HCL 20/2019 Turda adoptată

R O M Â N IA JU D E Ţ U L C LU J M U N IC IP IU L TU R D A C O N SIL IU L LO C A L HOTĂRÂREA NR. 20 din data de 28.02.2019 privind vânzarea fără licitaţie publică a unui imobil teren, în suprafaţă de 20 mp, situat în municipiul Turda, str. Dacia nr. 2, jud. Cluj Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.02.2019; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind vânzarea fără licitaţie publică a unui imobil teren, în suprafaţă de 20 mp, situat în municipiul Turda, str. Dacia nr. 2, jud. Cluj, proiect elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Administraţie Publică Locală, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 3 -p en tru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecţia mediului, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda. în temeiul dispoziţiilor art. 36, alin. 1, alin. 2, lit. c, alin. 5, lit. b, art. 45, art. 115, alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea fără licitaţie publică a terenului înscris în CF nr. 50176 Turda, identificat cu nr. top. 1046/1/4, 1047/1/4, 1048/1/4, imobil aparţinând domeniului privat al Municipiului Turda, situat administrativ în Turda, str. Dacia nr. 2, jud. Cluj, în suprafaţă de 20 mp, către. Art. 2. Preţul de vânzare stabilit prin Raportul de evaluare nr. 199/11.12.2018, întocmit de către societatea 1RF Consulting S.R.L. parte integrantă din prezenta hotărâre, este de 5.860 lei, echivalentul a 1.260 EUR, la cursul de referinţă pentru conversie în valută de 4,6528 lei/EUR. La această valoare se adaugă TVA. Preţul de vânzare precizat la art. 2, va fi achitat eşalonat, în rate lunare egale pe o perioadă de 6 luni, până la data de 28.08.2019. Plata se va face în rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, în cuantum de 0,01%, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare. Art. 3. Facturarea,urmăriea şi încasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Turda.  Art. 4. Cumpărătorul poate solicita întabularea dreptului de proprietate în CF numai după achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate cu întabularea terenului vor fi suportate de către cumpărător. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică prin intennediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Direcţiei Economice, Direcţiei Impozite şi Taxe Locale, Serviciului Administraţie Publică Locală, Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi GIS şi beneficiarilor hotărârii, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, V O T U R I: pentru 15 împotrivă - abţineri 4 Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 19.  ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contact//? primariaturda.ro Web site: www43rimariaturda.ro EXPUNERE DE MOTIVE Obiectai proiectului de hotarare supus dezbaterii si aprobării Consiliului Local al Municipiului Turda il constituie vanzarea fara licitaţie publica a unui imobil - in suprafaţa de 20 mp, situat in mun. Turda, str. Dacia nr. 2, jud. Cluj, către, Imobilul solicitat aparţine domeniului privat al municipiului Turda, face obiectul contractului de concesiune nr. 92/14.11.1995, asa cum a fost modificat prin actul adiţional nr. 1/18.02.2003 Pe acest teren concesionarul actual a edificat o construcţie cu destinaţia de spaţiu comercial, compus- la parter- din sala de vanzare si depozit, la etaj- birou si magazie- in suprafaţa totala de 20 mp., confonn obiectului contractului de concesiune si in conformitate cu obiectivele stabilite in contract de concedent. Confonn Raportului de evaluare nr. 199/11.12.2018, intocmit de către Societatea IRF Consulting S.R.L., valoarea de vanzare a terenului concesionat in suprafaţa de 20 mp, in CF 50176 Turda, identificat cu nr. top. 1046/1/4, 1047/1/4, 1048/1/4, situat administrativ in municipiul Turda, Str. Dacia nr. 2 jud. Cluj, este de 5.860 lei fara TVA, respectiv echivalent cca 1.260 EUR, la cursul de referinţa pentru conversie in valuta de 4,6528 lei/EUR, valabil la 11.12.2018. La aceasta valoare se adauga TVA.Valoarea identificata de expert in cadrul Raportului se incadreaza in plaja de valori de piaţa ce se regăsesc ofertate pe piaţa imobiliara la aceasta data pentru astfel de terenuri care au aceleaşi caracteristici ca dimensiune, topografie, poziţionare, acces etc. Preţul de vanzare, se va achita eşalonat in rate lunare egale pe o perioada de 6 luni, pana la data de 28.08.2019. Plata se va face in rate lunare egale pana in ultima zi lucratoare a lunii pentru care se face plata, după aceasta data se percep majorări de intarziere, calculate confonn legislaţiei in vigoare, pentru fiecare zi de intarziere. Nerespectarea obligaţiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea termenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare - cumpărare.  Facturarea, urmărirea si incasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia Economica prin compartimentul de resort. Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai după achitarea integrala a preţului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Având in vedere ca imobilul respectiv nu va putea fi altfel exploatat de către UAT Turda, decât prin prelungirea concesiunii conform contractului sau prin vanzarea terenului aferent construcţiei către proprietarul acesteia, deliberativul turdean poate hotara care este modalitatea adoptata de valorificarea terenului. Considerând si faptul ca proprietarul clădirii este constructor de buna credinţa, construcţia este edificata cu autorizaţie de construire- spaţiu comercial- inscrisa in cartea funciara, la nr. de ordine A. 1.1, fiind notat de asemenea la C. 1 si contractul de concesiune asupra terenului, imobilul- teren -obiect al contractului de concesiune, poate face obiectul vanzarii fara licitaţie publica, confonn legii. Acestea fiind invederate, supunem spre aprobare proiectul de hotarare in fonna prezentata. Proiectul de hotarare impreuna cu intreaga documentaţie, va fi supus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA CRISi LATEI  ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contact/» primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro SAPI Nr. âO-OAM RAPORT DE SPECIALITATE Proiectul de hotarare supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Turda priveşte vanzarea fara licitaţie publica a suprafeţei de 20 mp teren către , Necesitatea: Serviciul Administraţie Publica Locala are inclus in activitatea sa identificarea de imobile libere de orice sarcini care aparţin domeniului public si privat de interes local ale municipiului Turda, pentru care se propune valorificarea raţionala si eficienta din punct de vedere economic de către Consiliul Local al Municipiului Turda Prin cererea nr. 25204/26.11.2018 adresata Primăriei Municipiului Turda, solicita aprobarea cumpărării imobilului-teren in suprafaţa de 20 m.p., inscris in CF. nr. CF 50176 Turda, identificat cu nr. top. 1046/1/4, 1047/1/4, 1048/1/4, imobil situat administrativ in Turda, str. Dacia nr. 2, jud. Cluj. Terenul solicitat aparţine apartinand domeniului privat al Municipiului Turda, face obiectul contractului de concesiune nr. 92/14.11.1995, asa cum a fost modificat prin actul adiţional nr. 1/18.02.2003. Pe acest teren concesionarul actual a edificat o construcţie cu destinaţia de spaţiu comercial, compus- la parter- din sala de vanzare si depozit, la etaj- birou si magazie- in suprafaţa totala de 20 mp., conform obiectului contractului de concesiune si in conformitate cu obiectivele stabilite in contract de concedent. Confonn Raportului de evaluare nr. 199/11.12.2018, intocmit de către Societatea IRF Consulting S.R.L., valoarea de vanzare a terenului concesionat in suprafaţa de 20 mp, in CF 50176 Turda, identificat cu nr. top. 1046/1/4, 1047/1/4, 1048/1/4, situat administrativ in municipiul Turda, Str. Dacia nr. 2 jud. Cluj, este de 5.860 lei fara TVA, respectiv echivalent cca 1.260 EUR, la cursul de referinţa pentru conversie in valuta de 4,6528 lei/EUR, valabil la 11.12.2018. La aceasta valoare se adauga TVA.Valoarea identificata de expert in cadrul Raportului se incadreaza in plaja de valori de piaţa ce se regăsesc ofertate pe piaţa imobiliara la aceasta data pentru astfel de terenuri care au aceleaşi caracteristici ca dimensiune, topografie, poziţionare, acces etc. Preţul de vanzare, se va achita eşalonat in rate lunare egale pe o perioada de 6 luni, pana la data de 28.08.2019. Plata se va face in rate lunare egale pana in ultima zi lucratoare a lunii pentru care se face plata, după aceasta data se percep majorări de intarziere, calculate conform legislaţiei in vigoare, pentru fiecare zi de intarziere. Nerespectarea obligaţiilor de plata cu inca 30 de zile de la expirarea termenului de plata va duce la rezilierea contractului de vanzare - cumpărare. Facturarea, urmărirea si incasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia Economica prin compartimentul de resort. Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in C.F. numai după achitarea integrala a preţului. Cheltuielile ocazionate cu intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. 2. Oportunitatea: Orice comunitate urbană modernă trebuie să asimileze şi să promoveze o viziune strategică în ceea ce priveşte dezvoltarea sa viitoare. Având in vedere ca imobilul respectiv nu va putea fi altfel exploatat de către UAT Turda, decât prin prelungirea concesiunii confonn contractului sau prin vanzarea terenului aferent construcţiei către proprietarul acesteia, deliberativul turdean poate hotara care este modalitatea adoptata de valorificarea terenului. Având in vedere faptul ca proprietarul clădirii este constructor de buna credinţa, construcţia este edificata cu autorizaţie de construire- spaţiu comercial- inscrisa in cartea funciara, la nr. de ordine A. 1.1, fiind notat de asemenea la C. 1 si contractul de concesiune asupra terenului, imobilul- teren -obiect al contractului de concesiune, poate face obiectul vanzarii fara licitaţie publica, confonn legii. 3. Legalitatea: Proiectul de hotarare propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al municipiului Turda, este justificat si susţinut din punct de vedere legal, de prevederile următoarelor acte legislative in vigoare In conformitate cu dispoziţiile art 123 alin (3) al legii 215/2001-republicata- a administraţiei publice locale “ Prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. " - prevederile art. 36, alin 2 lit. c si alin 5 lit.b, art. 45, art. 115 alin. 1 lit. B, din Legea nr. 215 / 2001 a administraţiei publice locale, republicata, cu modificările si completările ulterioare. Propunerea privind vanzarea fara licitaţie publica a unei suprafeţe de teren, fara licitaţie publica a suprafeţei de 20 mp teren , , consideram, ca este necesara, oportuna si legala, drept pentru care se va întocmi un proiect de hotarare in acest sens. Proiectul de hotarare impreuna cu intreaga documentaţie, va fi supus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda. In acest context va solicitam aprobarea proiectului de hotarare in forma prezentata. SEF SERVICIU ADMINISTRAŢIE PUBLICA LOCALA 10/ ~ l ROM ÂNIA JU DEŢU L CLUJ M UNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COM ISIA DE SPECIALITATE NR. NR. I Q DIN J Q ' O A ' %>fV RAPORT la proiectul de hotărâre privind !/&<v ^onxA 7 £ Având în vedere: - QxAifOdh* O& - nj&nJi de* eo«lu*A^_ ~~ A / r f r m - c In temeiul prevederilor: I fi (JU * o lt Of / Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate I