HCL 27/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.27 din data de 28.01.2021 privind aprobarea PUZ/RLU — Înfiinţare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte şi introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipiul Turda cu acces din str.Câmpiei Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data 28.01.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PUZ/RLU — Înfiinţare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipiu Turda cu acces din str.Câmpiei, elaborat din inițiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; În baza Avizului de Oportunitate emis de Primăria Turda nr.13/10.10.2018.; În baza Avizului emis de Consiliul Judeţean nr.253/24.12.2020.; Având în vedere Raportul S.U.A.T.C. nr. 951/72/U din 18.01.2021; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul art.129 alin.1, alin.2 lit.c şi alin.6. lit.c), al art.139 alin.], alin.3 lit.e și art.196 alin.1 lita din O.U.G.R. nr.57/2019 privind Codul Administrativ şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă PUZ/RLU -— Înfiinţare pare industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte şi introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipiul Turda cu acces din str.Câmpiei, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.1/18.01.2021. cu următorii indici urbanistici: la zona industrială: regim de înălțime H max 15m la streaşină/atic, 20m la coamă, P.O.T.max = 65%, C.U.T. max = 1,3; la zona spaţiilor verzi realizate pe lotul 27(85, 58mx122,0m) unde POT=15% CUT=0,6, la zona dotărilor tehnico-edilitare: regim de înălime max.2 niveluri din care 1 nivel suprateran, POT=65%, CUT=0,6. Art. 2. începând cu data adoptării prezentei hotărâri, hotărârea Consiliului Local al Municipiului Turda nr.80/26.03.2020. îşi încetează aplicabilitatea. Art. 3, Se stabileşte durata de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal până la aprobarea actualizării Planului Urbanistic General al municipiului Turda. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Arhitectului Şef, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, și se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda și postare pe pagina de internet www,.primariaturda.ro PREȘEDINTE DE $ Ă, _ CONTRASEMNEAZĂ Năstase Pa ANN SECRETARUL general al i municipivlui/ TURDA, Jr. Mărginean Jepă Mihaela A VOTURI: pentru 17 împotrivă | abţineri 2 Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea PUZ/RLU - Înființare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipiul Turda cu acces din str.Câmpiei. DATE GENERALE : - sifuaţia juridică: nr.cad.el.52466(3569mp) și 61333(410mp), terenuri arabile cu nr.cad.el.65007 (3015mp), 65006(10533mp), 65005(11854mp), 65004(19947mp), 65003(11874mp), 65002(12385mp), 65001(8172mp) 52479(96574mp), 61332(50000mp), 52463(50000mp), 52464(47648mp), 52466(3569mp) în proprietatea SC Nervia SRL Cluj-Napoca cu titlu de drept cumpărare — amplasament, vecinătăţi zona studiată în P.U.Z.: teritoriu extravilan cu propunere de 2 trupuri pe tarlalele 85, 86, Trup 1: compus din 27 loturi din care lot 27 destinat spaţiilor verzi, la care se adaugă lotul 28 ca inel de circulație; vecini: la nord drum de acces din str.Câmpiei(DN15-E60) respectiv terenuri proprietăți particulare în extravilan, la vest și sud terenuri proprietăți particulare extravilane, la est drum de exploatare agricolă Trup 2: compus din 6 loturi din care lot 6 destinat dotărilor tehnico-edilitare, la care se adaugă lotul drumului de acces în formă de T, cu vecini la nord drum format din suprafața parcelelor puse în posesie în baza legii fondului funciar, fără acte cadastrale, la vest terenuri proprietăţi particulare în extravilan, la est- sud-est-sud limita teritoriului UAT Turda învecinată cu UAT Câmpia Turzii cu parcul industrial Reif. PREVEDERI PUG/RLU Turda: nu e cazul, devenit teritoriu intravilan conf. H.C.L.M.I. nr.80/2020 PROPUNERI PUZ/RLU: funcțiune dominantă: activități mixte - industri, depozite, servicii comerciale, birouri, funcțiuni complementare, orice activitate nepoluantă, toate cu asigurarea parcării și platformelor în incinta proprie, fără a perturba circulația publică, și cu asigurarea spaţiilor verzi prescrise ca suprafețe