HCL 80/2020 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 80 din data de 26.03.2020 privind aprobarea PUZ/RLU — înfiinţare pare industria//logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 Municipiul Turda cu acces din str. Câmpiei Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.03.2020; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PUZ/RLU -— înfiinţare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte şi introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipiu Turda cu acces din str. Câmpiei, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei ; Având în vedere Avizul de Oportunitate emis de Primăria Turda nr. 13/10.10.2018, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru nr. 1472/24/U din 21.01.2020; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/200privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin.1 și alin. 2. lit. c şi alin. 6, lit. c,al art.139, alin.1, alin 3 lit. e şi art. 196, alin. 1, lit a din O.U.G.R. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum și ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă PUZ/RLU -— Înființare pare industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 Municipiul Turda cu acces din str. Câmpiei cu următorii indici urbanistici: regim de înălţime H max = 4 niveluri, minim 1 nivel la activităţi industriale/depozitare (Hmax.12m Ia streașina clădirilor tip hală), P.O.T. max = 65%, C.U.T. max = 1,7 preconizat în propunere: 1,3; spaţii verzi min15% restul terenului se va ocupa de alei pietonale, acces auto, parcaje, platforme utilitare şi cu condiția completării documentației PUZ cu avizul Consiliul Judeţean Cluj şi prezentării cel mai târziu la faza A.C. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului general delegat al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, Primarului municipiului Turda, precum şi Arhitectului Şef şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro . PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, _ Cordiş Lucian Ă VOTURI: pentru 21 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 2]. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL delegat general al municipiului TURDA, Jr. Ifime loana Ursula ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 1472/24/U din 21.01.2019. RAPORT privind PUZ/RLU - Înființare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarialele 85-86 municipiul Turda cu acces din str.Câmpiei OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PUZ/RLU - Înființare pare industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipiul Turda cu acces din str.Câmpiei INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: - situaţia juridică: nr.cad.el. 52466(3569mp) și 61333(41 Omp), terenuri arabile cu nr.cad.el. 52479(96574mp), 61332(50000mp), 52463(50000mp), 52464(47648mp), 52451(77800mp) în proprietatea SC Teledistribution SRL Cluj-Napoca cu titlu de drept cumpărare - amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: teritoriu extravilan 2 trupuri pe tarlalele 85, 86, Trup 1: la nord drumul de acces de str.Câmpiei(DN15-E60), respectiv terenuri proprietăți particulare în extravilan, la vest și sud terenuri proprietăți particulare în extravilan, la est drum de exploatare agricolă Trup 2: la nord drum format din suprafața parcelelor puse în posesie în baza legii fondului funciar, fără acte cadastrale, la vest terenuri proprietăţi particulare în extravilan, la est- și sud-est-sud limita teritoriului UAT Turda învecinată cu UAT Câmpia Turzii Cu parcul industrial Reif. PROIECTANT: S.C.SS Construct Proiect S.R.L.Cluj-Napoca, spec.drept de semnătură RUR:arh.Cosmin Chișu PREVEDERI P.U.G. - R.L.U. Turda — nu e cazul. REGLEMENTĂRI P.U.Z. propuse: funcţiune dominantă activități mixte: industriale, depozitare, servicii comerciale, birouiri, funcțiuni complementare, orice activitate nepoluantă, toate cu asigurarea parcării și platformelor în incinta proprie, fără a perturba circulația publică, și cu asigurarea spaţiilor verzi prescrise ca suprafețe minime pentru fiecare tip de activitate în baza HGR nr.525/1996 cu modificări și completări