HCL 79/2020 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR.79 din data de 26.03.2020 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţe unifamiliale în Municipiul Turda, str. Univers f.n. Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.03.2020; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţe unifamiliale în Municipiul Turda, str. Univers f.n., elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei ; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru nr. 6525/82/U/ din 18.03.2020; Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/200Iprivind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin.1 şi alin. 2. lit. c şi alin. 6, lit. c, al art.139, alin.1, alin 3 lit. e şi art. 196, alin. 1, lita din O.U.G.R. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum și ale Regulamentului de organizare şi funcționare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţe unifamiliale în Municipiul Turda, str. Univers f.n, în baza Avizului Arhitectului Şef pe lângă Comisia Tehnică de Urbanism nr.3/20.02.2020. şi în baza Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.6525/82/M/19.03.2018. anexate ca părţi componente prezentei cu următorii indici teritoriali urbanistici: P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 0,9; regim de înălțime max. = 3 niveluri cu Hmax. cornisa + 9 m fata de CTA, alei-parcări max.20%, spaţii verzi min.45%. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului general delegat al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, Primarului municipiului Turda, precum şi Arhitectului Şef şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda și postare pe pagina de internet www.prinjariaturda.ro . / PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ:, +, CONTRASEMNEAZĂ Cor il ian / Sr SECRETARUL delegat general al LA | | fi municipiului TURDA, E Jr. Ifime loana Ursula Se VOTURI: pentru 21 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 6525/82/U/ din 18.03.2020. RAPORT privind P.U.D.- Construire locuinţe unifamiliale în mun. Turda, str. Univers f.n. în mun. Turda OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. - Construire locuințe unifamiliale în mun. Turda, str. Univers f.n. în mun. Turda INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei; DATE DESPRE IMOBIL: - sifuaţia juridică: terenul studiat format din 2 loturi înscrise în C.F.E.Turda nr.51825 vechi C.F.Turda nr15465 vechi nr.cad3991(1400mp) cu titlu de drept cumpărare 1/1 și în C.F.E.Turda nr.51830 vechi C.F.Turda nr.15445 vechi nr.cad4003(1996mp) proprietatea lor Manolache Cătălin Dan și soția [persoană fizică] cu titlu de drept cumpărare pentru cota 4-a parte și cu titlu de drept schimb pentru cota Y/-a parte . amplasamentul — teritoriul intravilan, nord-estul cartierului Oprișani vecinătăţi: loturile privite în ansamblu sunt cu altura vestică pe frontul bifurcaţiei spre nord a str.Univers, cu vecinătăţi: vest — str.Univers bifurcația nordică, sud și est case-curți str.Univers, la nord teren viran accesibil asemenea din bifurcația str.Univers. PROIECTANT SC ZAMPROIECT SRL Câmpia Turzii, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. [persoană fizică] PREVEDERI P.U.G. - R.L.U. Turda - UTR LM32 - aprobat în anul 2003 conf.PUZ Mobilare Calea Victoriei — Dig Arieș zonă cu funcţiune dominantă: zonă de locuire individuală de tip urban; funcțiuni complementare: dotări aferente locuiri; restricţii - se instituie zonă de protecţie a râului Arieş pe o lăţime de 3m a sud de baza digului de apărare, în cadrul căreia se vor permite numai plantaţii şi amenajări specifice pentru zona verde, amplasarea clădirilor și retragerea din aliniament, căile de acces se vor stabili prin PUD; indici de control: POTmax.