minime peniru fiecare tip de activitate în baza HGR nr.525/1996 cu modificări și completări ulterioare privind regulamentul general de urbanism și a Legii nr.24/2007 referitoare la spaţii verzi din intravilan. Teritoriul studiat se împarte în 3 zone urbanistice: zona economică - industrială, agroindustrială, depozitare, cu asigurarea parcări și platformelor în incinta proprie, fără a perturba circulația publică, zona spaţiilor verzi și servicii conexe și zona construcțiilor tehnico-edilitare. Indici urbanistici propuși la: zona industrială: regim de înălțime Hmax=15m la streașină/atic, 20m la coamă, POTmax=65%, CUTmax=1,3; zona spațiilor verzi realizate pe lotul 27(85,58mx122, 0m): POT=15%, CUT=0,6; zona dotărilor tehnico-edilitare: Hmax=2 niveluri din care 1 nivel suprateran, POT=65%, CUT=0,6. Circulaţii şi accese: acces prin drumul de legătură proprietate Nervia SRL către căile de incintă toate de categoria a III-a cu două sensuri de circulație. Echipare tehnico-edilitară: posibilități de racordare din zonă cu respectarea soluțiilor tehnice avizate de către furnizorii de utilități. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a CLM. al PUZ/RLU - Înfiinţare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipiul Turda cu acces din str.Câmpiei, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.1/18.01.2021. cu următorii indici urbanistici: la zona industrială: regim de înălțime Hmax=15m la streașină/atic, 20m la coamă, POTmax=65%, CUTmax=1,3, la zona spațiilor verzi: realizate pe lotul 27(85,58mx122,0m) unde POT=15% CUT=0,6, la zona dotărilor tehnico- edilitare: regim de înălțime max.2 niveluri din care 1 nivel suprateran, POT=65%, CUT=0,6. PRIMAR! Cristian Odtaviafi MATEI ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr.951/72U din 18.01.2021. RAPORT privind PUZ/RLU - Înființare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipiul Turda cu acces din str.Câmpiei OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PUZ/RLU - Înființare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipiul Turda cu acces din str.Câmpiei INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: situaţia juridică: nr.cad.el.52466(3569mp) și 61333(410mp), terenuri arabile cu nr.cad.el.65007(3015mp), 65006(10533mp), 65005(11854mp), 65004(19947mp), 65003411874mp), 65002 (12385mp), 65001(8172mp) 52479(96574mp), 61332(50000mp), 52463(50000mp), 52464(47648mp), 52466 (3569mp) în proprietatea SC Nervia SRL Cluj-Napoca cu titlu de drept cumpărare - amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.z.: teritoriu extravilan 2 trupuri pe tarlalele 85, 86, Trup 1: compus din 27 loturi din care lot 27 destinat spaţiilor verzi, la care se adaugă lotul 28 ca inelul de circulație, cu vecini la nord drumul de acces de str.Câmpiei(DN15-E60), respectiv terenuri proprietăți particulare în extravilan, la vest și sud terenuri proprietăți particulare în extravilan | la est drum de exploatare agricolă Trup 2: compus din 6 loturi din care lot 6 destinat dotărilor tehnico-edilitare, la care se adaugă lotul drumului de acces în formă de T, cu vecini la nord drum format din suprafața parcelelor puse în posesie în baza legii fondului funciar, fără acte cadastrale, la vest terenuri proprietăţi particulare în extravilan, la est- sud-est-sud limita teritoriului UAT Turda învecinată cu UAT Câmpia Turzii cu parcul industrial Reif. PROIECTANT: S.C.LS Consulting S.R.L.Cluj-Napoca, spec.drept de semnătură RUR:arh.Cosmin Chișu PREVEDERI P.U.G. - R.L.U. Turda - nu e cazul, REGLEMENTĂRI P.U.Z. propuse: funcţiune dominantă activităţi mixte: industriale, depozitare, servicii comerciale, birouiri, funcțiuni complementare, orice activitate nepoluantă, toate cu asigurarea parcării și platformelor în incinta proprie, fără a perturba circulaţia publică, și cu asigurarea spaţiilor verzi prescrise ca suprafețe minime pentru fiecare tip de activitate în baza HGR nr.525/1996 cu modificări și completări ulterioare — privind regulamentul general de urbanism și a Legii nr.24/2007 referitoare la spaţii verzi din intravilan. s-au propus 3 zone urbanistice: zona industrială, agroindustrială, depozitare, cu asigurarea parcării și platformelor în incinta proprie, fără a