HCL 218/2019 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.218 din data de 30.09.2019 privind vânzarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 45 mp, situat în Turda, str. Calea Victoriei nr. 100, către S.C. DONA CREDO PRODCOM IMPEX S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.09.2019; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind vânzarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafață de 45 mp, situat în Turda, str. Calea Victoriei nr. 100, către S.C. DONA CREDO PRODCOM IMPEX S.R.L., elaborat din iniţiativa consilierilor locali: Adrian Aron Sălăgean, Paul Năstase, Daniela Pîrlea şi Csep Leylla. Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniului şi GIS nr. 19795/17.09.2019 şi avizul Comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecţia mediului şi investiţii a Consiliului Local al Municipiului Turda; În conformitate cu prevederile HCL nr. 229/13.11.2008 privind aprobarea vânzării terenurilor aflate în domeniul privat al Municipiului Turda, concesionate şi asupra cărora sunt edificate construcţii de către concesionari; Ţinând seama de dispoziţiile art. 129, alin. 1, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. b, art. 136, alin. |, art.139, alin. 2, art. 196, alin. 1, lit. a, art. 364, alin. 1 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum şi ale Regulamentului de Organizare şi Funcţionare a Consiliului Local al Municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea fără licitaţie publică a terenului aparţinând domeniului privat al Municipiului Turda, în suprafaţă de 45 mp, situat în Turda, str. Calea Victoriei nr.100, înscris în CF nr. 63396 Turda, nr. cadastral 63396, către S.C. DONA CREDO PRODCOM IMPEX S.R.L. Art. 2. Preţul de vânzare stabilit prin Raportul de evaluare nr.140/25.07.2019 întocmit de către S.C. IRF Consulting S.R.L, parte integrantă din prezenta hotărâre, este de 7.317 lei. La această valoare se adaugă TVA. Preţul de vânzare precizat la art. 2, va fi achitat eşalonat, în rate lunare egale pe o perioadă de 6 luni, începând cu data de 01.10.2019. Plata se va face în rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, în cuantum de 0,01%, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare. Art. 3. Facturarea, urmărirea şi încasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Turda. Art. 4. Cumpărătorul poate solicita întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară numai după achitarea integrală a preţului.Cheltuielile ocazionate de întabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului Municipiului Turda, in termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Serviciului Evidenţa Patrimoniului şi GIS, Direcţiei Economice şi societăţii DONA CREDO PRODCOM IMPEX S.R.L, prin reprezentanţii săi legali, în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. / PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Csep Leylla SECRETARUL municipiului TURDA, etitia Mic Jr. Pauli VOTURI: pentru 15 împotrivă 3 abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numarul consilierilor participanţi la vot este 18. [si www.primariaturda.ro [2] contactOprimariaturda.ro Prim ări a €, ozea4 213180 483 0264 317 081 Municipiului Turda 9 P-ta l Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj Serviciul Evidenta Patrimoniu si GIS Nr. 19795/17.09.2019 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul prezentului proiect de hotarare il constituie vanzarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 45 mp, situat in Turda, str.Calea Victoriei nr.100, catre S.C. DONA CREDO PRODCOM IMPEX S.R.L. 1. Necesitatea: Serviciul Evidenta Patrimoniu si GIS are inclus in activitatea sa identificarea de imobile libere de orice sarcini care apartin domeniului public si privat al Municipiului Turda, pentru care se propune valorificarea rationala si eficienta din punct de vedere economic de catre Consiliul Local al Municipiului Turda. Imobilul teren in suprafata de 45 mp situat administrativ in Turda, str.Calea Victoriei nr.100, inscris in CF nr.63396 Turda, identificat cu nr.cad 63396, solicitat