=35%, CUTmax.0,9, Hmax= 3 niveluri. REGLEMENTĂRI P.U.D.: Construire locuințe unifamiliale în mun.Turda, str. Univers f.n., cu alipirea celor 2 loturi, după care defalcarea proprietății în 5 loturi, dintre care 4 pentru terenuri de construcție(suprafața între 600-1000mp) și 1 pentru alee de acces alee ce poate continua ca traseu stradal către est. Funcţiunea-activitatea dominantă propusă locuire individuală de tip urban locuință unifamilială, Dotări tehnico-edilitare — posibilitate de racordare la reţelele edilitare existente pe str. Univers. Circulaţii-accese - accesul rutieripietonal se face din bifurcația str.Univers, printr-o alee privată de 4m lăţime cu posibilitatea de supralărgire spre nord din parcela vecină pentru 4 benzi de circulație. Indici de contro! propuşi : P.O.T.max =35%; C.U.T.= 0,9; regim de înălțime max. = 3 niveluri cu Hmax. comnisa + 9 m fata de CTA, alei-parcări max.20%, spaţii verzi min.45%. Avize/acorduri/studii obligatorii: raport de mediatizare, avize, acorduri, studii conf. C.U. nr. 208/25.05.2018. PROPUNERE S.U.A.T.C : se propune avizarea în Comisia nr. 3 a C.L.M.T. şi aprobarea P.U.D. - Construire locuințe unifamiliale în mun.Turda, str. Univers în. în mun.Turda, în baza Avizului Arhitectului Şef pe lângă Comisia Tehnică de Urbanism nr.3/20.02.2020. şi în baza Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.6525/82/U/18.03.2020. anexate ca părţi componente prezentei, cu următorii indici teritoriali urbanistici: P.O.T.max. = 35%; C.U.T.max. = 0,9; regim de înălțime max. = 3 niveluri cu Hmax. cornisa + 9 m fata de CTA, alei-parcări max,20%, spaţii verzi min.45%. ȘEF S.UA.T.C,, îng. Marin FÂNTĂ | VzatSAeL., "jr. loană lftime — 8 INTOCMIT-2ex., Ip a 4 | arh.Soran CHEVEREȘAN<__/ ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea proiectului urbanistic faza P.U.D. - Construire locuințe unifamiliale în mun. Turda, str. Univers f.n. în mun. Turda. DATE DESPRE IMOBIL: - situaţia juridică: terenul studiat format din 2 loturi înscrise în C.F.E. Turda nr.51825 vechi C.F.Turda nr15465 vechi nr.cad3991(1400mp) cu titlu de drept cumpărare 1/1 și în C.F.E.Turda nr.51830 vechi C.F.Turda nr.15445 vechi nr.cad4003(1996mp) proprietatea lor Manolache Cătălin Dan și soția [persoană fizică] cu titlu de drept cumpărare pentru cota '4-a parte și cu titlu de drept schimb pentru cota Y4-a parte . — amplasamentul — teritoriul intravilan, nord-estul cartierului Oprișani: vecinătăţi: loturile privite în ansamblu sunt cu altura vestică pe frontul bifurcaţiei spre nord a str.Univers, cu vecinătăţi: vest — str.Univers bifurcația nordică, sud și est — case-curți str.Univers, nord — teren de construcție, viran, accesibil asemenea din bifurcația str.Univers. ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: Destinaţia/funcțiunea actuală — teren liber de construcții, conf. P.U.G./R.L.U. municipiu Turda în U.T.R. LM32, cu funcțiunea dominantă de locuire. Funcţiunea-activitatea dominantă propusă: Construire locuințe unifamiliale în mun. Turda, str.Univers f.n., cu alipirea celor 2 loturi, după care defalcarea acestuia în 5 loturi dintre care 4 pentru terenuri de construcție(suprafața între 600-1000mp) și 1 pentru alee de acces, alee care poate fi continuat traseul stradal către est. locuire individuală de tip urban locuință unifamilială. Dotări tehnico-edilitare — posibilitate de racordare la rețelele edilitare existente pe str.Univers. Circulaţii-accese — accesul rutier/pietonal se face din bifurcația str.Univers, printr-o alee privată de 4m lățime cu posibilitatea de supralărgire spre nord din parcela vecină pentru 4 benzi de circulație. indici de control! propuşi : P.O.T.max =35%; C.U.T.= 0,9; regim de înălțime max. = 3 niveluri cu Hmax. cornisa + 9 m fata de CTA, alei-parcări max.20%, spaţii verzi min.45%. PROPUNERE : se propune aprobarea proiectului de hotărâre privind P.U.D. - Construire locuințe unifamiliale în mun. Turda, str. Univers f.n. în mun. Turda. PRIMAR, Cristian i MATEI ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. NR._24/7DIN_/9.07 doze RAPORT Având în vedere: rapita SUAT m 65051.03 În temeiul prevederilor: (pa: s2/, 937 Lepta a50/ 207 DUC 57 Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de Specialitate ___ 0v//peazi Preşedi e comisiei Secretarul comisiei ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan urbanistic de detaliu / alte etape