perturba Circulația publică zona spaţiilor verzi și servicii conexe: zona construcțiilor tehnico-edilitare. Indici urbanistici propuși: la zona industrială: regim de înălțime H max 15m Ia streașină/atic, 20m la coamă, P.0.T.max = 65%, C.U.T. max = 1,3; la zona spațiilor verzi realizate pe lotul 27 (85,58mx122,0m) unde POT=15% CUT=0,6, la zona dotărilor tehnico-ediitare: regim de înălțime max.2 niveluri din care 1 nivel suprateran, POT=65%, CUT=0,6. Circulaţii şi accese: acces prin drumul de legătură proprietate Nervia SRL către căile de incintă toate de categoria a III- a cu două sensuri de circulație. Echipare tehnico-edilitară: posibilități de racordare din zonă cu respectarea soluțiilor tehnice avizate de către furnizorii de utilități, regim de înălțime H max 15m la streașină/atic, 20m la coamă, P.O.T.max = 65%, C.U.T. max = 1,3; la zona spațiilor verzi realizate pe lotul 27(85,58mx122, 0m) unde POT=15% CUT=0,6, la zona dotărilor tehnico-edijtare: regim de înălțime max.2 niveluri din care 1 nivel suprateran, POT=65%, CUT=0,6. i Athitect Şet, tai ȘEFSUATC, (_mos ALANȚĂ ing. Marin FÂNTÂNĂ__/| Vizat S.A.PL., jr. loana Intocmit -2ex., arh. Chevereșăn Soran ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ s . , MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL. LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F7 - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr. 7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - şef Urmare a cererii adresate de SC NERVIA S.R.L. Cluj, cu dornieiliul/sediul*2) în judeţul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, cod poştal -, str. Constantin Brâncoveanu nr.15/2, telefon/fax 0264462664/0264462694, e-mail-, înregistrată cu nr.951/72 /13.01.2021. pentru emiterea avizului arhitectului şef, Conform prevederilor art.37, art.57-31 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în baza avizului de oportunitate nr.13/10.10.2018. având în vedere consultarea documentaţiei în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism a municipiului Turda în şedinţa din data de 23.01.2019. și în baza Avizului Consiliului Judeţean Cluj nr.253/24.12.2020. se emite AVIZ FAVORABIL Nr.1/18.01.2021. pentru Planul urbanistic zonal pentru*3) PUZ/RLU Înființare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, scoatere terenuri din circuitul agricol tarlalele 85-86 și introducere în teritoriu intravilan municipal Turda cu acces din str. Câmpiei generat de imobilele*4) drumurile de acces cu nr.cad.ei. 52466(3569mp) și 61333(410mp), terenuri arabile cu nr.cad.el.65007(3015mp), 65006(10533mp), 65005(11854mp), 65004(19947mp), 65003(11874mp), 65002 (12385mp), 65001(8172mp) 52479(96574mp), 61332(50000mp), 52463(50000mp), 52464(47648mp), 52466 (3569mp) în proprietatea SC Nervia SRL Cluj-Napoca cu titlu de drept cumpărare Iniţiator: persoană juridică, SC Nervia S.R.L. Cluj, Proiectant: S.C.LS Consulting S.R.L.Cluj-Napoca, Specialist cu drept de semnătură RUR: arh.Cosmin Chișu Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: teritoriu extravilan 2 trupuri întinse pe tarlalele 85, 86, Trup 1: compus din 27 loturi din care lot 27 destinat spaţiilor verzi, la care se adaugă lotul 28 ca inelul de circulaţie la nord drumul de acces de str.Câmpiei(DN15-E60), respectiv terenuri proprietăţi particulare în extravilan, la vest și sud terenuri proprietăți particulare în extravilan la est drum de exploatare agricolă Trup 2: compus din 6 loturi din care lot 6 destinat dotărilor tehnico-edilitare, la care se adaugă lotul drumului de acces în formă de T la nord drum format din suprafaţa parcelelor puse în posesie în baza legii fondului funciar, fără acte cadastrale la vest terenuri proprietăţi particulare în extravilan la est- sud-est-sud limita teritoriului UAT Turda învecinată cu UAT Câmpia Turzii cu parcul industrial Reif. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : nu e cazul Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: funcțiune dominantă activităţi mixte: industriale, depozitare, servicii comerciale, birouiri, funcțiuni complementare, orice activitate nepoluantă, toate cu asigurarea parcării și platformelor în incinta proprie, fără a perturba circulația publică, și cu asigurarea spaţiilor verzi prescrise ca suprafețe minime pentru fiecare tip de activitate în baza HGR nr.525/1996 cu modificări și completări ulterioare privind regulamentul general de urbanism și a Legii nr.24/2007 referitoare la spaţii verzi din intravilan. S-au popus între loturile destinate unităților economice, o insulă cu spaţiu verde și alta cu o zonă tehnico- edilitară Suprafața minimă construibilă: 200mp; Zonă industrială, agroindustrială, depozitare, cu asigurarea parcări și platformelor în incinta proprie, fără a perturba circulaţia publică regim de construire izolat retrageri min 15,0m faţă de aliniament ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMARIA TURDA iaca REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM retrageri laterale și posterioare min.5,0m Hmax.=15m la streașină/atic, 20m la coamă Zonă spaţii verzi și servicii conexe: regim de construire izolat retrageri min 15,0m faţă de aliniament retrageri laterale și posterioare min.5,0m Hmax.= parter POTmax.=15%, CUTmax=0,6 Zonă construcţii tehnico-edilitare regim de construire izolat retrageri min 3,0m faţă de aliniament retrageri laterale și posterioare min.3,0m Hmax.= 2 niveluri, din care suprateran 1 nivel(S/D+P) POTmax.=65%, CUTmax=0,6 - circulații şi accese: acces prin drumul de legătură în proprietatea Nervia SRL către căile de incintă toate de categoria a III-a cu două sensuri de circulație. - echipare tehnico-edilitară: posibilități de racordare din zonă cu respectarea soluțiilor tehnice avizate de către furnizorii de utilități. În urma Avizului Consiliului Judeţean Cluj nr.253/24.12.2020. se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent - Înființare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipal Turda cu acces din str.Câmpiei cu următorii indici urbanistici: la zona industrială: regim de înălţime H max 15m la streașină/atic, 20m la coamă, P.O.T.max = 65%, C.U.T. max = 1,3, la zona spațiilor verzi realizate pe lotul 27(85,58mx122,0m) unde POT=15% CUT=0,6, la zona dotărilor tehnico-edilitare: regim de înălțime max.2 niveluri din care 1 nivel suprateran, POT=65%, CUT=0,6. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z.răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z.care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.5 din 9.01.2019., emis de Primăria municipiului Turda . itect-şef**), ClaudiiNSALANȚĂ (e N INTOCMIT- S.U.A.T., CHEVEREȘAN Soran/CS - ep ACHITAT TAXA AVIZ CT A.TU. 16,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. ELIBERAT ACHITAT TAXA MEDIATIZARE P.U.Z. 212.0 LEI cu chitanţa fiscală nr. ELIBERAT *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică, sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. *4) Date de identificare a imobilului - teren şi/sau construcţii - conform certificatului de urbanism emis în care este solicitată obținerea avizului de oportunitate. *) Se completează, după caz: - Primăria Municipiului «ua... **) Se va semna de arhitectul-şef sau, "pentru arhitectul-şef", de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funcţia şi titlul profesional, după caz. ROMÂNIA JUDEŢUL Cluj Consiliul Judeţean Cluj Direcţia de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Arhitect-şef Nr. 44084/22.12.2020 Ca urmare a documentaţiei şi completărilor depuse de NERVIA CENTER SRL „ cu domiciliul/sediul în judeţul Cluj, municipiul/oraşul/comuna CLUJ-NAPOCA, satul ......... „Sectorul ..., cod postal ...., str. „....... NT. emnep bl. „m., SC, „.., et. sm BP. „..., telefon/fax. - , e-mail - , înregistrată la nr. 44084 din 22.12.2020 pentru avizare documentaţie P.Uz. discutată în şedinţa Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism din data de 01.02.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ FAVORABI Nr. Să dim 25 0.2020 pentru Plan Urbanistic de Zonă pentru ÎNFIINȚARE PARC INDUSTRIAL/LOGISTIC NERVIA ȘI AMENAJARE ACCES generat de imobilul teren identificat prin extrasele de carte funciară nr. 61333, 65007, 65006, 65005, 65004, 65003, 65002, 65001, 52466, 61332, 52463, 52479, 52464 Turda d iniţiator: S.C. Nervia center S.R.L.. Proiectant: S.C. LSS Consulting S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: Cosmin Chişu Amplasare, delimita [...]