spre cumparare, apartine domeniului privat al Municipiului Turda si face obiectul contractului de concesionare nr. 2592/19.02.2004. Pe acest teren, concesionarul actual S.C. DONA CREDO PRODCOM IMPEX S.R.L., a edificat o constructie cu destinatia spatiu comercial, conform obiectului contractului de concesiune si in conformitate cu obiectivele stabilite in contract de catre concedent. Contorm Raportului de Evaluare nr.140/25.07.2019, intocmit de catre S.C. IRF Consulting S.R.L., valoarea de vanzare a terenului concesionat in suprafata de 45 mp, inscris in CF nr.63396 Turda, nr.cad.63396, situat administrativ in Turda, str.Calea Victoriei nr.100, este de 7317 lei fara TVA. La aceasta valoare se adauga TVA. Valoarea identificata de expert in cadrul raportului de evaluare se incadreaza in plaja de valori de piata ce se regasesc olertate pe piata imobiliara pentru astfel de terenuri care au aceleasi caracteristici ca dimensiune, topografie, pozitionare, acces, etc. Preţul de vânzare mentionat va fi achitat eşalonat, în rate lunare egale pe o perioadă de 6 luni, începând cu data de 01.10.2019. Plata se va face în rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, în cuantum de 0,01%, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare. Facturarea, urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Directia Economica din cadrul Primariei Municipiului Turda, prin compartimentul de resort. Cumparatorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in cartea funciara numai dupa achitarea integrala a pretului, iar cheltuielile ocazionate de intabularea terenului vor fi suportate de catre acesta. 2. Oportunitatea: Orice comunitate urbana moderna trebuie sa asimileze si sa promoveze o viciune strategica in ceea ce priveste dezvoltarea sa viitoare. Avand în vedere ca imobilul mentionat nu va putea fi altfel exploatat de catre UAT Turda, decat prin vanzarea terenului aferent constructiei catre proprietarul acesteia, raportat la faptul ca redeventa aferenta concesiunii a fost achitata integral, deliberativul turdean poate hotari valorificarea terenului in modalitatea propusa. 3. Legalitatea: Proiectul de hotarare propus spre dezbatere si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda este justificat si sustinut din punct de vedere legal de prevederile art.364 al.1 din Ordonanta de Urgenta nr.57/2019 privind Codul administrativ, contorm caruia, Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii adininistrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau județean, după caz”. Avand in vedere faptul ca titularul dreptului de concesiune este constructor de buna-credinta, constructia realizata in baza autorizatiei de construire fiind inscrisa in cartea funciara, aplicarea textului de lege mentionat la cazul analizat este o masura legala. De asemenca, respectarea disciplinei contractului de concesionare, prin achitarea integrala a redeventei datorate, fapt atestat de serviciul de specialitate, precum si indeplinirea obligatiilor fata de bugetul local, in mod similar dovedita, constituie criterii care dovedesc buna-credinta a concesioanarului. Raportat la aspectele detaliate, consideram ca propunerea de vanzare fara licitatie publica a imobilului teren in suprafata de 45 mp situat in Turda, str.Calea Victoriei nr.100, inscris în CF ar. 63396 Turda, nr.cad.63396, este necesara, oportuna si legala, drept pentru care supunem spre dezbatere si aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata. ARHITECT SEF, MIHAELA VRABE SEF SERVICIU, BIANCA RALUCA VASCAN VIZA S-A.P.L. ff ăi Da JE — 12) * 1 Intocmit:Bianca Vascan/1ex. (ad [ii www.primariaturda.ro contactOprimariaturda.ro P ri mă ria $ oza ar 180 4 ooga 17 081 Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotarare il constituie vanzarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 45 mp, situat in Turda, str.Calea Victoriei nr.100, catre S.C. DONA CREDO PRODCOM IMPEX S.R.L. Imobilul teren in suprafata de 45 mp situat administrativ in Turda, str.Calea Victoriei nr.100, inscris in CF nr.63396 Turda, identificat cu nr.cad 63396, solicitat