de proiectare ANEXA nr. 8 la Regulamentul de organizare şi funcționare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ARHITECT-ŞEF Ca urmare a cererii adresate de“1) Manolache Cătălin Dan și [persoană fizică], cu domiciliul/sediul*2) în Cluj-Napoca, sector -, cod poştal -, str. Observatorului, nr.19, ap.45, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată Ia nr.10680/161/24.05.201 8., în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2004 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 3 / 20.02.2020. pentru Planul urbanistic de detaliu pentru*3) Construire locuințe unifamiliale în mun. Turda, str. Univers fin. generat de imobilul*4) format din 2 loturi înscrise în C.F.E.Turda nr.51825 vechi C.F.Turda nr15465 vechi nr.cad3991(1400mp) cu titlu de drept cumpărare 1/1 și în C.F.E.Turda nr.51830 vechi C.F.Turda nr.15445 vechi nr.cad4003(1996mp) proprietatea lor Manolache Cătălin Dan și soția [persoană fizică] cu titlu de drept Cumpărare pentru cota Y-a parte și cu titlu de drept schimb pentru cota Y-a parte . Iniţiator: privat, persoană fizică : Manolache Cătălin Dan și [persoană fizică], din Cluj-Napoca Proiectant : SC ZAMPROIECT SRL Câmpia Turzii Specialist cu drept de semnătură RUR : arh. [persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: partea estică a teritoriului intravilan, zonă între digul de apărare contra inundaţiilor și str.Univers, în suprafață totală de 3396mp, delimitat Ia vest — drum de acces ca un braţ din str.Univers situat la est de blocurile L1, L2 i L3 de pe Al.Plopilor, la nord est și sud — proprietăţi particulare persoane fizice și juridice. Prevederi P.U.G./R.L.U. și conf.PUZ Mobilare Calea Victoriei — Dig Arieș aprobat în anul 2003 - în UTR LM32, cu funcţiune dominantă de locuire individuală de tip urban funcțiuni complementare dotări ale locuirii, indici urbanistici: Hmax.3 niveluri, POTmax.=35%, CUTmax.=0,9; Prevederi P.U.D. propuse: imobilul se detalcă în patru parcele de-a lungul aleii de acces private, cu - funcţiune de locuire individuală de tip urban; - regim de construire: deschis - retragerea minimă faţă de aliniament stradal = 6,00m; - retragere minimă față de aliniament alee privată = 3,0m - retrageri minime faţă de limitele laterale 5m (fațade cu goluri) - retrageri minime faţă de limite laterale 1m (fațade fără goluri) - retrageri minime faţă de limite posterioare sud: 2m - Hmaxim propus = S/D+P+1 sau P+2, cu Hmax. comisa + 9 m fata de CTA - POT max. propus = 35% ; - CUT max. propus = 0,9; - circulații şi accese: se realizează din Sir.Univers, printr-o alee interioară privată(414mp)de 4,0m lăţime pe latura nordică cu posibilitate de creerea unei străzi mai tărziu cu proprietarul lotului - echipare tehnico-edilitară: prelungire din str.Univers. dinspre nord În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 6.06.2018. reactualizare în ședința din 20.02.2020. se avizează favorabil/cu următoarele condiţii *5) nu e cazul/: PUD - Construire locuinţe unifamiliale în mun.Turda, str. Univers fn. Prezentul aviz este valabil numai Împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare, Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 alin.(2) modificările şi completările ulterioare. amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu it.9) din Legea nr.350/2001 privind Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.208 din 25.05.2018. emis de Primăria Municipiului Turda. ARHITECT-ŞEF**), arh PO | 7 N INTOCMIT- S.UA.TC,, Arh.Soran CHEVEREȘAN/SC - 4ex. de 4 Achitat taxa aviz C.T.A.T.U. 15,0 LEI cu chitanţa fiscală nr, Achitat taxa mediatizare 100,0LEI cu chitanţa nr. *1) Numele şi prenumele solicitantului. - persoană fizică; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. *4) Date de identificare a imobilului -teren şi/sau construcţii- conform certificatului de urbanism emis în care este solicitată obţinerea avizului de oportunitate. *5) Se precizează condiţiile pentru: - completarea P.U.D., în cazul avizului cu condiţii; sau - refacerea P.U.D., în cazul avizului nefavorabil, pentru revizarea ulterioară a P.U.D. *) Se completează, după caz: - Primăria Municipiului Iri - Primăria Oraşului . ; - Primăria Comunei am **) Se va semna de arhitectul-şef sau "pentru arhitectul-şef', de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funcţia şi titlul profesional, după caz. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA * CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA —— BILIUL LUCAL - PRIMARIA TURDA____ REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr.6525/82/M/18.03.2020. RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea documentaţiei P.U.D. - Construire locuințe unifamiliale în mun.Turda, str, Univers f.n. Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului Cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr.178/2013, privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism in municipiul Turda; Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului - a elaborării propunerilor P.U.D. aferent la documentaţia : P.U.D. - Construire locuințe unifamiliale în mun. Turda, str. Univers în. Nr. înregistrare : 6525/82/M din 18.03.2020. Amplasament: str. Univers fin., mun.Turda Beneficiar : Cătălin Dan și [persoană fizică], din Cluj-Napoca str. Observatorului, nr.19/45 Proiectant : Zamproiect SRL, spec. RUR arh. [persoană fizică] Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel: Materialul postat pe site-ul Primăriei Turda s-a predat/transmis în data de 10.02.2020. către responsabilul cu site. Etapa i] (et.-anunţ de intenţie PUZ nu e cazul) pentru anunţul de elaborare propuneri PUD între 10.02.2020. — 9.03.2020. - s-a afişat pe site-ul oficial: WwWW.rimariaturda.ro al Primăriei municipiului Turda: - s-a expus la Ghișeul unic - Primăria Turda; - S-a expus la faţa locului panoul de afişaj . La Primăria municipiului Turda nu s-a înregistrat în scris nici o notificare, sesizare Sau observaţie referitor la PUD, respectiv nici verbal (perioada pentru răspunsuri la eventuale reclamaţii/sesizări: 10-12.03.2020.) . Anexate prezentei- printscreen dovada mediatizării electronice = foto panou la faţa locului. Având în vedere că s-a parcurs etapa de informare şi consultare a Publicului — anunţ de elaborare propuneri PUD - asupra documentaţiei P.U.D. - Construire locuințe unifamiliale în mun. Turda, str. Univers f.n,, în conformitate cu H.C.L.MT. nr.178/2013, se poate începe etapa de avizare şi aprobare pentru P.U.D, - Construire locuințe unifamiliale în mun.Turda, str. Univers fn. ARHITECT ŞEF, INTOCMIT, Arh.Mihael Y : arh.Soran CHEVEREȘAN | = 2ex. 1% PUBLICUL ESTE INVITAT SA TRA x + = În] x < G O Notsecure primariaturda.ro/publicul-este-invitat-sa-transmita-obsarvatii-i-sugesti!-4/ & ar 9 SUGESIi - Tronaureria cete cu Esreae= Saare PLAN URBANISTIC DE DETALIU Terenuri sencele ce vleitare PUBLICUL. ESTE MDIIAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢII ȘI SUGESTI nt Prteind propunerile uprnsse În: PLANUL URBANISTIC. DE DETALII perie: ABORARE: PALD:: CONSTATE LOCUINȚE UNEA AL E. mm Turc, 8, Tecazete 2rmur. Ueivara re. EN jeni du Dncimata orare vice miere: Ceran siemerame camera are em icre 30 2005 Decisrsa ae moare SNA 010 2020 trag în sarme DOCUMENTE: ! PROMO PCIE - PLD LOCUINTE UNPEAMILIALE: STR, UNIVERS FItzIoL acte 2. AVIZE DE PRITIOIPRE- PUD + ORANTE UMAME HALE. STR CAZ /ERS FR MAMOL ACI 4 ATVORU GEOTEHAIC - PUD LOCURRETE LAMIA LE- STA. LMVER IA MANOLE Le 4. MEMORIU TEHARC — 4) LOCASUTE VRETAMELLAL E ȘT, LRIVEIE FAMAMOL At, 9. RL SUD 1 OCAMNTE LAMA IAL E: STR. UNITE PN-MANOLACH: 1) WCADIVANE EU PU LOCUITE UMIFABRL lALE-STR. UMVER3 PW-AANOL Cute 7-2 LI STUzTIA EXISTENTA - BUD LOCIENTE (APEAILIALE-STA URAVERI PM ANOL acre 3 I3 AEGLEMENTAI UNB24 STICE. PUD LOCUINTE URZ SALE, UNEA ta He 3. i MEOLEMENTARI EDITARE — x/0 OCUNITE UWPFARL440.£-TI. (VEI PEN pa PP 45 PROPRIETATEA A BUERA TERENURI OR — 2407 LOCARETE UMANA. 9T7, LOVEA PREA OC AC0 PRIMARIA MUNICIPIUL 1 TURDA NPSTULA a PROPRUNE RILOR AHANISTIC D Li FN nr. IN De i INVITAT SA TRANSMITA BSERVATII SI PRO URDA.P NERI BLICULESTI INVITAT SA PART IPE LA 09.02.2020