ulterioare | privind regulamentul general de urbanism și a Legii nr.24/2007 referitoare la spații verzi din intravilan. Indici urbanistici: P.O.T. max = 65%, C.U.T. max = 1,7 preconizat în propunere: 1,3; spații verzi min15% restul terenului se va ocupa de alei pietonale, acces auto, parcaje, platforme utilitare, Circulaţii şi accese: acces prin drumul de legătură proprietate Teledistribution către căile de incintă toate de categoria a III-a cu două sensuri de circulație. Echipare tehnico-edilitară: posibilități de racordare din zonă cu respectarea soluțiilor tehnice avizate de către furnizorii de utilități. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al PUZ/RLU Înființare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipal Turda cu acces din tr.Câmpiei cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime H max = 4 niveluri, minim 1 nivel la activități industriale/depozitare (Hmax.12m la streașina clădirilor tip hală), P.O.T. max = 65%, C.U.T. max = 1,7 preconizat în propunere: 1,3; spaţii verzi min15% restul terenului se va ocupa de alei pietonale, acces auto, parcaje, platforme utlitare, cu condiția completării documentaţiei PUZ cu avizul Consiliul Județean Cluj și prezentării cel mai târziu la faza A.C. ( Arhitect Şef, ȘEF SUATC,, apa VRABE ling. Marin FÂNTÂNĂ Vizat S.A.P., sie În. Pepeă J Intocmit -2ex., Lu arh. Chevereșan Soran,—- ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea PUZ/RLU - Înfiinţare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipiul Turda cu acces din str.Câmpiei. DATE GENERALE : — situaţia juridică: nr.cad.el. 52466(3569mp) și 61333(410mp), terenuri arabile cu nr.cad.el. 52479(96574mp), 61332(50000mp), 52463(50000mp), 52464(47648mp), 52451(77800Mp) . în proprietatea SC Teledistribution SRL Cluj-Napoca cu titlu de drept cumpărare - amplasament, vecinătăţi zona studiată în P.U.Z.: teritoriu extravilan cu propunere de 2 trupuri de intravilan întinse pe tarlalele 85, 86, cu Trup 1: la nord drumul de acces de str.Câmpiei(DN15-E60), respectiv terenuri proprietăţi particulare în extravilan, la vest și sud terenuri proprietăți particulare în extravilan, la est drum de exploatare agricolă Trup 2: la nord drum format din suprafața parcelelor puse în posesie în baza legii fondului funciar, fără acte cadastrale, la vest terenuri proprietăţi particulare în extravilan, la est- şi sud-est-sud limita teritoriului UAT Turda învecinată cu UAT Câmpia Turzii cu parcul industrial Reif. CONFORM PUG/RLU Turda: teritoriu extravilan, nu are reglementări PROPUNERI PUZ/RLU: funcţiune dominantă activităţi mixte: industriale, depozitare, servicii comerciale, birouiri, funcțiuni complementare, orice activitate nepoluantă, toate cu asigurarea parcării și platformelor în incinta proprie, fără a perturba circulația publică, și cu asigurarea spațiilor verzi prescrise ca suprafețe minime pentru fiecare tip de activitate în baza HGR nr.525/1996 cu modificări și completări ulterioare privind regulamentul general de urbanism și a Legii nr.24/2007 referitoare la spații verzi din intravilan. Indici urbanistici: P.O.T. max = 65%, C.U.T. max = 1,7 preconizat în propunere: 1,3; spații verzi min19% restul terenului se va ocupa de alei pietonale, acces auto, parcaje, platforme utilitare, Circulaţii şi accese: acces prin drumul de legătură proprietate Teledistribution către căile de incintă toate de categoria a III-a cu două sensuri de circulație. Echipare tehnico-edilitară: posibilități de racordare din zonă cu respectarea soluțiilor tehnice avizate de către furnizorii de utilități. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al PUZ/RLU - Înființare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipiul Turda cu acces din str.Câmpiei cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime H max = 4 niveluri, minim 1 nivel la activităţi industriale/depozitare (Hmax.12m Ia streașina clădirilor tip hală), P.O.T. max = 65%, CUT. max = 1,7 preconizat în propunere: 1,3; spaţii verzi min15% restul terenului se va ocupa de alei pietonale, acces auto, parcaje, platforme utilitare Și cu condiția completării documentaţiei PUZ cu avizul Consiliul Judeţean Cluj și prezentări cel mai târziu la faza AC. PRIMAR. ,] Cristian Octaian MATEI / AN Lp ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ 4 MUNICIPIUL TURDA iz. 2 CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F7 - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr.7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - şef Urmare a cererii adresate de SC TELEDISTRIBUTION S.R,L. Cluj, cu demnieiliu!