spre cumparare, apartine domeniului privat al Municipiului Turda si face obiectul contractului de concesionare nr. 2592/19.02.2004. Pe acest teren, concesionarul actual S.C. DONA CREDO PRODCOM IMPEX S.R.L., a edificat o constructie cu destinatia de spatiu comercial, conform obiectului contractului de concesiune si in conformitate cu obiectivele stabilite in contract de catre concedent. Conform Raportului de Evaluare nr.140/25.07.2019, intocmit de catre S.C. IRF Consulting S.R.L., valoarea de vanzare a terenului concesionat in suprafata de 45 mp, inscris in CF nr.63396 Turda, nr.cad.63396, situat administrativ in Turda, str.Calea Victoriei nr.100, , este de 7317 lei fara TVA. La aceasta valoare se adauga TVA. Valoarea identificata de expert in cadrul raportului de evaluare se incadreaza in plaja de valori de piata ce se regasesc ofertate pe piata imobiliara pentru astfel de terenuri care au aceleasi caracteristici ca dimensiune, topografie, pozitionare, acces, etc. Preţul de vânzare mentionat va fi achitat eşalonat, în rate lunare egale pe o perioadă de 6 luni, începând cu data de 01.10.2019. Plata se va face în rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, în cuantum de 0,01%, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare. Facturarea, urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Directia Economica din cadrul Primariei Municipiului Turda, prin compartimentul de resort. Cumparatorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in cartea funciara numai dupa achitarea integrala a pretului, iar cheltuielile ocazionate de intabularea terenului vor fi suportate de catre acesta. Avand în vedere ca imobilul mentionat nu va putea fi altfel exploatat de catre UAT Turda, decat prin vanzarea terenului aferent constructiei catre proprietarul acesteia, raportat la faptul ca redeventa aferenta concesiunii a fost achitata integral, deliberativul turdean poate hotari valorificarea terenului in modalitatea propusa. De asemenea, potrivit art.364 al.1 din Ordonanta de Urgenta nr.57/2019 privind Codul administrativ, „ Prin excepție de la prevederile ari. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz”. ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. 2 NR. 497 DIN_/Î 27 442 RAPORT la proiectul de hotărâre privind vomerea fă Artil a PA DĂ A Lui Area PL, al LS ep pile du PA Li VICTOM EI mm. Mă Cf Șe 0910 CL2N0 Dal ar, YA DEA ZA Având în vedere: rapit) pi peria lil a fer Porte m GIS m 43 735, 2/9 La În temeiul prevederilor: //(2 77 7, 219p - af 07, alu — auf 130, ar af 9 alu 2 af i afin 7 di OUR 37/2279 A m Pentru conșiderentele arătate mai sus, comisia de specialitate 42/2729 Z Preşedintele gomisiei Secretarul comisiei Fi / ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE SERVICIUL E.1.I.T. P-ţa 1 Decembrie 1918 nr. 33 Nr. 4962 din 11 septembrie 2019 ADEVERINŢĂ Prin prezenta se adeverește că S.C. DONA CREDO PRODCOM IMPEX S.R.L., CUI 5612787, cu sediul în Turda, str. Calea Victoriei nr. 100, bl. B120, nu figurează în evidențele noastre cu sume de plată a redevenţei la contractul de concesionare nr. 2592/1 9.02.2004, pentru terenul concesionat cu suprafața de 45 mp, situat în Turda, str. Calea Victoriei nr. 100. Întocmit Vasile Şipoş -- Şef serviciu Mirela Crişan [ca] www primariaturda.ro DZ contact&primariaturda.ro H 4 2 0284 313 180 0264 317 981 Primăria S 9 | Municipiului Turda P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj Comisia de Aplicare a Legii Nr.10/2001 Ne, (27591 /3.03 2003 ADEVERINTA Conform evidentei detinute si a documentatiei existente la dosarele constituite in baza Legii nr.10/2001, care cuprind carti funciare neactualizate sau fara date topografice sau cadastrale integrale, imobilul teren in suprafata de 45 mp situat administrativ in Turda, str.Calea Victoriei nr.100, inscris in CF nr.63396 Turda, identificat cu nr.cad 63396, nu a putut fi identificat ca facand obiectul Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicata. Presedintele comisiei, Dorin Apahidean 4 Sef SAPL: Ioana Ursula Iftime—77270 — Intocmit: 2ex./.Bianca Văscan La aXă Ve ui