mun, Turda, jud. Cluj Pers [...]