/sediul*2) în judeţul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, cod poştal -, str. Constantin Brâncoveanu nr.15, teleton/fax 0744403875, e-mail, înregistrată cu nr.1472/24/21.01.2019. pentru emiterea avizului arhitectului şef, Conform prevederilor art.37, art.57-31 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în baza avizului de oportunitate nr.13/10.10.2018. având în vedere consultarea documentaţiei în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism a municipiului Turda în şedinţa din data de 23.01.2019. se emite AVIZ FAVORABIL Nr.24/23.01.2020. actualizat cu data de 20.03.2020. pentru Planul urbanistic zonal pentru*3) PUZ/RLU Înființare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, scoatere terenuri din circuitul agricol tarlalele 85-86 și introducere în teritoriu intravilan municipal Turda cu acces din str.Câmpiei generat de imobilele“4) drumurile de acces cu nr.cad.el. 52466(3569mp) și 61333(410mp), terenuri arabile cu nr.cad.el. 52479(96574mp), 61332(50000mp), 52463(50000mp), 52464(47648mp), 52451(77800mp) în proprietatea SC Teledistribution SRL Cluj-Napoca cu titlu de drept cumpărare Iniţiator: persoană juridică, SC TELEDISTRIBUTION S.R.L. Cluj, Proiectant: S.C.SS Construct Proiect S.R.L.Cluj-Napoca, Șpecialist cu drept de semnătură RUR: arh.Cosmin Chișu Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: teritoriu extravilan 2 trupuri întinse pe tarlalele 85, 86, Trup 1: la nord drumul de acces de str.Câmpiei(DN15-E60), respectiv terenuri proprietăţi particulare în extravilan, la vest și sud terenuri proprietăţi particulare în extravilan la est drum de exploatare agricolă Trup 2: la nord drum format din suprafaţa parcelelor puse în posesie în baza legii fondului funciar, fără acte cadastrale la vest terenuri proprietăţi particulare în extravilan | la est- sud-est-sud limita teritoriului UAT Turda învecinată cu UAT Câmpia Turzii cu parcul industrial Reif. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : nu e cazul Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: funcţiune dominantă activități mixte: industriale, depozitare, servicii comerciale, birouiri, funcțiuni complementare, orice activitate nepoluantă, toate cu asigurarea parcării și platiormelor în incinta proprie, fără a perturba circulaţia publică, și cu asigurarea spațiilor verzi prescrise ca suprafețe minime pentru fiecare tip de activitate în baza HGR nr.525/1996 cu modificări și completări ulterioare privind regulamentul general de urbanism și a Legii nr.24/2007 referitoare la spaţii verzi din intravilan. - suprafața minimă construibilă a parcelei — 8000mp - front minim la stradă: min.50,0m - regim de construire: deschis; -H max = 4 niveluri(S+P+2E sau P+3); minim 1 nivel la activități industriale/depozitare (Hmax.12m la streașina clădirilor tip hală), - POT max = 65%, realizat în propunere: 65%; ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ CI MUNICIPIUL TURDA az CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM - CUT max = 1,7 preconizat în propunere: 1,3; Spaţii verzi min15%, restul terenului se va ocupa de alei pietonale, acces auto, parcaje, platforme utilitare. - retragerea minimă faţă de aliniament stradal: 12 m; - retrageri minime faţă de limitele laterale = 6 m, - retrageri minime faţă de limite posterioare = 12 m nord; - circulații şi accese: acces prin drumul de legătură proprietate Teledistribution către căile de incintă toate de categoria a IIl-a cu două sensuri de circulaţie. - echipare tehnico-edilitară: posibilităţi de racordare din zonă cu respectarea soluțiilor tehnice avizate de către furnizorii de utilități. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 23.01.2019. se avizează favorabil Planul urbanistic zonai şi Regulamentul local de urbanism aferent - Inființare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestor incinte și introducerea în teritoriu intravilan în tarlalele 85-86 municipal Turda cu acces din str. Câmpiei cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime H max = 4 niveluri, minim 1 nivel Ia activităţi industriale/depozitare (Hmax.12m la streașina clădirilor tip hală), P.O.T. max = 65%, C.U.T. max = 1,7 preconizat în propunere: 1,3; spații verzi min15% restul terenului se va ocupa de alei pietonale, acces auto, parcaje, platforme utilitare, cu condiția completării documentaţiei PUZ cu avizul Consiliul Judeţean Cluj și prezentării cel mai târziu la faza A.C. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planga de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z.răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z.care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) it.9) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.5 din 9.01.2019., emis de Primăria municipiului Turda . | Arhitect-şet**), Mihaela V/ i INTOCMIT. S.UA.T., CHEVEREȘAN Soran/CS- dex, AU ACHITAT TAXA AVIZ C.T.A.TU. 15,0 LEI cu chitanța fiscală nr. ELIBERAT ACHITAT TAXA MEDIATIZARE P.U.Z. 200.0 LEI cu chitanţa fiscală nr. ELIBERAT *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia: - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. "4) Date de identificare a imobilului - teren şi/sau construcţii - conform certificatului de urbanism emis în care este solicitată obținerea avizului de oportunitate. *) Se completează, după caz: - Primăria Municipiului - Primăria Oraşului . - Primăria Comunei . . **) Se va semna de -şei sau, "pentru arhitectul-şef”, de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funcţia şi titlul profesional, după caz. ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr.1472/241M din 20.03.2020, RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI _ privind avizarea documentației P.UZR.L.U. - Inființare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, scoatere terenuri din circuitul agricol tarlalele 85-86 și introducere în teritoriu intravilan municipal Turda cu acces din str.Câmpiei Având în vedere Ordinut M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului Cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr.178/2043. privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism in municipiul Turda; Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului — a elaborării propunerilor P.U.Z./R.L.U, aferent la documentaţia : P.U.Z.IR.L.U, - Înființare parc industrial/logistic NERVIA, amenajare acces, scoatere terenuri din circuitul agricol tarlalele 85-86 și introducere în teritoriu intravilan municipal Turda cu acces din str.Câmpiei. Nr. înregistrare : 1472/24/M din 21.01.2019. Amplasament: extravilan, mun.Turda Beneficiari ; SC TELEDISTRIBUTION S.R.L. Cluj Proiectant : S.C.SS Construct Proiect S.R.L.Cluj-Napoca, spec.cu drept de semnătură RUR: arh.Cosmin Chișu Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel: materialul trimis de către proiectant arhitectului șef cu faza de propuneri PUZ, s-a predat/transmis către responsabilul Cu site-ul Primăriei Turda. Data de începere anunț pe site: 23.10.2018. Perioada de consultare: 23.10.2018 16.11.2018. Răspuns la eventuale sesizări: 17.41.2018. — 21.11.2018. Formele de consultare: - afişarea pe site-ul oficial: hitp://primariaturda.ro/primaria-turda/informatii-publice/anunturi/ - expunerea proiectului la Centrul de Informare a Cetăţenilor/în holul Ghișeului Unic al Primăriei Turda - expunerea pe panoul de afişaj pe amplasament . La Primăria municipiului Turda nu s-a înregistrat în scris nici o notificare, sesizare sau observaţie referitor la PUZ, respectiv nici verbal, proiectul a fost analizat și avizat în ședința CTAU în data de 23.01.2019. Având în vedere că s-au parcurs etapele de informare şi consultare a publicului — anunţ de elaborare propuneri PUZ — în conformitate cu H.C.L.M.T.nr.178/2013, se poate începe etapa de avizare şi a [...]